長沙美林依云小鎮(zhèn)推廣策劃綱要-文庫吧
2024-12-19 00:17 本頁面
【正文】 盤 〃 ? 力推長鋼板塊，成功上演合縱連橫之術 ? 居家文化，回歸居家本質(zhì) 天際 鳳凰島 ／正在鑄就的新地產(chǎn)傳奇 天際 鳳凰島 ／泱泱大盤的思想武裝（包裝） ? 度假社區(qū) ? 第二居所 ? 兩棲生活方式 天際 鳳凰島 / 導入期，小試牛刀 ? 大型現(xiàn)場民營企業(yè)家聯(lián)誼會 ? 度假生活啟航，國慶， 300人赤馬湖免費一日游 ? 推出經(jīng)視 《 柒天 》 兩棲生活特刊 天際 鳳凰島 / 波瀾壯闊的天際 2022 ? 《 兩棲生活 》 書籍出版發(fā)行 ? 180分鐘電視系列專題 《 兩棲生活探索 》 ? 亞洲建筑師別墅設計邀請賽 ? 香港鳳凰衛(wèi)視 《 對話鳳凰島 》 ? 湖南省龍舟邀請賽 ? 湖南省新聞記者水上運動俱樂部 ? 一個網(wǎng)站：兩棲生活在線 ? 國家級傳媒的全面推導 ? 瀟湘晨報大型年度活動 ? 湖南水上摩托艇、皮滑艇業(yè)余對抗賽 ? 赤馬湖攝影大賽 ? 高規(guī)格兩棲生活論壇 ? 物管公司邀標會 ? …… 仁和 香堤雅境 /東城大院的側(cè)翼突圍之戰(zhàn)正在打響 仁和 香堤雅境 / 形神合一 USP攻御謀略 ? 本土化院落大旗力抗外來豪強 ? 借力打力到主攻側(cè)翼策略有序切換 仁和 香堤雅境 /一期 90天逆市飄紅售罄的地產(chǎn)風云 ? 院落式小高層 USP橫空出市蓄風雨之勢 ? 質(zhì)比西街 ， 借力打力謀劃東城版圖 ? 售樓現(xiàn)場 、 家潤多展廳 、 新聞媒體三條封鎖線全面攔截 仁和 香堤雅境 / 系統(tǒng)化封鎖戰(zhàn)深入狼口奪食 ? 系統(tǒng)紙品道具演繹文字行銷威力 ， 珍藏版樓書奠定基業(yè) ,二期雖因工程延期依舊雄踞江湖 ? 十面埋伏 、 工程延期間的側(cè)翼沐血奮戰(zhàn) ? 四種形象利器 、 六個側(cè)面之戰(zhàn)殺出重圍 ? 社區(qū)文化大劇活動營銷另辟蹊徑 美林 依云小鎮(zhèn)整合推廣服務流程 成立項目小組 項目說明會 工作計劃書 項目核心賣點提煉與定位 整體推廣方案的形成 項目調(diào)研 從宏觀 、 微觀 、 人文環(huán)境 ， 以及項目本身的規(guī)劃 、 建筑特性 、戶型 、 景觀等各方面提出項目核心賣點 ， 并準確定位 第一階段：導入期 第二階段：策略形成期 參與項目說明會 、 了解項目的整體及各個部分 、 地理位置 、 戶型 、 結構 、 物業(yè)管理 、外立面 、 朝向等 根據(jù)項目核心賣點的提煉與定位形成SWOT、 整體推廣方案 、 VI視覺系統(tǒng) 、開盤推廣方案 、 階段劃分與階段實施方案等 根據(jù)項目特性設計調(diào)查問卷 ， 進行戶型價位等調(diào)研 制定詳盡的工作計劃書 、 包括推廣周期的制定以及詳盡的日程工作安排 美林 依云小鎮(zhèn)整合推廣服務流程 開盤日活動實施 推廣效果反饋、跟蹤與評估 開盤推廣方案實施 營銷部物料配備實施方案 與工程、營銷部門的協(xié)調(diào)完善計劃 現(xiàn)場包裝實施方案 包括選擇媒體硬廣投放策略 、 平面設計方案 、 新聞輿論推展方案 、 媒體預示方案等 基礎視覺 VI設計 下階段推廣調(diào)整實施方案 品牌延續(xù)推廣實施計劃 媒體實施方案 包括售樓部 、 樣板房 、 工地現(xiàn)場視覺設計 包括日期確定 、 活動策略 、 媒體組合策略等 第三階段：策略推廣期 樓書 、 單張 、 折頁等印刷品；聲像制品 、 模式 、 手提袋 、 POP、 吊旗 對推廣效果進行評估 、 進行得失分析 根據(jù)前段推廣的效果進行階段推廣目標 、 賣點 、 手段等反面進行相應調(diào)整實施 時間 、 地點 、 人物 、 活動內(nèi)容 、 運動模式 包括 LOGO、 標準字 、 標準色 、 手提袋 、 外立面包裝等 依據(jù)市場反應 ， 迅速調(diào)整廣告訴求主體 ， 以及廣告投放策略 ， 持續(xù)深化品牌內(nèi)涵 ， 擴大品牌知名度 ， 以期直接達成銷售 塑 物 為 美 樹 仁 成 林 —— 中國美林鎮(zhèn)宅之鏈 本案地塊 □ 金鷹城影視文化高尚生活板塊 □ 省廣電中心 /國際影視會展中心 /世界之窗 /海底世界緊伺周邊 □ 開元西路 /芙蓉北路 /長永高速 /京珠高速 /二環(huán)線構筑立體交通網(wǎng)絡 □ 離市中心 15分鐘車程 □ 山體臺地 本案規(guī)劃 □ 12萬㎡地中海風情小鎮(zhèn) □ 國家 3A級住宅示范小區(qū) □ 低密度低容積率純粹山水花園洋房 □ 傳統(tǒng)街區(qū)里弄規(guī)劃六大組團 □ 四縱三橫的社區(qū)水系，戶戶觀水 □ 一條環(huán)線三條盡端車行路實現(xiàn)人車分行 □ 車位 1： 1配臵 本案建筑及戶型 □ 萃取建筑地中海元素融合現(xiàn)代簡約風情 □ “ 4+1” 為主 □ 一梯兩戶、景觀樓梯、三開間設計 □ 首層雙向庭院，下沉式與親水平臺兩種設計 □ 頂層復式躍層 □ 戶戶雙陽臺、大露臺 □
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