【正文】 ）。 二、 建設(shè) 規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 ㈠ 建設(shè)規(guī)模 本項目建設(shè)規(guī)模為： 項目占地面積為 5000 平方米，新建 儲存生姜 萬 噸 凍 庫，總建筑面積 4000 平方米 。 ㈡ 建設(shè)內(nèi)容 擬建項目主要新建一座占地約 4000 平方米的凍庫以及相應(yīng)配套的冷凍系統(tǒng)，其余行政生活設(shè)施共用貴州鎮(zhèn)寧自治縣國華姜業(yè)鎮(zhèn)寧自治縣國華姜業(yè)有限公司新建凍庫項目資金申請報告 7 有限公司生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi)的富余能力。 三 、 建設(shè) 工期 本項目的建設(shè)工期 為 18 個月。 預計 20xx 年 5 月動工建設(shè)，20xx 年 10 月竣工投產(chǎn)。 第三節(jié) 總投資估算及資金來源 一、總投資 根據(jù)工程技術(shù)方案估算，本項目的項目總投資為 萬元。其中， 其中，第一部分費用為 萬元；第二部分費用 萬元，第三部分基本預備費 萬元。 二、資金 來源 項目 總投資 萬元，其中申請項目補助資金 萬元，申請國家貸款 萬元，項目業(yè)主自籌 萬元 。 第三章 項目市場分析 與銷售方案 一、 市場分析 近幾年在國家極其重視 “ 三農(nóng) ” 問題的大背景下，我國農(nóng)業(yè)特別是生姜產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，生姜價格穩(wěn)步上升，與生姜加工業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)利潤也大為增加。 鎮(zhèn)寧自治縣生姜產(chǎn)業(yè)在大環(huán)境的影響下，鮮姜總產(chǎn)量也逐年增加，單產(chǎn)量由過去的畝產(chǎn) 8001500 公斤發(fā)展到畝產(chǎn) 25003500 多公斤，目前全縣均又生姜種植，但生姜的儲存和保鮮暫時為空白，限制了 生 姜產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展 。根據(jù)調(diào)查顯示，鎮(zhèn)寧自治縣國華姜業(yè)有限公司新建凍庫項目資金申請報告 8 近幾年我國生姜加工業(yè)會穩(wěn)步提高。 因此， 市場對姜產(chǎn)品的需求不會下降 、 生姜的社會用量日益擴大 、 生姜出口 通 暢，銷量平穩(wěn) 。國際市場銷量平穩(wěn)，尤其韓國、日本及東南亞等國 。 在這樣的市場大環(huán)境下，鎮(zhèn)寧 作為產(chǎn)姜大縣，并且有著質(zhì)量好、品種好的美譽 。在市場供不應(yīng)求的情況下，鮮姜的保鮮和儲藏顯得更加重要，凍庫的建設(shè)也是勢在必行， 建成后的凍庫將彌補了姜本身的弱點， 使得四季有鮮姜，為穩(wěn)定市場，提高農(nóng)民生活水平 作出了貢獻。 二、 營銷策略、方案、模式 本項目建設(shè)對于提高經(jīng)營效益，促進 姜業(yè) 健 康高效發(fā)展，同時延伸 和擴展，是十分必要的。 營銷策略 首先，采用多種方式宣傳企業(yè)品牌，擴大品牌的知名度和市場占有率。 其次，注重研究市場需求，研究消費者的心理，不斷根據(jù)市場需求，調(diào)整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)，由市場決定產(chǎn)品，研究不同產(chǎn)品、不同包裝，不同加工程度的 生姜加工 產(chǎn)品，不斷提高市場占有額，以得到長期、穩(wěn)定的回報。 第三，在始終如一的保證品質(zhì)的情況下，實行多種促銷策略，如有獎促銷、薄利多銷等。 產(chǎn)品營銷方案與營銷模式 建立一支職責分明、精干高效、分工協(xié)作的銷售隊伍，與各鎮(zhèn)寧自治縣國華姜業(yè)有限公司新建凍庫項目資金申請報告 9 大食品超市、連鎖店合作，完善 姜 制品的供應(yīng)鏈， 采用委托代理形式發(fā)展間接銷售網(wǎng)點，最終形成直接銷售 、間接銷售相結(jié)合的有機銷售網(wǎng)絡(luò)。 三 、 市場風險分析 項目產(chǎn)品市場風險因素分析 本項目市場風險分析因素主要包括以下幾個方面： 一 是同類產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價格優(yōu)勢 ； 二 是 鮮姜的 儲存加工過程中由于技術(shù)措施不到位而造成產(chǎn)品質(zhì)量下降 ；四 是 產(chǎn)品的質(zhì)量檢測標準提高，產(chǎn)品質(zhì)量達不到進口的要求；五是原材料受病蟲害影響，使其產(chǎn)業(yè)鏈斷裂；這些市場風險均會對市場造成影響。 防范和降低風險對策 （ 1）廣辟原料來源，與主要原料生產(chǎn)基地建立長期合作關(guān)系，穩(wěn)定 鮮姜 供應(yīng)來源。 （ 2）重抓 技術(shù)創(chuàng)新，實現(xiàn)產(chǎn)品加工標準化，嚴格消毒防疫，嚴格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗，完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制度，著力提升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。 （ 3）加大對產(chǎn)品宣傳的力度，提高客戶對產(chǎn)品的認知度，不斷提升、樹立產(chǎn)品的品牌形象。在確保質(zhì)量的前提下，積極建立多家 姜加工 生產(chǎn)合作關(guān)系，防范市場風險。 （ 4）強力推進以直銷為主要模式的具有企業(yè)特色的自助終端銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，形成成熟、完善的終端銷售網(wǎng)絡(luò)體系。在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，為終端銷售商提供全方位、全過程、全天候、鎮(zhèn)寧自治縣國華姜業(yè)有限公司新建凍庫項目資金申請報告 10 優(yōu)質(zhì)、周到的售后服務(wù) 。 第四章 項目設(shè)計方案 一、 建設(shè)規(guī)模 本項目總 用 地面積 5000m2， 新建 萬噸 冷 庫，庫體總建筑面積 4000m2，綠化面積 500m2。 二 、 建設(shè)規(guī)劃和布局 總圖布置原則 根據(jù)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計暫行衛(wèi)生標準》等規(guī)定，參考《冷庫設(shè)計規(guī)范》、《果品冷庫建設(shè)標準》等國家標準，在冷庫規(guī)劃布局設(shè)計時，重點堅持如下原則 : （ 1）認真執(zhí)行國家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。在滿足正常生產(chǎn)的前提下，以降低工程造價、節(jié)約建設(shè)用地為原則，同時為生產(chǎn)及貨物運輸創(chuàng)造良好的條件。 （ 2）根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和廠區(qū)環(huán)境條件綜合進行總平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理 ，工程管理便捷，并為方便施工創(chuàng)造有利條件。 （ 3）充分滿足當?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配置合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。 總平面布置 方案 凍庫項目 進廠道路位于北側(cè)，與鎮(zhèn)寧自治縣國華姜業(yè)有限公鎮(zhèn)寧自治縣國華姜業(yè)有限公司新建凍庫項目資金申請報告 11 司生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi)道路連接，并與擬建項目西北側(cè)的新寨公路連接。庫體 布置在鎮(zhèn)寧自治縣國華姜業(yè)有限公司生產(chǎn)廠區(qū)西南側(cè)空地內(nèi)， 在機房東側(cè)靠近廠區(qū)邊界處設(shè)置有液氨儲灌 。其余生產(chǎn)行政設(shè)施與 鎮(zhèn)寧縣國華姜業(yè)有限 公司共用。 (1)廠址現(xiàn)狀 項目擬 鎮(zhèn)寧縣城關(guān)鎮(zhèn)水塘村 ， 總 用 地 5000 平方米 。廠內(nèi)地勢高差較大 ，廠區(qū)周圍道路通暢，有利于消防安全施救；當?shù)刈匀粭l件、地理位置、交通運輸、施工協(xié)作條件對項目建設(shè)部都十分有利。 (2)主要規(guī)劃內(nèi)容 根據(jù)實際生產(chǎn)需要，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向，主要規(guī)劃了 凍庫機房、配電間、鏟車房及值班室 。 豎向布置 豎向布置原則遵循從實際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造地形，滿足用地要求。新建設(shè)施統(tǒng)籌考慮道路、建筑、地面排水、工程管線的具體布局要求。 三 、工藝流程及設(shè)備 （一） 、 冷凍 的工藝流程 擬建項目屬于農(nóng)副產(chǎn)品的冷藏，主要對清洗加工好的生姜片進行冷凍、藏儲，延長生姜的儲存時間。 具體程序為：汽車運輸?清洗、加工 ?進入凍庫（蒸發(fā)式冷凝器、液氨儲罐、氨壓縮機）?人工推車出庫 ?檢驗 ?進入廠房 。 鎮(zhèn)寧自治縣國華姜業(yè)有限公司新建凍庫項目資金申請報告 12 （二） 主要設(shè)備 主要設(shè)備一覽 序號 名稱 型號 數(shù)量 單價（元） 價格（元） 備注 1 氨 活塞壓縮機組 3臺 89000 267000 配套啟動控制柜 XQ0155 2臺 10000 20xx0 2 蒸發(fā)式冷凝器 EXVⅡ 90 2臺 75000 150000 3 貯氨器 1臺 18820 18820 4 油分離器 YF125 1臺 19880 19880 5 氨液循環(huán)泵組 2臺 80000 160000 6 空氣分離器 KF32 2臺 5600 11200 7 集油器 JY200 1臺 25000 25000 8 緊急泄氨器 XA100 2臺 3800 7600 9 冷藏保鮮車 EQ145 1輛 120xx00 120xx00 10 總控制柜 XL21 1臺 520xx 520xx