【正文】 本項(xiàng)可行性研究報(bào)告的研究范圍包括： （ 1）項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 （ 2）項(xiàng)目選址與建設(shè)環(huán)境條件 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 （ 4）項(xiàng)目總體布局方案 （ 5）工程技術(shù)方案 （ 6）環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能 （ 7）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和實(shí)施計(jì)劃 （ 8）投資估算與資金籌措 （ 9）效益分析 （ 10）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告結(jié)論與建議 二、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介 蕭縣紅滿(mǎn)天農(nóng)林科技開(kāi)發(fā)有限公司，距蕭縣縣城西八公里， 311 國(guó)道路南 30 米（原蕭縣農(nóng)業(yè)示范園） 。交通十分便捷。 ，基地現(xiàn)有員 工 30 多名，其中高 級(jí)工程師 3 名，技術(shù)人員 10 多名?；噩F(xiàn)設(shè)苗圃 部、育材部和綠化工程部，實(shí)行育苗、移栽、成材、綠化、養(yǎng)護(hù)等一 龍條生產(chǎn)。 本苗木基地專(zhuān)業(yè)種植、經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售各種規(guī)格綠化苗木，品種繁多， 規(guī)格齊全，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，主要銷(xiāo)售產(chǎn)品有：金葉水杉、三季紅楊、佛吉 尼亞櫟、狀元紅桂花、速生紫薇、紅葉李、七葉樹(shù)、香樟。 我基地堅(jiān)持 “質(zhì)量第一、信譽(yù)第一、用戶(hù)第一 ”的原則，服務(wù)和回報(bào)于社會(huì)各界廣大的新老顧客。基地先后為北京、山東、江西 …… 等 重點(diǎn)綠化工程提供各種綠化苗木幾十萬(wàn)棵。 成活率在 98%以上， 受到 用戶(hù)的一致好評(píng)。 法人代表劉蘇，高級(jí)農(nóng)藝師， 1988 年起開(kāi)始園林苗木的種植研 究工作，具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和領(lǐng)導(dǎo)能力。 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 序號(hào) 1 指 標(biāo) 單 位 畝 畝 畝 畝 畝 畝 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 萬(wàn)元 元 /平 方米 年 /萬(wàn) 元 年 /萬(wàn) 元 % 萬(wàn)元 年 數(shù) 量 備注 2 250 140 70 30 5 5 1550 350 500 400 300 1179 730 326 基地規(guī)模 園林樹(shù)木園區(qū) 花卉園區(qū) 藝 術(shù)盆景園區(qū) 3 科研培訓(xùn)綜合辦公區(qū) 其它 項(xiàng)目總投資 綜合樓及科研培訓(xùn)辦公設(shè)備 4 溫室大棚、低溫冷庫(kù)及設(shè)備 深井、水渠、節(jié)水灌溉及設(shè)備 土地租金、流動(dòng)資金、苗木引進(jìn)及其它 5 銷(xiāo)售收入 成本及費(fèi)用總額 投資利潤(rùn)率 6 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ i=8%） 投資回收期 四、項(xiàng)目年能耗 該項(xiàng)目主要能耗為：水、電、煤。該項(xiàng)目主正常年份年耗水 萬(wàn)噸、耗電 萬(wàn)度、耗煤 30 噸。 五、綜合評(píng)價(jià) 蕭縣土地資源豐富，自然條件優(yōu)越，通過(guò)本項(xiàng)目實(shí)施，建設(shè)高標(biāo) 準(zhǔn)的花卉示范基地， 將 充分發(fā)揮本地山地資源優(yōu)勢(shì)和項(xiàng)目區(qū)豐富的人 力資源及產(chǎn)品市場(chǎng)前景優(yōu)勢(shì)，這必將有利促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā) 展壯大農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，變資源優(yōu)勢(shì)為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，不僅可以增加產(chǎn)區(qū)農(nóng)民增 收，而且對(duì)培育優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，帶動(dòng)黃陂城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 發(fā)展，建設(shè)環(huán)境友好型社會(huì)，推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng) 業(yè)可持續(xù)發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有重大意義。 蕭縣是安徽省省級(jí)文明城市， 一大批城市小區(qū)建設(shè)、 學(xué)校、 道路、 旅游景點(diǎn)建設(shè)；工業(yè)、化工食品、陶瓷、合成革園區(qū)建設(shè)正在興起， 因此， 該項(xiàng)目的實(shí)施， 將 為蕭縣生態(tài)和環(huán)境建設(shè)起到有力的推動(dòng)作用。 