【正文】 。施 工 內(nèi) 容 ： 土 建 、 水 電 安 裝 、 通 風(fēng) 、 消 防 、 幕 墻 、 室 外 工 程 （ 圍 墻 、 門 衛(wèi) 、 景 觀 、 綠 化 、 道 路排 水 、 智 能 化 ） 各 參 與 單 位 名 稱建 設(shè) 單 位 ： 南 京 溧 水 中 山 保 障 房 建 設(shè) 有 限 公 司設(shè) 計 單 位 ： 南 京 大 學(xué) 建 筑 規(guī) 劃 設(shè) 計 研 究 院 有 限 公 司監(jiān) 理 單 位 ： 南 京 堃 正 工 程 項 目 管 理 有 限 公 司質(zhì) 量 監(jiān) 督 單 位 ： 溧 水 區(qū) 建 筑 安 裝 工 程 質(zhì) 量 監(jiān) 督 站施 工 單 位 ： 南 京 明 輝 建 設(shè) 有 限 公 司 施 工 現(xiàn) 場 工 程 地 質(zhì) 及 地 表 情 況本 工 程 地 下 室 及 住 宅 筏 板 基 礎(chǔ) 底 板 持 力 層 為 ③ 1粉 質(zhì) 粘 土 層 ， 地 基 承 載 力 為 fak=230KPa,環(huán) 境 類 別177。 下 為 2a類 。 建 筑 物 概 況 結(jié) 構(gòu) 部 分 基 礎(chǔ) 形 式本 工 程 商 業(yè) 房 為 灌 注 樁 承 載 獨 立 基 礎(chǔ) ， 住 宅 基 礎(chǔ) 形 式 為 筏 板 基 礎(chǔ) ， 筏 板 厚 度 為500mm、 900mm， 與 地 庫 筏 板 基 礎(chǔ) 相 連 接 ， 連 接 處 采 用 后 澆 帶 二 次 澆 筑 。 結(jié) 構(gòu) 形 式商業(yè)房為框架結(jié)構(gòu)，住宅樓為框剪結(jié)構(gòu)，共11層，框架梁、柱、剪力墻及框架均為7度抗震。標(biāo)準(zhǔn)， 。 主要結(jié)構(gòu)材料 混凝土強(qiáng)度等級基礎(chǔ)墊層 C15C15筏板基礎(chǔ) C3C40 抗?jié)B等級P6177。、集水坑 C40 抗?jié)B等級P6177。 C35177。 C30+ C35+ C30南京明輝建設(shè)有限公司 金龍南郡拆遷安置房一期工程 3 鋼筋鋼筋采用HPB300及HRB400E，必須符合國標(biāo) 《鋼筋混凝土用熱扎帶肋鋼筋》的要求。對二級框架結(jié)構(gòu)，鋼筋的抗拉強(qiáng)度實測值與屈服強(qiáng)度實測值的比值不 應(yīng)小于 ，鋼筋的屈服強(qiáng)度實測值與標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于 ，且鋼筋最大拉力下的總伸長率實測值不得大于9%。鋼材為 Q235B、Q345B，E43系列用于焊接HPB300鋼筋、Q235B鋼板型鋼，E50系列用于焊接HRB335鋼筋、Q345B鋼板型鋼，E55系列用于焊接HRB400熱軋鋼筋，焊接兩種不同材質(zhì)的鋼筋或鋼板時，焊條應(yīng)與低強(qiáng)度等級的材質(zhì)相匹配。 砌體部分外墻1：177。（強(qiáng)度等級 ，砌塊容重≤12）及 混合砂漿砌筑。外墻2：177。（強(qiáng)度等級 MU10，砌塊容重19）及 。衛(wèi)生間隔墻、樓梯間隔墻：粉煤灰蒸壓加氣混凝土砌塊（，砌塊容重≤）及 。分戶墻、室內(nèi)隔墻地下室內(nèi)墻：粉煤灰蒸壓加氣混凝土砌塊（，砌塊容重≤）及 。 后澆帶 本工程長寬度均超過規(guī)范的限值，群房部分、地下室底板與住宅筏板均需設(shè)后澆帶，帶內(nèi)混凝土比帶外提高一級（地下室外墻除外），帶內(nèi)外應(yīng)摻入膨脹劑。帶內(nèi)混凝土一般應(yīng)在二個月后澆筑。 施工縫 地下室底板、外墻及水池側(cè)壁均應(yīng)連續(xù)澆筑混凝土，墻體不宜留設(shè)垂直施工縫；若需留設(shè)水平施工縫時，可留設(shè)在底板面或樓層面以上300mm處。 建筑部分 本工程總建筑面積：116435m2（包括地下室面積 50000m2）。 