【正文】 院內(nèi)巡邏，維護醫(yī)院正常、安靜的工作就診環(huán)境，及時制止醫(yī)院內(nèi)不正常的糾紛、吵鬧和噪聲，確保正常工作環(huán)境不受干擾，醫(yī)院內(nèi)發(fā)生沖突及時制止并上報。 （四）、綠化管理： 定期安排專 業(yè)人員修剪、澆水、除草、治蟲，確保綠地?zé)o雜草、紙屑、煙頭、塑料袋、石塊、磚頭等雜物，保持綠化環(huán)境優(yōu)美。 （五）、人員配備 一、保安人員 （兼燒水） ： 2 人，保潔人員： 2 人。 物業(yè)公司另外安排專業(yè)人員進行綠化養(yǎng)護。平時由保潔人員負責(zé)綠化場地雜物清掃。 二、 服務(wù)期限一年 三 、人員管理 根據(jù)醫(yī)院要求，合理定崗，合理安排服務(wù)人員上、下班時間，配合醫(yī)院做好各項工作。 加強崗位專業(yè)培訓(xùn)，確保勝任崗位。 定期核查和考核，并經(jīng)常征求醫(yī)院意見，努力提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 二 、付款方式 第 14 頁，共 54 頁 簽訂合同后，服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，每 個月結(jié)束后付上個月的服務(wù)費，服務(wù)質(zhì)量達不到要求，按考核結(jié)果得分情況發(fā)放。 第三章 投標(biāo)人須知 前附表 序號 內(nèi)容、要求 1 項目名 稱： 物業(yè)管理采購項目 2 采購內(nèi)容及單位：詳見第二章采購需求。 3 投標(biāo)報價及費用： 本項目投標(biāo)應(yīng)以人民幣報價； 不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費用。 4 投標(biāo)保證金：按照招標(biāo)公告要求交納。 5 現(xiàn)場踏勘：投標(biāo)人自行組織。 6 供貨地點： 采購單位 。 7 采購控制價： 一標(biāo)段 37 萬元，二標(biāo)段 14萬元 。 8 答疑與澄清：投標(biāo)人如 認為招標(biāo) 文件表述不清晰、存在歧視性或者其他違法內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)于 2020 年 1 月 7 日 下 午 5:00 時前，以書面形式要求采購人（或代理機構(gòu)）作出書面解釋、澄清或者向采購人（或代理機構(gòu)）提出書面質(zhì)疑，逾期不再受理；如有投標(biāo)人提出質(zhì)疑的，采購人（或代理機構(gòu)）視情況予以答復(fù)；答疑內(nèi)容是招標(biāo)文件的組成部分，在姜堰招標(biāo)采購網(wǎng)上發(fā)布答疑公告，請投標(biāo)人自行到網(wǎng)上查看和下載，投標(biāo)人因漏看帶來的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 第 15 頁，共 54 頁 9 投標(biāo)文件組成：正本 1 份；副本 4 份。 10 投標(biāo)截止時間及地點：投標(biāo)人應(yīng)于 2020 年 1 月 17 日 上 午 9:00時 將 投標(biāo)文件遞 交到 泰州市姜堰區(qū)招標(biāo)采購交易中心開標(biāo) 二 室 ，逾期送達作無效標(biāo)處理。 11 開標(biāo)時間： 2020 年 1 月 17 日 上 午 9:00 時。 開標(biāo)時間地點：泰州市姜堰區(qū)招標(biāo)采購交易中心開標(biāo)二 室 。 12 評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)：（詳見本文件第四章）。 13 中標(biāo)結(jié)果公示：本項目中標(biāo)結(jié)果公示于江蘇政府采購網(wǎng)、姜堰招標(biāo)采購網(wǎng)。 14 中標(biāo)通知書： 中標(biāo)公示結(jié)束后，如無異議，采購機構(gòu)將以書面形式發(fā)出《中標(biāo)通知書》。 15 投標(biāo)保證金退還： 除本文件規(guī)定不予退還保證金情形外，未中標(biāo)人的保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后 5個工作日內(nèi)無息退還。 16 履約保證金：按中標(biāo)金額的 5%在雙方簽訂合同時交納，合同履行后無息退還。 17 投標(biāo)文件有效期：開標(biāo)后 60 天。 18 解釋：本文件的解釋權(quán)屬于采購人（或代理機構(gòu)）。 