【正文】 存在的問題以書面形式通知施工單位，每周召開一次安全例會； 1 每月（旬）編制監(jiān)理月（旬）報(bào)，向建設(shè)單位，監(jiān)理單位有關(guān)部門匯報(bào)工程監(jiān)理情況； 1 督促承包單位施工現(xiàn)場安全防護(hù)、消防、文明施工等項(xiàng)工作； 1 組織審查承包單位的竣工申請，在認(rèn)定承包單位完成施工合同的工作內(nèi)容并達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后，向建設(shè)單位辦理工程交付 。 1 督促承包單位竣工檔案的編制工作 ； 1 督促 承包單位組織實(shí)施工程項(xiàng)目保修期的工作。 監(jiān)理工作目標(biāo) 我公司的質(zhì)量目標(biāo)： 科學(xué)管理，規(guī)范服務(wù)， 客戶評價(jià)滿意度達(dá)到 90%，合同履約率 100%。 本項(xiàng)目監(jiān)理部的質(zhì)量目標(biāo)： 北分瑞利家屬院樓盤改造監(jiān)理規(guī)劃 7 嚴(yán)格監(jiān)理， 100%履行監(jiān)理合同 ， 熱情服務(wù)，力爭業(yè)主滿意率達(dá)到 92%。 工程進(jìn)度控制目標(biāo)： 110 天 ； 工程造價(jià)控制目標(biāo)：以施工合同中標(biāo)價(jià)為基準(zhǔn)，做到計(jì)量支付及時(shí)、準(zhǔn)確，確保簽認(rèn)的支付證書合理合法； 工程質(zhì)量控制目標(biāo)：工程質(zhì)量合格率為 100%，做到竣工驗(yàn)收一次通過 ； 進(jìn)度目標(biāo)：計(jì)劃工期： 20xx年 5 月 27 日至 20xx 年 10月 13 日，按照工程合同工期在確保工程質(zhì)量的前提下，按總體計(jì)劃及月進(jìn)度控制，使工程按期竣工。 六、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置及崗位職責(zé) 監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置： 根據(jù)工程特點(diǎn)組建適應(yīng)本項(xiàng)目管理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并依工程進(jìn)展情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置見下圖。 20xx 年非熱力集團(tuán)產(chǎn)權(quán)老舊供熱管網(wǎng)設(shè)施改造項(xiàng)目 （北分瑞利家屬院樓盤改造） 監(jiān)理辦公室機(jī)構(gòu)配置框圖 總監(jiān)理工程師 吳守曄 監(jiān)理工程師 焦博成 北分瑞利家屬院樓盤改造監(jiān)理規(guī)劃 8 監(jiān) 理人員工作范圍及職責(zé)劃分 總監(jiān)理工程師： 作為經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人授權(quán)，派駐施工現(xiàn)場監(jiān) 理組織的總負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同賦予監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)，全面負(fù)責(zé)受委托工程的建設(shè)監(jiān)理工作。 全面負(fù)責(zé) 20xx 年非熱力集團(tuán)產(chǎn)權(quán)老舊供熱管網(wǎng)設(shè)施改造項(xiàng)目（北分瑞利家屬院樓盤改造） 建設(shè)監(jiān)理合同的實(shí)施； 明確項(xiàng)目監(jiān)理部職能部門和監(jiān)理人員的崗位職責(zé)，任命監(jiān)理辦公室人員，批準(zhǔn)監(jiān)理辦公設(shè)備、試驗(yàn)及檢測設(shè)備的使用計(jì)劃； 組織編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 主持召開監(jiān)理工作會議，簽發(fā)監(jiān)理辦公室重要文件，下達(dá)重要指令。其中包括：監(jiān)理會議紀(jì)要、《工程暫停令》、重要的《監(jiān)理通知》等； 審批、簽署承包單位申 報(bào)的重要申請和工程費(fèi)用支付證書。