【正文】 。施 工 內(nèi) 容 ： 土 建 、 水 電 安 裝 、 通 風(fēng) 、 消 防 、 幕 墻 、 室 外 工 程 （ 圍 墻 、 門(mén) 衛(wèi) 、 景 觀 、 綠 化 、 道 路排 水 、 智 能 化 ） 各 參 與 單 位 名 稱建 設(shè) 單 位 ： 南 京 溧 水 中 山 保 障 房 建 設(shè) 有 限 公 司設(shè) 計(jì) 單 位 ： 南 京 大 學(xué) 建 筑 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 研 究 院 有 限 公 司監(jiān) 理 單 位 ： 南 京 堃 正 工 程 項(xiàng) 目 管 理 有 限 公 司質(zhì) 量 監(jiān) 督 單 位 ： 溧 水 區(qū) 建 筑 安 裝 工 程 質(zhì) 量 監(jiān) 督 站施 工 單 位 ： 南 京 明 輝 建 設(shè) 有 限 公 司 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 工 程 地 質(zhì) 及 地 表 情 況本 工 程 地 下 室 及 住 宅 筏 板 基 礎(chǔ) 底 板 持 力 層 為 ③ 1粉 質(zhì) 粘 土 層 ， 地 基 承 載 力 為 fak=230KPa,環(huán) 境 類 別177。 下 為 2a類 。 建 筑 物 概 況 結(jié) 構(gòu) 部 分 基 礎(chǔ) 形 式本 工 程 商 業(yè) 房 為 灌 注 樁 承 載 獨(dú) 立 基 礎(chǔ) ， 住 宅 基 礎(chǔ) 形 式 為 筏 板 基 礎(chǔ) ， 筏 板 厚 度 為500mm、 900mm， 與 地 庫(kù) 筏 板 基 礎(chǔ) 相 連 接 ， 連 接 處 采 用 后 澆 帶 二 次 澆 筑 。 結(jié) 構(gòu) 形 式商業(yè)房為框架結(jié)構(gòu)，住宅樓為框剪結(jié)構(gòu)，共11層，框架梁、柱、剪力墻及框架均為7度抗震。標(biāo)準(zhǔn)， 。 主要結(jié)構(gòu)材料 混凝土強(qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)墊層 C15C15筏板基礎(chǔ) C3C40 抗?jié)B等級(jí)P6177。、集水坑 C40 抗?jié)B等級(jí)P6177。 C35177。 C30+ C35+ C30南京明輝建設(shè)有限公司 金龍南郡拆遷安置房一期工程 3 鋼筋鋼筋采用HPB300及HRB400E，必須符合國(guó)標(biāo) 《鋼筋混凝土用熱扎帶肋鋼筋》的要求。對(duì)二級(jí)框架結(jié)構(gòu)，鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不 應(yīng)小于 ，鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于 ，且鋼筋最大拉力下的總伸長(zhǎng)率實(shí)測(cè)值不得大于9%。鋼材為 Q235B、Q345B，E43系列用于焊接HPB300鋼筋、Q235B鋼板型鋼，E50系列用于焊接HRB335鋼筋、Q345B鋼板型鋼，E55系列用于焊接HRB400熱軋鋼筋，焊接兩種不同材質(zhì)的鋼筋或鋼板時(shí)，焊條應(yīng)與低強(qiáng)度等級(jí)的材質(zhì)相匹配。 砌體部分外墻1：177。（強(qiáng)度等級(jí) ，砌塊容重≤12）及 混合砂漿砌筑。外墻2：177。（強(qiáng)度等級(jí) MU10，砌塊容重19）及 。衛(wèi)生間隔墻、樓梯間隔墻：粉煤灰蒸壓加氣混凝土砌塊（，砌塊容重≤）及 。分戶墻、室內(nèi)隔墻地下室內(nèi)墻：粉煤灰蒸壓加氣混凝土砌塊（，砌塊容重≤）及 。 后澆帶 本工程長(zhǎng)寬度均超過(guò)規(guī)范的限值，群房部分、地下室底板與住宅筏板均需設(shè)后澆帶，帶內(nèi)混凝土比帶外提高一級(jí)（地下室外墻除外），帶內(nèi)外應(yīng)摻入膨脹劑。帶內(nèi)混凝土一般應(yīng)在二個(gè)月后澆筑。 施工縫 地下室底板、外墻及水池側(cè)壁均應(yīng)連續(xù)澆筑混凝土，墻體不宜留設(shè)垂直施工縫；若需留設(shè)水平施工縫時(shí)，可留設(shè)在底板面或樓層面以上300mm處。 建筑部分 本工程總建筑面積：116435m2（包括地下室面積 50000m2）。 住宅外墻面真石漆保溫外墻，商業(yè)房外墻有玻璃石材及鋁板幕墻，其余為真石漆保溫外墻地面為水泥砂漿面層及防滑地磚面層，商業(yè)用房?jī)?nèi)局部有防靜電地板。屋面為SBS改性瀝青屋面。門(mén)窗為鋁合金門(mén)窗，要求氣密性為6級(jí)，水密性為3級(jí)，抗風(fēng)壓性能為4級(jí)，隔聲性能等級(jí)為4級(jí)。鋁合金門(mén)窗采用隔熱金屬型材，未經(jīng)表面處理的型材最小實(shí)測(cè)壁厚：，.