一、總則 （一）適用范圍 本招標(biāo)文件格式文本由泰州市姜堰區(qū)招標(biāo)采購交易中心組織編制，未經(jīng)姜堰區(qū)招標(biāo)采購交易中心書面同意，采購人、投標(biāo)人、代理機構(gòu)不得擅自復(fù)印和用于非招標(biāo)項目所需的其他目的，本招第 16 頁，共 54 頁 標(biāo)文件適用于 本采購項目 的招標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、驗收、合 同履約、付款等（法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。 （二）定義 “投標(biāo)人”系指向 采購人（或代理機構(gòu)） 提交投標(biāo)文件的單位。 “項目”系指投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定向采購人提供的服務(wù)。 “書面形式”包括信函、傳真、電報、電子文檔等。 “履約保證金”系指采購人為防止中標(biāo)人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約給采購人造成經(jīng)濟損失，要求中標(biāo)人提交的保證金。 “ ★ ”系指實質(zhì)性要求條款。 （三）招標(biāo)方式 本次招標(biāo)采用公開招標(biāo)方式進行。 ★ 本次招標(biāo)，采購人將設(shè)定采購控制價。 （四）投標(biāo)委托 投標(biāo)人如委托 代理人，須提供法定代表人出具的授權(quán)委托書原件。 （五）投標(biāo)費用 不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費用。 （六）特別說明： ★ 投標(biāo)人所投標(biāo)的服務(wù)必須符合國家有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，投標(biāo)人投標(biāo)所使用的資格、信譽、榮譽與企業(yè)認證必須為本企業(yè)所擁有。 投標(biāo)人在投標(biāo)活動中提供任何虛假材料或從事其他違法活第 17 頁，共 54 頁 動的，其投標(biāo)無效，并報政府采購監(jiān)管部門查處；中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)的，中標(biāo)人須依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第 49 條之規(guī)定雙倍賠償采購人，且民事賠償并不免除違法投標(biāo)人的行政與刑事責(zé) 任。 ★ 投標(biāo)人應(yīng)仔細閱讀本招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)對招標(biāo)文件的要求作出實質(zhì)性響應(yīng)，并對所提供的全部資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。 二、招標(biāo)文件 （一）招標(biāo)文件的構(gòu)成。 招標(biāo)公告 采購需求 投標(biāo)人須知 評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn) 政府采購合同（參考） 投標(biāo)文件格式 （二）投標(biāo)人的風(fēng)險 投標(biāo)人沒有按照本招標(biāo)文件要求提供全部資料，或者投標(biāo)人沒有對本招標(biāo)文件在各方面作出實質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 （三）招標(biāo)文件的澄清與修改 投標(biāo)人應(yīng)認 真閱讀本招標(biāo)文件，發(fā)現(xiàn)其中有誤或有不合理要求的，投標(biāo)人必須在 2020 年 1 月 7 日 下 午 5:00 時 前 以書面形式要求 采購人（或代理機構(gòu)） 澄清 。 采購人（或代理機構(gòu)）對已發(fā)出的招標(biāo)文件進行必要澄清、答復(fù)、修改或補充的，將在姜堰招標(biāo)采購網(wǎng)上發(fā)布更正公告，請第 18 頁，共 54 頁 投標(biāo)人自行到網(wǎng)上查看和下載，投標(biāo)人因漏看帶來的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 招標(biāo)文件澄清、答復(fù)、修改、補充的內(nèi)容為本文件的組成部分。當(dāng)招標(biāo)文件與招標(biāo)文件的答復(fù)、澄清、修改、補充通知就同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。 招標(biāo)文件的澄清、答復(fù)、修改或補充 都應(yīng)該通過采購人（或代理機構(gòu)）以法定形式發(fā)布。 三、投標(biāo)文件的編制 （一）投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件由資信文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件三部分組成。 