【正文】 公園、銀樹溝、哪咤廟等，擁有國家 4A 景區(qū) 4家（西峽縣老鸛河漂流風景區(qū)、西峽恐龍遺址園、西峽龍?zhí)稖稀⑽鲘{縣伏牛山老界嶺景區(qū)）居南陽市 首位。 西峽系豫、鄂、陜三省交匯處的“金三角”地帶，處在西安、武漢、鄭州三大城市圈和南陽、洛陽、十堰三中等城市的中間核心地帶，境內旅游資源豐富，景色秀麗，森林覆蓋率 %，是河南省資源大縣和區(qū)域大縣，被譽為“綠色王國”和“天然藥庫”，古代李時珍《本草綱目》中所涉及的藥材共有 1800多種，且在西峽發(fā)現的藥材就有 1300多種。交通便利，境內有 31 31 207三條國道，已開通的西安至南京鐵路，滬陜高速公路穿越全境，武陟至西峽高速正在修建中，規(guī)劃中的三門峽至十堰鐵路及西安至武漢高鐵有望過境，縣城距南陽機 場百余公里。 自然環(huán)境 西峽境內地形復雜，北部是海拔高坡度大的中心山地，南部是鸛河谷地，西側是起伏大的低山丘陵。全縣最高山峰犄角尖海拔 ，最低點位于丹水鎮(zhèn)馬邊村，海拔 181米，自然坡降為 33%。處于亞熱帶向暖溫帶過渡地帶，屬亞熱帶季風氣候區(qū)大陸性氣候，氣候溫和，雨量適中，光照充足，年均氣溫 ℃，年均降雨量 800毫米左右，年均無霜期為 ，年均日照 2019小時，素有“春前有雨花開早，秋后無霜葉落遲”之稱。境內河 流眾多，屬長江流域丹江水系的鸛河縱貫全縣南北，并與 526條大小河流，呈羽狀分布于峻嶺之中，主要河流有鸛河、淇河、陜河、雙龍河、丹水河等。 社會經濟 西峽區(qū)域經濟獨具特色，已形成以獼猴桃為主的林果業(yè)，山茱萸為主的中藥材，香菇為主的食用菌和生態(tài)旅游四大主導產業(yè)；以及藥材制造、冶金建材、汽車配件鑄造、農副產品加工四大工業(yè)體系。經濟實力在南陽市和河南省增長較快，先后榮獲全國綠化先進縣，全國創(chuàng)建文明小城鎮(zhèn)示范點，全國依法治縣百強縣，全國名特優(yōu)經濟林 —— 獼猴桃之鄉(xiāng)、山茱萸之鄉(xiāng)等稱號。 20xx年全縣生產總值完成 180億元，人均 GDP達到突破 6700美元。 歷史文化 西峽歷史源遠流長，文化積淀深厚。公元前 3000 年，西峽就有聚居人群落，西周初年為古若國屬地，并設為白羽邑。公園前524 年至 506 年，曾是許國國都，秦時置縣。唐時西峽縣被稱為西峽口，為內鄉(xiāng)縣治；宋代內鄉(xiāng)縣沿遷內鄉(xiāng)縣城北，西峽仍屬內鄉(xiāng)域。走過漫長曲折的歷史，新中國成立后，西峽于 1950 年從內鄉(xiāng)分出，劃內鄉(xiāng)西坪、重陽、桑坪、二平鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)、丹水等歸西峽。古時記載：西峽“陸通秦晉，水運吳楚”“山產百貨風行，千里萬商云集”。自古以來，許多圣哲賢達，歷史名人曾在西峽留下了傳奇遺蹤：顏母墳（大書法家顏 真卿母親）、酒仙劉伶墳、孔子回車返魯、屈原苦諫楚王、武則天建造行宮、李自成兵屯西坪操場，李白、孟浩然、白居易、李商隱、蘇轍、司馬光等都游歷 西峽，金代詩人元好問曾出任內鄉(xiāng)縣令，留下 3000 多首曾歌吟西峽山水風光的詩詞佳句。民國時，內鄉(xiāng)西峽口還是原宛西民團司令別廷芳實施宛西自治的大本營。蘊藏在西峽這塊土地上的有形無形的文化遺產，具有較高的文化價值。 龍山旅游景區(qū)基本情況 規(guī)劃區(qū)龍山風景區(qū)地處伏牛山南麓西峽縣城北部米坪鎮(zhèn)，距縣城 70km,距米坪鎮(zhèn)政府所在地 10km。