南京明輝建設(shè)有限公司 金龍南郡拆遷安置房一期工程 4 二 、工程組織總體設(shè)想（一）工程質(zhì)量本工程質(zhì)量目標(biāo)：確保一次性驗(yàn)收 100%合格 本工程地下室大、單體多，同時(shí)開(kāi)工，施工技術(shù)有一定難度，應(yīng)把工程質(zhì)量管理貫穿于施工全過(guò)程，從健全項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、優(yōu)化施工技術(shù)方案、強(qiáng)化技術(shù)交底、嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)、嚴(yán)格工序檢查、推廣新技術(shù)應(yīng)用、加強(qiáng)半成品及成品保護(hù)工作等方面入手切實(shí)做好各分部、分項(xiàng)直至每個(gè)工序的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)工作，層層分解、層層落實(shí)，以“人無(wú)我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我精、施工一流”的姿態(tài)建筑精品工程。（二）安全文明本工程安全文明方面目標(biāo)為：確保南京市文明工地，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明工地。安全管理是工程管理的重要環(huán)節(jié)，本工程投入的勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備等數(shù)量較多，施工作業(yè)面較廣，安全防護(hù)工作量大等都對(duì)安全管理這一動(dòng)態(tài)管理提出了更高的要求。（三）施工準(zhǔn)備及資源配備本工程所投入的勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等數(shù)量較大，對(duì)施工準(zhǔn)備工作、現(xiàn)場(chǎng)總平面布置以及資源的組織、進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃按排等帶來(lái)了很大的難度，必須早作計(jì)劃。（四）總承包管理一方面應(yīng)將各專業(yè)分項(xiàng)工程的施工管理納入整個(gè)工程的管理體系之中，以滿足整個(gè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全、文明施工要求；另一方面應(yīng)做好協(xié)調(diào)配合工作，從施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置、機(jī)械設(shè)備配合、勞動(dòng)力提供到優(yōu)化施工方案等方面給予精心組織、妥善安排，達(dá)到既能保證其工程進(jìn)度、質(zhì)量，又能降低其工程造價(jià)的目的。（五）土建結(jié)構(gòu)施工勞動(dòng)力部署為確保工程施工總進(jìn)度，并給予水電安裝、屋面防水、門(mén)窗工程、裝飾工程等以充足的施工時(shí)間，依據(jù)施工段劃分，為均衡整體施工、考慮流水作業(yè)，對(duì)土建施工勞動(dòng)力進(jìn)行如下部署： 投入足夠的勞動(dòng)力先行進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，如施工道路的施工，生活設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)施、辦公設(shè)施的設(shè)置，施工用水、用電的布置等，以確保盡快開(kāi)始主體結(jié)構(gòu)工程的施工；南京明輝建設(shè)有限公司 金龍南郡拆遷安置房一期工程 5 配合機(jī)械挖土的修土工作，安排專業(yè)的修挖土作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工。 安排充足的專業(yè)木工隊(duì)伍進(jìn)行結(jié)構(gòu)模板工程施工。 安排充足的專業(yè)施工的鋼筋隊(duì)伍進(jìn)行鋼筋工程的施工，包括鋼筋的制作、綁扎等工作。 混凝土的澆筑、磚胎膜等施工安排專業(yè)班組進(jìn)行施工，按工種、施工層進(jìn)行劃分。 磚砌體、粉刷等工程安排專業(yè)瓦工施工班組進(jìn)場(chǎng)組織施工。（六）機(jī)械設(shè)備配備部署本工程施工中材料加工、運(yùn)輸工作量非常大，屋面防水、砼柱澆筑等均需要垂直運(yùn)輸機(jī)械配合。為滿足工程工期要求，加快施工進(jìn)度，應(yīng)加強(qiáng)機(jī)械化作業(yè)程度，并確保設(shè)備完好率95%、利用率 90%以上。 