該項(xiàng)目的實(shí)施單位是蕭縣唯一從事花卉、苗木科技研究、良種引 進(jìn)培育、推廣的科研民辦單位，有著科研推廣的優(yōu)良傳統(tǒng)。現(xiàn)已經(jīng)營(yíng) 花卉苗木項(xiàng)目多年，有豐富的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)力量雄厚，為該項(xiàng) 目的順利實(shí)施提供了有力的科技支撐和保證。 該項(xiàng)目符合國(guó)家林業(yè)發(fā)展方向，與省、市發(fā)展規(guī)劃相銜接。項(xiàng)目 建設(shè)起點(diǎn)高， 技術(shù)先進(jìn)， 布局合理； 項(xiàng)目區(qū)地理位置優(yōu)越， 氣候適宜， 交通便利，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊；項(xiàng)目技術(shù)成熟，投資報(bào)酬高，環(huán)境污 染??； 輻射帶動(dòng)強(qiáng)， 項(xiàng)目建成后能取得明顯的社會(huì)、 經(jīng)濟(jì)、 生態(tài)效益， 有利新型生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，有利產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，有利增加農(nóng)民收入。本項(xiàng) 目是一項(xiàng)見(jiàn)效快，經(jīng)濟(jì)效益高，風(fēng)險(xiǎn)性小的項(xiàng)目，符合可持續(xù)發(fā)展要 求的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。因此，本項(xiàng)目建設(shè)科學(xué)，必要，可行。 第二章 項(xiàng)目的可行性和必要性 一、項(xiàng)目的可行性 隨著生產(chǎn)力水平和社會(huì)文明程度的提高， 生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠 化成為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成部 分。人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也越來(lái)越高，花卉已成為城鎮(zhèn)居民裝飾居 室，饋贈(zèng)親友的一部分，走進(jìn)了千家萬(wàn)戶(hù)。城市 建設(shè)中更加重視園林 綠地的發(fā)展，城鎮(zhèn)綠化建設(shè)需要大量的植物材料，加強(qiáng)特色花卉示范 基地建設(shè)和苗木儲(chǔ)備， 對(duì)提高城鎮(zhèn)居民的生活質(zhì)量和城市綠化建設(shè)具 有重要意義。 安徽省特別是蕭縣地區(qū)氣候環(huán)境優(yōu)越， 發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)具有得 天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前安徽省花卉種植面積達(dá) 萬(wàn)畝，年產(chǎn) 值近 15 億元以上。由于花卉苗木產(chǎn)業(yè)目前處于自發(fā)、盲目、無(wú)序狀 態(tài)，對(duì)花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要性認(rèn)識(shí)不足，組織引導(dǎo)、扶持不力， 存在著生產(chǎn)分散、規(guī)模小、基礎(chǔ)設(shè)施差、科技含量低、市場(chǎng)體系和服 務(wù)體系不健全、缺 技術(shù)、缺投資、缺乏統(tǒng)一規(guī)劃管理等問(wèn)題，安徽省 在全國(guó)花卉苗木市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中仍處于劣勢(shì)，花卉種植面積只占全國(guó)的 %，年產(chǎn)值僅為全國(guó)的 %，與安徽省發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)的巨 大優(yōu)勢(shì)極不相稱(chēng)。因而，大力發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)是安徽省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 一項(xiàng)重要內(nèi)容。 蕭縣花卉苗木產(chǎn)業(yè)具有良好的發(fā)展基礎(chǔ)和市場(chǎng)潛力， 根據(jù)蕭縣及 周邊城市生態(tài)建設(shè)對(duì)花卉苗木需求方向， 結(jié)合周邊地區(qū)花卉苗木生產(chǎn) 態(tài)勢(shì)，蕭縣花卉苗木產(chǎn)業(yè)建設(shè)以擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模、發(fā)展特色品種、形成 優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)為目標(biāo)，在鞏固現(xiàn)有綠化苗木基地的基礎(chǔ)上，重點(diǎn) 發(fā)展彩葉 樹(shù)種、特色地方品種。 二、項(xiàng)目的必要性 （一）項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。 保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)今國(guó)際社會(huì)普遍關(guān)注的重大問(wèn) 題。 傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、 環(huán)境污染和生態(tài)惡化， 對(duì)人類(lèi)的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。