不動產(chǎn)測量與管理調(diào)查報告-文庫吧
2025-09-04 10:01 本頁面
【正文】 地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟政策 4 客觀來看 ，調(diào)控政策還需要進一步細化和落實，調(diào)控的效果也不明顯，遠未達到預期目標，行業(yè)持續(xù)過熱也導致存在進 一步政策出臺的可能， 07 年房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)依然是從 嚴從緊，調(diào)整住房結構，穩(wěn)定住房價格是兩大重點。 07 年以來的重要調(diào)控政策就是 1 月 16 日國稅局發(fā)布的關于有關監(jiān)管政策，但落實起來較困難。 今后更多的調(diào)控工作主要是對前期出臺的一系列政策的進一步細化和落實，也就是說，落到實處的執(zhí)行是房地產(chǎn)調(diào)控的關鍵。另外，保障性房的持續(xù)推出也將是當前行業(yè)調(diào)控的重點工作之一。 三 .黃島及經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展狀況 5 6 四 .黃島及經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)區(qū)域板塊分析 從規(guī)劃 角度劃分，區(qū)域布局規(guī)劃為六個主要功能分區(qū)： 1. 石油化工工業(yè)區(qū) 2. 國際商加工貿(mào)存儲工業(yè)區(qū) 3. 臨港工業(yè)區(qū) 4. 生態(tài)高效農(nóng)業(yè)區(qū) 5. 行政商務中心區(qū) 6. 綜合旅游區(qū) 從房地產(chǎn)市場，人居條件等角度來劃分，主要由五個板塊： 1. 鳳凰島板塊：該區(qū)域處于鳳凰島旅游渡假區(qū)內(nèi)，與區(qū)域功能相適應，搞住宅項目主要以“休閑度假”為基本單位，目前在城市綜合配套方面略有不足，按因臨近安子碼頭交通便利并有跨海隧道等便利，代表樓盤為澤潤金融廣場，華欲黃金海岸，海韻嘉園 ，悅?；▓@ 等，價格在 5800~6500 元 /m*m 左右。 澤潤金融廣場一角： 2. 唐島灣板塊：該區(qū)域?qū)儆?CBD 行政商務中心區(qū)，開發(fā)區(qū)高檔樓盤云集與此，形成沿海絕佳的海景高級住宅區(qū)。代表樓盤：千禧龍 7 花園，傲海星城，天臺陽
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