現(xiàn)場(chǎng)配備 13 臺(tái)塔吊，用于材料垂直和水平運(yùn)輸； 現(xiàn)場(chǎng)配備鋼筋、模板加工機(jī)械設(shè)備見(jiàn)表 砼輸送泵按施工方案配備，由商品砼供應(yīng)商提供，以滿足砼澆筑要求； 配備 1 臺(tái) 25 噸汽車吊用于材料、構(gòu)件的卸貨及輔助運(yùn)輸； 其他施工機(jī)械按施工進(jìn)度要求分階段進(jìn)行配備。（七）其他各分部分項(xiàng)工程施工部署原則(1) 依據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃，做好土建與其他和各分部分項(xiàng)工程之間以及各分部分項(xiàng)工程相互之間的配合工作，妥善安排，避免工序混亂。(2) 依據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃，各相關(guān)的分部分項(xiàng)工程施工單位編制相關(guān)的詳細(xì)分施工進(jìn)度計(jì)劃，避免施工安排上相互沖突。(3) 總承包管理根據(jù)實(shí)際施工狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，采取當(dāng)場(chǎng)解決或以定期協(xié)調(diào)會(huì)的形式對(duì)各分部分項(xiàng)工程施工單位進(jìn)行協(xié)調(diào)、配合、調(diào)整，以確保工程施工進(jìn)度、質(zhì)量以及安全、文明施工等。安裝工程(1) 隨土建主體結(jié)構(gòu)施工，進(jìn)行安裝預(yù)埋施工。(2) 主體結(jié)構(gòu)封頂后，穿插進(jìn)行安裝中各分部分項(xiàng)工程的施工。(3) 工程竣工驗(yàn)收前，完成各分部分項(xiàng)工程的調(diào)試、驗(yàn)收工作。南京明輝建設(shè)有限公司 金龍南郡拆遷安置房一期工程 6 裝飾工程(1) 主體結(jié)構(gòu)封頂，驗(yàn)收后，即進(jìn)行裝飾工程的施工。(2) 裝飾工程施工前應(yīng)詳細(xì)編制施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排各工序間相互搭接、配合，遵循先頂棚→墻面→地面，以及先濕作業(yè)后干作業(yè)的原則組織施工。(3) 裝飾工程施工應(yīng)待衛(wèi)生間貯水試驗(yàn)合格后，穿插進(jìn)行相關(guān)裝飾分項(xiàng)工程的施工。消防系統(tǒng)等(1) 隨土建主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行預(yù)埋、預(yù)留工作。(2) 主體結(jié)構(gòu)封項(xiàng)后，即可穿插進(jìn)行各分部分項(xiàng)工程的安裝。(3) 工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)完成各分部分項(xiàng)工程的調(diào)試、驗(yàn)收工作。三、本工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析（一）土建結(jié)構(gòu)施工段的劃分針對(duì)本工程特點(diǎn)，為合理組織施工流水、工種間立體交叉作業(yè)流水及有效控制大面積構(gòu)件砼收縮裂縫等目的，對(duì)本工程按平面和豎向進(jìn)行施工段的劃分。地下室從施工順序分二次進(jìn)行施工，第一次地下室底板部分，第二次施工地下一層墻板、柱、頂梁板。施工段則按后澆帶進(jìn)行劃分。地上結(jié)構(gòu)以單體、單元的樓層為豎向施工段劃分單元依次組織施工。（二）施工主要流程前期基坑施工及地下室結(jié)構(gòu)場(chǎng)地平整，取表層土→樁基施工→工程測(cè)量放線，機(jī)械大開(kāi)挖土方，分段分層開(kāi)挖至基底→人工清修土、澆筑墊層→集水井、電梯井等局部加深部位土方→樁基處理→人工清修土，磚模砌筑、水泥砂漿單面粉刷→底板防水施工→集水井、電梯井等局部加深部位鋼筋→底板鋼筋，墻板、柱、口部插筋→底板吊模、底板模板安裝→底板砼澆筑→地下一層墻板、柱、口部鋼筋模砼→地下室頂梁板筋模砼主體結(jié)構(gòu)軸線定位放線→綁扎柱鋼筋(驗(yàn)收)→柱側(cè)模板安裝(驗(yàn)收)→柱砼澆筑→搭設(shè)樓層梁板支模用鋼管排架→拆除柱側(cè)模板(養(yǎng)護(hù))→鋪設(shè)梁板模板(驗(yàn)收)→綁扎梁板鋼筋→澆梁板砼(養(yǎng)護(hù))→軸線定位彈線，轉(zhuǎn)上層施工；隨土建主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度，穿插進(jìn)行砌塊內(nèi)墻砌筑；南京明輝建設(shè)有限公司 金龍南郡拆遷安置房一期工程 7 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完畢后，按門(mén)窗框安裝→頂棚→墻面→地面的施工主線，并配合其他工種的施工，進(jìn)入粉刷（抹灰）階段。