【正文】 高速公路交通條件。場址區(qū)域位置詳見附圖一。 征地及移民搬遷安置方案 商南縣旭日工貿(mào)有限公司 擬在商南縣 青山 鄉(xiāng)草間溝需 新征土地 60 畝 ，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《陜西省城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合商南縣實際情況，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、合理安置、適當補償”的原則進行拆遷補償安置工作，主要采取貨幣方式進行，土地征用工作由商南縣人民政府組織實施，確保農(nóng)村社會穩(wěn)定。 13 項目區(qū)的建設(shè)條件 商南縣青山鄉(xiāng)草間溝具有優(yōu)越的自然環(huán)境條件和地理位置優(yōu)勢，具備一定的建設(shè)條件。 氣候條件 商南地處秦嶺東段南麓，屬長江流域漢江水系丹江中游地區(qū)，處于北亞熱帶與暖溫帶的過度地帶，屬北亞熱帶濕潤氣候區(qū)。年 平均氣溫 ℃ ，最低氣溫 10℃ ,最高氣溫 40℃ ；年降水量 毫米；年平均日照 小時；無霜期 217 天；最大積雪厚度 14cm ；最大凍土厚度 14cm；全年主導風向為東南風，最大風速 16 米 /秒。總體氣候特征是：雨量充沛，日照充足，冬無嚴寒，夏無酷暑，空氣清新，氣候溫和。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 建設(shè)場址距商南縣城、“ 312”國道 16km ，距陜滬高速路10km，距商南火車站 18km，距西安市 250km，距河南南陽 200km，距湖北十堰市 210km，全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)已形成四級公路網(wǎng)，交通運輸十分便利。 本項目所需電源由商南縣地方網(wǎng)電供給，電量充足，質(zhì)量穩(wěn)定。本項目擬從地方網(wǎng)電 110KV線路架設(shè)一條專用輸電線路進入場 區(qū)變電站即可滿足生產(chǎn)用電需求。 本項目所需燃料擬從陜北或山西煤礦購進。 14 本項目所用水主要是生產(chǎn)用水，輔以部分生活用水。 場 區(qū)位于青山鄉(xiāng)草間溝村，植被茂密，水源豐富，周圍也無污染源，采取打井供水方式，完全可以滿足生產(chǎn)和生活用水需要。 物資供應(yīng)條件 商南縣青山鄉(xiāng)交通便捷，縣城物資市場供應(yīng)豐富，完全能夠滿足本項目所需工程物資如砂石、木材、水泥、鋼材等的供應(yīng)，也可到西安或南陽采購物資，工程物資有可靠保 證渠道。 項目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)分析 本項目主要涉及生物制藥業(yè)、畜牧養(yǎng)殖業(yè)、種植及祠料加工業(yè)、有機肥制造業(yè)、交通服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)鏈，其中生物制藥業(yè)是關(guān)鍵的鏈條，起到引領(lǐng)畜牧養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展作用。通過本項目的建設(shè)，能夠積極推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，項目產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)聯(lián)范圍廣，帶動能力強，社會影響力大，因此，本項目能夠積極促進農(nóng)民增收，實現(xiàn)養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，推進畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展，符合資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會發(fā)展的要求。 15 第四章 市場預(yù)測與分析 市場供求現(xiàn)狀分析 疫苗制品是生物制藥領(lǐng)域的一個重要組成部分，現(xiàn)在大部分是從雞蛋里 提取 雞胚 制成的 ， 我國已成為世界上最大的疫苗生產(chǎn)國，年產(chǎn)疫苗 10 億人份。