【正文】 本投標(biāo)范圍之外，不詳。 三、建筑裝修： （一）、177。 以上部分裝修： 頂棚：首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面，樓梯間，塔樓候梯間、走道均為白色乳膠漆面二遍。 內(nèi)墻面：高位水池為 150179。 150179。 5 美術(shù)瓷片，樓梯間、塔樓候梯間、走道均為國(guó)產(chǎn)白色乳膠漆面兩遍。首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面。 樓地面：首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁均為原色水泥砂漿，塔樓電梯間，住宅廚房、衛(wèi)生間為 8 厚釉面磚，塔樓候樓間、走道為 14 厚 1:水泥砂漿找平層、 8 厚 500179。 500 拋光耐磨磚。首層衛(wèi)生間為 300179。 300179。 8 的防滑磚。 廚、廁加做聚合物防水。 屋面： （ 1）、標(biāo)高 ， ~,C20 為混凝土找坡層 ,20 厚 1： 3 的水泥砂漿找平層，水泥基雙組份聚合物防水層。 加設(shè)陶粒五足珍珠巖隔熱層， 15 厚 1： 2： 9 水泥石灰砂漿砌筑， 1： 水泥砂漿灌縫。 至 、 為 60 厚陶粒疏水層，尼龍布網(wǎng)綠化屋面。 外墻面：首層裙房為 5 厚 1： 1 白水泥細(xì)砂漿結(jié)合層 8 厚釉磚、純水泥漿掃縫，二層以上為涂料。 門窗：白色鋁合金窗框，配淺綠色透明玻璃。 四、本工程特點(diǎn)： （ 1）因建筑使用功能的變換，本工程二層設(shè)計(jì)為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，因此對(duì)三層梁板支撐體系的選擇，鋼筋的綁扎，砼的澆搗與養(yǎng)護(hù)等提出了較高的質(zhì)量要求。 （ 2）本工程二層以上設(shè)計(jì)為住宅，質(zhì)量要求嚴(yán)，為防止出現(xiàn)“裂”、“滲”、“漏”的質(zhì)量通病應(yīng)引起足夠重視。 （ 3）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為框一剪結(jié)構(gòu)，砼墻體多，如何保證砼墻的垂直度是本方案考慮的重點(diǎn)之一。 （ 4）本工程以“創(chuàng)廣東省和廣州市優(yōu)良樣板工程”作為目標(biāo)，因此在組織施工時(shí)，特別是在結(jié)構(gòu)、裝飾階段應(yīng)嚴(yán)格控制，精心組織，精心施工。 第 2節(jié) 工期控制 本工程雖為常見的高層砼框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)，但由于建筑造型和使用功能的原因，造成結(jié)構(gòu)體型復(fù)雜 ，地下室和二層裙樓柱梁截面大 ,柱網(wǎng)間距、梁跨度較大，尤其是二層為轉(zhuǎn)換層，二層以上住宅均為剪力墻結(jié)構(gòu)，軸線關(guān)系復(fù)雜，給施工放線帶來(lái)一定的難度。另外本工程為高層住宅建筑，容易發(fā)生質(zhì)量通病，地下室大型停車場(chǎng)及其它設(shè)備房等為地下混凝土結(jié)構(gòu)，如何防止地下室滲漏水是施工中應(yīng)慎重對(duì)待的。項(xiàng)目經(jīng)理部必須有強(qiáng)烈的質(zhì)量意識(shí)，精心組織、精心施工，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量預(yù)檢工作，嚴(yán)格技術(shù)、質(zhì)量管理，確保工程優(yōu)良等級(jí)地實(shí)現(xiàn)。 本工程如我公司中標(biāo)，將由公司挑選管理經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的優(yōu)秀管 理人員組建工程項(xiàng)目部，從 組織上確保嚴(yán)格按本施工組織設(shè)計(jì)制定的各項(xiàng)技術(shù)要求，對(duì)本工程實(shí)施科學(xué)規(guī)范化的項(xiàng)目管理，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量預(yù)控工作。