【正文】 0m； 2 、與人行橫道線、人行過街天橋、人行地道 (包括引道、引橋 )的最邊緣線不應(yīng)小于 5m； 3 、距地鐵出人口、公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于 15m； 4 、距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用建筑的出人口不應(yīng)小20m； 當(dāng)基地道路坡度大于 8％時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接； 4． 1． 6 大型、特大型的文化娛樂、商業(yè)服務(wù)、體育、交通等人員密集建筑的基地應(yīng)符合下列規(guī)定： 基地應(yīng)至少有一面直接臨接城市道路，該城市道路應(yīng)有足夠的寬度，以減少人員疏散時(shí)對(duì)城市正常交通的影響； 基地沿城市道路的長(zhǎng)度應(yīng)按建筑規(guī)模或疏散人數(shù)確定，并至少不小于基地周長(zhǎng)的 1／ 6； 基地應(yīng)至少有兩個(gè)或兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的(包括以基地道路連接的 )出口； 基地或建筑物的主要出入口，不得和快速道路直接連接，也不得直對(duì)城市主要干道的交叉口； ? 5 建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積和長(zhǎng)寬尺寸應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù)確定； 6 綠化和停車場(chǎng)布置不應(yīng)影響集散空地的使用，并不宜設(shè)置圍墻、大門等障礙物。 ? 4． 2 建筑突出物 ? 建筑物及附屬設(shè)施不得突出道路紅線和用地紅線建造，不得突出的建筑突出物為： —— 地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等； —— 地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門廊、連廊、陽(yáng)臺(tái)、室外樓梯、臺(tái)階、坡道、花池、圍墻、平臺(tái)、散水明溝、地下室進(jìn)排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井等； —— 除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。 ? 4． 2． 2 經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，允許突出道路紅線的建筑突出物應(yīng)符合下列規(guī)定： 在有人行道的路面上空： 1)：凸窗、窗扇、窗罩、空調(diào)機(jī)位，突出的深度不應(yīng)大于 ； 2)，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減 1m，并不應(yīng)大于 3m； 3)3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應(yīng)大于 2m； 4)5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m。 在無人行道的路面上空： 4m以上允許突出建筑構(gòu)件：窗罩，空調(diào)機(jī)位，突出深度不應(yīng)大于 。 ? 3 、建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調(diào)冷凝水及從其他設(shè)施排出的廢水。 當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門在用地紅線范圍內(nèi)另行劃定建筑控制線時(shí)，建筑物的基底不應(yīng)超出建筑控制線，突出建筑控制線的建筑突出物和附屬設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求。 屬于公益上有需要而不影響交通及消防安全的建筑物、構(gòu)筑物，包括公共電話亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設(shè)施及臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)，可突人道路紅線建造。 騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑建造不應(yīng)影響交通及消防的安全；在有頂蓋的公共空間下不應(yīng)設(shè)置直接排氣的空調(diào)機(jī)、排氣扇等設(shè)施或排出有害氣體的通風(fēng)系統(tǒng)。 ? 4． 3 建筑高度控制 沿城市道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度； 機(jī)場(chǎng)、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度； 控制區(qū)內(nèi)建筑高度，應(yīng)按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點(diǎn)的高度計(jì)算； 非控制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算； ? 下列突出物不計(jì)人建筑高度內(nèi)： ①、局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過 1／ 4者； ②、突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等； ③、空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。 ? 5 場(chǎng)地設(shè)計(jì) ? 5． 1 建筑布局 建筑間距應(yīng)符合防火規(guī)范要求； 建筑間距應(yīng)滿足建筑用房天然采光 (本通則第 7章 7． 1節(jié)采光 )的要求，并應(yīng)防止視線干擾； 有日照要求的建筑應(yīng)符合本節(jié)第 5． 1． 