裝飾工程進(jìn)入后期后，外涂料、室外市政等工程介入。（三）施工順序的說(shuō)明 上部主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在拆除模板后，由下而上進(jìn)行磚墻砌體的施工。 主體結(jié)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)收后，進(jìn)入內(nèi)墻粉刷（抹灰）由下而上進(jìn)行。 窗框在內(nèi)墻粉刷的同時(shí)進(jìn)行安裝，完畢后進(jìn)行框側(cè)的灌縫、窗套粉刷。 地下室外墻防水在外墻板模板拆模后、干燥條件下進(jìn)行施工，完成后進(jìn)行回填土施工。 后澆帶需在兩側(cè)砼澆搗完成并正常養(yǎng)護(hù)不少于 60 天后，用強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的砼澆搗。（四）施工縫的設(shè)置 地下室外墻板設(shè)水平施工縫，位于底板面以上 處。 地下室四周外側(cè)附壁柱施工縫設(shè)置及位置同外墻板。 樓梯梯段板的施工縫留設(shè)在梯段板的上三步處。（五）本工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析 本工程177。 以下施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地十分緊張，必須合理安排，科學(xué)組織。 本工程單體多，工期較短，應(yīng)精心組織施工； 本工程大地下室對(duì)測(cè)量放線、高程控制、沉降觀測(cè)及基坑支護(hù)等工作提出了更高要求； 本工程非深基坑工程，基礎(chǔ)施工時(shí)在秋冬季，雨水較少，采用集水坑降水的排水措施。如基坑局部加深部位出現(xiàn)管涌、流沙等采用輕型井點(diǎn)降水，確?；舆吰路€(wěn)定。地下室結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、與其它相關(guān)工程的配合施工是整個(gè)工程施工的關(guān)鍵之處，應(yīng)采取詳盡、合理的配合協(xié)調(diào)措施。根據(jù)氣候條件，本工程施工期間歷經(jīng)雨季、汛期、臺(tái)風(fēng)、夏季高溫、冬季寒冷等特殊施工條件，應(yīng)針對(duì)季節(jié)的不同特點(diǎn)采取針對(duì)性的施工措施和技術(shù)保證措施。 南京明輝建設(shè)集團(tuán)有限公司 金龍南郡拆遷安置房一期工程 8 第三章、項(xiàng)目管理和技術(shù)人員配備計(jì)劃一、施工管理機(jī)構(gòu)設(shè)置為確保實(shí)現(xiàn)本工程的各項(xiàng)目標(biāo)，我公司將本著科學(xué)、高效、實(shí)干、進(jìn)取的原則，選配經(jīng)驗(yàn)豐富、管理能力強(qiáng)、專業(yè)技術(shù)過(guò)硬的各類工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、計(jì)算機(jī)軟件運(yùn)用等專業(yè)人員，組建管理幅度和管理深度與本工程規(guī)模相匹配的精干的項(xiàng)目部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，代表我公司對(duì)本項(xiàng)目工期、質(zhì)量、安全、文明施工等進(jìn)行有效管理和實(shí)施。所有管理人員職責(zé)分明、目標(biāo)明確，施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)及主要施工管理人員見(jiàn)下圖。圖 現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì) 量 部工 程 部安 全 部財(cái) 務(wù) 部材料設(shè)備部核算資料部技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目副經(jīng)理（土建） 項(xiàng)目副經(jīng)理（安裝）木木工工長(zhǎng)木鋼筋工長(zhǎng)木瓦工工長(zhǎng)木水電工長(zhǎng)木施工員木質(zhì)檢員木安全員木材料員木測(cè)量員木預(yù)算員木機(jī)管員木資料員木試驗(yàn)員 南京明輝建設(shè)集團(tuán)有限公司 金龍南郡拆遷安置房一期工程 9 二、施工現(xiàn)場(chǎng)主要管理技術(shù)人員配備執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明職務(wù) 姓名 職稱證書(shū)名稱 級(jí)別 證號(hào) 專業(yè) 養(yǎng)老保險(xiǎn)備注項(xiàng)目經(jīng)理 任坤明 工程師 建造師證 一級(jí) 00487193 土木工程 有項(xiàng)目副經(jīng)理 卞紅年