其中包括：《工程技術(shù)文件報(bào)審表》、《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》、《工程動工報(bào)審表》、《分包單位資格報(bào)審表》、分部工程的《分項(xiàng) /分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》、《工程復(fù)工報(bào)審表》、《（ ）月工程進(jìn)度款報(bào)審表》、《工程款支付證書》、《工程變更費(fèi)用報(bào)審表》、《工程延期審批表》、《費(fèi)用索賠審批表》等，對不符合技術(shù)規(guī)范和施工合同文件要求的工程項(xiàng)目和施工活動，有權(quán)暫時(shí)拒絕支付； 組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)； 組織審查承包單位的竣工申請，在認(rèn)定承包單位完成施工合同的工作內(nèi)容并達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后，向建 設(shè)單位辦理工程交付，簽署《竣工移交證現(xiàn)場監(jiān)理員 馬英杰、高襯 合同、信息、資料管理 李淑英、冀揚(yáng) 北分瑞利家屬院樓盤改造監(jiān)理規(guī)劃 9 書》； 組織整理工程竣工監(jiān)理資料檔案，對工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)控制等工作做全面總結(jié)； 組織實(shí)施工程項(xiàng)目保修期的監(jiān)理工作； 就工程項(xiàng)目的主要監(jiān)理工作和工程情況記好監(jiān)理日記。 監(jiān)理工程師： 完成所負(fù)責(zé)的崗位職責(zé)，協(xié)助總監(jiān)理工程師工作，并記監(jiān)理日記。在總監(jiān)理工程師臨時(shí)不在工作崗位時(shí)，按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 審定辦公室內(nèi)部各項(xiàng)工作管理規(guī)定，考核監(jiān)理人員的工作質(zhì)量，對不合格監(jiān)理服務(wù)作認(rèn)定； 審批承包單位的施工組織設(shè)計(jì)、用于 永久性工程的原材料、月進(jìn)度計(jì)劃、月支付申請、索賠申請報(bào)告、延期申請等，并在工程實(shí)施過程中，進(jìn)行動態(tài)控制； 組織編制監(jiān)理月報(bào)，參加工地會議，參加建設(shè)單位組織的工地會或?qū)ｎ}會議； 審查承包單位開工前的準(zhǔn)備工作完成情況； 主持處理一般的工程質(zhì)量事故，參與處理重大工程質(zhì)量事故； 組織整理監(jiān)理竣工資料； 完成質(zhì)量體系運(yùn)行中的各項(xiàng)職能工作。 現(xiàn)場監(jiān)理員： 在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況，并做好檢查記錄； 復(fù)核或從施 工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 北分瑞利家屬院樓盤改造監(jiān)理規(guī)劃 10 按施工圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向本工程監(jiān)理工程師報(bào)告； 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 合同、信息管理： 全面管理管線監(jiān)理辦的行政事務(wù)、后勤管理，外聯(lián)內(nèi)保工作； 負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的檢查、編制，存檔工作； 匯總、整理各種工程信息，負(fù)責(zé)編制《監(jiān)理月報(bào)》和其它監(jiān)理報(bào)表； 出席各種工地會議，做好記錄，并負(fù)責(zé)會議紀(jì)要的編寫工作； 負(fù)責(zé)監(jiān)理辦公室的文秘工作，編寫監(jiān)理辦公室日志和大事記； 完成領(lǐng)導(dǎo)交派的其它工作。 七、 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容包括：參與設(shè)計(jì)交底、審定施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）、參與專家論證會、審驗(yàn)施工測量放線成果、第一次工地會議、施工監(jiān)理交底、審核見證實(shí)驗(yàn)備案書、核查工程開工條件。 參與設(shè)計(jì)交底 設(shè)計(jì)交底由建設(shè)單位主持，設(shè)計(jì)單位、承包單位和監(jiān)理單位的主要負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員參加。監(jiān)理單位主要參加人有：總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、監(jiān)理工程師和行政助理。 監(jiān)理工程師通過設(shè)計(jì)交底應(yīng)了解的 基本內(nèi)容： （ 1） 建設(shè)單位對本工程的要求，施工現(xiàn)場的自然條件（地形、地貌），工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件等； （ 2） 設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)意圖； （ 3） 對結(jié)構(gòu)、工藝施工的要求，對建材的要求，對使用新技術(shù)、新工藝、新材料的要求，以及施工中應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等； 北分瑞利家屬院樓盤改造監(jiān)理規(guī)劃 11 （ 4） 設(shè)計(jì)單位對監(jiān)理單位和承包單位提出的施工圖紙中的問題的答復(fù) ； （ 5） 設(shè)計(jì)交底紀(jì)錄，會后由承包單位負(fù)責(zé)整理；設(shè)計(jì)變更、洽商應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、承包單位簽認(rèn)。 