同時(shí)，城市化 伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進(jìn)城、 園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會(huì)的共識(shí)。因此，加快 城鄉(xiāng)綠化一體化進(jìn)程，意義十分重大。 （二）項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要。 蕭縣是皖北地區(qū)重要的旅游景區(qū) ，旅游資源非常豐富，但景區(qū)的 美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比還有差距。因此，建立 大型花卉基地， 培育大量花卉苗木， 美化、 綠化景點(diǎn)， 提升城市品位， 已成當(dāng)務(wù)之急。 而該項(xiàng)目的建設(shè)也正是改善生態(tài)環(huán)境、 提升城市品位， 促進(jìn)右玉旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。 （三）是提高農(nóng)民收入，調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的需要。 蕭縣在全省的經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)落后，因此發(fā)展蕭縣經(jīng)濟(jì)，解決農(nóng)民 增收問(wèn)題， 是破解 “三農(nóng) ” 問(wèn)題的關(guān)鍵。 建設(shè)蕭縣花卉苗木示范基地， 加快花卉苗木產(chǎn)品流通，使花卉苗木產(chǎn)業(yè)走上良性循環(huán)的軌道， 有助 于全面改善區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社 會(huì)可持續(xù)發(fā)展，是振興黃陂山區(qū)經(jīng)濟(jì)，保障農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，促 進(jìn)山區(qū)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，加快山區(qū)群眾致富的重要途徑。 （四）是建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型 “兩型社會(huì) ”的需要。 建設(shè) “兩型社會(huì) ” ，促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展，是構(gòu)建社會(huì)主義和 諧社會(huì)的重要內(nèi)容。蕭縣近幾年花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，全縣花卉苗 木培育基地（苗圃）面積已達(dá) 300 hm2，育苗品種達(dá) 100 余個(gè)。黃陂 花卉苗木資源和其它資源極為豐富，建設(shè)黃陂區(qū)花卉苗木示范基地， 將有利進(jìn)一 步開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)有資源， 加快花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一項(xiàng)重大 7 蕭縣紅滿(mǎn)天農(nóng)林科技開(kāi)發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 舉措，完全符合 “兩型社會(huì) ”建設(shè)的內(nèi)涵，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，貫徹 十七屆六中全會(huì)精神，加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的具體體現(xiàn)。 （五）是帶動(dòng)其它行業(yè)發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的需要。 該項(xiàng)目建成后，隨著銷(xiāo)售量的增加，可以直接帶動(dòng)交通運(yùn)輸業(yè)、 旅游觀光業(yè)的發(fā)展。同時(shí)面對(duì)當(dāng)前世界金融危機(jī)，項(xiàng)目的建設(shè)及其它 行業(yè)的帶動(dòng)， 對(duì)于擴(kuò)大內(nèi)需， 增加新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)具有重大現(xiàn)實(shí)意義。 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)提高企業(yè)效益 、拓寬農(nóng)民就業(yè)范圍、增加農(nóng)民收入、發(fā)展 區(qū)域經(jīng)濟(jì)起著十分重要的作用。 近年來(lái)，蕭縣縣委、縣政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化，以此 作為解決 “三農(nóng) ”問(wèn)題，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓寬農(nóng)民增收渠道的重 要內(nèi)容， 研究制定了 《城市綠化規(guī)劃》 、 《退耕還林發(fā)展規(guī)劃》 等文件， 在政策、資金、技術(shù)等方面給予傾斜、扶持，對(duì)花卉苗木的生產(chǎn)，起 到了積極有效的促進(jìn)作用。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前的花卉苗木生 產(chǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場(chǎng)需求，存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少、檔次低等問(wèn) 題，需要在今后的發(fā)展中擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)的 市場(chǎng)供應(yīng)能力。