【正文】 衣食住行多樣化、差異化時(shí)代。汽車作為世界各國(guó)的主要交通工具之一，從 20 世紀(jì) 50 年代以后 ，整個(gè)產(chǎn)業(yè)得到了快速的增長(zhǎng)發(fā)展。進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，在汽車工業(yè)主體技術(shù)日新月異的同時(shí)，以歐美為代表的先進(jìn)發(fā)達(dá)國(guó)家在汽車安全保障方面，相繼投入巨資研發(fā)和創(chuàng)新。 XX 電子科技發(fā)展有限公司 是一家集電子產(chǎn)品科研、生產(chǎn)于一體的科技企業(yè)， XXX 先生是該企業(yè)負(fù)責(zé)人，通過(guò)長(zhǎng)期研究和生產(chǎn)實(shí)踐，發(fā)明了新型車船遙控自動(dòng)滅火裝置，該產(chǎn)品已在上海生產(chǎn)并受到了市場(chǎng)高度認(rèn)可，產(chǎn)品供不應(yīng)求。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義 中國(guó)是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)增速發(fā)展的新興發(fā)展中國(guó)家，道路交通安全已成為促進(jìn)社會(huì)投資和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要保障，日益得到政府 部門和社會(huì)經(jīng)濟(jì)界的重視。 本項(xiàng)目建成后，填補(bǔ)本地區(qū)該類產(chǎn)品的空白，對(duì)完善本地工業(yè)體系有著重要意義。 項(xiàng)目建成后， 年產(chǎn)值 88000 萬(wàn)元，年利稅總額 萬(wàn)元，成為 11 XX鎮(zhèn) 乃至全縣新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，項(xiàng)目可直接吸收 150人就業(yè)，間接帶動(dòng) 1000人就業(yè)，對(duì)拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展有較大促進(jìn)作用。 汽車市場(chǎng)目前劇增，特別是進(jìn)入 上世紀(jì) 90 年代以來(lái)，汽車成為各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素。車船自動(dòng)遙控滅火裝置，生產(chǎn)方便，利潤(rùn)可觀。本產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程采用先進(jìn)的高科技微電腦電子技術(shù)，且生產(chǎn)成本不高。本項(xiàng)目將專利科技成果轉(zhuǎn)化為工 業(yè)產(chǎn)品、需政府有關(guān)方面的大力支持，在全國(guó)各省市公共交通行業(yè)、政府機(jī)構(gòu)首先推廣應(yīng)用，減少車船火災(zāi)的發(fā)生，最大限度地減少人民生命財(cái)產(chǎn)的巨大損失。車船上安裝了自動(dòng)遙控滅火裝置后，可以為汽車、船舶在行駛過(guò)程中的安全做出新的貢獻(xiàn)。 12 第三章 建設(shè)條件及廠址選擇 一、項(xiàng)目區(qū)概況 地理位置及區(qū)域范圍： XX 縣 位于 XX 西北部，北鄰 XX 省 XX 縣、南連 XX 縣、東靠 XX 縣、西接 XX 市 ，長(zhǎng)流不息的 X 河橫穿全境。 XX縣 建置雖晚，但其故地歷史悠久，人文薈萃，早在春秋時(shí)期，中國(guó)古代哲學(xué)家、道家學(xué)派創(chuàng)始人 XX，誕生在XX鎮(zhèn) XX 村 ，故 XX被稱為 “XX 故里 ”。 XX 縣 不僅歷代名人燦若星辰，而且古跡眾多，數(shù)以千計(jì)的出土文物，都是 XX縣 燦爛文化歷史的見證。 自然資源狀況： XX 縣 地勢(shì)西北高，東南低，海拔 — 米，坡降約為七千分之一，緩緩傾斜。境內(nèi)除東北部有龍山、石弓山、輝山、齊山等七座小山丘外，其余均為平原。由于降雨、河流的侵蝕作用和黃泛影響， 形成不同的微地貌特征，具有大平小不平的特點(diǎn)。 XX 屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，太陽(yáng)輻射總量年 均 千卡 /平方厘 13 米，日照時(shí)數(shù)年均 小時(shí)，大于 0℃ 的活動(dòng)積溫年均 ℃ ，大于 10 ℃ 的活動(dòng)積溫年 均 ℃ ，年無(wú)霜期平均 215 天 。 主要河流有 XX、 XX河、 X河、 XX 河、 XXX河 (人工河 )，大部分自然河道由西北向東南注入 X河。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況： XX縣 總面積 2107平方公里?，F(xiàn)轄 25 個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn) (場(chǎng) )，總?cè)丝?148萬(wàn)。2020 年 全縣工業(yè)生產(chǎn)總值 80 多 億元，結(jié)構(gòu)調(diào)整取得成效，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益明顯改善。