【正文】 —— 本工程自動扶梯根據(jù)建設(shè)單位要求 ，參照 ” XXX” 產(chǎn)品樣本預(yù)留洞口尺寸及相關(guān)構(gòu)配件，電梯參數(shù)詳見選型表。 編號 型號 傾角 層高 梯級寬度 輸送能力 速度 數(shù)量 備注 其他如幕墻擦窗機(jī)、衛(wèi)生潔具、隔斷等設(shè)施待建設(shè)單位確定標(biāo)準(zhǔn)及做法后，根據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行專業(yè)配合。 其他：其他需要特殊說明的情況，如安全防護(hù)、環(huán)保措施等。如： 1）室外工程如雨水溝、管井蓋板、道路、鋪地和綠化覆土等參見總平面施工圖（此部分詳細(xì)設(shè)計做法一般建設(shè)單位會另行委托專業(yè)環(huán)境公司設(shè)計、施工）。 2）預(yù)埋木磚需做防腐處理，露明鐵 件需做防銹處理。 3）凡是涉及顏色、規(guī)格等的材料均應(yīng)在施工前提供樣品或樣板，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位認(rèn)可后，方可訂貨、加工、施工。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 4）本工程施工圖應(yīng)與各專業(yè)設(shè)計圖密切配合施工。設(shè)計未詳盡事項(xiàng)在施工中各方應(yīng)及時溝通，共同商定。 5)本工程施工及驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等。 二、圖紙的基本要求 總平面圖：標(biāo)示建設(shè)用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關(guān)地形、地物、周邊市政道路的控指標(biāo)高；明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內(nèi)外設(shè)計標(biāo)高、場地道路、廣場、停車位布置及地面雨水排除方向。 平、立、剖面圖紙完整、表達(dá)準(zhǔn)確。其中屋頂平面應(yīng)包含下述內(nèi)容：屋面檢修口、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造；屋面排水設(shè)計、落水口構(gòu)造及雨水管選型等。 關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)交待清楚。 建筑物中留待專業(yè)設(shè)計完善的變配電室、鍋爐房、熱交換站、中水處理間及餐飲廚房等，應(yīng)提供合理組織流程的條件和必要的輔助設(shè)施。 計算書：日照計算、防火分區(qū)和疏散寬度計算、面積計算。 （四）強(qiáng)制性條文的檢查（具體條款略） 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 根據(jù)《工程 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）中有關(guān)建筑設(shè)計、建筑防火等建筑專業(yè)的強(qiáng)制性條文逐條落實(shí)。 （五）建筑設(shè)計主要內(nèi)容 一、室內(nèi)環(huán)境設(shè)計 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》及結(jié)合本地區(qū)的節(jié)能實(shí)施細(xì)則規(guī)定的實(shí)施范圍，確定建筑耗熱量指標(biāo)。 《民用建筑設(shè)計通則》中的第 (條 )的規(guī)定。 各類建筑物中的重點(diǎn)噪聲源的隔音減噪措施。 二、防水設(shè)計 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》中的第 、 、 條，地下工程防水層的厚度要求。 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中的第 、 、 、 、 條，屋面工程防水設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括：防水等級、設(shè)防要求及選用材料的技術(shù)指標(biāo)?！睹裼媒ㄖO(shè)計通則》第 (二 )條。屋面排水方式的正確選擇。屋面排水設(shè)計合理性的權(quán)衡，如排水是否通暢，雨水口分布是否均勻，匯水面積與雨水管徑是否配套。 潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂棚的防潮、防水處理。 廣東省深圳市對外墻防水工程的要求與規(guī)定及其措施。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 三、無障礙設(shè)計 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)程》中的第 、 、 條。成片開發(fā)建設(shè)的低層、多層居住區(qū)、宿舍區(qū)宜考 慮無障礙住房套型；室內(nèi)外高差較大的建筑不宜采用無臺階入口，如入口僅設(shè)坡道，坡度應(yīng)符合最大限值的規(guī)定；從三級起臺階應(yīng)設(shè)扶手。中、高層設(shè)殘疾人坡道的住宅應(yīng)保證至各層電梯廳、地下車庫的無障礙通行要求。公共建筑應(yīng)設(shè)無障礙廁所，觀演建筑應(yīng)設(shè)輪椅席位。 四、托兒所、幼兒園 《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ3987 第 第、 條、 （表 ）條， （一）條、 條。托兒所、幼兒園應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地，相應(yīng)的室外游戲場地及安全防護(hù)設(shè)施；幼兒生活用房應(yīng)有良好的朝向，滿足房間采光、 通風(fēng)的基本要求；窗臺距地小于 時，樓層無室外陽臺應(yīng)設(shè)護(hù)欄，距地面 內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開窗。 五、中小學(xué)校 《中、小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范》 GBJ9986 第 條、 （二）、（三）條， 條、 條、 條、 條。教室布置應(yīng)考慮保護(hù)視力的基本要求，應(yīng)具有良好的采光、通風(fēng)條件；教職工廁所應(yīng)與學(xué)生廁所分設(shè)；男、女生 宿舍應(yīng)分區(qū)域或分單元布置。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 六、商店 《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4888 第 （三）條。大、中型商店應(yīng)設(shè)顧客衛(wèi)生間。 七、飲食建筑 《飲食建筑設(shè)計規(guī)范 》 JGJ6489 第 （二）、（三）條、 條。廚房應(yīng)有為工作人員獨(dú)立設(shè)置的交通及衛(wèi)生設(shè)施；未做詳細(xì)設(shè)計的廚房不能遺漏通風(fēng)、排氣設(shè)施。 八、汽車庫 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ10098 第 條、 條、 （表 ）條、 條、 條、 條、 條、 條。