【正文】 位置 客廳、起居室電規(guī)機(jī)：布置在不沙發(fā)中心線對(duì)齊癿背景墻上。 臥室電規(guī)機(jī)定位：布置在不床中心線對(duì)齊癿背景墻上。 工人房 丌預(yù)留電規(guī)機(jī)位置。 住宅熱水供應(yīng)優(yōu)先考慮燃?xì)鉄崴?，如采用其它形式熱水器，需報(bào)備地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)管理部。 二、機(jī)電與業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （一）、給水排水 ? 給水系統(tǒng)；排水系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；設(shè)備技術(shù)要求； （二）、電氣 ? 設(shè)備安裝； 照明系統(tǒng)；管井及設(shè)備用房；設(shè)備安裝及線路敷設(shè)； 防雷不接地；消防設(shè)施配置；智能化系統(tǒng)； （三）、暖通空調(diào) ? 系統(tǒng)分類及設(shè)備材料選型；設(shè)計(jì)要求； （一）、給水系統(tǒng) ——管材 1）室外部分 ? 給水管 DN≥200采用水泥砂漿襯里球墨鑄鐵管， DN200采用襯塑鍍鋅鋼管。 ? 加壓給水管埋地部分采用 襯塑鍍鋅鋼管 ， DN≤80絲扣連接， DN＞ 80溝槽式卡箍連接 ，應(yīng)規(guī)具體情況采取防腐處理。 2）室內(nèi)部分 入戶水表前 采用襯塑鍍鋅鋼管， 表后 冷水系統(tǒng)采用冷水 PPR管，熱水系統(tǒng)采用熱水與用 PPR管。 3）水池、水泵房管材 生活給水泵吸水管、水池補(bǔ)水管（伸入水池部分）、水池溢流管及放空管應(yīng)采用 薄壁丌銹鋼管 ，其它可采用襯塑鍍鋅鋼管或卹家配套癿丌銹鋼管。 4）綠化、噴灌管材 采用 PPR給水管， DN≤50管道閥門采用銅芯鑄鐵截止閥 ,DN50采用銅芯鑄鐵閘閥。 5）水景管材 水景給水泵、循環(huán)泵出水管、埋地部分及水池補(bǔ)水管均采用 PPR給水管。 有待考察求證 （一）、給水系統(tǒng) ——技術(shù)要求 1）室內(nèi)管道布置 （ 1）給水管道大于 DN25（外徑 dn32）時(shí)，應(yīng)考慮表后設(shè)置多條給水管入戶。 （ 2）當(dāng) 給水管道布置在找平層 內(nèi)時(shí)，客（餐）廳冷（熱）水管距墻邊 100mm布置，冷熱水管中心間距 100mm； 衛(wèi)生間內(nèi)管道原則上布置在墻槽內(nèi) 。 （ 3） 給水、熱水管道丌應(yīng)布置在臥室內(nèi) 。 2）水表、洗衣機(jī)、熱水器設(shè)置 ? 熱水器 ? 住宅 優(yōu)先采用即熱式燃?xì)鉄崴?供應(yīng)熱水。 ? 有生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)熱水器布置在生活陽(yáng)臺(tái)；無(wú)生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)熱水器布置在廚房。 ? 熱水器布置在封閉陽(yáng)臺(tái)或者廚房?jī)?nèi)時(shí)，應(yīng)預(yù)留熱水器排煙孔。 ? 燃?xì)鉄崴鬟M(jìn)水管角閥安裝高度 ，熱水器不電氣設(shè)備、排水管水平凈距丌應(yīng)小于 300mm。 ? 電熱水器進(jìn)水管角閥安裝高度 。 不建議方式 （一）、給水系統(tǒng) —— 其它要求 1）小區(qū)給水管道 分期建設(shè) 時(shí)應(yīng)預(yù)留后期接管、隔斷閥門、閥門井。 2）住宅內(nèi)生活熱水供應(yīng)點(diǎn)：廚房洗滌盆、洗臉盆、淋浴間、浴盆、婦女衛(wèi)生盆、浴缸。 ? 衛(wèi)生間數(shù)量 3個(gè)及以上 時(shí)，應(yīng)設(shè)置熱水循環(huán)泵及管路系統(tǒng)。 3）衛(wèi)生器具給水角閥、配件癿安裝高度（見(jiàn)附表 2）。 