【正文】 ； 砼工 _____元 /工日；油工 _______元 /工日；抹灰工 _____元 /工日；架子工 _____元 /工日； 水暖工 _____元 /工日；電工 ______元 /工日；壯工 _____元 /工日；_______； _______； _______； ②按建筑面積確定承包價(jià) _____元 /平方米；其中，地上結(jié)構(gòu)： _____元 /M2；地下結(jié)構(gòu)： _____元 /M2；初裝修： _____元 /M2； 水電： ______元 /M2； ________； _________； ③分項(xiàng)工程承包： 外墻面磚： _______元 /M2；屋面防水： _______元 /M2； 水磨石地面： _______元 /M2；水泥砂漿： _______元 /M2； 內(nèi)墻普通抹灰： _______元 /M2； ________； ________； ________.? （） 4 2 3 定額工以外發(fā)生的零星用工單價(jià) _______元 /工日；（以實(shí)際發(fā)生，書面簽證資料為準(zhǔn)） ?? （） 4 2 4 因不可抗力、一周內(nèi)非承 包人原因停水、停電、停氣或安排任務(wù)不及時(shí)等原因造成的停工、窩工累計(jì)超過八小時(shí)的按________________標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 4 3 對 合 同 價(jià) 款 內(nèi) 容 的 明 確 ：_______________________________________________________________ 第五條合同價(jià)款的結(jié)算和支付 5 1 結(jié)算、決算資料： 5 1 1 發(fā)包人向承包人提供工程施工圖或工程量清單，承包人依據(jù)上述書面資料按本合同條款編制的施工預(yù)算書。 5 1 2 承包人根據(jù)發(fā)包人下達(dá)的施工任務(wù)書或現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的指令，安排作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)容，并取得有效的書面簽證單據(jù)編制人工結(jié)算書。 5 1 3 有效的月度工作量結(jié)算資料及書面洽商變更、現(xiàn)場簽認(rèn)資料等。 5 2 合同價(jià)款的結(jié)算和決算： 5 2 1 發(fā)包人應(yīng)于每月 ____日對承包人完成的工程量給予核實(shí)、確認(rèn)并共同履行書面結(jié)算手續(xù)。 5 2 2 工程交工后 28 日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交完整的決算資料，發(fā)包人在收到?jīng)Q算資料后 28 日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)并辦理分包工程決算手續(xù)。 5 3 合同價(jià)款的支付： 5 3 1 合同價(jià)款分期支付：在 _____年 ______月 ______日付款_______元，在 ______年 _______月 _______日付款 _______元。 5 3 2 分期支付勞務(wù)費(fèi)的，每期支付的勞務(wù)費(fèi)數(shù)額不得少于己辦理結(jié)算額的 8％，余款在發(fā)包人對決算資料予以確認(rèn)后 28日內(nèi)付清。 5 3 3 合同價(jià)款的支付必須以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理，付款時(shí)發(fā)包人不得以現(xiàn)金方式向承包人支付勞務(wù)費(fèi)。 5 3 4 辦理支付的手續(xù)為：承包人為外地進(jìn)京施工企業(yè)的，應(yīng)向發(fā)包人出據(jù)“北 京市外地進(jìn)京施工企業(yè)專用發(fā)票”作為收款憑證，發(fā)包人須將填寫齊全的、票據(jù)收款人為承包人全稱的支票或匯票交付給承包人指定的人員。 第六條安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理 6 1 安全施工：發(fā)包人、承包人必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實(shí)施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。 6 2 重大傷亡及其他安全事故處理： 6 2 1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承發(fā)包雙方應(yīng)采取緊急措施防止事態(tài)擴(kuò)大并全力組織搶救傷者，保護(hù)事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必須移動(dòng)現(xiàn)場設(shè)備，須作出書面記錄或拍照。 6 2 2 按照有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人承包人應(yīng)分清責(zé)任，由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。 6 3 對 本 工 程 的 安 全 生 產(chǎn) 標(biāo) 準(zhǔn) ， 雙 方 約 定 如 下 ：________________________________________________. 第七條工程質(zhì)量、驗(yàn)收與保修 7 1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求及約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。如圖紙、發(fā)包人指令和國家及當(dāng)?shù)卣┕を?yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有差異或不一致，承包人應(yīng)在取得發(fā)包人書面認(rèn)可后，以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)。 7 2 承包人必須按照國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范和施工圖組織施工。在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有誤，須立即向發(fā)包人提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。