在動物疫苗方面，疫苗產(chǎn)業(yè)同樣進入快速發(fā)展時期，由于世界范圍內(nèi)疫情不斷，口蹄疫、禽流感、瘋牛病等，給世界各國的動物疫病防治與控制工作提出了挑戰(zhàn)，也給從事禽畜疫苗研制和生產(chǎn)的企業(yè)帶來了巨大的市場，禽畜疫苗行業(yè)具備了良好的發(fā)展前景與成長性，預(yù)計今后幾年我國動物疫苗的市場需求將以 15％以上的速度增長。 目前在我國與疫苗生產(chǎn)相關(guān)的 12 家上市企業(yè)中， 生產(chǎn) 人用疫苗相關(guān)的企業(yè)有 6家， 生產(chǎn) 動物疫苗相關(guān)的企業(yè)有 6家。諸如人用疫苗的長春高新、天壇生物和動物疫苗 的中牧股份、金宇集團和天康生物。在我國在人用和動物疫苗生產(chǎn)企業(yè)中占有一席之地。 國內(nèi)養(yǎng)殖規(guī)模不斷擴大，將成為動物疫苗行業(yè)持續(xù)增長動力源。目前我國的肉類、蛋類產(chǎn)量均列世界第一位，是世界畜產(chǎn)品生產(chǎn)第一大國。 20xx 年我國全年畜牧業(yè)產(chǎn)值首次突破 1 萬億元大關(guān)，畜牧業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比重在逐步提高。禽流感疫情 16 以及 20xx 豬藍耳病疫情的爆發(fā)帶動相關(guān)企業(yè)的增長，這種增長可能具有爆發(fā)性和持續(xù)性，因為動物疫情短期難以消除，恐慌的情緒將會導致動物疫苗的需求逐步增大，并且這種需求將會在高位維持。無論對于人用或動物用疫苗的需求和 儲備將會長期存在，疫苗產(chǎn)業(yè)進入快速發(fā)展的黃金時期。 據(jù) 市場調(diào)查了解 ，目前我國有價疫苗市場規(guī)模保守估計達20 億元至 30 億元人民幣，并以 15％的年增長率急速增長 ,中國疫苗市場主要分兩類，一類是針對兒童的計劃免疫疫苗，由國家定點生產(chǎn)，財政統(tǒng)一撥款，集中招標采購?？鐕扑幤髽I(yè)目前還沒有介入這個市場，而是爭奪另一類市場，即有價疫苗市場。這是跨國藥企窺視的一塊大蛋糕。隨著中國經(jīng)濟增長和疾病預(yù)防政策的貫徹，主動消費有價疫苗的群體增長速度遠遠超過發(fā)達國家，疫苗市場這塊大蛋糕也就越做越大。 同時國家將實行疫苗生產(chǎn)國產(chǎn)化政策。 因此， 我國 巨大的疫苗需求市場為生產(chǎn)疫苗提取液的原 材料開劈了廣闊市場發(fā)展前景。 產(chǎn)品價格預(yù)測 產(chǎn)品價格受價值規(guī)律作用。按照 今后幾年我國疫苗的市場需求 預(yù)測 的速度增長 ，所需胚蛋原料市場將呈現(xiàn)為成長期，胚蛋價格也將有所攀升，據(jù)實調(diào)查， 20xx 年非免疫胚蛋、低免疫胚蛋、 17 SPF胚蛋的市場銷售價格分別是 元 /枚、 2元 /枚、 元 /枚，有機肥銷價 1200元 /噸，是比較積極穩(wěn)妥的。 市場競爭優(yōu)勢分析 政策環(huán)境優(yōu)勢 近年來，當?shù)卣呀鉀Q“三農(nóng)”問題作為工作重中之重，不斷優(yōu)化投資環(huán)境，尋找發(fā)展機遇 ，將畜 牧業(yè)生產(chǎn)作為商南縣重要支柱產(chǎn)業(yè)之一發(fā)展，視建設(shè)本項目為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的主要工程之一，對本項目工作給予各方面的支持，充分利用本地優(yōu)勢資源，建設(shè)高標準養(yǎng)殖場，使山區(qū)農(nóng)民脫貧致富，帶動當?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，要求盡快建成投產(chǎn)，推進社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。政府的大力支持為本項目創(chuàng)造了良好的實施環(huán)境，提供了強有力的政策保證。 優(yōu)質(zhì)資源優(yōu)勢 商南縣地處我國中緯度偏南地帶，氣候溫和，雨量充沛，四季分明。農(nóng)作物資源豐富，種類達 46種，非常適宜種植玉米、花生、大豆、菜籽、小麥、瓜類、薯類，農(nóng)民使用農(nóng)家肥種植，無污染，堪稱綠色農(nóng)產(chǎn) 品。據(jù)統(tǒng)計，商洛市年產(chǎn)玉米量 ，其中商南縣年產(chǎn)玉米量 。為本項目的實施提供可靠的祠料保障。 地理位置優(yōu)勢 商南縣地處三省八縣結(jié)合部，交通便利，地理位置優(yōu)越，是 18 陜西省的東南門戶。