【正文】 行。水、電費(fèi)按國(guó)家商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)交（乙方還需向甲方支付用電費(fèi)損耗 5 每度 元），每月先由甲方代繳，乙方必須在次月 10 號(hào)前到甲方財(cái)務(wù)繳交上月費(fèi)用，逾期繳交，甲方將收取違約金（每天按實(shí)際應(yīng)交費(fèi)的 1‰）；逾期 60 日仍不交費(fèi)，甲方則有權(quán)采取合法手段追討欠費(fèi)，乙方同時(shí)承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。 （九）、依法納稅，并承擔(dān)本合同規(guī)定的全部的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及乙方依法交納的相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。 （十）、 應(yīng)與所聘的員工簽訂勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)員工的工資、福利、勞保（工作服等）、社保、人身安全及意外保險(xiǎn)等費(fèi)用。租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)和經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方承擔(dān)。 （十一）、 乙方所有務(wù)工人員必須按規(guī)定辦理計(jì)生手續(xù)，定期向甲方報(bào)告其工作人員計(jì)生情況。 （十二）、 因乙方責(zé)任而造成事故或?qū)е掠嘘P(guān)部門處罰或者其他經(jīng)濟(jì)索賠的，由乙方全部承擔(dān)。如乙方的行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)予如數(shù)賠償。 （十三）、未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同的動(dòng)物展示經(jīng)營(yíng)權(quán)以任何形式或方式轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租、分租；不得將經(jīng)營(yíng) 權(quán)或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)（含乙方投資的固定資產(chǎn)）用于擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)解除合同。 （十四）、租賃期內(nèi)如乙方提前終止合同，應(yīng)提前 60 天通知甲方征得甲方同意，并補(bǔ)償壹個(gè)月租金給甲方以補(bǔ)償甲方的損失。 （十五）、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以“廣州動(dòng)物園”名義刻制任何印章，經(jīng)甲方同意刻制的，應(yīng)在使用前將印章式樣提供給甲方存檔。 八、其他約定事項(xiàng) 6 （一）、 租賃期內(nèi)動(dòng)物行為展示館門票 元 /張，乙方不得隨意更改，如需調(diào)整須向公園管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可實(shí)施新票價(jià)。 （二）、 乙方可組織對(duì)學(xué)校等團(tuán)體的 有償展示，甲方提供最低 折的入園票價(jià)。 （三）、乙方所有對(duì)外服務(wù)人員必須佩戴工號(hào)章、統(tǒng)一配置工作服。服裝款式標(biāo)準(zhǔn)由乙方?jīng)Q定，服裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除內(nèi)部的工作，乙方工作人員在甲方范圍內(nèi)的活動(dòng)必須遵守甲方的管理規(guī)定。如乙方工作人員違反規(guī)定的行為而給甲方造成損害或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予賠償。 （四）、乙方場(chǎng)內(nèi)所設(shè)的工作人員宿舍，必須服從甲方的統(tǒng)一管理，并辦理《廣州流動(dòng)人口暫住證》和《公園出入證》。 （五）、乙方必須在約定范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得私搭亂建和占道經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意不得占用甲方的其它場(chǎng)地。 （六）、 合同期滿資產(chǎn)處理： 1．合同期滿或終止，乙方購置安裝的固定設(shè)備、設(shè)施乙方不得拆除及損壞，由甲方自然承受，對(duì)乙方不作任何補(bǔ)償。其他低值易耗品（空調(diào)、音響、消防設(shè)施等），屬乙方權(quán)利可自行處理。 2．承租者自購各類動(dòng)物歸乙方所有，由乙方負(fù)責(zé)撤走并承擔(dān)所需的一切費(fèi)用。 3．合同期滿或終止時(shí)，乙方不得繼續(xù)經(jīng)營(yíng) ,如因特殊原因不能如期停止經(jīng)營(yíng)，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商延期。乙方延期經(jīng)營(yíng)的租金應(yīng)與上月租金等額，并支付至停止經(jīng)營(yíng)之日止。