【正文】 ................................... 25 第十章 投資概算 ........................................................................... 26 概算依據(jù) .............................................................................. 26 項(xiàng)目投資概算 .................................................................... 27 資金籌措 ............................................................................ 28 1 第一章 概 述 項(xiàng)目建設(shè)背景 為切實(shí)加強(qiáng)交警隊(duì)正規(guī)化建設(shè)，進(jìn)一步規(guī)范 隊(duì)伍 組織管理、教育訓(xùn)練、內(nèi)務(wù)管理、執(zhí)勤執(zhí)法、監(jiān)督制約和警務(wù)保障，努力實(shí)現(xiàn)隊(duì)伍正規(guī)化、執(zhí)法規(guī)范化、警務(wù)信息化、勤務(wù)實(shí)戰(zhàn)化、保障標(biāo)準(zhǔn)化 ，黨和國(guó)家相繼制定了 《中共中央關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)公安工作的 決定》（中發(fā) [20xx]13 號(hào)） 、 《公安部關(guān)于加強(qiáng)基層所隊(duì)正規(guī)化建設(shè)的意見 》、 《公安部關(guān)于抓基層打基礎(chǔ)苦練基本功的指導(dǎo)意見》（公發(fā)[20xx]10 號(hào)） 、 《交警系統(tǒng)正規(guī)化建設(shè)意見》 、《 交警隊(duì)正規(guī)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 》等一系列政策制度標(biāo)準(zhǔn)。其中提到： 營(yíng)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)公安交通管理部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際制定。交警隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)擁有固定的辦公場(chǎng)所，有條件的應(yīng)當(dāng)設(shè)置圖書閱覽室、體育活動(dòng)室、食堂、浴室、洗衣室，為民警學(xué)習(xí)、工作和生活提供保障。 目前各級(jí)公安交警部門正在周密安排、精心組織、狠抓落實(shí)，在抓基層、打基礎(chǔ)、苦練基本功、實(shí)現(xiàn)正規(guī)化建設(shè)方面 已經(jīng)取得了一定的成績(jī)。但是，交警部門“三基一化”的現(xiàn)實(shí)情況，距公安部和上級(jí)交警機(jī)關(guān)的要求還有相當(dāng)大的差距，交警部門“三基一化”工程建設(shè)的任務(wù)仍然十分艱巨。 湖北省 省委、省政府將公安 “三基 ”工程建設(shè)作為黨政工程強(qiáng)力推進(jìn)。省委、省政府對(duì)公安 “三基 ”工程建設(shè)高度重視，明確將公安 “三基 ”工程建設(shè)作為黨政工程推進(jìn)，并研究解決了一系列長(zhǎng)期制約公安基層基礎(chǔ)建設(shè)的重大體制性、機(jī)制性和保障性難題。 湖北省公安交通管理部門以推進(jìn)“三項(xiàng)建設(shè)”為載體，開拓創(chuàng)新，扎實(shí)工作， 20xx 年全省公安交通管理工作取得了突出的成績(jī)。 2 項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目位于黃梅縣迎賓大道黃梅收費(fèi)站旁，湖北省高警總隊(duì)二支隊(duì)黃梅大隊(duì)院內(nèi)，建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積 1976 平方米，其中 :警官宿舍建筑面積 1493 平方米 ,警官食堂及活動(dòng)室建筑面積 483 平方米；建設(shè)內(nèi)容：新建一棟 4 層警官宿舍綜合樓，綜合樓底層為警官食堂；建一個(gè)室外籃球場(chǎng)和兩處室外停車棚；完善區(qū)域內(nèi)給排水、供電、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施。 項(xiàng)目總投資概算為 萬(wàn)元，其中：建筑安裝工程為 萬(wàn)元，室外配套工程 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為 萬(wàn)元，預(yù)備 費(fèi)為 萬(wàn)元。 項(xiàng)目建設(shè)資金擬申請(qǐng)湖北省財(cái)政廳預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金解決。 （ 1）《黃梅縣城市總體規(guī)劃》（ 20xx2020）； （ 2）本工程建設(shè)主管部門對(duì)本工程可行性報(bào)告（方案）的批復(fù)文件 （ 3）城市建設(shè)規(guī)劃部門對(duì)方案設(shè)計(jì)（總體規(guī)劃）的批復(fù)文件 （ 4）建設(shè)方所提的設(shè)計(jì)任務(wù)書 （ 5）有關(guān)部門編繪的地形圖 （ 6）規(guī)劃部門核發(fā)的坐標(biāo)通知書 （ 7）巖土工程勘察報(bào)告 （ 8）有關(guān)市政部門的意見和要求文件 （ 9）有關(guān)文件及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定 （ 10）規(guī)劃管理局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) （ 11）《民用建筑 設(shè)計(jì)通則》（ GB5035220xx） 3 （ 12）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》 (20xx 版 ) （ 13）《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5076320xx） 完善湖北省高警總隊(duì)二支隊(duì)黃梅大隊(duì)正規(guī)化建設(shè)； 滿足湖北省高警總隊(duì)二支隊(duì)黃梅大隊(duì)發(fā)展的需要； 解決湖北省高警總隊(duì)二支隊(duì)黃梅大隊(duì)警員的辦公及生活需求； 創(chuàng)造一個(gè)功能合理、環(huán)境舒適的工作環(huán)境。 