項目建設(shè)地位于 312國道、陜滬高速、西合鐵路邊 ，項目建設(shè)及項目投產(chǎn)后的交通條件極其便利。為本項目的銷售服務(wù)提供了優(yōu)越的條件。 經(jīng)濟實力優(yōu)勢 商南縣旭日工貿(mào)有限公司 的 股東 黃偉 同志 在深圳長期從事塑膠電器生產(chǎn)經(jīng)營，并在中國臺灣建立了公司，具有豐富的市場營銷經(jīng)驗和雄厚的經(jīng)濟實力，為本項目的設(shè)施提供了可靠的資金來源。 引進先進的加工技術(shù)，同時聘用優(yōu)良的管理人才。 本項目全面 引進 北京藍風家禽養(yǎng)殖有限公司 先進的生產(chǎn)技術(shù)，同時聘用優(yōu)良的管理人才。 北京藍風家禽養(yǎng)殖有限公司成立于 20xx 年，是專業(yè)為生產(chǎn)疫苗制劑提取液提供原材料蛋的家禽企業(yè)，現(xiàn)有八個標準化潔凈養(yǎng)雞場，存欄 18 萬套，日平均產(chǎn)種蛋 11 萬枚，于 20xx 年 4月順利通過了 ISO9001： 20xx質(zhì)量管理體系認證，擁有中國頂級養(yǎng)殖專業(yè)技術(shù)和具有競爭力的人才隊伍，為雙方長期合作與發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。 產(chǎn)品營銷策略 根據(jù)特種疫苗胚蛋市場的特點和本項目產(chǎn)品的優(yōu)勢，產(chǎn)品銷售 根據(jù)情況分三個階段實施不同的營銷策略。 第一個階段，從項目建設(shè)投入生產(chǎn)到 20xx 年，產(chǎn)品以中高 19 價銷售為主進行貼牌銷售，全部供應(yīng)給北京科興生物制品科技有限公司 客戶，在這一階段主要是練好企業(yè)內(nèi)功，為品牌營銷打好基礎(chǔ)。 第二個階段，從 20xx 年－ 20xx 年，營銷方向以創(chuàng)立品牌為主，產(chǎn)品價格隨市場供應(yīng)量的增加不斷調(diào)整，在滿足北京科興生物制品科技有限公司 的基礎(chǔ)上，開發(fā) 國內(nèi)其他銷售客戶，合理運用營銷手段，盡可能的提高市場占有率。 第三個階段， 20xx 年以后，營銷方向以創(chuàng)立著名品牌為主要目標，使企業(yè)對市場有重要的影響力。 這一階段營銷的主要任務(wù)是不斷擴展營銷渠道，減少營銷成本，提高營銷效率。 綜上所述，本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略及畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求，產(chǎn)品市場需求量大，具有廣闊的發(fā)展前景。 第五章 建設(shè)方案 項目建設(shè)的指導思想 堅持 以鄧小平理論和 “ 三個代表 ” 重要思想為指導 ，深入貫徹黨的 十七大 會議 精神 ， 落實科學發(fā)展觀，高舉中國特色社會主義偉大旗幟，堅持 走 中國特色社會主義道路 。以市場為導向，把科技成果轉(zhuǎn)化作為經(jīng)濟發(fā)展的突破口，以政府扶持作為動力，走公司集約式的發(fā)展模式，以增加農(nóng)民收入、解決好農(nóng)民問題為目 20 標， 積極探索疫苗制劑提取液原材料蛋雞養(yǎng)殖方式，為提升商南縣畜牧業(yè)生產(chǎn)水平開創(chuàng)新思路。 項目的技術(shù)基礎(chǔ) 本項目的建設(shè)全面 引進 北京藍風家禽養(yǎng)殖有限公司 先進的生產(chǎn)技術(shù)，同時聘用優(yōu)良的管理人才。 北京藍風家禽養(yǎng)殖有限公司成立于 20xx年，是專業(yè)為生產(chǎn)疫苗制劑提取液提供原材料蛋的家禽企業(yè)，現(xiàn)有八個標準化潔凈養(yǎng)雞場，存欄 18萬套，日平均產(chǎn)種蛋 11萬枚，于 20xx年 4月順利通過了 ISO9001： 20xx質(zhì)量管理體系認證，擁有中國頂級養(yǎng)殖專業(yè)技術(shù)和具有競爭力的人才隊伍。同時 聘請中國獸醫(yī)獸藥監(jiān)察所、中國農(nóng)業(yè)大學等專家做常年的 技術(shù)顧問， 提供可靠的技術(shù)支 持。 并與 北京科興生物制品科技有限公司、北京市獸醫(yī)生物藥品廠、瑞普生物藥業(yè)有限公司、浙江易邦生物技術(shù)有限公司、廣東永順生物制藥有限公司建立長期的營銷關(guān)系， 為雙方長期合作與發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。 