項目竣工決算的編制依據(jù)和內(nèi)容-文庫吧
2025-04-25 00:51 本頁面
【正文】 ? 業(yè)早期使用的金額相當(dāng)大。預(yù)付款相當(dāng)于建設(shè)單位給施工 ? 企業(yè)的無息貸款。 ? 預(yù)付款的有關(guān)事項，如數(shù)量、支付時間和方式、支付條件、償（扣）還方式等，應(yīng)在施工合同條款中予以規(guī)定。 ? 1）預(yù)付備料款的限額 ? 備料款限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購構(gòu)件）占施工產(chǎn)值的比重、材料儲備期、施工工期。對于承包常年應(yīng)備的備料款限額，其計算公式為 ? 備料款限額＝ 材料儲備天數(shù) ? 一般建筑工程不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工程量（包括水、電、暖、衛(wèi)）的 30％；安裝工程按年安裝工程量的 10％，材料占比重較多的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的 15％左右撥付。 ? 對于只包定額工日（不包材料定額，一切材料由建設(shè)單位供給）的工程項目，可以不預(yù)付備料款。 年度施工日歷天數(shù)主要材料所占比重年度承包工程總值 ?2021/6/16 7 ? 對于只包定額工日（不包材料定額，一切材料由建設(shè)單位供給）的工程項目，可以不預(yù)付備料款。 ? 2）備料款的扣回 ? 發(fā)包方撥付給承包商的備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程中后期，隨著工程所需主要材料儲備的逐漸減少，應(yīng)以抵充工程價款的方式陸續(xù)扣回?？劭畹姆绞接幸韵聝煞N。 ? ① 可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部口清。 ? ② 在承包方完成金額累計達到合同總價的 10％后，由承包商開始向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包商的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完成工期前 3個月將工程預(yù)付款的總計金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。當(dāng)發(fā)包方一次付給承包商的金額少于規(guī)定扣回的金額時，其差額應(yīng)轉(zhuǎn)入下一次支付中作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)。 ? (2）中間結(jié)算（工程進度款的支付） ? 承包商在工程建設(shè)工期中，按逐月完成的分部分項工程數(shù)量計算各項費用，向建設(shè)單位辦理中間結(jié)算手續(xù)。 2021/6/16 8 ? 現(xiàn)行的中間結(jié)算辦法是，承包商在旬末或月中向建設(shè)單位 ? 提出預(yù)支工程款賬單，預(yù)支一旬或半月的工程款，月終再提出 ? 工程款結(jié)算賬單和已完工程月報表，收取當(dāng)月工程價款，并通 ? 過建設(shè)銀行進行結(jié)算。 ? 按月進行結(jié)算，要對現(xiàn)場已施工完畢的工程逐一進行清點，資料提出后要交建設(shè)單位審查簽證。為簡化手續(xù)，多年來采用的辦法是以承包商提出的統(tǒng)計進度報表為支取工程款的憑證，即通常所稱的工程進度款。工程進度款的支付步驟，見圖 101所示。 工程量測量與統(tǒng)計 提前已完工程量報告 工程師核實并確定 建設(shè)單位認(rèn)可并審批 支付工程進度款 圖 101 工程進度款支付步驟 2021/6/16 9 ? (3）工程保修金（尾留款）的預(yù)留 ? 按有關(guān)規(guī)定，工程項目造價中應(yīng)預(yù)留出一定的尾留款作為 ? 質(zhì)量保修費用（又稱保留金），待工程項目保修期結(jié)束后付款。 ? 一般 ? 保修金的扣除有兩種方法。 ? ①在工程進度款撥付累計金額達到該工程合同額的一定比例（一般為 95％～ 97％）時，停止支付，預(yù)留部分作為保修金。 ? ②從發(fā)包方向承包商第一次支付的工程進度款開始，在每次承包商應(yīng)得的工程款中扣留規(guī)定的金額作為保修金，直至保修金總額達到規(guī)定的限額為止。 ? 保修金的退還一般分為兩次進行。當(dāng)頒發(fā)整個工程的移交證書（竣工驗收合格）時，將一半保修金退還給承包商；當(dāng)工程的缺陷責(zé)任期（質(zhì)保期）滿時，另一半保修金由工程師開具證書付給承包商。 ? 承包商已向發(fā)包方出具履約保函或其他保證的，可以不留保修金。 ? (4）竣工結(jié)算 ? 竣工結(jié)算是承包商在所承包的工程按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完工之后，向發(fā)包方進行的最終工程價款結(jié)算。在竣工結(jié)算時，若因某些條件變化，使合同工程價款發(fā)生變化，則需按規(guī)定對合同價款進行調(diào)整。 ? 2021/6/16 10 ? 在實際工作中，當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理 ? 一次性結(jié)算?？缒甓裙こ蹋谀杲K辦理一次年終結(jié)算，將未完 ? 工程轉(zhuǎn)結(jié)到下一年度，此時竣工結(jié)算等于各年結(jié)算的總和。辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為 ? 竣工結(jié)算工程價款＝預(yù)算（或概算）或合同價款 +施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整額 預(yù)付及已結(jié)算工程價款 ? 例 101 某建筑工程建安工程量 600萬元，計劃 2021年上半年完工，主要材料和結(jié)構(gòu)件款額占施工產(chǎn)值的 ％，工程預(yù)付款為合同金額的 25％， 2021年上半年各月實際完成施工產(chǎn)值如表 101所示。求如何按月結(jié)算工程款。 ? 表 101 實際完成施工產(chǎn)值 ? 萬元 ? 2月 3月 4月 5月 100 140 180 180 2021/6/16 11 ? 解： ? （ 1）預(yù)付工程款＝ 600 25％＝ 150（萬元） ? （ 2）計算預(yù)付備料款的起扣點 T＝ 600150/％＝ 600240＝ 360（萬元），即當(dāng)累計結(jié)算工程款為 360萬元后，開始扣備料款。 ? （ 3） 2月完成產(chǎn)值 100萬元，結(jié)算 100萬元。 ? （ 4） 3月完成產(chǎn)值 140萬元，結(jié)算 140萬元，累計結(jié)算工程款 240萬元。 ? （ 5） 4月完成產(chǎn)值產(chǎn)值 180萬元，可分解為兩個部分：其中的120萬元（ T－ 240）全部結(jié)算，其余的 60萬元要扣除預(yù)付備料款 ％，按 60萬元的 ％結(jié)算。實際應(yīng)結(jié)算： 120+60
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