因發(fā)包人原因造成窩工的，由發(fā)包人予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因承包人原因造成窩工的，工期不順延，發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 7 3 分包工程驗(yàn)收以國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)，自分包工程施工完畢后 28 日內(nèi)由發(fā)包人、承包人共同辦理書面驗(yàn)收手續(xù)，逾期未辦理驗(yàn)收，發(fā)包人又交后序施工的或投入使用的，視為符合合同要求，工程交工。 7 4 對本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：____________________________________________________. 第八條工期延誤 8 1對于以下原因造成完工日期推遲的，經(jīng)發(fā)包人施工代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。 ●因戰(zhàn)爭、 **、自然災(zāi)害或非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力 ； ●設(shè)計(jì)變更和工程量增加； ●發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務(wù)費(fèi)，致使施工不能正常進(jìn)行； ●承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必須的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進(jìn)行； ●一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或機(jī)具供應(yīng)不及時(shí)造成停工、窩工累計(jì)超過 8 小時(shí)； ●發(fā)包人同意工期順延的其他情況。 8 2 承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后 7 日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的 39。經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包人施工代表提出書面報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)于 7 日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟(jì)損失給予 書面答復(fù)。承包人逾期未提出書面報(bào)告的，視為其放棄此項(xiàng)權(quán)利；發(fā)包人逾期未答復(fù)也不提出修改意見，視為其承認(rèn)此事實(shí)。 8 3 非因上述原因造成未按合同工期（包括合同約定可順延的工期）交工的，雙方約定： 第九條文明施工 9 1 發(fā)包人、承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行北京市人民政府頒發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定”，加強(qiáng)科學(xué)管理，堅(jiān)持文明施工。 9 2 發(fā)包人應(yīng)向承包人提供符合標(biāo)準(zhǔn)的施工條件，如發(fā)包人不能提供現(xiàn)場食宿條件或雙方約定由承包人自行解決食宿的，由發(fā)包人按照標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。 9 3 對 本 工 程 的 文 明 施 工 標(biāo) 準(zhǔn) ， 雙 方 約 定 如 下 ：________________________________________________. 第十條材料機(jī)具供應(yīng) 1 1 本工程由發(fā)包人提供的機(jī)械設(shè)備為：_____________________________________________________ 承 包 人 自 備 的 工 具 為 ：______________________________________________________________________ 雙方確認(rèn)防護(hù)用具由 ______________承擔(dān)。 1 2 由承包人自備的工具須其自帶入現(xiàn)場，由發(fā)包人提供的機(jī)械設(shè)備、防護(hù)用具由發(fā)包人采購并供應(yīng)到施工現(xiàn)場（ 4 米內(nèi)）。 1 3 承包人應(yīng)遵守和執(zhí)行發(fā)包人材料機(jī)具領(lǐng)用規(guī)定，對領(lǐng)用的材料、機(jī)具要與發(fā)包人共同清點(diǎn)，履行書面領(lǐng)、還手續(xù)，對借用的發(fā)包人的機(jī)具，要嚴(yán)格按操作規(guī)程使用，加強(qiáng)維修保養(yǎng)。 1 4 對本工程材料機(jī)具的使用、維護(hù)，雙方約定如下：_________________________________________ 第十一條文物保護(hù)對施工中發(fā)現(xiàn)的文物，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于 4 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)于收到書面通知 24小時(shí)內(nèi)向文物管理部門報(bào)告，應(yīng)文物管理部門的要求采取妥善的保護(hù)措施。發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報(bào)的，由責(zé)任人依法承擔(dān)行政的、法律的責(zé)任。因保護(hù)文物發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。 第十二條發(fā)包人的權(quán)利及義務(wù) 12 1 負(fù)責(zé)提供場地、道路、水電等具備施工條件的工程施工現(xiàn)場，負(fù)責(zé)工程施工的組織與協(xié)調(diào)及技術(shù)、質(zhì)量、安全、場容等方面的交底。 12 2負(fù)責(zé)于 _______年 _______月 _______日提供施工圖紙 _______套，提供必要技術(shù)資料和辦理施工洽商。 