SPF雞 、 雞胚是生物醫(yī)學、 動物醫(yī)學 等領(lǐng)域中從事科研 和 生物制品生產(chǎn)、鑒定所不可缺少的實驗動物和原材料 ， 加強對 SPF雞的研究 及應(yīng)用 ，對于提高生命科學研究水平 和 預(yù)防家禽疫病 以及 保障人民健康有著極其重要的意義。 由于《中華人民共和國獸用生物制品規(guī)程》中對禽用生物制品制造和檢驗用實驗動物提出 21 了明確要求，該 規(guī)定明確要求“禽類制品毒種的制備與鑒定、活毒制品的制造和外源病毒的檢驗所用實驗動物（如雞、雞胚等）應(yīng)符合三級（ SPF）標準?！碑斀裰袊鸭尤胧蕾Q(mào)組織，所以對我國實驗動物的質(zhì)量標準提出了更高的要求。從 20xx年 1月 1日起農(nóng)業(yè)部對 GMP 疫苗生產(chǎn)企業(yè)疫苗菌（毒）種制備與鑒定、活苗生產(chǎn)等使用無特定病原體（ SPF 級）雞、雞胚情況進行全面監(jiān)督檢查，對不達標的將按照有關(guān)規(guī)定進行處理。這就意味著我國開始對 SPF 種蛋生產(chǎn)企業(yè)、禽用活苗生產(chǎn)企業(yè)及使用單位強制實行SPF化管理，這將全力推進禽用活苗生產(chǎn)的 SPF 化進程，同時，也表明 我國 SPF雞胚存在巨大的市場需求潛力。 目前，國際、國內(nèi) 生產(chǎn)大流行流感疫苗有 2個原則，一個是越快越好，一個是越多越好。越多越好就必須節(jié)省抗原，比如說選用全病毒的疫苗而非裂解疫苗和增加佐劑。目前 流感疫苗 還是借助受精的雞蛋制成的，但不是每只雞蛋都可以用來生產(chǎn)疫苗，只有那些經(jīng)過認證的養(yǎng)雞 場 才可以提供此類雞蛋，并且生產(chǎn)多少流感病毒必須提前做出精確的計劃（ 在雞蛋中培養(yǎng)病毒，然后提取出病毒制成疫苗） ，因此，采用在雞蛋中培養(yǎng)、提取病毒制成疫苗的方法在中國相當長的時間內(nèi)是存在的，技術(shù)也是先進的。 22 建設(shè)規(guī)模及 產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 根據(jù)市場需求和資源供應(yīng)狀況，并綜合考慮設(shè)備生產(chǎn)能力、項目的資金來源和經(jīng)濟效益等各方面因素， 商南縣旭日工貿(mào)有限公司 擬建設(shè)一個年產(chǎn) 2300 萬枚疫苗原料生產(chǎn)線，年產(chǎn)生物制品雞蛋 2300 萬枚，其中非免疫種蛋（甲型流感疫苗用種蛋） 1380萬枚， SPF 蛋 920 萬枚。主要建設(shè)內(nèi)容包括原料庫房 800m2，生產(chǎn)車間 15200m2，成品庫房 600m2，實驗室 200 m2，前勤用房 800m2，后勤用房 1800m2，環(huán)保處理設(shè)施 1000m2及其他公共輔助工程，總建筑面積 20400 m2；購置安裝生產(chǎn)設(shè)備 17672臺套件。 產(chǎn)品特點 1） SPF種蛋 SPF動物即無特定病原體動物 ( Specific Pathogen Free Animals ),是實驗動物范疇的概念，是指動物體內(nèi)沒有特定的微生物或寄生蟲存在，但可能帶有非特定的微生物和寄生蟲的動物，也稱三級動物。該級別的動物除了一、二級動物應(yīng)排除的病原外，不攜帶主要潛在感染或條件致病性病原以及對科研 實驗具有明顯干擾作用的病原。 SPF動物來源于無菌動物，必須飼養(yǎng)在屏障系統(tǒng)或隔離系統(tǒng)中，實行嚴格的微生物學控制。而 SPF雞 23 ( Specific Pathogen Free Chickens )就是無特定病原雞，是指生長在屏障系統(tǒng)或隔離系統(tǒng)中，無國際、國內(nèi) (尤其是國內(nèi) ) 流行的主要雞傳染性病病原，具有良好的生長和繁殖性能的雞群， 其所產(chǎn)蛋即為 SPF蛋。 SPF雞的培育建立在對無菌雞培育成功的基礎(chǔ)上。最初是通過挑選生產(chǎn)性能良好的母雞，經(jīng)過各種檢測證實無主要傳染病病原 (特別是可經(jīng)蛋垂直傳播的病原 )，對種蛋消毒、孵育而 成， SPF雞要求飼養(yǎng)在隔離、無病原微生物的環(huán)境中，采用遺傳育種的方法，經(jīng)過若干代挑選而育成的雞群。 SPF 雞的微生物控制，一般來說， SPF雞除了應(yīng)無雞的內(nèi)外寄生蟲侵襲外，要消除的病原微生物主要有以下 表中所列幾種： 疾 病 種 類 英文縮寫 疾 病 種 類 英文縮寫 疾 病 種 類 英文縮寫