公司將本工程列為創(chuàng)優(yōu)質(zhì)重點(diǎn)工程，從技術(shù)管理，施工力量，機(jī)械配置，材料供應(yīng)，資金調(diào)度等方面，全方位對(duì)本工程給予支持。由公司技術(shù)部、質(zhì)安部派專人對(duì)本工程施工的全過(guò)程實(shí)施管理和監(jiān)控，以確保本工程按合同如期竣工，驗(yàn)收一次達(dá)標(biāo)。 本工程的施工組織管理采用項(xiàng)目部集中管理施工技術(shù)、材料供應(yīng)、專業(yè)工種調(diào)度、施工計(jì)劃統(tǒng)一安排。 原則要求： 將工程劃分為主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝和收尾竣工四個(gè)階段 。 主體結(jié)構(gòu)：要密切圍繞模板、鋼筋、砼這三大工序組織施工，注意計(jì)算好支模所需材料及鋼筋供應(yīng)。 內(nèi)外裝修：要在結(jié)構(gòu)進(jìn)行到一定高度，插入內(nèi)裝修，在結(jié)構(gòu)完成后全面進(jìn)入外裝修，立體交叉作業(yè)，安排好各工序的搭接。 水電安裝：密切配合結(jié)構(gòu)施工，完成設(shè)備基礎(chǔ)砼澆搗，預(yù)埋套管及樓面預(yù)留孔洞工作。 收尾竣工：要抓緊，抓好修理、收頭，并做好成品保護(hù)。 總之，土建、水、暖、電、衛(wèi)及設(shè)備安裝等各種工種、工序之間要密切配合，合理安排，組織流水施工，做到連續(xù)均衡生產(chǎn)。 施工順序： (1) 放線→墻、柱鋼筋綁扎→防雷焊接及專業(yè)管線、洞預(yù)埋預(yù)留→墻柱支模板→梁、板支模板→墻、柱砼澆筑→梁、板鋼筋綁扎→水電等專業(yè)管線、洞預(yù)埋預(yù)留→梁、板砼澆筑→砼養(yǎng)護(hù)→拆模→ ......→至結(jié)構(gòu)完。 結(jié)構(gòu)階段及時(shí)插入墻體砌筑和內(nèi)部粗裝修。 (2)、室內(nèi)裝修： 結(jié)構(gòu)處理→放線→隔墻砌筑→門窗框安裝→搭腳手架→天花及墻面抹灰→水、電、設(shè)備管線安裝→墻面飾面工程→拆腳手架等→樓地面施工→門窗扇安裝工程→粉刷油漆→燈具安裝→清理→竣工。 (3)、室外裝修： 屋面工程→結(jié)構(gòu)處理→由五層向上打 底子灰→從頂層向下做面層→裙樓裝飾工程→臺(tái)階散水→清理。 任務(wù)劃分： 根據(jù)本工程特點(diǎn)，成立現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部，由項(xiàng)目經(jīng)理部總承包并承擔(dān)土建施工，公司各專業(yè)部門配合。水電隊(duì)承包水電安裝工程，裝飾處承包裝修及裝飾工程。鋁合金門窗、幕墻工程、地板工程、木門防火門工程以及機(jī)電安裝工程由建設(shè)單位委托專業(yè)施工單位進(jìn)行施工，不銹鋼扶手等由經(jīng)理部委托生產(chǎn)廠家制作并安裝，防水工程由經(jīng)理部委托生產(chǎn)廠家施工。一切工序必須根據(jù)總包安排的綜合進(jìn)度計(jì)劃合理穿插作業(yè)。 本工程由于首層裙樓連成一片，二層以上分成 A、 B 兩棟塔樓住宅。 因此，在組織施工時(shí)可在項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)二個(gè)施工綜合隊(duì)。（下設(shè)砼工班組，木工班級(jí)組、架子工班組，泥水工班組，裝修班組）以及水電安裝隊(duì)。 在進(jìn)行裙樓工程施工時(shí)，施工綜合隊(duì) 1 和施工綜合隊(duì) 2 共同對(duì)首 層裙樓進(jìn)行施工；二層以上塔樓施工時(shí)，施工綜合隊(duì) 1 負(fù)責(zé) A 塔樓的施工，施工綜合隊(duì) 2 負(fù)責(zé) B 塔樓的施工，在項(xiàng)目經(jīng)理部的統(tǒng)一指揮、調(diào)度下實(shí)施流水作業(yè)。 