住宅外墻面真石漆保溫外墻，商業(yè)房外墻有玻璃石材及鋁板幕墻，其余為真石漆保溫外墻地面為水泥砂漿面層及防滑地磚面層，商業(yè)用房內(nèi)局部有防靜電地板。屋面為SBS改性瀝青屋面。門窗為鋁合金門窗，要求氣密性為6級，水密性為3級，抗風(fēng)壓性能為4級，隔聲性能等級為4級。鋁合金門窗采用隔熱金屬型材，未經(jīng)表面處理的型材最小實測壁厚：，.南京明輝建設(shè)有限公司 金龍南郡拆遷安置房一期工程 4 二 、工程組織總體設(shè)想（一）工程質(zhì)量本工程質(zhì)量目標(biāo)：確保一次性驗收 100%合格 本工程地下室大、單體多，同時開工，施工技術(shù)有一定難度，應(yīng)把工程質(zhì)量管理貫穿于施工全過程，從健全項目管理機(jī)構(gòu)、優(yōu)化施工技術(shù)方案、強(qiáng)化技術(shù)交底、嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)、嚴(yán)格工序檢查、推廣新技術(shù)應(yīng)用、加強(qiáng)半成品及成品保護(hù)工作等方面入手切實做好各分部、分項直至每個工序的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)工作，層層分解、層層落實，以“人無我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我精、施工一流”的姿態(tài)建筑精品工程。（二）安全文明本工程安全文明方面目標(biāo)為：確保南京市文明工地，爭創(chuàng)省級文明工地。安全管理是工程管理的重要環(huán)節(jié)，本工程投入的勞動力、機(jī)械設(shè)備等數(shù)量較多，施工作業(yè)面較廣，安全防護(hù)工作量大等都對安全管理這一動態(tài)管理提出了更高的要求。（三）施工準(zhǔn)備及資源配備本工程所投入的勞動力、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等數(shù)量較大，對施工準(zhǔn)備工作、現(xiàn)場總平面布置以及資源的組織、進(jìn)退場計劃按排等帶來了很大的難度，必須早作計劃。（四）總承包管理一方面應(yīng)將各專業(yè)分項工程的施工管理納入整個工程的管理體系之中，以滿足整個工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全、文明施工要求；另一方面應(yīng)做好協(xié)調(diào)配合工作，從施工現(xiàn)場總平面布置、機(jī)械設(shè)備配合、勞動力提供到優(yōu)化施工方案等方面給予精心組織、妥善安排，達(dá)到既能保證其工程進(jìn)度、質(zhì)量，又能降低其工程造價的目的。（五）土建結(jié)構(gòu)施工勞動力部署為確保工程施工總進(jìn)度，并給予水電安裝、屋面防水、門窗工程、裝飾工程等以充足的施工時間，依據(jù)施工段劃分，為均衡整體施工、考慮流水作業(yè)，對土建施工勞動力進(jìn)行如下部署： 投入足夠的勞動力先行進(jìn)入現(xiàn)場準(zhǔn)備工作，如施工道路的施工，生活設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)施、辦公設(shè)施的設(shè)置，施工用水、用電的布置等，以確保盡快開始主體結(jié)構(gòu)工程的施工；南京明輝建設(shè)有限公司 金龍南郡拆遷安置房一期工程 5 配合機(jī)械挖土的修土工作，安排專業(yè)的修挖土作業(yè)人員進(jìn)場進(jìn)行施工。 安排充足的專業(yè)木工隊伍進(jìn)行結(jié)構(gòu)模板工程施工。 安排充足的專業(yè)施工的鋼筋隊伍進(jìn)行鋼筋工程的施工，包括鋼筋的制作、綁扎等工作。 混凝土的澆筑、磚胎膜等施工安排專業(yè)班組進(jìn)行施工，按工種、施工層進(jìn)行劃分。 磚砌體、粉刷等工程安排專業(yè)瓦工施工班組進(jìn)場組織施工。（六）機(jī)械設(shè)備配備部署本工程施工中材料加工、運輸工作量非常大，屋面防水、砼柱澆筑等均需要垂直運輸機(jī)械配合。