【正文】 .......................................... 20 投資估算 ..................................................................................................... 20 資金來源 ..................................................................................................... 21 目 錄 4 第九章 財務評價 ................................................................... 24 財務評價依據 .............................................................................................. 24 銷售收入、銷售稅金和附加估算……………………………………………… .25 總成本及經營成本估算………………………………………………………… .26 第十章 社會效益分析 ................................. 27 社會評價基本結論 ..................................................................................... 27 農業(yè)產業(yè)化經營 ........................................................................................ 27 農民增收、農業(yè)增效評價 .......................................................................... 28 綜合評價結論 ……… ………...……………………… ..…………………… ..… .32 第一章 總論 1 第一章 總論 項目單位基本情況 項目建設方案 項目名稱、建設性質及建設地點： 項目名稱： 貢覺縣 溫室大棚示范 基地項目 建設性質： 新建 建設地點： 建設規(guī)模及產品方案 ： 總共 新建 50 座，每座建筑面積 320m178。 主要種植 蔬菜。 設備 擬購 儀器設備：購置溫室節(jié)水灌溉施肥系統(tǒng)設備 50 臺套，大棚節(jié)水灌溉施肥系統(tǒng)設備 50 臺套，農 產品檢測設備 5 臺套 。 建設期限： 1 年 左右 ， 2022 年 7 月 ——2022 年 10 月 資金來源： 國家投資 經濟效益： 生態(tài)效益： 發(fā)展 種植 生產 能夠提高 田間 空氣濕度，改善 農第一章 總論 2 田氣候條件，保護農業(yè)生態(tài)環(huán)境條件，緩解干熱風等自然災害對農業(yè)生產的影響。 社會效益： 項目 的 實施，可以促進 本地區(qū) 種植 生產健康 發(fā)展，提高 種植 產量 和品質 ，優(yōu)化 農業(yè)種植結構和農產品 結構， 提高農業(yè)種植 效益和增加農民收入。同時，對豐富城市居民生活環(huán)境，改善人民生活 具有重要作用 。 項目實施，還能夠新增就業(yè)崗位 100 個。 可行性研究報告編制依據 財政部令第 29 號《國家農業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法》； 《 昌都市貢覺縣 產業(yè)發(fā)展規(guī)劃 》； 國家關于鼓勵城市發(fā)展建設的政策 ； 有關 種植 種植生產技術規(guī)范 ； 現(xiàn)場勘查資料和項目建設單位提供的其它材料。 綜合評價 項目建設的必要性、可行性 該項目符合國家關于發(fā)展 項目 經濟組織的政策，是新時期提高農業(yè)生產組織化、專業(yè)化水平的有效措施。項目區(qū) 地處 貢覺縣 近郊，發(fā)展 溫室大棚 蔬菜 種植，條件優(yōu)越。同時還將有力地輻射帶動周邊地區(qū)種植 生產和農村經濟發(fā)展。 項目實施單位生產經驗豐富，管理組織完善，技術力量雄厚。產品市場前景廣闊，投資風險小，經濟、社會效益良好，其主要經濟技術指標符合行業(yè)標準；項目運行對環(huán)境質量影響不大，因而建設的可第一章 總論 3 行性較強。 （一）項目建設條件優(yōu)劣分析 （ 1）人力資源豐富 項目在實施過程中需勞動工日大量，項目區(qū)現(xiàn)有勞動力充足，能充分滿足項目實施過程中勞動力安排。