乙方在接到甲方《合同期滿撤場(chǎng)通知書》后，在約定日期向甲方交回場(chǎng)地和固定設(shè) 施，逾期，乙 7 方應(yīng)按合同期滿或終止前月租金的 150%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，直至甲方收回場(chǎng)地之日止。 4．乙方在向甲方交回場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)自行清理不屬于本合同約定應(yīng)向甲方移交的物品，否則視為乙方放棄該部分遺留物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)予以清理，并不向乙方作任何補(bǔ)償，所產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 5．合同期滿或終止之日起，若乙方既停止經(jīng)營(yíng)又不向甲方交回場(chǎng)地，逾期超過十五日，視為乙方授權(quán)甲方單方面清理、收 回場(chǎng)地和生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施，承認(rèn)和接受甲方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)物品和生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施的清點(diǎn)結(jié)果；同時(shí)，視為乙方授權(quán)甲方代為處理所遺留的物品（活體動(dòng)物除外），對(duì)于容易腐爛變質(zhì)的物品，甲方有權(quán)在清理后即時(shí)進(jìn)行處理并不作任何補(bǔ)償；其它物品甲方可轉(zhuǎn)移至其它地方代為保管，在清理和代管其間，對(duì)該部分物品的完整性及價(jià)值甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在甲方代管后兩個(gè)月內(nèi)，如乙方要取回委托甲方代管的物品，應(yīng)向甲方支付保管費(fèi)用，甲方按退回時(shí)的現(xiàn)狀將物品交回給乙方。超過兩個(gè)月乙方不取回委托甲方代管的物品，視為乙方放棄該部分物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)予以清理，并 不向乙方作任何補(bǔ)償，所產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 九、違約責(zé)任 乙方發(fā)生下列任何行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收履約保證金，并收回場(chǎng)地，如乙方的違約造成甲方損失的，應(yīng)予賠償： （一）、 不服從甲方的管理； （二）、 未征得甲方書面同意，將該租賃場(chǎng)所或其中項(xiàng)目轉(zhuǎn)租、分租，或?qū)⒆赓U場(chǎng)所用于為自己或第三方作擔(dān)保； 8 （三）、未經(jīng)甲方同意停止?fàn)I業(yè)超過 15 日； （四）、 連續(xù) 2 個(gè)月欠繳租金； （五）、 超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，或在場(chǎng)內(nèi)、外私搭亂建、占道經(jīng)營(yíng)； （六）、嚴(yán)重違反法律法規(guī)的規(guī)定，從事黃、 賭、毒等違法活動(dòng)，或因違法活動(dòng)被有關(guān)部門查處； （七）、承租期間，因乙方管理不善造成嚴(yán)重安全事故及其他責(zé)任事故、服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降，或因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致對(duì)維持正常經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響并發(fā)生重大訴訟的； （八）、 因乙方責(zé)任導(dǎo)致有關(guān)部門處罰或者其他經(jīng)濟(jì)索賠，致使甲方經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重受損，乙方又拒不賠償?shù)模? （九）、 擅自裝修、改造嚴(yán)重?fù)p壞經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的房屋結(jié)構(gòu)的； （十）、 本合同其它條款規(guī)定的甲方有權(quán)解除合同的違約行為。 十、承租者的有關(guān)事項(xiàng) （一）、 鑒于乙方的主體性質(zhì)為演出團(tuán)體，乙方因履行本合同 所產(chǎn)生的債務(wù)和違約行為，由乙方責(zé)任人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 （二）、 乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方提供《國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)野生動(dòng)物馴養(yǎng)繁殖許可證》、《營(yíng)業(yè)演出許可證》副本以及責(zé)任人身份證的復(fù)印件。在本合同履行期間，乙方應(yīng)在每年年檢后十五日，將年檢后的副本復(fù)印件提供給甲方（同時(shí)提供原件核對(duì)），否則，視為乙方已喪失合法的經(jīng)營(yíng)資格和履行合同的能力，甲方有權(quán)解除本合同。