【正文】 ........................... 4 合理確定標(biāo)底和工程報(bào)價(jià) ....................................................................... 4 科學(xué)確定承包合同價(jià)及有效進(jìn)行合同管理 ............................................ 5 變更與索賠的管理 .................................................................................. 6 工程竣工決算的審計(jì) ............................................................................... 7 建設(shè)項(xiàng)目施工階段造價(jià)確定與管理的原理和方法 .......................................... 8 建設(shè)項(xiàng)目施工階段造價(jià)確定與管理的基本原理 .................................... 8 我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資與造價(jià)管理的方法 .................................................... 9 建設(shè)項(xiàng)目施工階段造價(jià)失控的原因 ............................................................... 11 建設(shè)項(xiàng)目施工階段造價(jià)管理采取的措施 ........................................................ 12 ................................................................................. 14 2 工程造價(jià)管理存在的問題 ............................................................................... 14 我國(guó)工程造價(jià)管理的發(fā)展趨勢(shì) ....................................................................... 15 工程造價(jià)管理的國(guó)際化趨勢(shì) ................................................................. 15 工程造價(jià)管理的信息 化趨勢(shì) ................................................................. 15 我國(guó)工程造價(jià)管理的改革 ............................................................................... 16 ......................................................................... 19 結(jié) 論 ...................................................................................................................... 20 參 考 文 獻(xiàn) ................................................................................................................. 21 畢業(yè)設(shè)計(jì)案例 ............................................................................................................... 22 北辰家園住宅小區(qū) 6樓標(biāo)準(zhǔn)層分部分項(xiàng)工程量計(jì)算書 ...................................... 22 北辰家園住宅小區(qū) 6樓標(biāo)準(zhǔn)層一單元鋼筋明細(xì)表 ............................................. 27 北辰家園住宅小區(qū) 6樓標(biāo)準(zhǔn)層一單元分類匯總構(gòu)件明細(xì)表 .............................. 39 北辰家園住宅小區(qū) 6樓標(biāo)準(zhǔn)層建筑工程費(fèi)用匯總 ............................................. 41 北辰家園 6樓標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)算書 ................................................................................ 42 畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 ........................................................................................................... 56 在 學(xué) 取 得 成 果 ..................................................................................................... 57 致 謝 ...................................................................................................................... 58 1 引 言 我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目的過程造價(jià)管理起步很早，從 20 世紀(jì) 50 年代開始，沿用前蘇聯(lián)的方法，采用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)管理體制和價(jià)格管理方法?？刂平ㄔO(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的概預(yù)算由國(guó)家統(tǒng)一制訂、統(tǒng)一批準(zhǔn)和統(tǒng)一管理。政府一直用定額方式管理人工、材料、機(jī)械臺(tái)班和各種取費(fèi)的價(jià)格水平。 20 世紀(jì) 5070 年代，投資全部由政府包攬的情況下，這種計(jì)價(jià)方式是可行的。但是，改革開放以后，隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，出現(xiàn)了投資來源渠道、投資體制多元化合投資決策多層次的投資格局；原有的計(jì)價(jià)方式已經(jīng)不合時(shí)宜，迫切需要對(duì)計(jì)價(jià)方法進(jìn)行改革，正確計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，使建設(shè)工程價(jià)格反映建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)值，使建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)成為符合價(jià)值規(guī)律的價(jià)格。 