景區(qū)呈東西走向，長約 ,南北寬約 ,南與五道幢、龍?zhí)稖?、老界嶺、野人谷相鄰，東與“中原第一漂”、灌河軍事漂流相接。木行戰(zhàn)備公路自景區(qū)山下穿過。與丁河鎮(zhèn)的天寶寨景區(qū)緊緊相連，形成一條環(huán)形旅游線路。 第三章：項目建設的意義及必要性 建設意義 隨著西峽旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，景區(qū)接待能力和檔次的提高。旅游已不能滿足單一的觀光旅游，而是追求更多的休閑度假和娛樂健身等多元化旅游活動。這樣不僅為農業(yè)產業(yè)開拓了巨大的商機，吸引了游客，增加了景區(qū)旅游收入，而且通過農業(yè)綜合項目的開發(fā)建設 ，為游客增加了活動內容和游覽趣味，提升了景區(qū)的檔次和水平，在我省也具有了一定的示范作用。 項目建設的必要性 項目開發(fā)建設，將從休閑度假、農業(yè)觀光、生態(tài)餐飲、經濟種植、綠色養(yǎng)殖、游道路網、食品開發(fā)等方面提高和改善“生態(tài)園”的投資意義和游覽環(huán)境，開發(fā)與利用形成良性循環(huán)，為今后項目的經營和開發(fā)奠定良好的基礎。 “生態(tài)園”項目綜合式設施建設發(fā)展的必要，符合區(qū)域開發(fā)和旅游市場的需求，對于完善西峽整體旅游景點調整和活動項目，吸引更多相關旅游創(chuàng)意項目實施，均有積極意義。 項目的建設，具有較好的經濟效 益和社會效益，通過良好的服務和有效經營，能夠有效規(guī)避風險，獲得長效收益，農業(yè)產業(yè)綜合效益顯著。 農業(yè)旅游在當今社會已成為一種時尚，一個拉動社會生產巨大需求的項目。在現實經濟生活中，可以通過旅游過程中的吃、住、購、娛要素，把不同形式的消費統(tǒng)一到一個過程中來，把單個的消費活動變成群體的規(guī)模消費，是個人可支配收入更多地流入到國民經濟的循環(huán)體系中來，促進社會產品由生產到價值實現的飛 躍，加快從供給到需求的轉化過程，這是一種社會經濟發(fā)展的巨大推動力，是一種促進經濟健康繁榮的重要力量。 項目建設的可行性 （一）資源優(yōu)勢： 景區(qū)內山巒起伏交錯，峰回路轉，遍布奇勝美景。有壯觀的巖石、瀑布、茂密的森林，清新純凈的空氣、水流和爭奇斗艷的山花、野果，還有天然奇石群、歷史久遠的廟宇等奇觀，更有那純樸憨厚、熱情好客的大山群眾，割剪不斷的傳奇故事，造型別致的天寶寨寨門等人與自然的巧妙組合。 而且，景區(qū)周圍景點密布，東與龍?zhí)稖稀⑽宓来?、老界嶺、野人谷相鄰，南與“中原第一漂”、灌河軍事漂流相接。線路組合容易，搭車上線不愁，易于融入全縣、全市、全省旅游網絡。 （二）區(qū)位優(yōu)勢：從宏觀區(qū)位來看，本項目位于伏牛山旅游區(qū)的核心，旅游區(qū)位 條件優(yōu)越。由于伏牛山旅游區(qū)是全省旅游重點開發(fā)地區(qū)，在全省、全國旅游格局中具有舉足輕重的地位，因此，雷音洞生態(tài)園項目開發(fā)和發(fā)展必定會借伏牛山旅游發(fā)展之勢，在省內外擁有越來越大的影響力。同時，西峽縣位于豫鄂陜三省結合部，是中原地區(qū)進入西北的門戶，是承東啟西的“橋頭堡”，這種區(qū)位條件對于開拓省級客源市場極為有利。 西峽縣具有優(yōu)越的交通優(yōu)勢，省道縱貫南北，距 312 國道、寧西鐵路也不到 60 公里，寧西高速公路西峽段已完工，因此，對外交通條件十分便利。 （三）穩(wěn)定增長的市場機會：西峽在全國已具有知名度，隨著人們對山岳 型休閑旅游需求的日益增長，生態(tài)園的開發(fā)將會吸引大批的游客旅游。 綜上所述，該項目的建成將對推進西峽農業(yè)旅游經濟的快速發(fā)展，促進景區(qū)經濟和項目結構的調整，改善投資環(huán)境，促進景區(qū)快速發(fā)展和提升，提高在河南生態(tài)農業(yè)旅游知名度等方面都具有積極的意義，項目建設十分必要，而且該項目建設符合國家產業(yè)政策，盈利能力和抗風險能力較強，具有良好的經濟效益、生態(tài)效益和社會效益，建議加快項目建設，力爭盡早發(fā)揮效益。 第四章：市場分析 西峽縣客源 市場分析 據西峽旅游接待統(tǒng)計資料表明，自 20xx 年旅游接待人數逐年增長，其中最近年份 20xx 年接待旅游人數 18 萬人次，比 20xx 年增長了 萬人，將近 5倍，旅游收入增長 3440萬元。 客源市場區(qū)域分析 據南陽旅游業(yè)提供的近三年旅游經濟統(tǒng)計資料表明，南陽旅游現階段的客源市場具有以下特點： 1. 以國內客源市場為主體約占 95%，以海外客源市場為輔約占 5%。 2. 國內客源市場以本省旅游者為主占 %。以省外旅游者為輔占 31%。 3. 海外客源市場以港、澳、臺、東南亞市場 為主，其他國家為輔。 4. 省內客源市場以鄭州、洛陽、開封、平頂山地區(qū)為主，其他城市為輔。 5. 省外客源市場以華北市場為主。 旅游者行為特征分析 年齡對旅游需求具有較大的影響。一般來說， 35— 50歲的中年人大都事業(yè)有成，經濟狀況較好，子女已經獨立，旅游需求愿望容易實現。老年人時間充裕，有一定的積蓄，如果身體健康，對旅游的需求也很強烈，目前出游率呈現日 益增長的趨勢，故而“銀發(fā)市場”值得關注。 旅游職業(yè)構成分析 據西峽旅游調查統(tǒng)計得出，到西峽旅游者的職業(yè)主要以行政事業(yè)單位人員、專業(yè)技術人 員為主，其他職業(yè)間的區(qū)別較小。在未來時間內，學生、專業(yè)技術人員等具有較大市場發(fā)展?jié)摿Γ瑢⒊蔀榫皡^(qū)旅游的新生力量。 旅游者動機分析 據資料顯示，到西峽旅游者其旅游動機主要以游覽觀光和登山為主體?？梢娔壳熬皡^(qū)仍然以大眾旅游為主，其他旅游產品的開發(fā)與市場尚未形成規(guī)模與效應，是景區(qū)開發(fā)的重點發(fā)展方向。 目標市場選擇 從生態(tài)農業(yè)資源與市場分析可知，生態(tài)園以國內游客為主，其獨特的資源魅力可以滿足現代和未來旅游者回歸自然、度假養(yǎng)生、科普探險等方面的需要。 具體來講，以南陽市域客源為重點，積極開拓 鄭州、洛陽、駐馬店、漯河、平頂山、十堰、襄樊、西安等周邊大中城市市場，通過加強廣告策劃和宣傳，力爭開拓山西、安徽市場。 （南陽） 雷音洞生態(tài)農業(yè)觀光園內容是以原始生態(tài)、奇石茂林、廟幽寨險、秀水洞天、香菇基地、水產養(yǎng)殖、畜禽散養(yǎng)、農家風情等項目為主體，是西峽縣城、南陽市及鄰近城鎮(zhèn)居民雙休日、節(jié)假日休閑度假的好場所。因此以西峽縣、南陽市 為主的本地客源市場是景區(qū)最穩(wěn)定的客源層次，而且隨著經濟的進一步發(fā)展，居民生活水平的提高和旅游需求的增強，客源人數將呈穩(wěn)定增長趨勢。但關鍵是要形成有影響力的年度促銷主題 ，并在提高生態(tài)園品味以及提高園區(qū)生態(tài)性、觀賞性、參與性上下功夫，使之獨具特色，使本地旅游者成為取得穩(wěn)定經營效益的基礎客源。 