【正文】 評(píng)估假設(shè)條件 ............................................................................................ 24 特別事項(xiàng)說明 ............................................................................................ 24 評(píng)估結(jié)果有效的其他條件 ......................................................................... 25 17．評(píng)估報(bào)告提交日期 ..................................................................................... 25 18．評(píng)估責(zé)任人 ................................................................................................. 25 第二部分：報(bào) 告附表 附表 1 萊州市柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表 附表 2 萊州市柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量計(jì)算表 附表 3 萊州市柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán)評(píng)估銷售收入計(jì)算表 附表 4 萊州市柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表 附表 5 萊州市柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊估算表 附表 6 萊州市柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán)評(píng)估單位成本費(fèi)用估算表 附表 7 萊州市柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán)評(píng)估總成本費(fèi)用估算表 附表 8 萊州市柞 村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán)評(píng)估所得稅估算表 萊州市柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告 評(píng)估機(jī)構(gòu)： 濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源 評(píng)估有限公司 3 聯(lián)系電話 :053180995562 萊州市 柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告 濟(jì) 源豐礦評(píng)報(bào)字 [2020]第 062 號(hào) 萊州市國(guó)土資源局 因辦理采礦權(quán)出讓 事宜 ， 委托 濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源 評(píng)估有限公司 評(píng)估 “萊州市 柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦 西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán) ”價(jià)值 。本公司根據(jù)國(guó)家關(guān)于采礦權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、客觀的評(píng)估原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評(píng)估方法 ， 對(duì)該采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日 2020 年 4 月 30 日 的 價(jià)值 進(jìn)行了評(píng)定和估算。 現(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下 ： 1．評(píng)估機(jī)構(gòu) 名 稱：濟(jì)南源豐 礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 地 址：濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)十路 24516 號(hào)綜合樓 30 302 室 法定代表人： 任淑美 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 370102202048828 探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)： 礦權(quán)評(píng)資〔 2020〕 003 號(hào) 2．評(píng)估委托人 、 采礦權(quán)人 及采礦權(quán)概況 評(píng)估委托人 評(píng)估委托人： 萊州市國(guó)土資源局 地址：萊州市建新東街 28 號(hào) 采礦權(quán) 人 采礦權(quán)人 ： 萊州市 柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦 經(jīng)營(yíng)者姓名：楊 忠林 組成形式：個(gè)人經(jīng)營(yíng)者 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所： 萊州市 柞村鎮(zhèn) 西朱宋 村建筑石料（花崗巖） 4﹟ 礦區(qū) 經(jīng)營(yíng)范圍：花崗巖露天開采 采礦權(quán)概況 2020 年 9 月， 萊州市 柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦 首次取得采礦許可證，發(fā)證機(jī)關(guān)：煙臺(tái)市國(guó)土資源局 ， 有效期： 2020 年 9 月～ 2020 年 9 月，礦區(qū)范圍由 4 個(gè)拐點(diǎn)圈定，面積 ， 開 采 標(biāo) 高 ： +110 ～ +75m 。 現(xiàn) 持 有 的 采 礦 許 可 證 證 號(hào) 為C3706002020097120202745，礦區(qū)平面范圍 和開采標(biāo)高未發(fā)生變化， 有效期： 2020萊州市柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告 評(píng)估機(jī)構(gòu)： 濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源 評(píng)估有限公司 4 聯(lián)系電話 :053180995563 年 9 月 30 日～ 2020 年 9 月 30 日，生產(chǎn)規(guī)模： 萬 m3/年。 2020 年 1 月，煙臺(tái)國(guó)土資源局“煙國(guó)土資發(fā)【 2020】 14 號(hào)《關(guān)于萊州市柞村鎮(zhèn)三發(fā) 采石礦 西朱宋礦區(qū)劃定礦區(qū) 范圍申請(qǐng)的批復(fù)》” ，劃定礦區(qū)由 18 個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定，礦區(qū)面積 km2，開采標(biāo)高由 191m 至 75m。 