長沙美林依云小鎮(zhèn)推廣策劃綱要-文庫吧
2024-12-19 00:17 本頁面
【正文】 盤 〃 ? 力推長鋼板塊，成功上演合縱連橫之術(shù) ? 居家文化，回歸居家本質(zhì) 天際 鳳凰島 ／正在鑄就的新地產(chǎn)傳奇 天際 鳳凰島 ／泱泱大盤的思想武裝（包裝） ? 度假社區(qū) ? 第二居所 ? 兩棲生活方式 天際 鳳凰島 / 導(dǎo)入期，小試牛刀 ? 大型現(xiàn)場民營企業(yè)家聯(lián)誼會(huì) ? 度假生活啟航，國慶， 300人赤馬湖免費(fèi)一日游 ? 推出經(jīng)視 《 柒天 》 兩棲生活特刊 天際 鳳凰島 / 波瀾壯闊的天際 2022 ? 《 兩棲生活 》 書籍出版發(fā)行 ? 180分鐘電視系列專題 《 兩棲生活探索 》 ? 亞洲建筑師別墅設(shè)計(jì)邀請(qǐng)賽 ? 香港鳳凰衛(wèi)視 《 對(duì)話鳳凰島 》 ? 湖南省龍舟邀請(qǐng)賽 ? 湖南省新聞?dòng)浾咚线\(yùn)動(dòng)俱樂部 ? 一個(gè)網(wǎng)站：兩棲生活在線 ? 國家級(jí)傳媒的全面推導(dǎo) ? 瀟湘晨報(bào)大型年度活動(dòng) ? 湖南水上摩托艇、皮滑艇業(yè)余對(duì)抗賽 ? 赤馬湖攝影大賽 ? 高規(guī)格兩棲生活論壇 ? 物管公司邀標(biāo)會(huì) ? …… 仁和 香堤雅境 /東城大院的側(cè)翼突圍之戰(zhàn)正在打響 仁和 香堤雅境 / 形神合一 USP攻御謀略 ? 本土化院落大旗力抗外來豪強(qiáng) ? 借力打力到主攻側(cè)翼策略有序切換 仁和 香堤雅境 /一期 90天逆市飄紅售罄的地產(chǎn)風(fēng)云 ? 院落式小高層 USP橫空出市蓄風(fēng)雨之勢 ? 質(zhì)比西街 ， 借力打力謀劃東城版圖 ? 售樓現(xiàn)場 、 家潤多展廳 、 新聞媒體三條封鎖線全面攔截 仁和 香堤雅境 / 系統(tǒng)化封鎖戰(zhàn)深入狼口奪食 ? 系統(tǒng)紙品道具演繹文字行銷威力 ， 珍藏版樓書奠定基業(yè) ,二期雖因工程延期依舊雄踞江湖 ? 十面埋伏 、 工程延期間的側(cè)翼沐血奮戰(zhàn) ? 四種形象利器 、 六個(gè)側(cè)面之戰(zhàn)殺出重圍 ? 社區(qū)文化大劇活動(dòng)營銷另辟蹊徑 美林 依云小鎮(zhèn)整合推廣服務(wù)流程 成立項(xiàng)目小組 項(xiàng)目說明會(huì) 工作計(jì)劃書 項(xiàng)目核心賣點(diǎn)提煉與定位 整體推廣方案的形成 項(xiàng)目調(diào)研 從宏觀 、 微觀 、 人文環(huán)境 ， 以及項(xiàng)目本身的規(guī)劃 、 建筑特性 、戶型 、 景觀等各方面提出項(xiàng)目核心賣點(diǎn) ， 并準(zhǔn)確定位 第一階段：導(dǎo)入期 第二階段：策略形成期 參與項(xiàng)目說明會(huì) 、 了解項(xiàng)目的整體及各個(gè)部分 、 地理位置 、 戶型 、 結(jié)構(gòu) 、 物業(yè)管理 、外立面 、 朝向等 根據(jù)項(xiàng)目核心賣點(diǎn)的提煉與定位形成SWOT、 整體推廣方案 、 VI視覺系統(tǒng) 、開盤推廣方案 、 階段劃分與階段實(shí)施方案等 