為保證人行與車行安全，汽車庫室內(nèi)最小凈高、汽車坡道縱坡、緩坡設(shè)置及汽車通道轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合規(guī)定；樓地面應(yīng)有排水坡度，并設(shè)置相應(yīng)的排水系統(tǒng)；為減少地下車庫廢氣對周邊環(huán)境的污染，排風(fēng)口應(yīng)滿足出地坪的高度要求。 九、醫(yī)院 《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4988 第 （二）、（三）條、 （三）條。醫(yī)院主樓梯的平臺寬度不宜小于 2m；注意滿足設(shè)無影燈的手術(shù)室對室內(nèi)凈高的特殊要求。 十、住宅 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999 第 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條。暗廳面積應(yīng)有所限制；良好通風(fēng)、隔音是保證住宅環(huán)境功能質(zhì)量的重要因素；住宅套內(nèi)平面布置應(yīng)方便家具搬運(yùn)；設(shè)置單臺電梯的高層單元式住宅應(yīng)具備相鄰單元借用電 梯的條件；住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店。住宅外窗設(shè)計，應(yīng)考慮玻璃清潔工作的安全問題。 （六）建筑防火重要內(nèi)容 一、多層建筑防火《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020 二、高層建筑防火《高層民用建筑設(shè)計規(guī)范》 GB5004595（ 2020 版） 三、 內(nèi)裝修防火 :《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB5022295 第 （表 ）條，有關(guān)地下建筑內(nèi)部裝修材料燃燒等級的規(guī)定。 四、 汽車庫、修車庫、停車場《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 第 條。汽車坡道兩側(cè)應(yīng)用防火墻與 停車區(qū)隔開，坡道出入口應(yīng)采用水幕或設(shè)置甲級防火門、防火卷簾等措施與停車區(qū)隔開。 第 條、 條。汽車疏散坡道的寬度不應(yīng)小于 4m，雙車道不應(yīng)小于 7m；兩個汽車疏散出口之間的間距不應(yīng)小于 10m，毗鄰設(shè)置應(yīng)設(shè)防火隔墻。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 五、 中、小學(xué)《中、小學(xué)建筑設(shè)計規(guī)范》 GBJ9986 第 條。中、小學(xué)校教學(xué)樓走道最小凈寬的規(guī)定。 六、 圖書館《圖書館建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ3899 第 條。書庫樓板不得任意開洞，所有提升設(shè)備及豎井井壁均采用非燃燒體材料制成，井壁上的傳遞洞口應(yīng)安裝防火閘門。 七、 劇 場《劇場建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ572020 第 、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條及 條。劇場建筑與其它建筑合建 或 毗連時，應(yīng)形成獨(dú)立的防火分區(qū)；劇場舞臺與后臺部分的隔墻及舞臺下部臺倉周圍的墻體均采用防火隔墻，主臺通向各處的洞口應(yīng)設(shè)置甲級防火門或水幕；舞臺上部屋頂或側(cè)墻上應(yīng)設(shè)置通風(fēng)排煙設(shè)施；舞臺內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置燃?xì)饧訜嵫b置，后臺使用燃?xì)庋b置時應(yīng)設(shè)防火隔墻和甲級防火門；高低壓配電室與舞臺 、 側(cè)臺、 后臺相連時，必須設(shè)置前室及甲級防火門；觀眾廳出口門、疏散外門及后臺疏散門應(yīng)符合有關(guān)寬度、踏步設(shè)置等規(guī)定；觀眾廳吊頂、檢修馬道及各界面構(gòu)造均應(yīng)采用不燃材料。 八、 旅館《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ16290 第 條。集中式旅館的每一個防火分區(qū)應(yīng)有 2 個獨(dú)立的安全出。 九、 商店《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4888 第 條、 條。大型商店營業(yè)廳在五層以上時，宜設(shè)置不少于2 座直通屋頂平臺的樓梯間；商店營業(yè)部分疏散人數(shù)應(yīng)按規(guī)定計算，并以此確定疏散外門、樓梯、走道的寬度。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 （七）國家及地方法令、法規(guī) 一 、國家法令、法規(guī) 《中華人民共和國建筑法》第五十七條。建筑設(shè)計單位對設(shè)計文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得指定生產(chǎn)商、供應(yīng)商。 《中華人民共和國大氣污染防治法》第四十四條。城市餐飲服務(wù)業(yè)的經(jīng)營者，必須采取措施防治油煙對附近居民的居住環(huán)境造成污染。 建設(shè)部關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用淘汰技術(shù)與產(chǎn)品的《技術(shù)與產(chǎn)品公告》。 二、地方法令、法規(guī) 《深圳市民用建筑設(shè)計技術(shù)要求與規(guī)定》； 《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》； 《深圳市建筑場地環(huán)境設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》等。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 （一）編制本規(guī)定的目的： 一、 為加強(qiáng)對建筑工程設(shè)計文件編制工作的管理，保證各階段設(shè)計文件的質(zhì)量和完整性； 二、 本規(guī)定適用于民用建筑工程設(shè)計；對于工業(yè)建筑除滿足本規(guī)定外，尚應(yīng)符合有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 三、 民用建筑工程一般分為方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計三個階段，對于技術(shù)要求簡單的項(xiàng)目，經(jīng)主管部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計的約定，可在方案設(shè)計審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計； 四、 各階段設(shè)計文件編制深度應(yīng)按以下原則進(jìn)行： 方案設(shè)計文件應(yīng)滿足編制初步設(shè)計文件的需要， 初步 設(shè)計文件應(yīng)滿足編制施工圖設(shè)計文件的需要， 施工圖設(shè)計文件應(yīng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施