工業(yè)結(jié)構(gòu)加速調(diào)整，一批新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)開始形成，三產(chǎn)中的服務(wù)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好。 項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀： XX縣 為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，全縣工業(yè)生產(chǎn)門類在 淮北地區(qū)的縣級(jí)區(qū)域中相對(duì)齊全，商業(yè)銀行運(yùn)作良好，對(duì)支持新項(xiàng)目發(fā)展有一套完善的貸款機(jī)制，有利于企業(yè)發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇： 場(chǎng)址選擇原則 14 ① 盡量節(jié)約用地。 ② 盡量減少拆遷移民 ， 最好場(chǎng)地內(nèi)無(wú)居民和建筑物。 ③ 有利于場(chǎng)內(nèi)合理布局和安全運(yùn)行 .場(chǎng)址選擇應(yīng)滿足功能使用要求 ， 布局合理，交通方便。 ④ 有利于保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡 .有利于保護(hù)風(fēng)景區(qū)和自然風(fēng)光，周圍無(wú)污染。 ⑤ 場(chǎng)址盡量靠近公路 ， 以減少投資和進(jìn)出方便。 ⑥ 場(chǎng)址標(biāo)高應(yīng)在 50年一遇的高水位之上。 ⑦ 場(chǎng)址應(yīng)盡量靠近原料基地。 場(chǎng)址選擇研究?jī)?nèi)容 ① 場(chǎng)址 坐 落位置應(yīng)符合當(dāng) 地政府發(fā)展規(guī)劃 ， 與周邊居民 ， 關(guān)系是否能協(xié)調(diào)。 ② 占地面積根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 ， 主要建筑物、構(gòu)筑物的組成 ， 建筑物占地系數(shù) ， 容積率計(jì)算擬建項(xiàng)目所需要的面積。 ③ 地形地貌條件與氣象條件 ， 是否滿足建筑物要求。 15 ④ 地震情況、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件。 ⑤ 交通運(yùn)輸、水、電、路條件。 ⑥ 環(huán)境保護(hù)及法律支持條件。 ⑦ 生活設(shè)施依托條件。 ⑧ 施工條件 .擬選場(chǎng)址的施工場(chǎng)地、施工用電、用水等條件，能否滿足工程施工的要求。 該項(xiàng)目選擇在 XX 省 XX縣 XX 鎮(zhèn) 工業(yè)園區(qū) SXXX線西側(cè)。 二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 政策環(huán)境 為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)， XX 縣 出 臺(tái)了一系列招商引資的相關(guān)政策，為企業(yè)落戶創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)條件和環(huán)境。 2020年縣政府出臺(tái)了包含如下主要內(nèi)容的招商引資優(yōu)惠政策： 固定資產(chǎn)投資 2020 萬(wàn)元以上 ， 5000 萬(wàn)元以下的工業(yè)項(xiàng)目，落地開工后在 12個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn)的，供地價(jià)格除財(cái)政扶持外，按 3萬(wàn)元／畝結(jié)算，并享受 “三免二減半 ”的稅收獎(jiǎng)勵(lì)政策。 16 縣工業(yè)園區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)內(nèi)的企業(yè)實(shí)行封閉式管理。各有關(guān)職能部門對(duì)企業(yè)開展 (除安全、環(huán)保外 )檢查、收費(fèi)等，須經(jīng)縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)管理辦公室同意，否則，企業(yè)有權(quán)拒絕。對(duì)固定資產(chǎn)投資規(guī)模在 2020 萬(wàn) 元以上的外來(lái)企業(yè)、公益性事業(yè)，列為服務(wù)環(huán)境監(jiān)測(cè)點(diǎn)，由縣政府頒發(fā)投資企業(yè)綠卡。 鼓勵(lì)自主創(chuàng)新產(chǎn)品的開發(fā)。凡獲得中國(guó)馳名商標(biāo)、中國(guó)名牌產(chǎn)品的給予 20 萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，獲得 XX 省著名商標(biāo)、 XX 名牌產(chǎn)品的給予 5萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。 