【正文】 40202011房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 （圖一） （圖二） （圖三） （圖四） 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 樓梯踏步陽角加銅條或鋼筋做法 及要求： 鋼筋條≦ 162。8,錨固點(diǎn)間距≧ 200mm。 銅條厚≦ 1mm,錨固點(diǎn)間距≧ 200mm。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 室內(nèi)管道井做法 ： 室內(nèi)管道井內(nèi)，從抹灰至油漆粉刷，均采用與同層房間墻面抹灰的標(biāo)準(zhǔn)，做到線條清晰、墻面平整、陰陽角順直。管道根部進(jìn)行處理。管路標(biāo)識(shí)清晰、整潔。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 PVC 地面做法 及要求 ： 基層處理、自流平地面的配料、施工、打磨等工序作為質(zhì)量控制的重點(diǎn)，必須保證了自流平地面平整度與光潔度，為 PVC 卷材的鋪貼打下了良好基礎(chǔ)。施工完畢干燥 24 小時(shí)后粘貼 PVC 卷材，施工時(shí)，橫縱線條必須放線、涂膠要均勻、然后使用鐵滾推壓。接縫處采用 V 型焊槽，專用工具開槽，保證開槽后焊接、收口處 一致、邊角整齊。踢腳線陰角處做到縱向順直、轉(zhuǎn)角處陰陽角方正。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 室內(nèi)變形縫做法 及要求 ： 留縫，寬窄一致，縫隙處用硅酮膠封填。地面 20mm 寬的 水平縫用橡膠條進(jìn)行鑲填。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 室內(nèi)、外窗臺(tái) 室內(nèi)、外窗臺(tái)要有明顯的高低差，鋁合金窗框四周內(nèi)、外用 密封膠封閉。室外窗臺(tái)要設(shè)有泛水，里高外低，里外高差 520mm。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 門窗安裝 ： 門窗安裝所有小五金必須用木螺絲固定安裝 ,嚴(yán)禁用釘子代替。 合頁安裝必須采用 3 掛 2 的方法，即：合頁主頁一側(cè)必 須安裝有門 窗框一側(cè)，副頁安裝在門窗扇一側(cè)。使用木螺絲時(shí) ,先用手錘釘入全 長(zhǎng)的 1/3,接著用螺絲刀擰入。當(dāng)木門為硬木時(shí) ,先鉆孔徑為木螺絲直 徑 倍的孔 ,孔深為木螺絲全長(zhǎng)的 2/3,然后在擰入木螺絲。螺絲帽 刀口方向一致。 合頁距門扇上下兩端的距離為扇高的 1/10,且避開上下帽頭。安好 后必須開關(guān)靈活 . 門鎖距地面約高 ,并錯(cuò)開中帽頭和邊梃的榫頭。 門拉手應(yīng)位于門扇中線以下。門拉手距地面 門開啟后易碰 墻的門，為固定門扇應(yīng)安裝門碰頭。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 吊頂做法 及要求 ： 明龍骨吊頂 :提前排版尺寸 ,不允許出現(xiàn)小于 1/2 的吊頂板 ,宜先做圍圈吊頂 ,調(diào)整小板吊頂尺寸 ,使吊頂沒有破板。如 (圖一 ) 暗龍骨吊頂 : 宜先采用陰角處凹進(jìn)邊龍骨如 (圖二 )。大面積石膏板吊頂，為防止裂縫，在沒有進(jìn)風(fēng)口房間要設(shè)置兩個(gè)以上通風(fēng)口。風(fēng)口安裝對(duì)稱，邊角整齊，觀感要有裝飾效果。 解決整板吊頂?shù)念A(yù)制圍圈 頂棚采用 陰角處凹進(jìn)邊龍骨 （圖一） （圖二） 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 屋面工程做法 ： 屋面排氣孔做法 ： 對(duì)需要鋪設(shè)排氣管道的屋面，排氣管道設(shè)置在保溫層中，在穿過保溫層的管道上打排氣孔，排氣孔呈梅花狀分布。 排氣管道外壁包裹一層玻璃布，防止保溫層中顆粒將管道上的排氣孔堵死。 根據(jù)屋面的情況布置排氣管道，排氣管道要縱橫貫通，在保溫層內(nèi)形成有效的排氣網(wǎng)。 在排氣管道上設(shè)置排氣出口，排氣出口與大氣相通，在屋面面積每 36m2的范圍內(nèi)設(shè)置 1 個(gè)出氣口，在排氣管出口處要做防水處理，防 水層高度不低于 300mm。排氣孔根部進(jìn)行裝飾。（參見效果圖） 排氣出口效果圖： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 屋面面層做法： 面層磚鑲貼時(shí)應(yīng)雙向留縫，縫寬 10mm， 采用 1： 1 水泥砂漿勾縫。當(dāng)屋頂面積較大時(shí)，要求 不大于 66m 設(shè)置變形縫，留置 20mm 寬縫，用柔性防水材料填縫。 面層排磚應(yīng)考慮整體效果美觀，應(yīng)盡量采用整磚排布，若出現(xiàn)非整磚，其寬度不宜小于整磚寬度的 2/3 或變色做裝飾帶。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 屋面披水做法 ： 女兒墻與屋面交接處做成圓弧型，卷材順女兒墻鋪貼至女兒墻頂端檐下，卷材收頭的端部裁齊，收頭用金屬壓條釘壓牢固，用密封膏封閉壓條上口及固定點(diǎn)處。 女兒墻防水卷材鋪貼完畢后，在其表面抹灰，采用纖維混合水泥砂漿抹灰，設(shè)置分格縫，分格縫間距不大于 6m 一道，縫寬 20mm，分格縫用密封膏封閉。 在鑲貼屋面 圓弧轉(zhuǎn)角處鑲貼 地磚時(shí)，屋面地 磚鋪貼到圓弧的 結(jié)束處，在地磚 與圓弧的交界處 設(shè)置凹槽，槽內(nèi) 填塞密封膠。 