資信文件 （復(fù)印件需加蓋單位公章，否則視同未提供） ： （ 1）響應(yīng)函原件（詳見第六章格式一）； （ 2）投標(biāo)人年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； （ 3）投標(biāo)人稅務(wù)登記證復(fù)印件； （ 4）《法定代表人授權(quán)書》原件（詳見第六章格式二）； （ 5）投標(biāo)人代表身份證復(fù)印件； （ 6）法定代表人身份證復(fù)印件； （ 7）提供投標(biāo)人依法繳納稅收的證明（由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門出具）（原件）； （ 8）銀 行出具的基本賬戶開戶許可證復(fù)印件； （ 9）投標(biāo)人所在地檢察機關(guān)出具的投標(biāo)申請人查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函復(fù)印件 （出具時間為本項目公告之日起至投標(biāo)截止時間前）； （ 10） 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書 ； （ 11）投標(biāo)人認為需要說明的其他文件等。 第 19 頁，共 54 頁 注：以上資信文件投標(biāo)時均須提供文件的原件備查（除第 6條外）， 提供不全或無效的，評標(biāo)委員會有權(quán)對投標(biāo)文件作出不利于投標(biāo)人的評判。投標(biāo)人須將資信文件原件包裝好供評標(biāo)時審查。 商務(wù)文件： （ 1）投標(biāo)函（詳見第六章格式三）； （ 2） 報價一覽表 （詳見第六章格式四） ； （ 3）各項服務(wù)報 價價格構(gòu)成表及分析說明（ 詳見第六章格式五 ）； （ 3）投標(biāo)人 2020 年以來的財務(wù)狀況說明（如資產(chǎn)負債表、損益表或?qū)徲媹蟾妫◤?fù)印件）； （ 4）投標(biāo)人的項目經(jīng)歷：（響應(yīng)人可根據(jù)企業(yè)業(yè)務(wù)狀況提供2020 年以來的合同復(fù)印件，但提供的合同必須是承擔(dān)類似規(guī)模的后勤綜合物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗的業(yè)績）； （ 5）投標(biāo)人企業(yè)簡介（詳見第六章格式六）； （ 6）本招標(biāo)文件要求提供的和投標(biāo)人認為需要提供的其它說明和資料、文件。 技術(shù)部分： （ 1）針對本項目的技術(shù)和服務(wù)響應(yīng)方案（詳見第六章格式七）； （ 2）管理服務(wù)理念、目標(biāo)、組織架構(gòu)及管理 制度情況：結(jié)合本項目的規(guī)劃布局，建筑面積范圍，設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)、組織架構(gòu)及管理制度； （ 3）技術(shù)和服務(wù)偏離表（詳見第六章格式八）； （ 4）物業(yè)管理服務(wù)方案：物業(yè)管理的相關(guān)詳細計劃及實施措施，針對本項目的特點和難點分析及解決措施等（含物業(yè)管理區(qū)第 20 頁，共 54 頁 域內(nèi)傳達保安秩序管理及巡查方案，環(huán)境衛(wèi)生管理方案，綠化管理維護方案等）； （ 5）物業(yè)管理服務(wù)的應(yīng)急方案和設(shè)施的管理與維修方案； （ 6）擬投入本項目的主要設(shè)備、材料（設(shè)備保養(yǎng)維修、清洗所需的設(shè)備與工具等材料）； （ 7）本項目 主要 實施 人員情況表，并提供 2020 年 1 月份以來（不少于 3 個月）的社保繳納證明材料（社保部門蓋章確認，其中實施人員必須在其單位繳納社保資金名單中）及相關(guān)證書（若有）（詳見第六章格式九）； （ 8）投標(biāo)人的各項服務(wù)承諾（詳見第六章格式十）； （ 9）優(yōu)惠條件及特殊承諾； （ 10）對本項目的其他合理化建議、要求（如果有）； （ 11）本招標(biāo)文件要求提供的和投標(biāo)人認為需要提供的其它說明和資料或文件。 注：技術(shù)和服務(wù)偏離表須如實具體詳盡地注明偏離情況及說明，否則 評標(biāo)委員會有權(quán)對投標(biāo)文件作出不利于投標(biāo)人的評判。 （二）投標(biāo)文件的語言 及計量 投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與 采購人（或代理機構(gòu)） 就有關(guān)投標(biāo)事宜的所有來往函電，均應(yīng)以中文漢語書寫。除簽名、蓋章、專用名稱等特殊情形外，以中文漢語以外的文字表述的投標(biāo)文件視同未提供。 