【正文】 本工程采取分階段按形象進度付款方式。 階段付進度款： 進度款的支付，需按本條 (第十條 )第 5 款的要求，按下述進度支付。 (1)主體部分進度款付款方式： BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 地下室部分施工完成經甲方初驗合格后，付地下第二層工程款； 177。 以上完成10000 ㎡建筑面積的框剪結構經甲方初驗合格后，付地下一層工程款；以后每完成 10000 ㎡建筑面積的框剪結構經甲方初驗合格后，付前次完成 10000 ㎡的建筑面積的工程款。主體部分最后一次付款，需達到主體封頂及全部砌筑工程完成、經初驗合格的條件。 (2)裝修階段進度款付款方式： 外墻抹灰完成后付 25％，內墻抹灰完成后付 25％，地面完成后付 25％，全部完成后付 25％。 進度款付款額度的計算：地下室 600 元 /㎡（商品砼甲供，其余材料乙供）、裙房 220 元 /㎡（商品砼和鋼筋甲供）、裙房以上 200 元 /㎡（商品砼和鋼筋甲供）。裝飾階段： 50 元 /㎡、水暖電： 15 元 /㎡（主材甲供）。 每次乙方向甲方申請支付工程款時，必須同時遞交已完成合格工程報告、當期技術資料和支款申請。甲方根據工程形象進度、合格質量的標準，及分部驗收報告和檔案，結合經甲方和監(jiān)理審核確認后的施工進度和乙方被甲方和監(jiān)理確認的已完成工程報告，按本條的規(guī)定在審核后 10 日內向乙方支付已完成合格工程的進度款（扣除甲供材料）（物業(yè)進駐后，物業(yè)公司應與甲方和監(jiān)理同時審核確認）。 乙方承包范圍內的工作內容全部完工，乙方按照國家及地方工程竣工驗收有關 規(guī)定及本協(xié)議要求對工程質量自檢認為符合本協(xié)議竣工驗收條件后，乙方向甲方提交工程竣工報告及完整工程技術檔案、資料，經甲方組織乙方、監(jiān)理、設計、勘察質量監(jiān)督等單位共同驗收合格并取得政府工程質量監(jiān)督管理部門頒發(fā)的竣工驗收備案證明后，乙方應當向甲方提交竣工結算報告及完整的竣工結算資料。由甲方在收到乙BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 方遞交的竣工結算報告及完整的竣工結算資料后 30 日內，進行核實給予確認或提出修改意見及要求補充結算資料，甲方未加蓋公章確認或未按期提出修改意見或未要求提供補充結算材料的，并不視為甲方已認可乙方竣工結算報告，即使甲方已經接受 或使用已竣工工程，雙方并確認不再執(zhí)行《建設工程施工合同》 “通用條款 ”第 條。在甲方確認竣工結算值后 60 日內付至工程結算值的 95％，其余 5％為工程保修金。 甲方對乙方各種應扣款的任何當期未扣除，并不視為甲方放棄以后扣除或要求乙方以后支付的權利。甲方在每次支付工程進度款時扣除相關費用，如乙方提出異議，甲方可將有異議的部分扣除后，余款支付給乙方。異議部分另行解決。 甲方對已完工程量、相應工程進度款報告的審核確認及對進度款的審核撥付，并不視為甲方對最終的工程量、工程質量及工程造價的完全認定，甲方仍有權 提出異議，乙方仍需為此承擔相應的責任。如監(jiān)理、甲方雙方共同確認，由于乙方的工程質量缺陷等原因而須經濟折扣，甲方有權從未付的工程款中扣除，不須經乙方簽字確認。 第十一條 關于竣工結算雙方最終按下述標準結算： 定額及取費：工程竣工后，雙方進行工程竣工結算。本工程取費按稅前綜合取費率計取，以直接工程費為計算基數的工程稅前綜合取費率為 ％，以人工費為計算基數的工程稅前綜合取費率為 ％，按上海市規(guī)定由甲方代為繳納的勞動保險費由甲方代扣代納，稅金按 ％取費。除上述取費外，不再計取其它任何取費。 材料、設備結 算價格： 、甲供材料按相應上海市價格和乙方簽收量結算。若沒有相應材料價格，按甲方實際購買的價格結算。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 甲方限價材料按限價結算。 