1234 圖1 . 2 非上人屋面女兒墻披水作法 1 水平分格條 2 防水層 3 水泥砂漿 6 附加層≥250≥150≥150≥250 圖1 . 1 上人屋面女兒墻披水作法1 水平分格條 2 防水層 3 防水填料 4 面層 5 水泥砂漿 6 附加層654231房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 面層效果圖： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 屋面落水口做法 ： 屋面磚地漏房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 有擋墻屋面變形縫做法 ： 縫口處應(yīng)用伸縮片覆蓋，縫內(nèi)應(yīng)填充泡沫塑料或?yàn)r青麻絲，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，接縫處要用油膏封嚴(yán)密，頂部加扣金屬板。（見效果圖） 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 屋面設(shè)備基礎(chǔ)裝飾 ： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 機(jī)房設(shè)備安裝： 機(jī)房設(shè)備布局 ： 機(jī)房布局應(yīng)參照施工圖紙，結(jié)合機(jī)房現(xiàn)狀，合理布置主機(jī)，循環(huán)水泵，補(bǔ)水泵等設(shè)備的位置，閥門、法蘭等管件標(biāo)高一致、朝向一致，做到合理均勻排布，管路布置橫平豎直。設(shè)備臺(tái)座標(biāo)高一致，減震墊露出設(shè)備臺(tái)座。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 機(jī)房設(shè)備保溫 ： 采用橡塑板保溫，管道彎頭處采用多塊保溫 板下料拼裝，克服了以往保溫彎頭處保溫不嚴(yán)密的缺陷。閥門、法蘭處加底襯，保證外型規(guī)矩、美觀。閥門單獨(dú)安裝、標(biāo)識(shí)清楚 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 減震器外露 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 橋架、配電柜、箱、盤安裝： ，安裝時(shí)應(yīng)找平、找正。 根據(jù)電柜排列順序，將型鋼基礎(chǔ)牢固地固定好，型鋼基礎(chǔ)頂面高出地面 100mm，平直度每米不大于 1mm，總長(zhǎng)不大于 5mm。 掛墻式電箱安裝時(shí)根據(jù)圖紙要求，先量出標(biāo)高線，根據(jù)電箱安裝孔埋好固定螺栓，將電箱按標(biāo)準(zhǔn)固定好，并及時(shí)做好安 裝記錄。 配電箱板內(nèi)的電氣元器件規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，安裝平正牢固，間距合理，配電箱內(nèi)裸露帶電體的電氣間隙符合有關(guān)規(guī)范，端子齊全，規(guī)格適用。 ，有二次回路的配電箱，每條導(dǎo)線的端部標(biāo)明其回路編號(hào)，其編號(hào)正確。 配電箱、板、柜等安裝牢固，墻上安裝時(shí)明裝配電板及暗裝箱面板邊緣緊貼墻面，無縫隙，箱板油漆完整，無脫落劃痕。箱內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)順直排列整齊，橫平豎直，同走向的導(dǎo)線成束，轉(zhuǎn)角為圓角，弧度一致。 、固定牢固、平整垂直、支吊架間距不大于 ，端部轉(zhuǎn) 彎處不大于 。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 屋面進(jìn)水管管道標(biāo)識(shí)清晰，與墻面交接處理細(xì)致 屋面管道安裝保溫鋁殼平整，接縫嚴(yán)密，搭接口按順?biāo)较? 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上， 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 吊頂內(nèi)電氣管線按照明敷要求施工，排列整齊，安裝牢固，接地 頂棚內(nèi)電氣管線成行成排，做工細(xì)膩 良好。給排水管采用角鋼托架，與管道加塑套隔絕，間距規(guī)范 明裝管道安裝橫平豎直，根部處理美觀 排水管穿樓板處采用塑料裝飾圈過度，整齊美觀 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上， 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 配電箱標(biāo)高、間距一致 配線整齊，接線正確 橋架穿樓板的封堵 接地干線高度、搭接倍數(shù)滿足規(guī)范要求，色帶清晰 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上， 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 電氣接地 接地測(cè)試點(diǎn) 高低壓配電間通向外界的門口設(shè)置擋鼠板 各種插座的套割均在墻面磚的中央 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上， 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 范文最新推薦