截止到本次評(píng)估基準(zhǔn)日， 萊州市柞村鎮(zhèn) 三發(fā) 采石礦 已編制完成儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告及開發(fā)利用方案，并評(píng)審?fù)ㄟ^。 原采礦權(quán)許可證范圍與劃定礦區(qū)范圍示意圖 3．評(píng)估對(duì)象 、 范圍 及評(píng)估史 評(píng)估對(duì)象 根據(jù) 《 采礦權(quán)評(píng)估委托書 》 ，本項(xiàng)目確定的評(píng)估對(duì)象為： 萊州市 柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦 西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán) 。 評(píng)估范圍 根據(jù) 《劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》、《 采礦權(quán)評(píng)估委托書 》及《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》， 萊州市柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦 西朱宋礦區(qū) 面積： ， 開采標(biāo)高由 191m 至 75m。 礦區(qū)范圍共有 18 個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定，具體 拐點(diǎn)坐標(biāo) 如下 表 ： 萊州市柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告 評(píng)估機(jī)構(gòu)： 濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源 評(píng)估有限公司 5 聯(lián)系電話 :053180995562 拐點(diǎn) X Y 拐點(diǎn) X Y 1 10 2 11 3 12 4 13 5 14 6 15 7 16 8 17 9 18 評(píng)估 史 經(jīng)詢證， 2020 年 12 月，烏魯木齊西源礦業(yè)信息資源有限公司 受萊州市國(guó)土資源局的委托，對(duì)山東省萊州市西朱宋礦區(qū)（茂石）飾面用花崗巖礦 采礦權(quán)進(jìn)行了價(jià)款評(píng)估，出具了《 山東省萊州市西朱宋礦區(qū)（茂石）飾面用花崗巖礦 采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告書》，評(píng)估結(jié)果： 萬元。根據(jù)評(píng)估人員收集到的價(jià)款繳納收據(jù)， 萊州市柞村西朱宋茂石采石礦 已 繳納上述采礦權(quán)價(jià)款，詳見附件 7。 4．評(píng)估目的 萊州市國(guó)土資源局 受 煙臺(tái)市國(guó)土資源局 的委托組織出讓 “ 萊州市 柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦 西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán) ” ，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定需 對(duì)該 采礦權(quán) 進(jìn)行價(jià)款 評(píng)估。本次評(píng)估即是為上述目的而為評(píng)估委托人提供該采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日 時(shí)點(diǎn)及評(píng)估報(bào)告所述條件下的價(jià)值參考依據(jù)。 5．評(píng)估基準(zhǔn)日 本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日確定為 2020 年 4 月 30 日。評(píng)估報(bào)告中的計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，均為該評(píng)估基準(zhǔn)日的客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。 遵循獨(dú)立性原則、客觀性原則和公正性原則的工作原則； 遵循預(yù)期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻(xiàn)原則等經(jīng)濟(jì)（技術(shù)處理）原則； 遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則； 尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則； 遵守礦產(chǎn)資源開發(fā)規(guī)范和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則原則。 7．評(píng)估依據(jù) 行為依據(jù) 萊州市柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告 評(píng)估機(jī)構(gòu)： 濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源 評(píng)估有限公司 6 聯(lián)系電話 :053180995563 采礦權(quán) 評(píng)估委托書 。 法律、法規(guī)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》； 《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》； 《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》； 《探礦權(quán)采礦權(quán)出讓管理辦法》（國(guó)務(wù)院 1998 年第 242 號(hào)令）； 《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》 (國(guó)土資發(fā) [2020]309 號(hào)）； 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》（國(guó)土資發(fā)〔 2020〕 174）； 《山東省礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法》（試行）。 產(chǎn)權(quán)依據(jù) 采礦許 可證 （ 證號(hào) ： C3706002020097120202745） ； 《關(guān)于萊州市柞村鎮(zhèn) 三發(fā) 采石礦 西朱宋礦區(qū)劃定礦區(qū)范圍申請(qǐng)的批復(fù)》（煙國(guó)土資發(fā)【 2020】 14 號(hào)）。 