第 3節(jié) 施工準(zhǔn)備 生產(chǎn)準(zhǔn)備 抓好施工現(xiàn)場(chǎng)的“五通一平”工作，即水通、電通、道路通、排水通、通訊通和場(chǎng)地平整。 查勘現(xiàn)場(chǎng)，摸清工程實(shí)際情況，包括四周環(huán)境、運(yùn)輸?shù)缆?、鄰?建筑、地下管線、電纜線路、地下障礙物和堆積物、水電供應(yīng)等等，以便研究制定實(shí)施施工方案和繪制施工總平面圖，并對(duì)障礙物進(jìn)行清除。 做好防雨排水工作：在場(chǎng)地周圍設(shè)置排水溝、沉淀、砂井，引入下水管道，保證場(chǎng)地不積水。 按施工總平面圖布置，修建臨時(shí)設(shè)施，安裝水電線路，并試水、試電。 籌集勞動(dòng)力，進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)三級(jí)安全教育，進(jìn)行分工種的操作培訓(xùn)，辦理有關(guān)保險(xiǎn)等各方面的手續(xù)。 提出機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃，組織進(jìn)場(chǎng)、運(yùn)輸、安裝。 制訂質(zhì)量、安全、技術(shù)、消防、保衛(wèi)、計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)、設(shè)備機(jī)具、材料、現(xiàn)場(chǎng)文明、政治思想工作、生活福利后勤服務(wù) 等一系列的管理制度。 技術(shù)準(zhǔn)備 認(rèn)真學(xué)習(xí)、審查施工圖紙，土建、水電專業(yè)綜合會(huì)審。進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和施工技術(shù)交底。 編制施工方案和施工操作要點(diǎn)，組織施工人員學(xué)習(xí)。 組織有關(guān)人員抽工抽料，及時(shí)訂貨加工。 測(cè)對(duì)地下室軸線及標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè)，無(wú)誤后才進(jìn)行高層結(jié)構(gòu)施工。 第三章 主要施工方法及技術(shù)措施 第 1節(jié) 施工測(cè)量 根據(jù)施工總平面圖上擬建的建筑物的坐標(biāo)位置、基線、基點(diǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)，城市水準(zhǔn)點(diǎn)，用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺進(jìn)行測(cè)設(shè)。 結(jié)構(gòu)平面施工放線：根據(jù)已有控制網(wǎng)點(diǎn)的主軸線精確引測(cè)到各樓層上，特別是177。 的引測(cè)必須復(fù)核無(wú)誤后 作標(biāo)記。以后每完成一層樓面用經(jīng)緯儀將177。 層的控制線傳遞到上一層樓面。再根據(jù)各層施工平面圖放出相應(yīng)的軸線及柱、梁和各種洞口的平面位置。 高程施工測(cè)量：各層柱筋接駁安裝完畢后把水準(zhǔn)點(diǎn)結(jié)合建筑物各層的相應(yīng)標(biāo)高引測(cè)至豎向鋼筋上，用紅油漆標(biāo)示，再按施工圖在柱筋上相應(yīng)位置標(biāo)上梁（板）底及板面等的標(biāo)高標(biāo)記。在拆除模板后，把水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)高精確引測(cè)到柱上并選擇便于向上傳遞的位置作好標(biāo)記，作為向上傳遞的控制點(diǎn)，再根據(jù)施工圖用鋼尺量度傳遞到各層。 豎向測(cè)量：每層外柱的軸線引測(cè)采用吊線錘法進(jìn)行，每層用經(jīng)緯 儀進(jìn)行復(fù)核外柱的垂直度。內(nèi)柱模板安裝時(shí)，應(yīng)用吊錘進(jìn)行垂直度校核。 