建筑總平面圖設(shè)計(jì) 院內(nèi)管網(wǎng)設(shè)計(jì) 綜合樓的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等 規(guī)劃設(shè)計(jì)將充分考慮項(xiàng)目所處位置、地塊周邊的環(huán)境特點(diǎn)及項(xiàng)目自身定位 ，合理布局，結(jié)合環(huán)境景觀，注重建筑的均好性，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造一個(gè)寧?kù)o、舒適、優(yōu)美的生活空間。 4 第二章 總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明 建設(shè)場(chǎng)地 場(chǎng)地概述 位于黃梅縣迎賓大道黃梅收費(fèi)站旁，湖北省高警總隊(duì)二支隊(duì)黃梅大隊(duì)院內(nèi)。場(chǎng)地平坦，交通便利，市政設(shè)備管線齊全，是建設(shè)高警營(yíng)房的理想地點(diǎn)。 場(chǎng)址自然條件 地形地貌 黃梅縣 位于于鄂、贛、皖三省交界，湖北省東端， 大別山 尾南緣，長(zhǎng)江中下游 北岸。東與 安徽省宿松縣 接壤，西與湖北省 武穴市 毗連，南與 江西省九江市 區(qū)隔江相望、兩橋相連（即 九江長(zhǎng)江大橋 一、二橋），北與湖北省 蘄春縣 山水相依。史稱吳頭楚尾，荊揚(yáng)咽喉，可北走京華，南馳百粵；樞連鄂皖贛 3 省，連華東與 華中 兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)。 氣象 屬典型的亞熱帶大陸氣候，季節(jié)明顯，冬冷夏熱。極端最高氣溫為 ℃，極端最低氣溫為 11℃，歷年平均氣溫 17℃。地區(qū)雨量：最大年降雨量 2360mm，年平均降雨量 ，歷年平均降雨日為133 天，多集中在 4~8 月。風(fēng)向風(fēng)速：夏季多東南風(fēng)、冬季多西北風(fēng)，最大風(fēng)速 23m/s(1956 年 3 月 17 日九級(jí) )，相應(yīng)風(fēng)向?yàn)?N。年平均風(fēng)速，靜風(fēng)頻率 25%。 地形、地貌條件 ①地質(zhì)條件 地質(zhì)構(gòu)成為第四紀(jì)近代沖積巖層，土質(zhì)以粉砂土為主，部分粘土， 5 地基承載力為 820 噸 /平方米，大部分地區(qū)為 1215 噸 /平方米。 根據(jù) 1： 400 萬(wàn)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》（ 1990）資料，黃梅縣地震基本烈度為六度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 ②地形地貌條件 根據(jù)相關(guān)地質(zhì)資料，本項(xiàng)目場(chǎng)地土類為中軟場(chǎng)地土，建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類，場(chǎng)地?zé)o液化砂土層，場(chǎng)地穩(wěn)定，無(wú)溶洞、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜進(jìn)行工程建設(shè)。場(chǎng)區(qū)地 下水類型主要為上層滯水及基巖裂隙水。上層滯水主要接受大氣降水及地表水的補(bǔ)給，水量小；基巖裂隙水主要貯存在強(qiáng)風(fēng)化砂巖中，水量甚微。在勘察期間未見地下水。根據(jù)鄰近場(chǎng)區(qū)的勘察資料，場(chǎng)區(qū)附近無(wú)污染水源排放點(diǎn)，地下水對(duì)混凝土、混凝土中鋼筋無(wú)腐蝕性，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。 保護(hù)環(huán)境的原則 人文精神原則 功能舒適性原則 本項(xiàng)目規(guī)劃用地較為方正，南面為高速路政，東臨迎賓大道，西面和南面為基本農(nóng)田，設(shè)一個(gè)主入口（交警大隊(duì)大院入口）。規(guī)劃設(shè)計(jì)中將新建 4F 高警宿舍綜合樓，坐北朝南，與辦公大 樓并排布置，形成“一字型”的平面布局，并圍繞其建筑主體布置交通環(huán)道，兼作消防環(huán)道，交通流線清晰，警力出入便捷。在高警宿舍樓底層建設(shè)食堂，滿足警員就餐需要。地塊的南部為運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，南面為集中綠化區(qū)。辦公大樓和集中綠化區(qū)之間是活動(dòng)廣場(chǎng)，在地塊東北角設(shè)置停車棚滿 6 足臨時(shí)停車需要。 在道路和交通組織方面，根據(jù)黃梅高速交警大隊(duì)的功能要求，院內(nèi)實(shí)行人車分流，車輛統(tǒng)一停在集中車棚內(nèi)，各棟建筑物四周設(shè)計(jì)環(huán)形道路并相互連通，平時(shí)只用于人行在緊急時(shí)可用于消防車通行。 該項(xiàng)目為多層居住建筑，建筑物耐火等級(jí) 為二級(jí)，建筑物之間均按規(guī)范保證防火間距。同時(shí)，用“ 0”形環(huán)形車道將整個(gè)院內(nèi)道路相互連接起來(lái)，消防車出入暢通無(wú)阻。 在綠化方面，院內(nèi)綠化以公共綠地，道路綠地為主，各類綠地在院內(nèi)均衡分布，集中與分散相結(jié)合，形成一個(gè)完整的綠化系統(tǒng)，保持了整個(gè)院內(nèi)環(huán)境宜居性。 本項(xiàng)目豎向設(shè)計(jì)依據(jù)市政用地路標(biāo)高