【正文】 告宣傳。 十、爭(zhēng)議的解決方法 如雙方因本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決，如調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。 十一、未盡事宜 對(duì)于本項(xiàng)目后續(xù)設(shè)計(jì)事宜，可通過其他協(xié)議另行規(guī)定。 十二、其它 （ 1）本合同簽定，由雙方授權(quán)代表簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。 （ 2）本合同壹式肆份，甲乙雙方各持貳份，連同合同附件，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 簽名：簽名： 蓋章：蓋章： 簽署日期：簽署日期： 建筑合同篇 3 發(fā)包方 (簡(jiǎn)稱 甲方 ):__________________________________ 承包方 (簡(jiǎn)稱乙方 ):__________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部 (1997)92 號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 一、概況 。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。 :_________區(qū) ___________路 ____弄 (村 )____號(hào)___樓 ____室。 :____________房型 ______房 _____廳 _____套，施工面積 ___________平方米。 :詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。 :__________________(包工包料、清包 工、部分承包 )。 6. 總 價(jià) 款 : ￥ _________ 元 ， 大 寫 ( 人民幣 ):______________________________ 其中 : 材料費(fèi) :________________________________ ，人工費(fèi) :_____________________ 管理費(fèi) :________________________________ ， 設(shè) 計(jì)費(fèi) :_____________________ 垃 圾 清 運(yùn) 費(fèi) :____________________________ ， 稅 金(%):____________ 其他費(fèi)用 :___________________________ 經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。 :自 _________年 _______月 ______日開工，至 ________年_____月 ____日竣工，工期 ________天。 二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定 : :詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。 本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦 理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 :詳見附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。 、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定 : dbj086297《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t301999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 _________方設(shè)計(jì)，施工方案。 、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì) 量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 ，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 5．在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（詳見附件四）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。 6．工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收 ，甲方應(yīng)予承認(rèn)，事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。 7．工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。 四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定： 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定： ： ：詳見附件六《工程結(jié)算單》。 3．工程保修期壹年。須工程款 全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。 4．雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。 付款時(shí)間付款百分比金額 對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日 1000 元，第二次付款時(shí)扣除 合同簽訂后開工后二到五天 65％元 施工過程中工期進(jìn)度過半 30％元 竣工驗(yàn)收當(dāng)天 5％元 增加工程項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更表 100％元 注：裝飾工程有形市場(chǎng)另有規(guī)定的，亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理。 六、其它事項(xiàng) 1．甲方工作： 1）甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明 _________份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。 2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 3）如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 2．乙方工作： 1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。 2）指派 ______________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。 3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任： 1．由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工，窩工所造成的 39。損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方 ________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 ________％支付違約金。 2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________％向甲方支付違約金。 3．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 4．乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 八、糾紛處理方式： 1．因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。 2．當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向 市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或人民法院提起訴訟。 九、合同的變更和解除： 1．合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終 止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款 __________％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。 十、其它約定： 1. 2. 3. 十一、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 委托代理人： 法定代表人： 住址：委托代理人： 電話：地址： 郵編：電話： 簽訂日期：年月日 建筑合同篇 4 出租方： _________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方： _________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。 一、甲方將位于 _________市 _________號(hào)的 _________畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)， 否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。 三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。 四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè) 備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。 六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。 七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。 | 八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后 10 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。 九、租賃期限為 _________年，從 _________年 _________月_________日至 _________年 _________月 _________日。 十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 _________元，由乙方于每年 _________月 _________日交納給甲 方。如逾期交納租金 30 日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過 30 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。 十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。 十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 十三、爭(zhēng)議解決方式： _________。 十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自雙 方簽字蓋章后生效。 十六、本合同一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 甲方（蓋章）： _________乙方（蓋章）： _________ 代表（簽字）： _________代表（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 建筑合同篇 5 發(fā)包單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）施工單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《