根據(jù)項(xiàng)目特性設(shè)計(jì)調(diào)查問卷 ， 進(jìn)行戶型價(jià)位等調(diào)研 制定詳盡的工作計(jì)劃書 、 包括推廣周期的制定以及詳盡的日程工作安排 美林 依云小鎮(zhèn)整合推廣服務(wù)流程 開盤日活動(dòng)實(shí)施 推廣效果反饋、跟蹤與評(píng)估 開盤推廣方案實(shí)施 營銷部物料配備實(shí)施方案 與工程、營銷部門的協(xié)調(diào)完善計(jì)劃 現(xiàn)場包裝實(shí)施方案 包括選擇媒體硬廣投放策略 、 平面設(shè)計(jì)方案 、 新聞輿論推展方案 、 媒體預(yù)示方案等 基礎(chǔ)視覺 VI設(shè)計(jì) 下階段推廣調(diào)整實(shí)施方案 品牌延續(xù)推廣實(shí)施計(jì)劃 媒體實(shí)施方案 包括售樓部 、 樣板房 、 工地現(xiàn)場視覺設(shè)計(jì) 包括日期確定 、 活動(dòng)策略 、 媒體組合策略等 第三階段：策略推廣期 樓書 、 單張 、 折頁等印刷品；聲像制品 、 模式 、 手提袋 、 POP、 吊旗 對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估 、 進(jìn)行得失分析 根據(jù)前段推廣的效果進(jìn)行階段推廣目標(biāo) 、 賣點(diǎn) 、 手段等反面進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整實(shí)施 時(shí)間 、 地點(diǎn) 、 人物 、 活動(dòng)內(nèi)容 、 運(yùn)動(dòng)模式 包括 LOGO、 標(biāo)準(zhǔn)字 、 標(biāo)準(zhǔn)色 、 手提袋 、 外立面包裝等 依據(jù)市場反應(yīng) ， 迅速調(diào)整廣告訴求主體 ， 以及廣告投放策略 ， 持續(xù)深化品牌內(nèi)涵 ， 擴(kuò)大品牌知名度 ， 以期直接達(dá)成銷售 塑 物 為 美 樹 仁 成 林 —— 中國美林鎮(zhèn)宅之鏈 本案地塊 □ 金鷹城影視文化高尚生活板塊 □ 省廣電中心 /國際影視會(huì)展中心 /世界之窗 /海底世界緊伺周邊 □ 開元西路 /芙蓉北路 /長永高速 /京珠高速 /二環(huán)線構(gòu)筑立體交通網(wǎng)絡(luò) □ 離市中心 15分鐘車程 □ 山體臺(tái)地 本案規(guī)劃 □ 12萬㎡地中海風(fēng)情小鎮(zhèn) □ 國家 3A級(jí)住宅示范小區(qū) □ 低密度低容積率純粹山水花園洋房 □ 傳統(tǒng)街區(qū)里弄規(guī)劃六大組團(tuán) □ 四縱三橫的社區(qū)水系，戶戶觀水 □ 一條環(huán)線三條盡端車行路實(shí)現(xiàn)人車分行 □ 車位 1： 1配臵 本案建筑及戶型 □ 萃取建筑地中海元素融合現(xiàn)代簡約風(fēng)情 □ “ 4+1” 為主 □ 一梯兩戶、景觀樓梯、三開間設(shè)計(jì) □ 首層雙向庭院，下沉式與親水平臺(tái)兩種設(shè)計(jì) □ 頂層復(fù)式躍層 □ 戶戶雙陽臺(tái)、大露臺(tái) □
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