隨著中國(guó)在工程建設(shè)領(lǐng)域不斷參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，本國(guó)的市場(chǎng)不斷開放，我國(guó)在世界經(jīng)濟(jì)體系中已顯示出舉足輕重的地位。而隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷深化和進(jìn)一步完善，在工程建設(shè)領(lǐng)域，項(xiàng) 目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制和合同管理制的推行，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)形成價(jià)格和建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理體系正在形成。 從 20 世紀(jì) 90 年代工程建設(shè)領(lǐng)域提出“統(tǒng)一量，指導(dǎo)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的過渡性工程造價(jià)管理模式到現(xiàn)在工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范指導(dǎo)下的“政府宏觀調(diào)控，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)形成價(jià)格”管理模式的逐步形成。近些年基本建設(shè)投資成為推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原動(dòng)力，隨著節(jié)約性社會(huì)的建設(shè)，節(jié)約基本建設(shè)投資就是節(jié)約社會(huì)財(cái)富，已成為每一個(gè)工程項(xiàng)目管理人員面前的問題。能否準(zhǔn)確確定和有效控制工程造價(jià)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，提高投資收益，節(jié)約社 會(huì)資源，成為工程項(xiàng)目參建各方的共同目標(biāo)。 應(yīng)用目前工程造價(jià)的理論和方法的成果，以專業(yè)管理為背景，與具體項(xiàng)目的實(shí)際實(shí)施情況進(jìn)行對(duì)比分析，重點(diǎn)針對(duì)施工階段，對(duì)造價(jià)管理在實(shí)際工作中的應(yīng)用做出探討，試圖通過數(shù)學(xué)和專業(yè)知識(shí)，分析施工階段造價(jià)的著重點(diǎn)，繼而為實(shí)際工作中的應(yīng)用起到指導(dǎo)意義。尋求如何在清單計(jì)價(jià)模式下的造價(jià)，轉(zhuǎn)化為具體施工的造價(jià)（預(yù)算），準(zhǔn)確確定有效管理工程造價(jià)的途徑和方法，是本論文撰寫的主題。 2 1工程造價(jià)的計(jì)價(jià)概述 工程計(jì)價(jià)的概念 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)是以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程為對(duì)象，研究 其在建設(shè)前期，工程實(shí)施和工程竣工的全過程中計(jì)算工程造價(jià)的理論、方法，以及工程造價(jià)的運(yùn)動(dòng)規(guī)律的學(xué)科。計(jì)算工程造價(jià)是工程項(xiàng)目建設(shè)中的一項(xiàng)重要的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是工程管理工作中的一個(gè)獨(dú)特的、相對(duì)獨(dú)立的組成部分。 工程計(jì)價(jià)的特征 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)，除具有一般商品計(jì)價(jià)的共同特點(diǎn)外，由于建設(shè)產(chǎn)品本身的固定性、多樣性、體積龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)等特征，直接導(dǎo)致其生產(chǎn)過程中存在流動(dòng)性、單一性、資源消耗多、造價(jià)的時(shí)間價(jià)值突出等特點(diǎn)，所以工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)有單一性計(jì)價(jià)、分部組合計(jì)價(jià)、多次性計(jì)價(jià)、方法多樣性計(jì)價(jià)和依據(jù)正確性計(jì)價(jià) 。 工程計(jì)價(jià)的形式和方法有多種，且各不相同，但工程計(jì)價(jià)的基本過程和原理是相同的。如果僅從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程計(jì)價(jià)的順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià) → 單位工程造價(jià) → 單項(xiàng)工程造價(jià) → 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。而影響工程造價(jià)的主要兩個(gè)因素是基本構(gòu)造要素的單位價(jià)格和基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程數(shù)量，可用下列基本計(jì)算表達(dá)式表達(dá)： n 工程造價(jià) = ∑ （實(shí)物工程量ⅹ單位價(jià)格） i=1 式中 i=第 i個(gè)基本子項(xiàng)； n=工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項(xiàng)數(shù)目。 基本子項(xiàng)的單位價(jià)格高，工程造價(jià)就高；基本子項(xiàng)的實(shí)物工程數(shù)量大， 工程造價(jià)也就大。 工程計(jì)價(jià)的模式 從工程計(jì)價(jià)的模式角度考慮，有“定額計(jì)價(jià)”和“清單計(jì)價(jià)”兩種模式。無論是那種計(jì)價(jià)模式，在確定工程造價(jià)時(shí)，都是先算工程數(shù)量，再計(jì)算工程價(jià)格。 3 定額計(jì)價(jià) “定額計(jì)價(jià)”模式是我國(guó)傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式，在招投標(biāo)是，不論是作為招標(biāo)標(biāo)底，還是招標(biāo)報(bào)價(jià)，其招標(biāo)人和投標(biāo)人都需要按國(guó)家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計(jì)算工程數(shù)量，然后按建設(shè)行政主管部門頒布的預(yù)算定額計(jì)算工、料、計(jì)費(fèi)，再按有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取其他費(fèi)用，匯總后得到工程造價(jià)。