工程經(jīng)濟(jì)分析與決策》課程設(shè)計(jì)-某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)-文庫吧
2025-05-13 22:39 本頁面
【正文】 則建設(shè)投資金額 =+= 萬元（其中自有資金為 萬元，貸款 100000 萬元，自有資金所占比例=，大于要求規(guī)定）。 長(zhǎng)期借款還款計(jì)劃表如下表二： 2 長(zhǎng)期借款還款計(jì)劃表（萬元） 序號(hào) 項(xiàng)目 /年份 4 5 6 1 年初累計(jì)貸款 2 本年應(yīng)付利息 3 本年應(yīng)付本金 4 期末欠款余額 0 建設(shè)投資估算表三： 3 建設(shè)期投資估算表（萬元） 序號(hào) 工程費(fèi)用名稱 費(fèi)用合計(jì) 1 土地使用權(quán)出讓金 123000 2 建安工程費(fèi) 46800 3 前期工程費(fèi) 2340 4 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 1404 5 公共配套設(shè)施費(fèi) 1404 6 開發(fā)期間間接費(fèi) 7 不可預(yù)見費(fèi) 8 管理費(fèi)用 9 財(cái)務(wù)費(fèi)用 合計(jì)（ 19） 二． 資金籌措 本項(xiàng)目總投資額為 萬元，固定資產(chǎn)中 100000 萬元采用銀行貸款解決，因此資本金投入額為 — 100000= 萬元，固定總投資分 3 年投入，第一年投入 50%，第二年投入 30%，第三年投入 20%，不足部分全部用資本金投資。 項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措如下表四 序號(hào) 項(xiàng)目 1 2 3 1 總投資 建設(shè)投資 建設(shè)期利息 2 資金籌措 項(xiàng)目資本金 債務(wù)資金 用于建設(shè)投資 50000 30000 20210 用于建設(shè)期利息 三 營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)稅金及附加估算 1 營(yíng)業(yè)收入，營(yíng)業(yè)稅金及附加的計(jì)算 1）按合理房?jī)r(jià)計(jì)算，將該項(xiàng)目房?jī)r(jià)定位平均 20210 元 /平方米 2）在三年經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，第一年售出 50%，第二年售出 30%，第三年售出 20% （假設(shè)其房屋全部出售）則： 第一年?duì)I業(yè)收入： 260000*50%*20210=260000 萬元 第二年?duì)I業(yè)收入： 260000*30%*20210=156000 萬元 第三年?duì)I業(yè)收入： 260000*20%*20210=104000 萬元 總營(yíng)業(yè)收入為 =260000+156000+104000=520210 萬元 2，銷售
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1