地質(zhì)礦產(chǎn)信息依據(jù) 《 山東省萊州市 西朱宋 礦區(qū) （ 三發(fā) ） 飾面用花崗石礦 資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》 《 山東省萊州市 西朱宋 礦區(qū)（ 三發(fā) ）飾面用花崗石礦 資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告 評(píng)審意見書 》 《 山東省萊州市 西朱宋 礦區(qū)（ 三發(fā) ）飾面用花崗石礦 資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告 礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案的函 》 （煙國(guó)土資發(fā)【 2020】 444 號(hào)） 《 萊州市 柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦 西朱宋礦區(qū)（飾面用花崗巖礦） 礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》及其審查意見 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》 (2020 年修訂版 ） ； 《中國(guó) 礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則 》； 《固體礦產(chǎn)資源 /儲(chǔ)量分類》 (GB/T17766－ 1999） ； 《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（ GB/T139082020）； 《玻璃硅質(zhì)原料 飾面石材 石膏 溫石棉 硅灰石 滑石 石墨礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》 (DZ/T 0205－ 2020)； 《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì) 礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則 —指導(dǎo)意見 CMV 130512020 固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定》。 萊州市柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告 評(píng)估機(jī)構(gòu)： 濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源 評(píng)估有限公司 7 聯(lián)系電話 :053180995562 取價(jià)依據(jù) 《開發(fā)利用方案》 ； 評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查收集的相關(guān)資料。 8． 礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)狀況 礦區(qū)位置與交通 礦區(qū) 該礦位于萊州市 柞村鎮(zhèn) 東南約 5km，行政區(qū)劃屬萊州市柞村鎮(zhèn)。 礦 區(qū)北距榮（成） — 烏（海）高速萊州入口 3km，西距 218 省道 ，距萊州港 40km，礦區(qū)內(nèi)有簡(jiǎn)易公路與其相連，交通便利。 礦區(qū) 自然地理 與經(jīng)濟(jì) 礦區(qū) 礦區(qū)范圍內(nèi)最小標(biāo)高 100m，最大標(biāo)高 191m，高差為 91m，地勢(shì)北 高南低 。礦區(qū)地處北溫帶，屬暖溫帶季風(fēng)型大陸性氣候，四季分明，夏季炎熱，冬季寒冷。年平均氣溫一般在 13℃之間，最高氣溫集中于七、八月份，平均達(dá) 25℃，最高達(dá) ℃(1995 年 7 月 )， 一月份氣溫最低，極端最低氣溫為 ℃ (1968 年 1 月 )，降水多集中于七、八月份，年最大降水量 (1964 年 ),年均降水量 640mm 左右，秋季以北風(fēng)、西北風(fēng)為主，風(fēng)力可達(dá) 6～ 7 級(jí)，春夏多為東南風(fēng)和西南風(fēng)，風(fēng)力一般為 3～5 級(jí)。 礦區(qū)位于萊州市柞村鎮(zhèn)，為傳統(tǒng)的石材開采和加工基地，區(qū)內(nèi)電力資源供應(yīng)充足，勞動(dòng)力眾多 ，能夠滿足礦山建設(shè)的需要。 根據(jù) GB183062020《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》，礦區(qū)地震動(dòng)峰值加速度為 ，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為 ，屬Ⅷ度基本烈度區(qū)。 地質(zhì)工作概況 (1)1958～ 1996 年，長(zhǎng)春地質(zhì)學(xué)院區(qū)測(cè)二隊(duì)、北京地質(zhì)學(xué)院區(qū)測(cè)二隊(duì)、山東省地質(zhì)局 805 隊(duì)、山東省地礦局區(qū)調(diào)隊(duì)等單位先后在區(qū)內(nèi)進(jìn)行了萊陽(yáng)市幅、濰坊市幅、西由幅 1:20 萬區(qū)域地質(zhì)測(cè)量和修編，并編制了相應(yīng)的區(qū)域地質(zhì)調(diào)查報(bào)告； (2)1989～ 1992 年，山東地礦局第四地質(zhì)隊(duì)在此進(jìn)行過 1:5 萬區(qū)域地質(zhì)調(diào)查工作，并提交了報(bào)告； (3) 2020 年，青島地質(zhì)工程勘察院編寫了《山東省萊州市 三發(fā) 采石礦飾面花崗巖礦區(qū)普查地質(zhì)報(bào)告》 。 (4)2020 年 8 月， 中國(guó)建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心山東總隊(duì) 對(duì) 礦山 進(jìn)行儲(chǔ)量核實(shí)工作，編制《 山東省萊州市 西朱宋 礦區(qū)（ 三發(fā) ）飾面用花崗石礦 資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》。 萊州市柞村鎮(zhèn)三發(fā)采石礦西朱宋礦區(qū) 采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告 評(píng)估機(jī)構(gòu)： 濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源 評(píng)估有限公司 8 聯(lián)系電話 :053180995563 礦區(qū)地質(zhì)概況 礦區(qū) 位于華北陸塊（ Ⅰ ）魯東隆起（ Ⅱ ）膠北隆起區(qū)（ Ⅲ ）膠北凸起（ Ⅴ ）的西部。 區(qū)域內(nèi)地層較簡(jiǎn)單，主要為古元古代荊山群、粉子山群及第四系大站組、沂河組。區(qū)域內(nèi) 構(gòu)造活動(dòng) 中等 ，以褶皺及斷裂構(gòu)造為主。 區(qū)域內(nèi)巖漿作用 頻繁 ，主要出露中生代燕山早期 玲瓏超單元及中生代燕山晚期嶗山超單元會(huì)稽山單元的 侵入巖 。區(qū)域東北部有較為密集的花崗斑巖和閃長(zhǎng)玢巖巖脈，近南北走向，傾向東，傾角 75176。～ 80176。 地層 礦區(qū)內(nèi)地層主要在地勢(shì)低洼處分布有 沂河組 第四系沉積物（ Q）。主要以河床相沖積砂、礫為主，主要分布于礦區(qū)的西南部和西北部的地勢(shì)低洼處。 構(gòu)造 礦區(qū)構(gòu)造以節(jié)理為主，礦區(qū)內(nèi)無明顯的斷裂構(gòu)造，節(jié)理面平直，走向延伸較遠(yuǎn)較深，節(jié)理對(duì)花崗石荒料率的影響較大。礦區(qū)內(nèi)最為發(fā)育的一組節(jié)理走向?yàn)?290176。，另有四組節(jié)理相互切錯(cuò)，走向分別為 280176?！?290176。、 330176?！?360176。、 20176?！?30176。和 70176?！?90176。，可見礦區(qū)內(nèi)節(jié)理發(fā)育。 整個(gè)劃定礦區(qū)范圍內(nèi)有三條節(jié)理密集帶，分別為 JC0 JC02 和 JC03。 在