3條建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求，并應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門制定的相應(yīng)的建筑間距規(guī)定； 對(duì)有地震等自然災(zāi)害地區(qū)，建筑布局應(yīng)符合有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 建筑布局應(yīng)使建筑基地內(nèi)的人流、車流與物流合理分流，防止干擾，并有利于消防、停車和人員集散； 建筑布局應(yīng)根據(jù)地域氣候特征，防止和抵御寒冷、暑熱、疾風(fēng)、暴雨、積雪和沙塵等災(zāi)害侵襲，并應(yīng)利用自然氣流組織好通風(fēng)，防止不良小氣候產(chǎn)生； 根據(jù)噪聲源的位置、方向和強(qiáng)度，應(yīng)在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離以及地形、綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，以防止或減少環(huán)境噪聲； 建筑物與各種污染源的衛(wèi)生距離，應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 ? 5． 1． 3 建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列要求： 托兒所、幼兒園的主要生活用房，應(yīng)能獲得冬至日不小 3h的日照標(biāo)準(zhǔn)； 老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，中小學(xué)半數(shù)以上的教室應(yīng)能獲得冬至日不小于 2h的日照標(biāo)準(zhǔn)。 ? 5． 2 道 路 ? 基地內(nèi)應(yīng)設(shè)道路與城市道路相連接，其連接處的車行路面應(yīng)設(shè)限速設(shè)施，道路應(yīng)能通達(dá)建筑物的安全出口； 沿街建筑應(yīng)設(shè)連通街道和內(nèi)院的人行通道 (可利用樓梯間 )，其間距不宜大于 80m； 道路改變方向時(shí)，路邊綠化及建筑物不應(yīng)影響行車有效視距； ? 基地內(nèi)設(shè)地下停車場(chǎng)時(shí)，車輛出入口應(yīng)設(shè)有效顯示標(biāo)志；標(biāo)志設(shè)置高度不應(yīng)影響人、車通行； 基地內(nèi)車流量較大時(shí)應(yīng)設(shè)人行道路。 ? 5． 2． 2 建筑基地道路寬度應(yīng)符合下列規(guī)定： 單車道路寬度不應(yīng)小于 4m，雙車道路不應(yīng)小于 7m； 人行道路寬度不應(yīng)小于 ； 利用道路邊設(shè)停車位時(shí)，不應(yīng)影響有效通行寬度； 車行道路改變方向時(shí)，應(yīng)滿足車輛最小轉(zhuǎn)彎半徑要求；消防車道路應(yīng)按消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑要求設(shè)置。 基地內(nèi)不宜設(shè)高架車行道路，當(dāng)設(shè)置高架人行道路與建筑平行時(shí)應(yīng)有保護(hù)私密性的視距和防噪聲的要求。 地下車庫(kù)出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡點(diǎn)不應(yīng)小于 ； 地下車庫(kù)出入口與道路垂直時(shí)，出人口與道路紅線應(yīng)保持不小于 ； 地下車庫(kù)出入口與道路平行時(shí)，應(yīng)經(jīng)不小于 長(zhǎng)的緩沖車道匯入基地道路。 ? 5． 3 豎 向 ? 基地地面坡度不應(yīng)小于 ％，地面坡度大于 8％時(shí)宜分成臺(tái)地，臺(tái)地連接處應(yīng)設(shè)擋墻或護(hù)坡； 基地機(jī)動(dòng)車道的縱坡不應(yīng)小于 ％，亦不應(yīng)大于 8％，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于 200m，在個(gè)別路段可不大于 11％，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于 80m；在多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于 5％，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于 600m；橫坡應(yīng)為 1％～ 2％； 基地非機(jī)動(dòng)車道的縱坡不應(yīng)小于 ％，亦不應(yīng)大于 3％，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于 50m；在多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于 2％，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于1OOm；橫坡應(yīng)為 1％～ 2％； 基地步行道的縱坡不應(yīng)小于 ％，亦不應(yīng)大于 8％，多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于 4％，橫坡應(yīng)為 1％～ 2％； 基地內(nèi)人流活動(dòng)的主要地段，應(yīng)設(shè)置無障礙人行道。 基地內(nèi)應(yīng)有排除地面及路面雨水至城市排水系統(tǒng)的措施，排水方式應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求確定，有條件的地區(qū)應(yīng)采取雨水回收利用措施； 采用車行道排泄地面雨水時(shí)，雨水口形式及數(shù)量應(yīng)根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡長(zhǎng)度等確定； 單側(cè)排水的道路及低洼易積水的地段，應(yīng)采取排雨水時(shí)不影響交通和路面清潔的措施。 ? 建筑物底層出入口處應(yīng)采取措施防止室外地面雨水回流。 ? 6 建筑物設(shè)計(jì) 6． 1 平面布置 ? 地震區(qū)的建筑，平面布置宜規(guī)整，不宜錯(cuò)層。 ? 6． 2 層高和室內(nèi)凈高 ? 室內(nèi)凈高應(yīng)按樓地面完成面至吊頂或樓板或梁底面之間的垂直距離計(jì)算；當(dāng)樓蓋、屋蓋的下懸構(gòu)件或管道底面影響有效使用空間者，應(yīng)按樓地面完成面至下懸構(gòu)件下緣或管道底面之間的垂直距離計(jì)算。 地下室、局部夾層、走道等有人員正常活動(dòng)的最低處的凈高不應(yīng)小于 2m。 ? 6． 3 地下室和半地下室 ? 1 、嚴(yán)禁將幼兒、老年人生活用房設(shè)在地下室或半地下