無形資產(chǎn)與其他長期資產(chǎn)(1)-文庫吧
2024-12-23 09:22 本頁面
【正文】 業(yè)當期發(fā)生的，應在 1年以上的期間內(nèi)分期攤銷計入產(chǎn)品成本或期間費用的支出，主要包括開辦費、固定資產(chǎn)大修理支出和股票發(fā)行費等。 借：長期待攤費用 貸：銀行存款 借：管理費用，等有關科目 貸：長期待攤費用 2022/2/4 Free template from 11 投資性房地產(chǎn)的確認 ? 定義 : 指為賺取租金或資本增值 ,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn) . 具體包括 : 1 已出租的土地使用權 。 2 持有并準備增值后轉讓的土地使用權 。 3 已出租的建筑物 不包括 : 1 自用房地產(chǎn) 。 2 作為存貨的房地產(chǎn) 特別提示 :投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售 .不能夠單獨計量和出售的房地產(chǎn)不應作為投資性房地產(chǎn) ,而應視為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn) 2022/2/4 Free template from 12 投資性房地產(chǎn)的確認 ? 同時滿足下列條件的 ,才能予以確認 : 1 與該投資性房地產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè) 。 2 該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量 2022/2/4 Free template from 13 投資性房地產(chǎn)的初始計量 ? 投資性房地產(chǎn)應當按照成本進行初始計量 。 ? 外購投資性房地產(chǎn)的成本 ,包括購買價款 ,相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出 。 ? 自行建造投資性房地產(chǎn)的成本 ,由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成 . 2022/2/4 Free template from 14 投資性房地產(chǎn)的初始計量 例 :A企業(yè)自行建造寫字樓一棟 ,用于商務出租 .購入為工程準備的各種物資 202200元 ,支付的增值稅額為34000元 ,實際領用工程物資 (含增值稅 )210600元 ,剩余物資轉作企業(yè)存貨 。另外還領用了企業(yè)生產(chǎn)用的原材料一批 ,實際成本為 30000元 ,應轉出的增值稅為5100元 。分配工程人員工資 50000元 ,企業(yè)輔助生產(chǎn)車間為工程提供有關勞務支出 10000元 .工程完工交付使用 . 有關會計分錄如下 : 1 購入為工程準備的物資 借 :工程物資 234000 貸 :銀行存款 234000 2022/2/4 Free template from 15 投資性房地產(chǎn)的初始計量 (續(xù)上例 ) 2 工程領用物資 , 借 :在建工程 — 倉庫 210600 貸 :工程物資 210600 3 工程領用原材料 , 借 :在建工程 倉庫 35100 貸 :原材料 30000 應交稅金 — 應交增值稅 (進項稅額轉出 ) 5100 4 分配工程人員工資 , 借 :在建工程 倉庫 50000 貸 :應付職工薪酬 50000 2022/2/4 Free template from 16 投資性房地產(chǎn)的初始計量 5 輔助生產(chǎn)車間為工程提供的勞務支出 借 :在建工程 倉庫 10000 貸 :生產(chǎn)成本 輔助生產(chǎn)成本 10000 6 工程完工交付使用 借 :投資性房地產(chǎn) 成本 305700 貸 :在建工程 倉庫 305700 7 將剩余工程物資轉作企業(yè)存貨 借 :原材料 20220 應交稅金 — 應交增值稅 (進項稅額 ) 3400 貸 :工程物資 23400 2022/2/4 Free template from 17 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量 ? 投資性房地產(chǎn)在取得后的核算方法有兩種 : 成本核算模式 ,公允價值核算模式 如果有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的 ,采用公允價值模式進行后續(xù)計量 。 否則 ,采用成本價值模式進行后續(xù)計量
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