為滿足工程工期要求，加快施工進(jìn)度，應(yīng)加強(qiáng)機(jī)械化作業(yè)程度，并確保設(shè)備完好率95%、利用率 90%以上。 現(xiàn)場配備 13 臺塔吊，用于材料垂直和水平運輸； 現(xiàn)場配備鋼筋、模板加工機(jī)械設(shè)備見表 砼輸送泵按施工方案配備，由商品砼供應(yīng)商提供，以滿足砼澆筑要求； 配備 1 臺 25 噸汽車吊用于材料、構(gòu)件的卸貨及輔助運輸； 其他施工機(jī)械按施工進(jìn)度要求分階段進(jìn)行配備。（七）其他各分部分項工程施工部署原則(1) 依據(jù)施工總進(jìn)度計劃，做好土建與其他和各分部分項工程之間以及各分部分項工程相互之間的配合工作，妥善安排，避免工序混亂。(2) 依據(jù)施工總進(jìn)度計劃，各相關(guān)的分部分項工程施工單位編制相關(guān)的詳細(xì)分施工進(jìn)度計劃，避免施工安排上相互沖突。(3) 總承包管理根據(jù)實際施工狀況進(jìn)行動態(tài)管理，采取當(dāng)場解決或以定期協(xié)調(diào)會的形式對各分部分項工程施工單位進(jìn)行協(xié)調(diào)、配合、調(diào)整，以確保工程施工進(jìn)度、質(zhì)量以及安全、文明施工等。安裝工程(1) 隨土建主體結(jié)構(gòu)施工，進(jìn)行安裝預(yù)埋施工。(2) 主體結(jié)構(gòu)封頂后，穿插進(jìn)行安裝中各分部分項工程的施工。(3) 工程竣工驗收前，完成各分部分項工程的調(diào)試、驗收工作。南京明輝建設(shè)有限公司 金龍南郡拆遷安置房一期工程 6 裝飾工程(1) 主體結(jié)構(gòu)封頂，驗收后，即進(jìn)行裝飾工程的施工。(2) 裝飾工程施工前應(yīng)詳細(xì)編制施工進(jìn)度計劃，合理安排各工序間相互搭接、配合，遵循先頂棚→墻面→地面，以及先濕作業(yè)后干作業(yè)的原則組織施工。(3) 裝飾工程施工應(yīng)待衛(wèi)生間貯水試驗合格后，穿插進(jìn)行相關(guān)裝飾分項工程的施工。消防系統(tǒng)等(1) 隨土建主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行預(yù)埋、預(yù)留工作。(2) 主體結(jié)構(gòu)封項后，即可穿插進(jìn)行各分部分項工程的安裝。(3) 工程竣工驗收前，應(yīng)完成各分部分項工程的調(diào)試、驗收工作。三、本工程施工重點和難點分析（一）土建結(jié)構(gòu)施工段的劃分針對本工程特點，為合理組織施工流水、工種間立體交叉作業(yè)流水及有效控制大面積構(gòu)件砼收縮裂縫等目的，對本工程按平面和豎向進(jìn)行施工段的劃分。地下室從施工順序分二次進(jìn)行施工，第一次地下室底板部分，第二次施工地下一層墻板、柱、頂梁板。施工段則按后澆帶進(jìn)行劃分。地上結(jié)構(gòu)以單體、單元的樓層為豎向施工段劃分單元依次組織施工。（二）施工主要流程前期基坑施工及地下室結(jié)構(gòu)場地平整，取表層土→樁基施工→工程測量放線，機(jī)械大開挖土方，分段分層開挖至基底→人工清修土、澆筑墊層→集水井、電梯井等局部加深部位土方→樁基處理→人工清修土，磚模砌筑、水泥砂漿單面粉刷→底板防水施工→集水井、電梯井等局部加深部位鋼筋→底板鋼筋，墻板、柱、口部插筋→底板吊模、底板模板安裝→底板砼澆筑→地下一層墻板、柱、口部鋼筋模砼→地下室頂梁板筋模砼主體結(jié)構(gòu)軸線定位放線→綁扎柱鋼筋(驗收)→柱側(cè)模板安裝(驗收)→柱砼澆筑→搭設(shè)樓層梁板支模用鋼管排架→拆除柱側(cè)模板(養(yǎng)護(hù))→鋪設(shè)梁板模板(驗收)→綁扎梁板鋼筋→澆梁板砼(養(yǎng)護(hù))→軸線定位彈線，轉(zhuǎn)上層施工；隨土建主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度，穿插進(jìn)行砌塊內(nèi)墻砌筑；南京明輝建設(shè)有限公司 金龍南郡拆遷安置房一期工程 7 主體結(jié)構(gòu)驗收完畢后，按門窗框安裝→頂棚→墻面→地面的施工主線，并配合其他工種的施工，進(jìn)入粉刷（抹灰）階段。