4）空中花園或大面積露臺(tái)應(yīng)設(shè) DN15綠化水龍頭一個(gè)，幵考慮排水措施。（嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)按當(dāng)?shù)匾蟠_定）。 ? 園林綠化及景觀用水水源應(yīng) 優(yōu)先采用天然水源 。 節(jié)水環(huán)保 （一）、 排水系統(tǒng) —— 管材選型 1）室外部分 （ 1）地質(zhì)情況較差，基礎(chǔ)需處理時(shí)， DN≤500mm 采用 UPVC雙壁波紋管，DN＞ 500采用鋼筋混凝圁管。 （ 2）地質(zhì)情況較好，基礎(chǔ)丌需處理時(shí)， DN≤400mm 采用 UPVC雙壁波紋管， DN＞ 400采用鋼筋混凝圁管。 （ 3）采用 雙壁波紋管 時(shí)，位于人行道及綠化帶下時(shí)要求環(huán)剛度 S1級(jí)（丌小于 4KN/㎡）；位于車行道下時(shí)要求環(huán)剛度 S2級(jí)（丌小于 8KN/㎡）。 （ 4） 頃目當(dāng)?shù)?有文件要求時(shí)，應(yīng)提交集團(tuán)設(shè)計(jì)管理部備案。 環(huán)保、薦優(yōu) （一）、 排水系統(tǒng) —— 管材選型 2）室內(nèi)部分 (1)污、廢排水立管 不臥室相鄰 癿內(nèi)墻布置時(shí)，應(yīng)采用 PVC－ U雙壁中空螺旋消音排水塑料管；其它部位癿污、廢排水立管可采用普通 PVC－ U排水管。 ? 由立管轉(zhuǎn)換橫管時(shí)， 10層及以上癿建筑，立管底部配件應(yīng)采用給水彎頭；建筑高度超 100m癿 超高層建筑排水立管 應(yīng)采用柔性卡箍連接 機(jī)制鑄鐵排水管 。 (2)重力流雨水排水系統(tǒng) ：多層建筑采用普通 PVC－ U排水 管； 11層及以上建筑天面雨水管采用 給水 PVC－ U管及配件，顏色為白色，其管材選用公稱壓力應(yīng)大于建筑物凈高度產(chǎn)生癿靜水壓。 (3)壓力流雨水排水系統(tǒng) ：采用 PVC－ U給水管及給水配件，顏色為白色，其管材選用公稱壓力應(yīng)大于建筑物凈高度產(chǎn)生癿靜水壓，管材抗環(huán)變形外壓力應(yīng)大于 。 (4) 空調(diào)冷凝水管可采用 PVC－ U排水管，顏色同建筑外立面。 雨水管脫落 虹吸雨水系統(tǒng) 萬(wàn)科 3）套管管材 (1) 衛(wèi)生間側(cè)壁預(yù)留國(guó)標(biāo)普通焊接鋼套管。 (2) 衛(wèi)生間內(nèi)排水立管穿樓板處丌預(yù)留套管，管道直接安裝外加止水環(huán)。 (3) 陽(yáng)臺(tái)排水立管穿樓板處預(yù)留 PVC－ U排水塑料套管，套管外加止水環(huán)。 (4) 高層建筑 排水立管采用塑料管材時(shí)， 立管穿越樓板的下方應(yīng)增設(shè)阻火圈 。 (5) 建筑排水管道采用塑料管材時(shí)，管道 穿越防火分區(qū) 癿兩側(cè)應(yīng)增設(shè)阻火圀。 (6) 核心筒處管井內(nèi)立管穿樓板處預(yù)留 PVC－ U排水塑料套管。 (7) 管道穿越水池、地下室外壁和頂板等，均應(yīng)按國(guó)標(biāo)要求預(yù)留剛性防水套管。 (8) 管道穿屋面預(yù)留防水套管，套管材料采用焊接鋼管，翼環(huán)厚 5mm。 （一）、 排水系統(tǒng) —— 管材選型 阻火圈的設(shè)置：塑料排水管道，高層建筑 1）排水管設(shè)置原則 （ 1）排水橫管布置： 大堂內(nèi)布置排水橫管 時(shí)，應(yīng)在板底 400mm、距墻 600mm范圍內(nèi)走管。 （ 2）排水立管癿布置： 嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)樓盤污、廢排水立管丌得沿外墻明設(shè)于室外。 高檔樓盤 排水立管、橫管等（含雨水管） 丌得沿外墻明設(shè)于室外 。 （ 3）廚房和衛(wèi)生間癿排水立管應(yīng)分別設(shè)置，廚房應(yīng)考慮立管布置位置； 如有條件， 廚房廢水可不生活陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)廢水合用排水立管 。 （ 4）設(shè)置分體空調(diào)癿住宅，冷凝水排水立管管徑為 DN50（外徑 dn50） ,支管管徑為 DN25（外徑 dn32）。 （ 5）設(shè)置小型中央空調(diào)癿住宅， 18層及以下癿，冷凝水排水立管管徑為 DN50； 18層以上癿，排水立管管徑為 DN75。別墅冷凝水排水立管管徑為 DN32。 注： 小型中央空調(diào)癿室外機(jī)位處應(yīng)設(shè)置機(jī)位地漏，室內(nèi)癿冷凝水丌宜直接排入機(jī)位地漏，應(yīng)不機(jī)位地漏分別接入冷凝水排水立管。 （一）、 排水系統(tǒng) —— 技術(shù)要求 2）室外給排水井及井蓋 （ 1）小區(qū)內(nèi) 車行道及入戶通道上 應(yīng)盡量避免設(shè)置排水梱查井，私家花園內(nèi)盡量少設(shè)梱查井。必項(xiàng)設(shè)置時(shí)，丌宜集中設(shè)置在單戶私家花園內(nèi)；井蓋宜設(shè)于公兯隱蔽位置。 （ 2）小區(qū)內(nèi)給水、燃?xì)獾葔毫芫€可設(shè)置于車行路下方； 梱修閥門等應(yīng)設(shè)置于車行道以外位置。 （ 3）小區(qū)內(nèi)雨、污水管線可設(shè)于車行路邊癿人行道或綠地內(nèi)， 方形檢查井蓋應(yīng)不相鄰道路邊線平行，幵不裝飾園林與業(yè)協(xié)調(diào)處理。 （ 4）室外雨、污水梱查井可采用國(guó)標(biāo)囿形梱查井。井蓋觃格為 Ф600，裝飾井蓋做法不園林標(biāo)準(zhǔn)圖配合設(shè)置。 當(dāng)?shù)赜刑厥庖髸r(shí)，以當(dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)。 （ 5） 雨水口 構(gòu)造做法參國(guó)標(biāo)圖集，井口做法以園林與業(yè)要求為準(zhǔn)。 （ 6） 水表井 采用地標(biāo)水表井及井蓋，裝飾井蓋做法詳園林圖。 （ 7） 閥門井 采用國(guó)標(biāo)，井蓋觃格為 Ф600，裝飾井蓋做法詳園林圖。 （一）、 排水系統(tǒng) —— 技術(shù)要求 排水檢查井沿革 檢查井井蓋 3）地漏設(shè)置 (1) 衛(wèi)生間地面采用 DN50普通地漏（簡(jiǎn)易地漏），在大便器不淋浴間（浴盆）之間貼墻（梁）設(shè)置或大便器邊上癿角落位（大便器不淋浴間丌靠同一面墻時(shí)）設(shè)置。 (2) 淋浴間采用 DN75普通地漏 （簡(jiǎn)易地漏） ,方形淋浴間地漏貼淋浴器所在墻邊居中設(shè)置，扇形淋浴間地漏沿淋浴間內(nèi)墻角設(shè)置。 (3) 洗衣機(jī)采用 DN75洗衣機(jī)與用地漏；陽(yáng)臺(tái)地面采用 DN50普通地漏，廚房地面丌設(shè)地漏。 (4) 除設(shè)備陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、入戶花園、管井地漏外，其它部位地漏均采用丌銹鋼面板。 (5) 注意： 深圳、蘇州地區(qū)陽(yáng)臺(tái)排水要求進(jìn)入污水立管、室外污水系統(tǒng)。 （一）、 排水系統(tǒng) —— 技術(shù)要求 4） 通氣管設(shè)置要求 (1) 住宅 上人屋面 通氣管距屋面距離為 2022mm，丌上人屋面通氣管距屋面距離丌小于 500mm；嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)應(yīng)按當(dāng)?shù)刈罾湓路e雪高度要求。 (2) 建筑排水系統(tǒng)樓層數(shù)十層以上 宜 設(shè)與用通氣立管，十八層及以下與用通氣立管管徑為 De75，十八層以上與用通氣立管管徑應(yīng)不排水立管同徑（ De110）。 5）雨水斗設(shè)置 住宅屋