、乙采材料的結算 甲供和甲方限價之外的由乙方自行決定采購的材料（不含 177。 以下地下室鋼筋），包括土建砂、石、砌筑材料類及輔材，其價格按承包標段項目地上部分工程合同施工期間相應上海市價格的各季度平均價為基準下浮 5％價格結算； 177。 以下地下室鋼筋結算價格由甲方在項目開工前 15 個工作日按綜合價一次性限價包死，不作調整。 若乙方對甲方所限價格不認可，甲方有權代為采購，收 取采購該材料總價款 3％的管理費，此款項在進度款支付及結算中直接扣除。 、本工程中商品砼凡不采用攪拌站泵送的部分，按泵送 25 元 /立方米（不參與取費）支付給乙方。 施工用水、電的價差，甲方只承擔定額含量的部分，其余由乙方自行承擔；現場生活用水、用電按實際由乙方承擔。施工用電及生活用水用電費用由乙方按實定期自行交納（甲方僅提供施工用電及用水總接駁點，乙方負責現場二次接駁、掛表及用水用電管理，施工用電及生活用水、用電費用甲方僅針對乙方結算，甲方指定分包工程的水電費由分包單位承擔并與乙方結算）。施工用水使用 甲供地下水的按預算用量和預算價格結算。 防水工程由甲方限價，按限定價參與主體工程直接工程費取費。 配合費計取 :甲方指定分包工程中 ,基坑土石方工程計取配合費。其余甲方分包工程按需由乙方給予配合的分包工程按分包工程結算造價的 2％計算配合費給乙方 ,BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 該配合費待分包工程決算后計取給乙方工程竣工結算中。配合直至工程竣工驗收合格。乙方在施工組織中呈報的腳手架、塔吊、雙籠電梯等大型設備，必須配合其他單位進行施工，除按合同約定收取相關配合費外，乙方不得向甲方索要任何其它費用。 由甲方指定分包需乙方人工配合機械施工的土 石方工程，其配合人工費按實簽證。 本工程簽證人工費單價為：技工每工日 60 元（每工日工作時間 8 小時），力工每工日 40 元（每工日工作時間 8 小時）。簽證人工費不參加取費，僅計取稅金。 本工程的總包管理費，在雙方確定定額、取費、配合費時已考慮在內，不另行計取。 工程、材料設備檢測復檢費用已包含在綜合費率取費中，由乙方承擔。甲方指定分包工程由該工程施工方承擔。 設計變更或乙方按甲方要求進行的合同外工程而增加或減少的工程款、配合費等按前述標準執(zhí)行并在工程最終竣工結算時結算。 上述結算依據中已包括乙 方為完成本合同項下工程交付甲方使用之全部費用，已包括施工期間屬于乙方責任范疇的所有市政配套及現場周邊環(huán)境或有關部門協(xié)調等費用，包括（且不限于）有關文件規(guī)定應由乙方承擔的占道、消防安全、環(huán)保衛(wèi)生、治安等費用。 1上述定額、取費標準、結算費率、配合費、運距（商品混凝土運距按 5 公里計價）、材料設備價格、稅金等一次性包死，不會因人工、物價、費率或匯率之升降等任何因素而調整，不適用《通用條款》的相應規(guī)定。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 1乙方提供正式竣工結算報告、圖紙及資料后，并不等于乙方已提供了合格的竣工結算報告。雙方核實竣工結算報告、 資料的時間，應自乙方提供經甲方、監(jiān)理聯合驗收合格的竣工項目及合格結算報告、竣工圖、資料開始，直至雙方認可為止，核實的時間不受合同通用條款之限制，但甲方有權要求乙方在未驗收前，提前報送上述相關資料審查，以便能節(jié)省時間，而乙方不得因此而認為已滿足約定要求的標準、不予整改工程或提前索要工程款。 第十二條 機械、材料及設備 甲供或甲限材料：商品砼， 177。 以上鋼筋、室內墻地磚、屋面保溫材料等。配套消防管材及閥門、消防設備、水暖管材及閥門、水暖設備、電線電纜、橋架、電箱、開關、插座、燈具、電工穿線管等。 乙 采材料：除甲供材以外的其它土建材料 (包括甲限材料 )均由乙方負責采購，其中地下室鋼筋必須選用國家免檢產品 (進場時提交免檢證明）。 材料、設備的相關責任： （ 1）乙方須向甲方呈交有關進場設備、材料計劃表，并需在進場七天前書面通知甲方、監(jiān)理。 （ 2）若設備、材料等未按計劃時間或提早或遲到運至施工現場地而施工場地還未有中轉空間，乙方須在施工場地以外安排適當的貯藏地，一切因上述安排所需的費用，包括運輸，倉儲及保險等都須由乙方自行負責。 （ 3）乙方應提前 2 天書面通知甲方關于甲供設備、材料等的實際進場時間，以便甲方有 足夠時間在施工場地安排設備、材料作為中轉。若因施工單位通知不及時，BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 而導致在施工場地之中轉空間未能安排好，則乙方須負責因此引起之一切費用。任何進入施工現場材料、設施設備，包括乙方自有的施工設施設備，未報經甲方簽字同意，不得外運，否則由此造成的一切損失乙方自負。 （ 4）乙方只可以利用施工現場作為其設備、材料的中轉場地，不得作他用，有關中轉場地的范圍需甲方批準，并須負責中轉場地上所有設備、材料（含甲供）之安全、保護、防火、防盜、防潮、防水，并承擔遺失，損毀等責任。 （ 5）由甲方提供的基礎周圍回填土，土方一旦回填， 視為乙方認可，若因回填土質量不合格導致施工出現問題，相關一切責任由乙方承擔。 （ 5）所有乙方采購運送至施工場地之設備、材料，均需附有制造商的標記及其他必要的相關材料（包括但不僅限于合格證、檢測報告、使用說明書等）。乙方須負責其工程（含已與乙方交接的甲供設備、材料）的防護和成品保護工作直至實際工程竣工交付結束。乙方須在其施工組織設計中提供防護措施。此防護措施應包括在施工前，施工時即竣工交付后防止所有因為塵埃及濕氣等侵入而引致對絕緣及電源接觸不良影響的方法，本工程合同工程費已包括供應所有物料以符合上述的要求。 （ 6）甲供材料到場經甲方、乙方驗收（或初驗）后，乙方必須按所提報量及時接收并出具簽字驗收手續(xù)，妥善保管，嚴禁拒收。甲供材料必須用于甲方的工程上，嚴禁挪做它用，一經發(fā)現，乙方應當按挪用材料價款的兩倍承擔違約金。 在適當的時間內，乙方須書面要求甲方提供所需要的指示，標高或其他材料，若由于本工程的進行而影響主體承包及其他的工程，乙方有責任向甲方提供有關的資料。所有由乙方提供的要求、圖紙、標高或其他資料都須在甲方指定的時間內呈交。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 工程竣工后，乙方應自費負責清理所有在施工場地內的剩余設備、材料，保證整潔交付 。 乙方根據甲供設備、材料名稱，負責提供具體規(guī)格、數量及到貨時間，如因乙方錯誤造成損失，則乙方承擔全部責任。 任何進入施工現場材料、設施設備、包括乙方自有的施工設施設備，未報經甲方同意，不得外運，否則由此造成的一切損失乙方自負。 所有乙方自采及甲供的進入施工現場的材料設備，由乙方負責卸車保管、保護，費用又乙方承擔。 乙方同意將其所有的運入施工現場的設備、材料的所有權，均自進入施工現場之日轉歸甲方所有并由乙方負責保管保護。乙方保證材料設備供應商無所有權保留。 乙方負責供應的材料設備，應當 在運進現場前向甲方及監(jiān)理提供相應的產品合格證、入網許可證、備案證等品質合格證明、生產廠家的質保承諾、安裝使用維護的技術資料、樣品，并應當按國家規(guī)定、地方規(guī)定或甲方或監(jiān)理的要求進行必要的試驗、檢測、復檢報告，在使用材料設備前向甲方及監(jiān)理方提供相應的試驗、檢測、復檢報告。否則，相關的材料、設備不得使用，甲方或監(jiān)理發(fā)現使用的，有權要求乙方更換，無論該材料、設備是否質量合格，因此所發(fā)生的費用由乙方承擔，工期不予順延，甲方可在支付工程款時扣除相應價款；由乙方負責供應的材料、設備，甲方或監(jiān)理的核實、接受相關文件、報告， 并不免除乙方對于材料，設備質量的保證責任，材料設備的缺陷責任仍由乙方承擔；甲方推薦的試驗室作為本工程的試驗檢測單位，具體在乙方提出試驗檢測時，甲方以書面通知形式確定。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 1相關的材料、設備在使用中，甲方有權進行復檢，