周邊城市客源市場 指鄭州、開封、洛陽、駐馬店、漯河、平頂山、三門峽、許昌、信陽、湖北襄樊、十堰、武漢、陜西西安、商洛、渭南等城市和地區(qū)。應積極開拓周邊這些大中小城市市場，這也是本景區(qū)市場的主體。特別是應高度重視省會鄭州市場的開發(fā)。龍山景區(qū)充滿山野情趣的自然風光，為市民、為商客提供了一個回歸大自然的理想去處，也為周邊大中專院校地理、地質、生物、生態(tài)等專業(yè)的學生提供了良好的野外實習基地 ，因而有望爭取較多的周邊客源層次和市場。 市場營銷 景區(qū)營銷力分析 影響生態(tài)園營銷的構成，可以從兩個方面來分析，一是營銷動力，即驅動游客到生態(tài)園景點觀賞、購物、休閑消費的源動力。二是營銷阻力，既阻礙游客到生態(tài)園購物消費的反動力，它主要包括交通道路狀況的好壞，交通條件的優(yōu)劣。 營銷策略 ，在不同時期針對不同群體凝練一 句具有廣泛市場號召力的對外宣傳口號，或者做一個能深刻反映景區(qū)本質特色與種不同的策劃等，然后，將這些特征予以固化，再通過所有可能媒介手段 ，包括電視、報紙、雜志、展覽會、企業(yè)員工的名片、景區(qū)所有可能利用的標示，將這些特征予以不斷強化。 ，正確運用推廣組合，把廣告、公關、促銷、推銷四種營銷手段加以整合運用，根據不同的消費市場特征、營銷目標，選擇和組合這四種推廣方式，以各取其所長，補齊所短，制定出適合的推廣策略，迅速提高景區(qū)的知名度和美譽度。目前以綠色、生態(tài)、文化等概念引領旅游的新潮流，正是景區(qū)的優(yōu)勢所在。 第五章：項目建設的目標及 主要內容 項目建設的目的 依托龍山豐富的旅游資源優(yōu)勢，在基礎設施建設和游客參與互動性上提升生態(tài)園檔次，同時兼顧未來發(fā)展需求，為創(chuàng)造雷音洞生態(tài)農業(yè)觀光園，做好布局，打好基礎，加大力度招商引資，延伸旅游經濟產業(yè)鏈，為本區(qū)域經濟發(fā)展探索一條產業(yè)轉型與升級的新路。 主要建設內容 本項目建設以龍山的自然景觀為基礎，突出鮮明的與眾不同的特點，整個旅游項目集觀光、娛樂、文化、探險、科研、養(yǎng)老、種植、養(yǎng)殖等為一體，以滿足不同層次游客和社會發(fā)展的需要。（注：本報告主要生態(tài)園基礎建設為主）擬建項目主要有： 7．山莊風味酒樓 、畜禽養(yǎng)殖、經濟果蔬、中藥材、菌種種植 第六章：建設場址及建設條件 項目建設地理位置 項目區(qū)位于西峽縣米坪鎮(zhèn)行上村龍山。生態(tài)園全長 公里，自然落差 700 多米。生態(tài)園內森林茂密，山清水秀，四季分明，環(huán)境宜人，集林木、花草、溶洞、鳥獸、奇石為一體的旅游資源十分豐富，成為旅游、休閑 、養(yǎng)生、健身的好地方，整個景區(qū)秀麗迷人，令人流連忘返。 社會概況 米坪鎮(zhèn)是一個山區(qū)鎮(zhèn)，位于西峽縣縣城西北部，自然現狀是“九山半水半分田”，自然形成五溝一沖，灌河串中，總面積 萬畝，其中林地面積 萬畝，人均近 15 畝。轄 17個行政村， 204 個村民組，總人口 21041 人。 米坪鎮(zhèn)自然資源比較豐富，地上主要有林業(yè)資源，活立木積蓄總量達 37 萬立方米。板栗、山萸肉、油桐等林業(yè)資源具有很大優(yōu)勢；地下已探明有開采價值的礦藏有黃金、紅柱石、大理石、鐵、銅等 23 種，水資源比較充沛，除灌河穿境而過，還有 5 條小河，可開發(fā)潛力很大。