審定施工組織設(shè)計(jì)（施工方案） （ 1） 承包單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》后 ，開工前，應(yīng)盡快組織各方人員進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、圖紙審核、確定施工方案，并在投標(biāo)文件的基礎(chǔ)上開始編制施工組織設(shè)計(jì)。 （ 2） 施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容應(yīng)包括：工程概況、施工平面布置圖總體施工進(jìn)度計(jì)劃 (包括工期目標(biāo)、時(shí)間計(jì)劃、費(fèi)用計(jì)劃、工料機(jī)計(jì)劃等 )、質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)、施工安全、文明施工、施工節(jié)約技術(shù)措施等各項(xiàng)內(nèi)容，復(fù)雜工程需另行編制專項(xiàng)施工方案。 （ 3） 承包單位應(yīng)在簽定《建設(shè)工程施工合同》后 14天內(nèi)或監(jiān)理工程師認(rèn)為合理的期限內(nèi)，填報(bào)《工程技術(shù)文件報(bào)審表》，并附施工組織設(shè)計(jì)（一式三份），報(bào)監(jiān)理辦公室審定。 （ 4） 監(jiān)理辦公室收 到承包單位的施工組織設(shè)計(jì)后由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師審定，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)同意，批準(zhǔn)實(shí)施；在正式批準(zhǔn)之前，監(jiān)理辦公室將征求建設(shè)單位意見。審批未通過需要承包單位修改時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見退回承包單位修改，承包單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理辦公室的意見予以完善，修改后再報(bào)，重新審定。直至使總監(jiān)理工程師滿意。 （ 5） 經(jīng)總監(jiān)理工程師審批同意的施工組織設(shè)計(jì)作為承包單位指導(dǎo)施工的依 據(jù)，也作為總監(jiān)理工程師評估承包單位履約行為的依據(jù)。 （ 6） 施工組織設(shè)計(jì)施工方案經(jīng)監(jiān)理辦公室審定后，承包單位如需做較大的變動，需經(jīng)總監(jiān)理工程師審 定同意。 （ 7） 當(dāng)總監(jiān)理工程師認(rèn)為批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)與工程施工情況變化嚴(yán)重不符或不適合時(shí)，承包單位應(yīng)按照監(jiān)理工程師的要求予以調(diào)整，并 北分瑞利家屬院樓盤改造監(jiān)理規(guī)劃 12 按上述程序重新報(bào)批。 （ 8） 審定施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）的主要內(nèi)容： a） 承包單位的審批手續(xù)是否齊全； b） 施工總平面圖布置是否合理； c） 施工布置是否合理，施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對性； d） 工期安排是否滿足建設(shè)工程施工合同要求； e） 進(jìn)度計(jì)劃是否保證施工的連續(xù)性和均衡性，所需的人力、材料、設(shè)備的配置與進(jìn)度計(jì)劃是否協(xié)調(diào)； f） 承包單位的質(zhì)量保證體系是 否健全； g） 安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定； h） 季節(jié)施工方案和專項(xiàng)施工方案的可行性、合理性和先進(jìn)性； i） 監(jiān)理工程師認(rèn)為應(yīng)審核的其他內(nèi)容。 查驗(yàn)施工測量放線成果 （ 1） 根據(jù)建設(shè)單位要求， 由建設(shè)單位向承包單位進(jìn)行交樁 ，并提供基準(zhǔn)點(diǎn)、導(dǎo)線點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)的