沉防觀測(cè) （ 1）沉降觀測(cè)點(diǎn)的測(cè)設(shè)： 利用規(guī)劃局和業(yè)主提供的永久水準(zhǔn)點(diǎn)作為引測(cè)基準(zhǔn)點(diǎn)，引測(cè)到工地附近，并自行埋設(shè)固定作為本工程的沉降觀測(cè)基點(diǎn)。 （ 2）沉降觀測(cè)點(diǎn)的布置： 結(jié)合本工程的沉降觀測(cè)平面布置圖，確定在建筑物上設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)。埋設(shè)方法：按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明，用ф 20 的鋼筋， 61cm 長(zhǎng)，制成一邊 5cm，一邊 56cm長(zhǎng)的彎鉤形，長(zhǎng)邊埋設(shè)在柱內(nèi) 50cm，留出 6cm 長(zhǎng)，長(zhǎng)邊端部打扁開腳，短邊鋼筋頭向上，表面磨圓。 統(tǒng)一埋于首層柱高 500mm 處，平面位置結(jié)合首層平面圖由現(xiàn)場(chǎng)確定。 （ 3）沉降觀測(cè) 主體結(jié)構(gòu)施工期間，每上一層框架結(jié)構(gòu)觀測(cè)一次，主體結(jié)構(gòu)封頂后，每隔半個(gè)月觀測(cè)一次。 （ 4）沉降觀測(cè)工作要求： 1）固定人員測(cè)量和整理觀測(cè)成果。 2）固定使用水準(zhǔn)儀和水準(zhǔn)尺。 3）使用固定水準(zhǔn)點(diǎn)。 4）按規(guī)定的日期、方法及路線進(jìn)行觀測(cè)。 砌磚的施工抄平放線： 先根據(jù)各層平面的軸線和各層建筑施工平面線，放出墻邊線及門窗、洞口等位置。砌磚前，應(yīng)將平水標(biāo)高引測(cè)在混凝土柱的一定高度位 置上，并在與墻體相連的混凝土柱上彈出墻體的垂直邊線，在相應(yīng)位置上放出窗臺(tái)、窗頂、門頂、預(yù)留洞底、頂?shù)葮?biāo)高，作為砌磚的依據(jù)。 第 2節(jié) 主體框架結(jié)構(gòu)施工 本方案確定，樓層的混凝土澆筑分二次進(jìn)行。第一次澆灌混凝土柱至樓層梁底標(biāo)高下 50 處，第二次澆灌梁、板混凝土。因此，結(jié)構(gòu)施工中必須處理好模板支撐技術(shù)，以確保結(jié)構(gòu)工程的優(yōu)良等級(jí)。 施工順序： 模板工程 模板用材，梁、板、墻、柱墻模板均用 18mm 厚的木夾板，木枋材料采用 80179。 80 松雜枋木。 梁、板支撐采用萬(wàn)能門式 腳手架，搭設(shè)滿堂紅支撐，確保梁、板支撐牢靠和砼澆灌安全。 模板使用前先用光油油一遍，防止砂漿滲入板紋造成拆模時(shí)損壞砼表面平整度。 木模工應(yīng)熟悉圖紙，確保構(gòu)件形狀，尺寸及標(biāo)高的準(zhǔn)確。 模板接縫應(yīng)嚴(yán)密，不得漏漿。 滿堂紅腳手架 墻柱鋼筋綁扎 墻柱模板安裝 樓面梁板支模板 墻柱砼澆筑 梁板鋼筋綁扎 梁板砼澆筑 養(yǎng) 護(hù) 模板安裝后，應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、預(yù)留孔洞位置的檢查，防止砼澆灌時(shí)發(fā)生不允許的變形，不符合要求的，應(yīng)及時(shí)修整，加固后，方可進(jìn)入砼澆灌工序。 鋼筋工程 鋼筋加工均為現(xiàn)場(chǎng)加工制作。材料進(jìn)入加工場(chǎng)后，應(yīng)按規(guī)范要求，按批抽樣做試驗(yàn)，試驗(yàn)合格方可使用，試驗(yàn)報(bào)告及出廠合格證及時(shí)入檔。嚴(yán)格按施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙和 圖紙會(huì)審記錄的規(guī)定進(jìn)行制作安裝。在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)無(wú)法就位時(shí)，若確因設(shè)計(jì)原因造成，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位聯(lián)系，共同協(xié)商及時(shí)解決，不得自行解決。 