投標(biāo)計量單位，招標(biāo)文件已有明確規(guī)定的，使用招標(biāo)文件規(guī)定的計量單位；招標(biāo)文件沒有規(guī)定的，應(yīng)采用中華人民共和國法定計量單位，否則視同未響應(yīng)。 （三）投標(biāo)報價 第 21 頁，共 54 頁 投標(biāo)報價應(yīng)按招標(biāo)文件中相關(guān)附表格式填寫。 ★ 投標(biāo)報價包括為完成本項目各項服務(wù)可能發(fā)生的全部費用及投標(biāo)人的利潤和應(yīng)交納的稅金等（包括人員工資、《勞動合同法 》規(guī)定的各種社會保險費、人員食宿與交通、工具、辦公費等）。投標(biāo)人對合同內(nèi)容的費用、質(zhì)量、安全、文明服務(wù)等實行全面承包。 ★ 投標(biāo)文件只允許有一個報價，有選擇性的報價將不予接受。 （四）投標(biāo)文件的有效期 自投標(biāo)截止日起 60 天投標(biāo)文件應(yīng)保持有效。有效期短于這個規(guī)定期限的投標(biāo)將被拒絕。 在特殊情況下， 采購人（或代理機構(gòu)） 可與投標(biāo)人協(xié)商延長投標(biāo)書的有效期，這種要求和答復(fù)均以書面形式進行。 投標(biāo)人可拒絕接受延期要求而不會導(dǎo)致投標(biāo)保證金被沒收。同意延長有效期的投標(biāo)人需要相應(yīng)延長投標(biāo)保證金的有效期 ，但不能修改投標(biāo)文件。 中標(biāo)人的投標(biāo)文件自開標(biāo)之日起至合同履行完畢止均應(yīng)保持有效。 ★ （五）投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金必須在投標(biāo)截止時間前到達指定帳戶。 賬戶名稱：泰州市姜堰區(qū)招標(biāo)采購交易中心 開戶行名稱：江蘇姜堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司通達支行 賬 號： 3212843901202000103884 中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后依法與采購人簽訂合同并按本招標(biāo)文件第三章投標(biāo)人須知前附表第 16 項約定的金額交納第 22 頁，共 54 頁 履約保證金給采購人，合同履約后無息退還。 下列情況，投標(biāo)保證金將不予退還： （ 1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件的； （ 2）投標(biāo)人在投標(biāo)過程中弄虛作假，提供虛假材料的； （ 3）中標(biāo)人未按規(guī)定的時間、地點與采購人簽訂合同的； （ 4）在政府采購活動中存在其他違法違規(guī)行為的。 （六）投標(biāo)文件的簽署和份數(shù) 投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件規(guī)定的格式編制、裝訂投標(biāo)文件，投標(biāo)文件內(nèi)容不完整、編排或裝訂混亂導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀、漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的，是投標(biāo)人的責(zé)任。 投標(biāo)人應(yīng)按 資信文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件正本各 1 份，副本各 4 份 分別編制并 單獨裝訂成冊，投標(biāo)文件的封面應(yīng)注明“正本”、“副本” 字樣。 投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色的墨水填寫。正本與副本內(nèi)容不一致的，以正本為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件須由投標(biāo)人在規(guī)定位置蓋公章并由法定代表人或法定代表授權(quán)人簽署，投標(biāo)人應(yīng)寫全稱。 投標(biāo)文件不得涂改，若有修改錯漏處，須加蓋單位公章或由法定代表人或授權(quán)委托人簽字或蓋章。投標(biāo)文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果由投標(biāo)人負責(zé)。 （七）投標(biāo)文件的包裝、遞交、修改和撤回 投標(biāo)文件中的資信文件、商務(wù)文件和技術(shù)文件（正本、副本）應(yīng)獨立裝訂成冊并分別密封包裝在三個密封袋里，并在密封袋上相應(yīng)注明資信文件、商務(wù)文件和 技術(shù)文件，同時分別注明項目名稱、投標(biāo)人名稱。也可將密封包裝好的資信文件、商務(wù)文件第 23 頁，共 54 頁 和技術(shù)文件統(tǒng)一密封包裝在另一個外密封袋中，并在密封袋上注