該項(xiàng)目建設(shè)符合綠色農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求，必 將對(duì)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起到積極的推動(dòng)作用。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 一、項(xiàng)目區(qū)概況 （一）行政區(qū)劃 本項(xiàng)目法人單位位于安徽省宿州市蕭縣，蕭縣位于安徽省最北 部，蘇、魯、豫、皖四省交界處，總面積 1871 平方公里，大部分為 平原，東南部為海拔 100—300 米的低山矮嶺。人口 140 萬(wàn)，轄 18 鎮(zhèn) 5 鄉(xiāng) 708 個(gè)行政村。 （二）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地理位置 蕭縣緊靠徐州都市經(jīng)濟(jì)圈中心城市徐州市，縣城距京杭運(yùn)河 30 公里、徐州觀音機(jī)場(chǎng) 50 公里、連云港出?？? 260 公里，素有 “徐州 的西大門(mén) ”之稱(chēng)。 （三）自然條件 氣候條件 蕭縣地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。四季分明， 氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中， 無(wú)霜期長(zhǎng)，日照充足。主導(dǎo)風(fēng)向全年以偏東風(fēng)為主，其次為偏北風(fēng)和 偏南風(fēng)。 歷年極端最低氣溫為 ℃ ， 歷年極端最高氣溫為 ℃ ， 年均 氣溫 ℃ ；歷年平均降水量為 毫米，年平均無(wú) 霜期 天， 年平均相對(duì)濕度為 70%，年平均蒸發(fā)量為 毫米，年平均日照 時(shí)數(shù)為 22202480 小時(shí)。 水文條件 蕭縣位于淮河流域中游，二、三級(jí)支流范圍里，隸屬于華北平原 南部的淮北平原中部。 蕭縣水資源總量包括地表水和地下水兩部分， 全縣多年平均地下 水資源總量為 億立方米 /年， 地表水和地下水資源的豐枯基本依賴(lài) 降水補(bǔ)給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之中，水的運(yùn)動(dòng) 較為緩慢。近年來(lái)，城區(qū)及近郊區(qū)地下水位大幅度下降，給水能力逐 年減少，呈現(xiàn)超采現(xiàn)象，應(yīng)該予 以防范。全縣水資源的水質(zhì)較好，均 為重碳酸鈣型，礦化度小于 克 /升，但其鈣鎂離子偏高，導(dǎo)致水的 硬度較大。 地質(zhì)地貌 蕭縣主屬黃淮海沖擊平原，地面高呈由西北向東南緩傾，海撥高 度介于 3250 米之間。地形大致可分為兩個(gè)單元，即東南部分布著一 些低山丘陵，其余為黃泛平原。山丘、谷地占總面積 %,平原占 %。 土壤為潮土類(lèi)、褐土類(lèi)、石灰土類(lèi)、棕壤土類(lèi)、砂疆黑土類(lèi)，以 淤土、兩合土、沙土、鹽堿土、土淤土為主，其中淤土平均有機(jī)質(zhì) %、堿解氮含量為 70mg/kg、速效磷含量 15mg/kg、速效鉀含量 120mg/kg、 PH 值為 ，兩合土平均有機(jī)含量 %、堿解氮含量 60mg/kg、速效磷含量 、速效鉀含量 100mg/kg、 PH 值為 10 蕭縣紅滿(mǎn)天農(nóng)林科技開(kāi)發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ，沙土平均有機(jī)質(zhì)含量 %、堿解氮含量為 50mg/kg、速效磷含 量 8mg/kg、速效鉀含量 75 mg/kg、 PH 值為 。 蕭縣域境內(nèi)水系發(fā)達(dá)， 溝渠縱橫， 河流多系人工河道， 河道平直， 水量受季節(jié)影響， 變化較大 ， 夏季水流量大、 水流急， 冬季河水變淺， 水流緩慢。 工程地質(zhì)條件 蕭縣東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。山丘平行延伸兩側(cè)，其余 均為平原，海撥一般為 米，地勢(shì)由東南向西北傾斜，坡度為 萬(wàn)分之一。北區(qū)第四紀(jì)地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達(dá) 18 噸 /平方米。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。項(xiàng)目區(qū)最 大凍土深度 20 厘米，地震烈度 6 度。建設(shè)用地的綜合自然條件較好。 蕭縣區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺(tái)魯西隆起區(qū)南極， 區(qū)境范圍內(nèi)除寒 武系、奧陶系有部分裸露外，其 余均為第四系掩蓋，低山殘匠占全部 總面積的 ％。 本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲(chǔ)存于第四系砂層之中，主要大氣 降水為主補(bǔ)給水源。 淺層地下水流向與地形坡降及河流方向一致， 由 西北向東南。地下水位升降隨季節(jié) (降水量 )變化，地下水對(duì)混凝土無(wú) 侵蝕作用。 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)普查鉆孔揭露地層屬第四級(jí)河流沖擊相地層， 分 述如下： ① 粉質(zhì)粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，在埋深約 1 米 以上及 米，粉粒含量較多，部分段為粉土，松散狀，結(jié)構(gòu)性 差。 ② 粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見(jiàn)少量淡 水螺殼，完