【正文】 發(fā)現(xiàn)整批鋼筋中，有較多的縱向裂縫時，該批鋼筋不應(yīng)受力主筋使用，只宜作為構(gòu)造筋或分布筋使用。 7. 砌塊無出廠合格證或證與物不符 . 現(xiàn)象 砌塊進人現(xiàn)場，無出廠合格證，砌塊經(jīng)檢驗與含格證質(zhì)量指標不相符。 . 原因分析 1）出廠合格證未與砌塊隨車簽發(fā)，砌塊到現(xiàn)場，含格證卻沒有。 2）砌塊廠管理混亂，出廠合格證上砌塊的標號、質(zhì)量等等級超過實物。 3）個體小窯場，無砌塊出廠合格證。 . 預(yù)防措施 1）砌塊廠應(yīng)很好實施出廠合格證與砌塊同車攜帶； 2） 施工企業(yè)應(yīng)有專人對進人施工現(xiàn)場的砌塊收取出廠合格證，并檢查砌塊強度等級、質(zhì)量等級是否相符；如有疑問應(yīng)經(jīng)質(zhì)量測試后確定。 3）應(yīng)從有一定規(guī)模、質(zhì)量保證體系較齊全的企業(yè)選購砌塊 ，不得 擅用其他一些小廠商或不合格的來替代 。 8. 砌塊的外觀質(zhì)量缺陷 . 現(xiàn)象 混凝土砌塊的厚度超過允許偏差，翹曲變形，幾何尺寸不符合標準，或缺棱掉角、裂紋、爆裂、凹凸彎曲變形，或有欠火砌塊、酥砌塊等質(zhì)量問題，與標準要求不符。 . 原因分析 1）在原料中，蚌殼、石塊、石灰石等雜質(zhì)未能清除。 2）土坯在成型切割時，尺寸控制失準。 3）混凝土砌塊坯人窯時，含水率過高，堆碼間隔不均。 中國人壽蘇州陽澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項目 質(zhì)量通病防治措施 ~9~ 4）焙燒制度未按工藝要求嚴格控制：初始升溫速度過快，燒結(jié)溫度、時間控制不嚴，出窯時，溫差太大。 5）裝卸時或隨意摔擲，或翻斗傾卸。 . 預(yù)防措施 1） 清理 原材料中不合標準的材質(zhì)， 按標準規(guī)定的規(guī)格、技術(shù)要求，核實砌塊的出廠合格證，包括強度等級、質(zhì)量等級。 2） 生產(chǎn)砌塊需要嚴格按照制作工藝，對燒砌塊的時間溫度要控制好， 對進人施工現(xiàn)場的砌塊，應(yīng)取樣復(fù)試，檢查復(fù)試報告，合格后方可使用。 3）搬運裝卸時應(yīng)文明裝卸，不準摔擲，不準翻斗傾卸；應(yīng)用專用夾具分別強度等級整齊堆垛，防止人為破損。 9. 防水材料 . 卷材屋面防水質(zhì)量通病及防治措施 開裂即卷材防水層沿變形縫、挑檐處出現(xiàn)規(guī)律性或不規(guī)律性裂縫 。 產(chǎn)生原因 (1)屋面板板端或屋架變形，找平層開裂。 (2)基層因溫度變化而收縮變形。 (3)吊車振動和建筑物不均勻沉陷。 (4)卷材質(zhì)量低劣，老化脆裂。 (5)瀝青膠韌性差，發(fā)脆，熬制溫度過高，老化變脆，等等。 防治措施 在接縫處鋪一層卷材做緩沖層；做好砂漿找平層，必要時在找平層上設(shè)置分格縫；嚴格控制原材料和鋪設(shè)質(zhì)量，改善瀝青膠配比，控制瀝青膠的耐熱度，提高柔韌性，防止過早老化。 處理方法：在開裂處補貼卷材。 2． 卷材鼓泡 指防水層表面出現(xiàn)大量大小不等的鼓泡、氣泡，局部卷材與基層或下層卷材脫空。 產(chǎn)生原因 中國人壽蘇州陽澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項目 質(zhì)量通病防治措施 ~10~ (1)屋面基層潮濕，未干就刷冷底子油或鋪卷材， 基層窩有水分或卷材受潮，在受到太陽照射后，水分蒸發(fā)， 體積膨脹，造成鼓泡。 （ 2）基層不平整，粘貼不實，空氣沒有排凈。 (3)卷材鋪貼扭歪、皺褶不平，或刮壓不緊，雨水潮氣侵入。 防治措施 嚴格控制基層含水率在 6％以內(nèi)，避免雨、霧天施工； 防止卷材受潮，加強操作程序和控制，保證基層平整、涂油均勻、 封邊嚴格，各層卷材粘貼必須嚴實，把卷材內(nèi)的空氣趕凈；潮濕層上鋪 設(shè) 卷材，采取排氣屋面做法。 處理方法：將鼓泡處卷材割開，采取打補釘辦法，重新加貼小塊卷材護蓋。 3． 瀝青發(fā)脆、龜裂等情況 產(chǎn)生原因 (1)瀝 青膠的選用標號過低。 (2)瀝青膠配制時，熬制溫度過高，時間過長而使瀝青碳化。 (3)瀝青膠涂刷過厚。 (4)未做綠豆砂保護層或綠豆砂撒鋪不勻。 防治措施 根據(jù)屋面坡度、極端最高溫度合理選擇瀝青膠的標號，逐 個 檢驗軟化點；嚴格控制瀝青膠的熬制和使用溫度，熬制時間不要過長；做好綠豆砂保護層，免受大氣作用；減緩老化，做好定期維護修理。 處理方法：清除脫落綠豆砂，表面加做保護層。 防治措施 變形縫應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和規(guī)范施工，鐵皮安裝注意按水流方向搭接，做好泛水并釘裝牢固，縫隙填塞嚴密；變形縫在屋檐部分應(yīng)斷開，卷材在斷開處應(yīng)有彎曲以適應(yīng)變形伸縮縫需要。 處理方法： 變形縫鐵皮高低不平，可將鐵皮掀開，將基層修理平整，再鋪好卷材，安好鐵皮頂罩 (或泛水 )，卷材脫開、拉裂按 “開裂 ”處理。 4． 尿墻 中國人壽蘇州陽澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項目 質(zhì)量通病防治措施 ~11~ 指女兒墻，山墻、檐口，天窗、煙囪根等處滲水漏雨。 產(chǎn)生原因 (1)女兒墻、山墻、檐口，天窗、煙囪根等處細部處理不當，卷材與立 面未固定牢或未做鐵皮泛水。 (2)女兒墻或山墻與屋面板未牢固拉接，溫度變形將 卷材拉裂；轉(zhuǎn)角處未做成鈍角；垂直面卷材與屋面卷材分層搭接；或未做加強層；或卷材卷起高度過小或過高，粘貼不牢，或未用木條壓緊。 (3)出檐抹灰未做滴水線或鷹嘴，或卷材出檐太少。 (4)天溝未找坡，雨水口的短管未緊貼基層，水斗四周卷材粘貼不嚴實或卷材層數(shù)不夠，缺乏維護，雨水積灰堵塞，天溝積水。 (5)轉(zhuǎn)角墻面未做找平層，卷材直接貼在墻上，粘結(jié)不牢．或施工粗糙，基層不平，造成卷材翹邊、翹角、漏雨。 防治措施 女兒墻、山墻、檐口、天溝以及屋面伸出管道等細部處理，做到構(gòu)造合理、嚴密；女兒墻、山墻與屋面板拉接牢固 ，防止開裂，轉(zhuǎn)角處做成鈍角。垂直面與屋面之間的卷材應(yīng)設(shè)加強層并分層接槎，卷材收口處， 用木壓條釘牢固并做好泛水及垂直面、綠豆砂保護層；出檐抹灰做滴水線或鷹嘴；天溝要嚴格按設(shè)計要求找坡；雨水口要比周圍低 20mm，短管要緊貼在基層上，雨水口及水斗周圍卷材應(yīng)貼實，層數(shù) (包括加強層 )應(yīng)符合要求；轉(zhuǎn)角墻面做好找乎層，使其平整；對防水層定期維護。 處理方法：將開裂或脫開卷材割開，重鋪卷材，其他可針對原因進行處理。 水泥砂漿、細石混凝土防水屋面質(zhì)量通病及防治措施 、混凝土防水層出現(xiàn)各種不同程度的裂縫，造成屋 面滲漏。 產(chǎn)生原因 (1)防水層較薄，受基層沉降、溫差等變形變化的影響，而引起防水層開裂。 (2)溫度分格縫未按規(guī)定設(shè)置或設(shè)置不當。 (3)砂漿、混凝土配合比設(shè)計，水泥用量或水灰比過大；施工壓抹或振搗不密實，養(yǎng)護不良，早期脫水。 中國人壽蘇州陽澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項目 質(zhì)量通病防治措施 ~12~ 防治措施 在混凝土防水層下設(shè)置紙筋灰、麻刀灰或卷材隔離層，以減少收縮變形對防水層的影響；防水層進行分格，分格縫設(shè)在裝配式結(jié)構(gòu)的 端頭、現(xiàn)澆混凝土整體結(jié)構(gòu)的支座處、屋面轉(zhuǎn)折處，間距控制不大于 6m；嚴格控制水泥用量和水灰比，加強抹灰與搗實，混凝土養(yǎng)護不少于 14d，以減少收縮，提高抗拉強度。 處理方法：將裂縫鑿槽，清理干凈，刷冷底子油，再嵌補防水油膏，上面再鋪條狀防水材料一層，蓋縫。 、女兒墻、檐口、天溝等處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象 產(chǎn)生原因 (1)山墻、女兒墻、檐口、天溝等節(jié)點處理不當，造成與屋面板變形不一致，在焊縫處被拉裂而造成漏雨。 (2)屋面分格縫未與板端縫對齊，在荷載作用下板端上翹，使防水層開裂。 (3)分格縫嵌油膏時，未將縫中雜物清理干凈，冷底子油漏涂，使油膏粘結(jié)不實而漏。 (4)嵌縫材料的粘結(jié)性、柔韌性和抗老化性能差，失去嵌縫作用。 (5)屋面 板縫澆灌不密實，整體抗?jié)B性差。 (6)混凝土本身質(zhì)量差，出現(xiàn)蜂窩、麻面滲水。 (7)煙囪或雨水管穿過防水層，未用砂漿填實和作防水處理。 (8)屋面未按設(shè)計要求找坡或找坡不正確，造成局部積水而引起滲漏。 防治措施 認真做好山墻、女兒墻等與屋面板縫處的細部 。 第二節(jié) 基礎(chǔ)施工階段 1. 地基基礎(chǔ)工程 . 設(shè)計 1 地基基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)明確沉降控制值 (沉降和差異沉降 )，對符合《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072022 第 條等規(guī)定的，必須進行變形驗算，變形計算值不應(yīng)大于表 的相應(yīng)允許值。 中國人壽蘇州陽澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項目 質(zhì)量通病防治措施 ~13~ 表 建筑 物的地基變形允許值 變形特征 平均值 最大值 沉降量（ mm） 150 — 砌體承重結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)的局部傾斜 中、低壓縮性土 高壓縮性土 框架結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉降差 （ mm） 中、低壓縮性土 高壓縮性土 整體 傾斜 Hg≤ 24 24Hg≤ 60 60Hg≤ 100 Hg100 沉降 速率 （ mm/d） 驗收標準 （變形曲線逐步收斂且） 高層 多層及以下 穩(wěn)定標準 高層 ；多層及以下 注： t 為相鄰柱基的中心距離（ mm）； Hg 為從室外地面算起的建筑物高度（ m）。 2 同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采用多種類型的地基基礎(chǔ)設(shè)計方案 (如天然地基、地基處理、磨擦樁、端承樁等 )，當必須采用兩種或兩種以上地基基礎(chǔ)方案時，應(yīng)采取設(shè)置沉降縫等措施控制差異沉降。 3 層數(shù)超過相差超過 10 層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫；確有困難的，必須設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速率達到穩(wěn)定標準、預(yù)估沉降差異可滿足設(shè)計要求，并經(jīng)設(shè)計認可后方可封堵。 