固定資產(chǎn)投資在 5000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，企業(yè)開展員工崗前培訓(xùn)和在崗提升培訓(xùn)，由縣人力資源和社會(huì)保障部門對(duì)符合條件的人員給予資金補(bǔ)貼。 勞動(dòng)資源 XX縣 人力資源充足，全縣擁有可用勞動(dòng)力 70萬(wàn)人，每年外出打工人員在 30 萬(wàn)人以上。當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力平均工資每月 10001500 元，技術(shù)人員在 16002500 元左右。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 交通： XX 鎮(zhèn) 交通便利，境內(nèi)有省道 S202 線，全境達(dá)到了村村通公路 17 的水平。連接 “XX”、 “XX”的 XX鐵路貨運(yùn)站位于本鎮(zhèn)中心，四面分別有 XX、XX、 XX、 XX 高速公路，籌建中的濟(jì)祁高速將在 該 鎮(zhèn)建有出入口，為該鎮(zhèn)的發(fā)展帶來(lái)了重大機(jī)遇。 通訊： XX 縣 電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)齊全，通訊快捷。 電力： XX 縣 的電力供應(yīng)充足， XXX 工業(yè)園緊靠 220KV 變電站，能滿足企業(yè)生產(chǎn)需求和發(fā)展需要。 地質(zhì) 地震 規(guī)劃區(qū)露出地層為第四系沖積地層，工程地質(zhì)狀況良好，地耐力為 10－ 15T/平方米。據(jù)國(guó)家地震局 1990 年區(qū)劃，這一地區(qū)地震基本烈度為 7 度。 第四章 建設(shè)單位基本情況 一、建設(shè)單位概況 本項(xiàng)目由 XX 公司 投資和管理。該公司由 XX 電子科技發(fā)展有限公司 以及 4位自然人共同出資興辦的股份制企業(yè)，注冊(cè)資金 1000萬(wàn)元。 股份比例 18 為： XX 電子科技發(fā)展有限公司 占 40%， XX10%、 XX20%、 XX20%、 XX10%。 XX 電子科技發(fā)展有限公司 成立于 2020 年， 是一家專業(yè)從事車船自動(dòng)遙控滅火裝置研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及服務(wù)為一體的高科技企業(yè)。公司擁有一支 高素質(zhì)、年輕化、專業(yè)化的員工團(tuán)隊(duì)。強(qiáng)大的研發(fā)能力，熟練的生產(chǎn)人員，先進(jìn)的生產(chǎn) 檢測(cè)設(shè)備，充分保證了產(chǎn)品從開發(fā)設(shè)計(jì)到批量生產(chǎn)的可靠性 ， 優(yōu)良的產(chǎn)品質(zhì)量得到了市場(chǎng)和廣大用戶的充分肯定。公司成立以來(lái)，勇于創(chuàng)新、不斷進(jìn)取，投入巨資進(jìn)行研發(fā)，遵循高科技企業(yè)的運(yùn)作模式，精心打造 “以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，重誠(chéng)信，講信譽(yù) ”為核心的企業(yè)形象。 作為國(guó)內(nèi)唯一一家開發(fā)、生產(chǎn)車用自動(dòng)遙控滅火裝置的制造商，公司法人 XXX 經(jīng)過(guò)數(shù)年的心血發(fā)明創(chuàng)造了車用自動(dòng)遙控滅火裝置，該發(fā)明被國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)專利局認(rèn)定為專利產(chǎn)品（專利號(hào) XXXXXXXXX），并通過(guò)公安部安全防范檢測(cè)（公滬檢 XXXXX），被上?？茖W(xué)技術(shù)情報(bào)研究所列為高新科技成果，列入 技術(shù)查新項(xiàng)目（ XXXXXX）。 二、企業(yè)管理 按照公司法建立現(xiàn)代企業(yè)制度。公司設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)。實(shí)行董事 19 長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，聘請(qǐng)職業(yè)經(jīng)理從事日常經(jīng)營(yíng)事務(wù)管理。董事會(huì)是本公司最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司高管和重要人事任免、制度制定、重大事務(wù)決策、利潤(rùn)分配等。建立健全生產(chǎn)管理、銷售管理、安全管理、人事管理、財(cái)務(wù)管理制度。在生產(chǎn)管理上實(shí)施 ISO9000 國(guó)際質(zhì)量管理體系。 20 組織結(jié)構(gòu)圖 董事會(huì) 董事長(zhǎng) 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 科技部 生產(chǎn)部 企劃部 行管部 檔案事 質(zhì)量部 品管部 總務(wù)科 辦公室 人事科 實(shí)驗(yàn)室 質(zhì)檢科 售后服務(wù)部 拓展部 國(guó)際貿(mào)易部 研發(fā)室 試制組 技術(shù)科 生產(chǎn)科 動(dòng)力科 安全科 配件科