因此，項目造林所需勞動力能滿足項目實施要求且勞動力成本相對較低。項目區(qū)基礎設 施較好，故減少了投資成本。因此，實施 蔬菜種植 苗木示范基建設利潤空間相對較大。 （ 2）種苗資源豐富 該 產業(yè)建設在近年來得到了快速發(fā)展，特別是通過社會主義新農村建設的實施，按照規(guī)模化、集約化、產業(yè)化、市場化、標準化的產業(yè)發(fā)展之路，緊緊圍繞“特色、規(guī)模、品牌、效益”，加快推進了“一村一品”、的發(fā)展格局。初步建成了以特色經濟 蔬菜 加工等為主體的產業(yè)體系，豐富的種苗資源為該項目的建設提供了有利條件。 （ 3）政府高度重視 建設發(fā)達的 蔬菜種植 產業(yè)體系，是新時期 農牧 建設的基本任務之一， 貢覺縣 政府對 蔬菜種植 產業(yè)發(fā)展極為重視 （ 4）有力的科技支撐 項目建設單位集聚了一批 蔬菜種植 專家，單位現(xiàn)有林業(yè)工程技術人員數人，技術工人數名。其技術力量為項目實施提供了有力的科技支撐。 第一章 總論 4 風險評估 該項目存在的風險因素主要有： 價格風險， 成本風險， 自然災害和不可預見的風險。 帶動作用 種植中心為基地提供生產、供應、技術、信息、銷售等優(yōu)質服務。項目直接 解決周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)農牧民吃上蔬菜的問題。 制約因素與解決方案 一是 自然災害。 項目區(qū)地勢 問題 ，洪澇災害可能會對項目運行產生一定威脅 ， 擬通過疏浚排水溝渠 予以 解決。 冬季 暴風雪災是影響溫室大棚 蔬菜種植 生產的致命因素，擬制定《溫室大棚 蔬菜種植 生產暴風雪災預警方案》，采取必要的、有效防范措施。 二是技術水平 待提升 ，擬加強科技培訓，提高 生產 水平和效益。 結論與建議 該項目符合國家產業(yè)經營項目要求，符合當地經濟發(fā)展需要， 建設條件成熟， 且技術可靠，適應性強、經營風險小、周期短、見效快、經濟效益和社會效益非常顯著，輻射功能較強，發(fā)展前景廣闊，屬健康農業(yè)示范項目，項目建設切實可行。 第二章 背景及必要性 5 第二章 背景及必要性 項目建設背景 一是實現(xiàn)了農村勞動力就地轉移，年人均收入萬元以 上； 二是實現(xiàn)了農業(yè)增效， 1 座 大棚年均收入 34 萬元 左右 ； 三是實現(xiàn)了土地合理流轉與規(guī)?；洜I；提高了農業(yè)生產組織化程度和科學種田水平 。 通過 該項目的 發(fā)展和進一步完善運營機制，為農民進入市場提供生產技術、生產流通、營銷服務，達到農業(yè)增效、農民增收、農產品市場競爭力增強和促進農民工就業(yè)的目的。 項目建設的必要性 該項目符合國家關于發(fā)展農民專業(yè)合作經濟組織的政策，是新時期提高農業(yè)生產組織化、專業(yè)化水平的有效措施。 貢覺縣 已把發(fā)展 農業(yè) 納入今后農村經濟發(fā)展規(guī)劃。 實施本項目是滿足城鄉(xiāng)居民生活水平日益增長的客觀需要 。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高，人們在滿足對 生活品質 需求的同時，越來越重視和關注 環(huán)境監(jiān)控 問題。發(fā)展 蔬菜 種植 對 建設“環(huán)保形城市”工程， 改善城鄉(xiāng)居民 生活作用重大 。 實施本項目是調整和優(yōu)化農業(yè)產業(yè)結構，提高種植效益的必要措施。發(fā)展專業(yè)化、標準化、規(guī)模化溫室大棚 蔬菜 生產，對于優(yōu)化產品結構，改善產品質量，提高種植水平和總體效益，培育壯大支柱產業(yè)，發(fā)展區(qū)域經濟至關重要。 實施本項目是促進 農業(yè) 健康發(fā)展，提高 公司 組織化程度的現(xiàn)實需第二章 背景及必要性 6 要。把農民組織起來進行專業(yè)化、規(guī)?；?、科學化生產經營，可以提高生產的組織化程度水平和效益。 第三章 建設條件 7 第 三章 建設條件 項目區(qū)概況 建設地點選擇 選址原則 、依據：溫室大棚建設 應選擇交通方便，地勢平坦、開闊，排水方便，地下水豐富，地勢高燥，避風向陽，土壤深厚肥沃的地方。 地理位置： 項目區(qū)位于 北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)王各莊村 ， 距 離 通州 區(qū) 20 公里， 交通便利。水資源豐