梁、板下層鋼筋位置以墊水泥砂漿墊塊控制，以確保鋼筋保護(hù)層。 設(shè)計(jì)要求焊接的部位，除必須遵守焊接技術(shù)規(guī)程的各項(xiàng)規(guī)定以外，應(yīng)由持有上崗證的專業(yè)焊工進(jìn)行操作。本工程柱豎向鋼筋均采用電渣壓力焊連接。 鋼筋綁扎完畢后，必須由工地先進(jìn)行自檢，在鋼號(hào)、規(guī)格、根數(shù)、間距、接頭位置、保護(hù)層厚度、焊接部位、焊縫、洞口留置、洞口加強(qiáng)等符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求后，再申報(bào)監(jiān)檢 (甲方、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部 門、設(shè)計(jì)單位 )，并及時(shí)填寫隱蔽工程記錄。 砼工程 本工程采用泵送商品混凝土供料。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度等級(jí)進(jìn)行施工和抗壓試驗(yàn)。施工中不得任意更改混凝土配合比。 砼柱與磚砌體的連接部位，確保按設(shè)計(jì)要求準(zhǔn)確設(shè)置拉結(jié)筋以確保后施工砌體質(zhì)量。 本工程砼澆灌應(yīng)連續(xù)作業(yè)。一般情況下不得再留施工縫，確要留時(shí)，必須征得甲方監(jiān)理同意，并采取可靠措施，但在懸挑部位不得留施工縫。因此，每次澆灌砼前，應(yīng)充分作好施工準(zhǔn)備工作。 每次澆灌砼分兩次進(jìn)行，第一次利用樓面梁、板模板澆灌柱混凝土后，再綁扎梁、板鋼筋，梁、板混凝土作第二次澆灌。柱 混凝土一律澆灌至梁 (板 )底下 5Cm 處。天面梁板、柱砼一次澆筑，不得留設(shè)施工縫，并在砼中摻加 AEA. 澆灌柱砼時(shí)，砼傾落高度不得大于 2m，超過(guò)時(shí)應(yīng)用串筒或溜槽，以防止石、漿分離。 砼震搗采用插入式或平板震動(dòng)器，對(duì)鋼筋密集處采用Φ 30 震動(dòng)棒或鋼纖手工震搗，以確保震搗密實(shí)。 混凝土澆灌作業(yè)前，嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，所有現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件斷面尺寸、標(biāo)高、鋼筋規(guī)格、數(shù)量、預(yù)埋件、預(yù)留孔應(yīng)確保無(wú)誤。先由工地質(zhì)安員自檢合格后，再申報(bào)市質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司和甲方共同進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。合格后方可澆灌混凝土。 砼澆 灌前，應(yīng)由專人灑水濕潤(rùn)模板，不得干模澆砼。 為了防止混凝土柱爛根現(xiàn)象發(fā)生，混凝土柱澆灌時(shí)，應(yīng)先填以 50mm 厚與混凝土成份相同的水泥砂漿。 混凝土的找平及養(yǎng)護(hù)： 樓地面混凝土澆筑前，在柱筋等處彈出標(biāo)高控制線，并在樓板面留設(shè)Φ 6 鋼筋標(biāo)點(diǎn)，間距為3 米179。 3 米，用平板振動(dòng)器振搗后，用 3 米雙人刮尺按控制標(biāo)高刮平，并使用一臺(tái)水準(zhǔn)儀跟班復(fù)測(cè)整平；然后用長(zhǎng)把拖抹平，保證混凝土面的平整，以便下道工序施工。 砼找平工序?yàn)椋喉艛偲健駝?dòng)→按水平標(biāo)高刨平→吸水→用 3 米尺刮平→磨平機(jī)挫平→人工用木抹子挫平。 混凝土應(yīng)在澆筑完畢后，必須 保證 24h 的候干期，在此期間除允許施工放線外，不得裝拆模板、不得運(yùn)輸鋼材、模板等各種材料和機(jī)具，不得綁扎鋼筋，不得從事一切可能影響樓板穩(wěn)