不難看出，其整個(gè)計(jì)價(jià)過程中的計(jì)價(jià)依據(jù)是固定的，即法定的“定額”。定額 是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物，在特定的歷史條件下，起到了確定和衡量工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的作用，規(guī)范了建筑市場(chǎng)，使專業(yè)人士在確定工程價(jià)格時(shí)有所依據(jù)，有所憑借。但定額指令性過強(qiáng)，反應(yīng)在具體表現(xiàn)形式上，就是施工手段消耗部分統(tǒng)得過死，把企業(yè)的技術(shù)裝備、施工手段、管理水平等本屬競(jìng)爭(zhēng)內(nèi)容的活躍因素固定化了，不利于競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的發(fā)揮。 清單計(jì)價(jià) 為了適應(yīng)目前工程招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中有市場(chǎng)形成工程造價(jià)的需要，對(duì)傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式進(jìn)行改革勢(shì)在必行。因此，在出臺(tái)的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中強(qiáng)調(diào)：從 2020年 7 月 1 日起“全國(guó)使用國(guó)有投資或國(guó)有投資 位置的中大型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范”即在招投標(biāo)活動(dòng)中，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。 “工程量清單計(jì)價(jià)”模式，是指由招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程數(shù)量，由投標(biāo)人按照企業(yè)自身的實(shí)力，根據(jù)招標(biāo)人提供的工程數(shù)量，自主報(bào)價(jià)的一種模式。由于“工程數(shù)量”由招標(biāo)人統(tǒng)一提供，增大了招投標(biāo)市場(chǎng)的透明度，為投標(biāo)企業(yè)提供了一個(gè)公平合理的基礎(chǔ)和環(huán)境，真正體現(xiàn)了建設(shè)工程交易市場(chǎng)的公平、公正?！肮こ虄r(jià)格”由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，即定額不再作為計(jì)價(jià)的唯一依據(jù)，政府不再作任何參與，而是由企業(yè)根據(jù)自身技術(shù)專長(zhǎng)、材料采購(gòu)渠道和管理水平等，制 定企業(yè)自己的報(bào)價(jià)定額，自主報(bào)價(jià)。 兩種計(jì)價(jià)模式既有區(qū)別，同時(shí)又有聯(lián)系。其聯(lián)系在于都是先有實(shí)體工程數(shù)量，再確定工程價(jià)格，且實(shí)體項(xiàng)目的劃分基本相同，另外，兩種計(jì)價(jià)模式雖不同，但費(fèi)用項(xiàng)目的組成內(nèi)容是相同的。 4 2建設(shè)項(xiàng)目施工階段造價(jià)的管理 在我國(guó)，工程實(shí)施階段的造價(jià)管理一直是工程造價(jià)管理的重要內(nèi)容。承包商通過施工生產(chǎn)活動(dòng)完成建設(shè)工程產(chǎn)品的實(shí)物形態(tài)，建設(shè)工程投資的絕大部分支出花費(fèi)在這個(gè)階段。由于工程施工是一個(gè)動(dòng)態(tài)系統(tǒng)的過程，涉及環(huán)節(jié)多、難度大、形式多樣，設(shè)計(jì)，施工條件、市場(chǎng)價(jià)格等的變化都會(huì)直接影響工程的實(shí)際價(jià)格，加上 工程實(shí)施階段是業(yè)主和承包商工作的中心環(huán)節(jié)，也是業(yè)主和承包商工程造價(jià)管理的中心，各類造價(jià)從業(yè)人員的主要造價(jià)工作就集中也這一階段，所以，這一階段的工程造價(jià)管理最為復(fù)雜，是工程造價(jià)確定與控制理論和方法的重點(diǎn)和難點(diǎn)所在。 建設(shè)項(xiàng)目施工階段造價(jià)管理的對(duì)象和內(nèi)容 工程造價(jià)管理的對(duì)象分主體和客體。主體是業(yè)主或投資人（建設(shè)單位）、承包商（設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)）或供應(yīng)商以及監(jiān)理、咨詢等機(jī)構(gòu)及其工作人員；客體是工程建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)項(xiàng)目施工階段造價(jià)管理的內(nèi)容包括：依據(jù)工程承包合同和工程施工過程中出現(xiàn)的實(shí)際情況，正確計(jì)算索賠費(fèi)用 及工程變更價(jià)款，不斷對(duì)已完施工進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，及時(shí)辦理工程結(jié)算，工程完工以后再對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行最后的調(diào)整，形成最終的竣工工程結(jié)算交易價(jià)格，即最終的建筑產(chǎn)品交易價(jià)格，從而完成產(chǎn)品的銷售。 建設(shè)項(xiàng)目施工階段造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù) 工程造價(jià)依據(jù)是據(jù)以計(jì)算造價(jià)的各類基礎(chǔ)資料的總稱。工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)必須滿足以下要求：準(zhǔn)確可靠，符合實(shí)際、可信度高，有權(quán)威性、數(shù)據(jù)化表達(dá)，便于計(jì)算、定性描述清晰，便于正確利用。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)種類： 的依據(jù) 、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量及費(fèi)用的依據(jù) 算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù) 的法律法規(guī)和政策。 建設(shè)項(xiàng)目施工階段造價(jià)相關(guān)因素的分析 合理確定標(biāo)底和工程報(bào)價(jià) 招標(biāo)文件中的商務(wù)條款一經(jīng)確定，即可進(jìn)入標(biāo)底的編制階段。工程標(biāo)底的編制程序如下： 5 。標(biāo)底由招標(biāo)單位自行編制或委托經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)具有編制標(biāo)底資格和能力的中介機(jī)構(gòu)代理編制。 ，包括全套施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文、地上情況等有關(guān)資料；招標(biāo)文件；標(biāo)底價(jià)格計(jì)算書、申報(bào)的有關(guān)表格。