裝飾工程進(jìn)入后期后，外涂料、室外市政等工程介入。（三）施工順序的說明 上部主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在拆除模板后，由下而上進(jìn)行磚墻砌體的施工。 主體結(jié)構(gòu)經(jīng)驗收后，進(jìn)入內(nèi)墻粉刷（抹灰）由下而上進(jìn)行。 窗框在內(nèi)墻粉刷的同時進(jìn)行安裝，完畢后進(jìn)行框側(cè)的灌縫、窗套粉刷。 地下室外墻防水在外墻板模板拆模后、干燥條件下進(jìn)行施工，完成后進(jìn)行回填土施工。 后澆帶需在兩側(cè)砼澆搗完成并正常養(yǎng)護(hù)不少于 60 天后，用強(qiáng)度等級高一級的砼澆搗。（四）施工縫的設(shè)置 地下室外墻板設(shè)水平施工縫，位于底板面以上 處。 地下室四周外側(cè)附壁柱施工縫設(shè)置及位置同外墻板。 樓梯梯段板的施工縫留設(shè)在梯段板的上三步處。（五）本工程施工重點和難點分析 本工程177。 以下施工現(xiàn)場場地十分緊張，必須合理安排，科學(xué)組織。 本工程單體多，工期較短，應(yīng)精心組織施工； 本工程大地下室對測量放線、高程控制、沉降觀測及基坑支護(hù)等工作提出了更高要求； 本工程非深基坑工程，基礎(chǔ)施工時在秋冬季，雨水較少，采用集水坑降水的排水措施。如基坑局部加深部位出現(xiàn)管涌、流沙等采用輕型井點降水，確?；舆吰路€(wěn)定。地下室結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、與其它相關(guān)工程的配合施工是整個工程施工的關(guān)鍵之處，應(yīng)采取詳盡、合理的配合協(xié)調(diào)措施。根據(jù)氣候條件，本工程施工期間歷經(jīng)雨季、汛期、臺風(fēng)、夏季高溫、冬季寒冷等特殊施工條件，應(yīng)針對季節(jié)的不同特點采取針對性的施工措施和技術(shù)保證措施。 南京明輝建設(shè)集團(tuán)有限公司 金龍南郡拆遷安置房一期工程 8 第三章、項目管理和技術(shù)人員配備計劃一、施工管理機(jī)構(gòu)設(shè)置為確保實現(xiàn)本工程的各項目標(biāo)，我公司將本著科學(xué)、高效、實干、進(jìn)取的原則，選配經(jīng)驗豐富、管理能力強(qiáng)、專業(yè)技術(shù)過硬的各類工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、計算機(jī)軟件運用等專業(yè)人員，組建管理幅度和管理深度與本工程規(guī)模相匹配的精干的項目部進(jìn)駐現(xiàn)場，代表我公司對本項目工期、質(zhì)量、安全、文明施工等進(jìn)行有效管理和實施。所有管理人員職責(zé)分明、目標(biāo)明確，施工現(xiàn)場項目管理網(wǎng)絡(luò)及主要施工管理人員見下圖。圖 現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)圖項目經(jīng)理質(zhì) 量 部工 程 部安 全 部財 務(wù) 部材料設(shè)備部核算資料部技術(shù)負(fù)責(zé)人 項目副經(jīng)理（土建） 項目副經(jīng)理（安裝）木木工工長木鋼筋工長木瓦工工長木水電工長木施工員木質(zhì)檢員木安全員木材料員木測量員木預(yù)算員木機(jī)管員木資料員木試驗員 南京明輝建設(shè)集團(tuán)有限公司 金龍南郡拆遷安置房一期工程 9 二、施工現(xiàn)場主要管理技術(shù)人員配備執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明職務(wù) 姓名 職稱證書名稱 級別 證號 專業(yè) 養(yǎng)老保險備注項目經(jīng)理 任坤明 工程師 建造師證 一級 00487193 土木工程 有項目副經(jīng)理 卞紅年