【正文】 .......................................... 20 投資估算 ..................................................................................................... 20 資金來源 ..................................................................................................... 21 目 錄 4 第九章 財務(wù)評價 ................................................................... 24 財務(wù)評價依據(jù) .............................................................................................. 24 銷售收入、銷售稅金和附加估算……………………………………………… .25 總成本及經(jīng)營成本估算………………………………………………………… .26 第十章 社會效益分析 ................................. 27 社會評價基本結(jié)論 ..................................................................................... 27 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 ........................................................................................ 27 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價 .......................................................................... 28 綜合評價結(jié)論 ……… ………...……………………… ..…………………… ..… .32 第一章 總論 1 第一章 總論 項目單位基本情況 項目建設(shè)方案 項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點： 項目名稱： 貢覺縣 溫室大棚示范 基地項目 建設(shè)性質(zhì)： 新建 建設(shè)地點： 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 ： 總共 新建 50 座，每座建筑面積 320m178。 主要種植 蔬菜。 設(shè)備 擬購 儀器設(shè)備：購置溫室節(jié)水灌溉施肥系統(tǒng)設(shè)備 50 臺套，大棚節(jié)水灌溉施肥系統(tǒng)設(shè)備 50 臺套，農(nóng) 產(chǎn)品檢測設(shè)備 5 臺套 。 建設(shè)期限： 1 年 左右 ， 2022 年 7 月 ——2022 年 10 月 資金來源： 國家投資 經(jīng)濟(jì)效益： 生態(tài)效益： 發(fā)展 種植 生產(chǎn) 能夠提高 田間 空氣濕度，改善 農(nóng)第一章 總論 2 田氣候條件，保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境條件，緩解干熱風(fēng)等自然災(zāi)害對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響。 社會效益： 項目 的 實施，可以促進(jìn) 本地區(qū) 種植 生產(chǎn)健康 發(fā)展，提高 種植 產(chǎn)量 和品質(zhì) ，優(yōu)化 農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)和農(nóng)產(chǎn)品 結(jié)構(gòu)， 提高農(nóng)業(yè)種植 效益和增加農(nóng)民收入。同時，對豐富城市居民生活環(huán)境，改善人民生活 具有重要作用 。 項目實施，還能夠新增就業(yè)崗位 100 個。 可行性研究報告編制依據(jù) 財政部令第 29 號《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法》； 《 昌都市貢覺縣 產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 》； 國家關(guān)于鼓勵城市發(fā)展建設(shè)的政策 ； 有關(guān) 種植 種植生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范 ； 現(xiàn)場勘查資料和項目建設(shè)單位提供的其它材料。 綜合評價 項目建設(shè)的必要性、可行性 該項目符合國家關(guān)于發(fā)展 項目 經(jīng)濟(jì)組織的政策，是新時期提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化、專業(yè)化水平的有效措施。項目區(qū) 地處 貢覺縣 近郊，發(fā)展 溫室大棚 蔬菜 種植，條件優(yōu)越。同時還將有力地輻射帶動周邊地區(qū)種植 生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 項目實施單位生產(chǎn)經(jīng)驗豐富，管理組織完善，技術(shù)力量雄厚。產(chǎn)品市場前景廣闊，投資風(fēng)險小，經(jīng)濟(jì)、社會效益良好，其主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；項目運行對環(huán)境質(zhì)量影響不大，因而建設(shè)的可第一章 總論 3 行性較強(qiáng)。 （一）項目建設(shè)條件優(yōu)劣分析 （ 1）人力資源豐富 項目在實施過程中需勞動工日大量，項目區(qū)現(xiàn)有勞動力充足，能充分滿足項目實施過程中勞動力安排。因此，項目造林所需勞動力能滿足項目實施要求且勞動力成本相對較低。項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè) 施較好，故減少了投資成本。因此，實施 蔬菜種植 苗木示范基建設(shè)利潤空間相對較大。 （ 2）種苗資源豐富 該 產(chǎn)業(yè)建設(shè)在近年來得到了快速發(fā)展，特別是通過社會主義新農(nóng)村建設(shè)的實施，按照規(guī)?；?、集約化、產(chǎn)業(yè)化、市場化、標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路，緊緊圍繞“特色、規(guī)模、品牌、效益”，加快推進(jìn)了“一村一品”、的發(fā)展格局。初步建成了以特色經(jīng)濟(jì) 蔬菜 加工等為主體的產(chǎn)業(yè)體系，豐富的種苗資源為該項目的建設(shè)提供了有利條件。 （ 3）政府高度重視 建設(shè)發(fā)達(dá)的 蔬菜種植 產(chǎn)業(yè)體系，是新時期 農(nóng)牧 建設(shè)的基本任務(wù)之一， 貢覺縣 政府對 蔬菜種植 產(chǎn)業(yè)發(fā)展極為重視 （ 4）有力的科技支撐 項目建設(shè)單位集聚了一批 蔬菜種植 專家，單位現(xiàn)有林業(yè)工程技術(shù)人員數(shù)人，技術(shù)工人數(shù)名。其技術(shù)力量為項目實施提供了有力的科技支撐。 第一章 總論 4 風(fēng)險評估 該項目存在的風(fēng)險因素主要有： 價格風(fēng)險， 成本風(fēng)險， 自然災(zāi)害和不可預(yù)見的風(fēng)險。 帶動作用 種植中心為基地提供生產(chǎn)、供應(yīng)、技術(shù)、信息、銷售等優(yōu)質(zhì)服務(wù)。項目直接 解決周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)牧民吃上蔬菜的問題。 制約因素與解決方案 一是 自然災(zāi)害。 項目區(qū)地勢 問題 ，洪澇災(zāi)害可能會對項目運行產(chǎn)生一定威脅 ， 擬通過疏浚排水溝渠 予以 解決。 冬季 暴風(fēng)雪災(zāi)是影響溫室大棚 蔬菜種植 生產(chǎn)的致命因素，擬制定《溫室大棚 蔬菜種植 生產(chǎn)暴風(fēng)雪災(zāi)預(yù)警方案》，采取必要的、有效防范措施。 二是技術(shù)水平 待提升 ，擬加強(qiáng)科技培訓(xùn)，提高 生產(chǎn) 水平和效益。 結(jié)論與建議 該項目符合國家產(chǎn)業(yè)經(jīng)營項目要求，符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展需要， 建設(shè)條件成熟， 且技術(shù)可靠，適應(yīng)性強(qiáng)、經(jīng)營風(fēng)險小、周期短、見效快、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益非常顯著，輻射功能較強(qiáng)，發(fā)展前景廣闊，屬健康農(nóng)業(yè)示范項目，項目建設(shè)切實可行。 第二章 背景及必要性 5 第二章 背景及必要性 項目建設(shè)背景 一是實現(xiàn)了農(nóng)村勞動力就地轉(zhuǎn)移，年人均收入萬元以 上； 二是實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增效， 1 座 大棚年均收入 34 萬元 左右 ； 三是實現(xiàn)了土地合理流轉(zhuǎn)與規(guī)?；?jīng)營；提高了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和科學(xué)種田水平 。 通過 該項目的 發(fā)展和進(jìn)一步完善運營機(jī)制，為農(nóng)民進(jìn)入市場提供生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)流通、營銷服務(wù)，達(dá)到農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力增強(qiáng)和促進(jìn)農(nóng)民工就業(yè)的目的。 項目建設(shè)的必要性 該項目符合國家關(guān)于發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織的政策，是新時期提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化、專業(yè)化水平的有效措施。 貢覺縣 已把發(fā)展 農(nóng)業(yè) 納入今后農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。 實施本項目是滿足城鄉(xiāng)居民生活水平日益增長的客觀需要 。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高，人們在滿足對 生活品質(zhì) 需求的同時，越來越重視和關(guān)注 環(huán)境監(jiān)控 問題。發(fā)展 蔬菜 種植 對 建設(shè)“環(huán)保形城市”工程， 改善城鄉(xiāng)居民 生活作用重大 。 實施本項目是調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高種植效益的必要措施。發(fā)展專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；瘻厥掖笈?蔬菜 生產(chǎn)，對于優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，改善產(chǎn)品質(zhì)量，提高種植水平和總體效益，培育壯大支柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要。 實施本項目是促進(jìn) 農(nóng)業(yè) 健康發(fā)展，提高 公司 組織化程度的現(xiàn)實需第二章 背景及必要性 6 要。把農(nóng)民組織起來進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)?；?、科學(xué)化生產(chǎn)經(jīng)營，可以提高生產(chǎn)的組織化程度水平和效益。 第三章 建設(shè)條件 7 第 三章 建設(shè)條件 項目區(qū)概況 建設(shè)地點選擇 選址原則 、依據(jù)：溫室大棚建設(shè) 應(yīng)選擇交通方便，地勢平坦、開闊，排水方便，地下水豐富，地勢高燥，避風(fēng)向陽，土壤深厚肥沃的地方。 地理位置： 項目區(qū)位于 北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)王各莊村 ， 距 離 通州 區(qū) 20 公里， 交通便利。水資源豐