xx前期物業(yè)管理協(xié)議-文庫(kù)吧
2025-04-18 13:37 本頁(yè)面
【正文】 理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議； 自覺(jué)遵守《業(yè)主公約》、《物業(yè)管理制度》和國(guó)家頒布的涉及住宅的有關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違約造成傷害和損失的責(zé)任； 投訴本物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝飾裝修等影響業(yè)主共同利益的安全隱患，以及其他影響周?chē)粽Ｉ睢⒐ぷ骱推渌坏赖滦袨椋? 依據(jù)本協(xié)議向甲方 按時(shí)、足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)資金； 乙方在房屋裝飾裝修前（包括對(duì)私家花園進(jìn)行除綠化外的其他裝飾裝修），事先告之甲方，辦理相關(guān)裝修手續(xù)和交納相關(guān)費(fèi)用，清楚并 遵守 《房屋裝飾裝修管理公約》，主動(dòng)配合甲方對(duì)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查，對(duì)房屋裝修做造成的影響毗鄰房屋的使用安全責(zé)任負(fù)責(zé)； 出租房屋時(shí)，乙方與承租人方須到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)備案，并執(zhí)有關(guān)備案復(fù)印資料到甲方登記，辦理相關(guān)手續(xù)； 轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，并告之受讓方與甲方簽訂本協(xié)議； 不得占用本物業(yè)的公用部位、公用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能； 因搬遷、裝飾裝修等原因使用本物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備時(shí)，事先告之甲方， 并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)；造成損失或環(huán)境污染的，給予賠償； 1對(duì)承租人、使用人及訪客等違 反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)管理使用手冊(cè)》 等造成的損失、損害負(fù)連帶責(zé)任； 1享有【普羅旺斯】底層或頂層住宅花園專用或獨(dú)立使用權(quán)的業(yè)主（業(yè)戶），應(yīng)對(duì)其享用的花園承擔(dān)維修責(zé)任，并無(wú)條件的為公共部位的維修提供便利； 1非機(jī)動(dòng)車(chē)及摩托車(chē)停放于指定的非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，不在其他室外公共區(qū)域或室內(nèi)單元通道及樓道處停放。 第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 （一）共用部位維護(hù)和管理（小修、急修） 共用部位指房屋內(nèi)部，由整棟房屋的業(yè)主、使用人共用的房屋主體承重結(jié)構(gòu)、外墻面、 門(mén)廳、樓梯間和其他在使用上、功能上為整棟建 筑服務(wù)的部分。 （二）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)管理（小修、急修） 共用設(shè)施設(shè)備指由業(yè)主、使用人共用的上下水管道、電梯、供配電設(shè)施設(shè)備消防及安 全監(jiān)控設(shè)施設(shè)備、公益性文體康樂(lè)設(shè)施、綠地、道路、路燈、非營(yíng)業(yè)性停車(chē)場(chǎng)所和有關(guān)公用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。 （三）環(huán)境衛(wèi)生及綠化： 本物業(yè)公共場(chǎng)所、道路、綠地、外墻面、水景、排污溝渠、停車(chē)場(chǎng)等的清潔衛(wèi)生； 公共場(chǎng)所石材養(yǎng)護(hù)； 生活垃圾收集和清運(yùn)； 本物業(yè)公共區(qū)域綠化植物養(yǎng)護(hù)。 （四）保安 24 小時(shí)門(mén)崗值勤、公共區(qū)域巡邏和安全系統(tǒng)監(jiān)控； 協(xié)助公安部門(mén) 維護(hù)本物業(yè)區(qū)域的環(huán)境秩序； 24 小時(shí)消防監(jiān)
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