12 3 負(fù)責(zé)組織施工檢查、驗(yàn)收，監(jiān)督承包人的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及按圖施工情況，材料領(lǐng)用情況及行政管理事務(wù)。 12 4 負(fù)責(zé)解決施工中存在或發(fā)生的技術(shù)問題。 12 5 負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，編制施工組織設(shè)計(jì)及總的工期控制計(jì)劃，審查承包人編制的詳細(xì)施工作業(yè)計(jì)劃。 12 6 負(fù)責(zé)本工程中各工種，工序間的協(xié)調(diào)與配合，承包人在安全、質(zhì)量、工期、場容等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)書面提出整 改意見，督促承包人進(jìn)行整政。 12 7 負(fù)責(zé)組織工程的驗(yàn)收工作。 12 8 本工程發(fā)包人施工代表為 __________，負(fù)責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。發(fā)包人也可委托 _____有現(xiàn)場簽認(rèn)用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán)，人事如有變動(dòng)，應(yīng)提前 7 日通知承包人。 第十三條承包人的權(quán)利和義務(wù) 13 1 承包人對與其確定勞動(dòng)關(guān)系的作業(yè)工人必須認(rèn)真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于 18周歲，不得超過 6 周歲。 13 2 承包人需將其作業(yè)人員登記造冊（須寫明姓名、性別、 年齡、籍貫、工種、級(jí)別、工作證號(hào)碼及身份證號(hào)碼），作為本合同附件。 13 3 在施工生產(chǎn)過程中，承包人必須保證人員相對穩(wěn)定，不能隨意變更備案人員，人員變動(dòng)率小于 ___％，服從發(fā)包人的統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)動(dòng)。 13 4 當(dāng)發(fā)包人因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時(shí)，承包人在不影響發(fā)包人生產(chǎn)任務(wù)的前提下，可將隊(duì)伍進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整，對所調(diào)整人員應(yīng)向發(fā)包人出具書面通知，并辦理變更手續(xù)。 13 5 承包人必須按施工圖紙及說明施工，如有合理化建議應(yīng)征得發(fā)包人同意，并辦理書面洽商變更手續(xù)后方可改動(dòng)施工。在施工中應(yīng)注意保護(hù)成品 、半成品、愛護(hù)使用發(fā)包人提供的機(jī)械設(shè)備及其工具。 13 6 承包人應(yīng)對作業(yè)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通安全及預(yù)防煤氣中毒等方面的教育，自覺遵守發(fā)包人現(xiàn)場管理規(guī)定，服從發(fā)包人有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督和檢查，并及時(shí)向發(fā)包人提供有關(guān)情況和資料。 13 7 承包人確認(rèn) _______為派駐工地的施工代表，負(fù)責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。 第十四條違約責(zé)任 14 1 發(fā)包人違約責(zé)任 14 1 1 由于發(fā)包人原因造成停工、窩工時(shí)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況向承包人賠償損失。停工、窩工應(yīng)辦理書面洽商 ，方作為決算依據(jù)。發(fā)包人任務(wù)不足或因故不能繼續(xù)履行合同時(shí)，雙方協(xié)商后可提前終止合同。 14 1 2 由于發(fā)包人施工人員指揮錯(cuò)誤造成的工程質(zhì)量問題，其經(jīng)濟(jì)損失及有關(guān)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。 14 1 3 發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付勞務(wù)費(fèi)或決算價(jià)余款的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付發(fā)包人不按合同約定支付勞務(wù)費(fèi)或決算價(jià)余款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，承包人有權(quán)書面告知發(fā)包人理由，撤走其人員，并依法追索拖 欠款及損失賠償費(fèi)。 14 1 4 發(fā)包人違反財(cái)務(wù)管理規(guī)定，違約支付勞務(wù)費(fèi)的，除糾正違約支付行為外，還應(yīng)當(dāng)在違約支付的額度范圍內(nèi)與過錯(cuò)方對承包人由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶責(zé)任。 14 2 承包人違約責(zé)任 14 2 1 因承包人原因造成發(fā)包人工期延誤或工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合要求時(shí)，發(fā)包人可以終止合同，并要求承包人在 _______日內(nèi)退出施工現(xiàn)場，承包人應(yīng)當(dāng)退出施工現(xiàn)場，但發(fā)包人應(yīng)在要求承包人退出施工現(xiàn)場的時(shí)限內(nèi)，與承包人就結(jié)算事宜達(dá)成書面協(xié)議或由監(jiān)理公司、發(fā)包人、承包人共同對己完成的工程量進(jìn)行簽認(rèn) 。 14 2 2 承包人未按發(fā)包人選定的施工隊(duì)伍進(jìn)場，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行更換、調(diào)整，承包人無法調(diào)整時(shí)，發(fā)包人有權(quán)暫不安排施工任務(wù)（窩工損失承包人自負(fù)），并書面通知承包人，直至終止合同。 14 2 3 因承包人責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失概由承包人承