無(wú)形資產(chǎn)與其他長(zhǎng)期資產(chǎn)(1)-文庫(kù)吧
2024-12-23 09:22 本頁(yè)面
【正文】 業(yè)當(dāng)期發(fā)生的，應(yīng)在 1年以上的期間內(nèi)分期攤銷(xiāo)計(jì)入產(chǎn)品成本或期間費(fèi)用的支出，主要包括開(kāi)辦費(fèi)、固定資產(chǎn)大修理支出和股票發(fā)行費(fèi)等。 借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 貸：銀行存款 借：管理費(fèi)用，等有關(guān)科目 貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 2022/2/4 Free template from 11 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn) ? 定義 : 指為賺取租金或資本增值 ,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn) . 具體包括 : 1 已出租的土地使用權(quán) 。 2 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 。 3 已出租的建筑物 不包括 : 1 自用房地產(chǎn) 。 2 作為存貨的房地產(chǎn) 特別提示 :投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售 .不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的房地產(chǎn)不應(yīng)作為投資性房地產(chǎn) ,而應(yīng)視為固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn) 2022/2/4 Free template from 12 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn) ? 同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的 ,才能予以確認(rèn) : 1 與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè) 。 2 該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量 2022/2/4 Free template from 13 投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量 ? 投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量 。 ? 外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本 ,包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款 ,相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出 。 ? 自行建造投資性房地產(chǎn)的成本 ,由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成 . 2022/2/4 Free template from 14 投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量 例 :A企業(yè)自行建造寫(xiě)字樓一棟 ,用于商務(wù)出租 .購(gòu)入為工程準(zhǔn)備的各種物資 202200元 ,支付的增值稅額為34000元 ,實(shí)際領(lǐng)用工程物資 (含增值稅 )210600元 ,剩余物資轉(zhuǎn)作企業(yè)存貨 。另外還領(lǐng)用了企業(yè)生產(chǎn)用的原材料一批 ,實(shí)際成本為 30000元 ,應(yīng)轉(zhuǎn)出的增值稅為5100元 。分配工程人員工資 50000元 ,企業(yè)輔助生產(chǎn)車(chē)間為工程提供有關(guān)勞務(wù)支出 10000元 .工程完工交付使用 . 有關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下 : 1 購(gòu)入為工程準(zhǔn)備的物資 借 :工程物資 234000 貸 :銀行存款 234000 2022/2/4 Free template from 15 投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量 (續(xù)上例 ) 2 工程領(lǐng)用物資 , 借 :在建工程 — 倉(cāng)庫(kù) 210600 貸 :工程物資 210600 3 工程領(lǐng)用原材料 , 借 :在建工程 倉(cāng)庫(kù) 35100 貸 :原材料 30000 應(yīng)交稅金 — 應(yīng)交增值稅 (進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出 ) 5100 4 分配工程人員工資 , 借 :在建工程 倉(cāng)庫(kù) 50000 貸 :應(yīng)付職工薪酬 50000 2022/2/4 Free template from 16 投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量 5 輔助生產(chǎn)車(chē)間為工程提供的勞務(wù)支出 借 :在建工程 倉(cāng)庫(kù) 10000 貸 :生產(chǎn)成本 輔助生產(chǎn)成本 10000 6 工程完工交付使用 借 :投資性房地產(chǎn) 成本 305700 貸 :在建工程 倉(cāng)庫(kù) 305700 7 將剩余工程物資轉(zhuǎn)作企業(yè)存貨 借 :原材料 20220 應(yīng)交稅金 — 應(yīng)交增值稅 (進(jìn)項(xiàng)稅額 ) 3400 貸 :工程物資 23400 2022/2/4 Free template from 17 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量 ? 投資性房地產(chǎn)在取得后的核算方法有兩種 : 成本核算模式 ,公允價(jià)值核算模式 如果有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的 ,采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 。 否則 ,采用成本價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
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