4 建筑物在施工和使用時間，應(yīng)進行沉降觀測。設(shè)計等級為甲級、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，沉降觀測應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位檢測，測量精度不低于Ⅱ級。工程竣工驗收時，沉降沒有達到穩(wěn)定標準的，沉降觀測應(yīng)繼續(xù)進行。 中國人壽蘇州陽澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項目 質(zhì)量通病防治措施 ~14~ . 施工 1 施工前，應(yīng)編制詳細的施工組織設(shè)計方案，并按規(guī)定程序?qū)徟? 2 施工機械必須鑒定合格，計量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計量標定 且能保證正常工作，主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。 3 施工中采用的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進場要進行外觀等檢查，需要進場檢驗的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。 4 采用地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗時，必須在開工前進行施工工藝試驗。 5 地基處理工程驗收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進行地基強度、承 載力檢驗。檢驗結(jié)果不符合要求的，在擴大檢測和分析原因后，由設(shè)計單位核算出具處理方案進行加固處理。 2. 地下防水工程 . 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水 1） 澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影 響，采取適當?shù)拇胧?。 2） 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。 3） 采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標應(yīng)在合同條款中明確，施工時應(yīng)加強現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。 4） 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為 500700mm，插入式振動器分層搗固，板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。 5） 防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護液進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于 14d。 . 變形縫滲、漏水 1） 地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土 500mm 以上，并應(yīng)排除地下水。 2） 金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴密。 3） 用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。 中國人壽蘇州陽澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項目 質(zhì)量通病防治措施 ~15~ 4） 埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，嚴禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準圓環(huán)中心。止水帶接長時，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條仔細滿焊。 5） 采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。 6） 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。 . 后澆帶滲、漏水 1） 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫 。 2） 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻 體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于 300mm 的墻體上。 3） 后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土時，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗密實。 4） 后澆帶混凝土應(yīng)進行養(yǎng)護。 3. 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水 . 接