【正文】 設(shè)計(jì)管理部組織內(nèi)部評審 ， 具體要求參見 《設(shè)計(jì)方案審核作業(yè)指引》 ， 戶型確認(rèn)后，各相關(guān)人員在《戶型確認(rèn)表》上簽字， 并 在《設(shè)計(jì) 成果 評審表》上 簽署評審意見，設(shè)計(jì)管理部 整理匯總評審意見，提交設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改、調(diào) 整； . 設(shè)計(jì)管理部 將方案設(shè)計(jì)成果向政府部門報(bào)建，收集政府主管部門規(guī)劃意見，獲取報(bào)建批文 ， 設(shè)計(jì)單位根據(jù)報(bào)建批復(fù)意見調(diào)整建筑單體方案設(shè)計(jì)； . 設(shè)計(jì)管理部 根據(jù)方案評審情況，按評審程序不斷組織評審，反復(fù)論證，并由設(shè)計(jì)單位修改、調(diào)整，直至最終通過。 . 成本管理 根據(jù)定稿方案設(shè)計(jì)進(jìn)行成本測算， 進(jìn)行建安 成本 細(xì)化修訂 ，并作為下一階段設(shè)計(jì)的限額指標(biāo) ， 財(cái)務(wù)部對調(diào)整后的成本測算進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測算修正， 依據(jù) 《 責(zé)權(quán) 天津國英置業(yè)有限公司 業(yè)務(wù)流程管理手冊 編號： GYZY/YGQPSJ003 版本： A/0 頁碼： 第 10 頁 共 156 頁 手冊 》 進(jìn)行審核、審批 。 . 設(shè)計(jì)管理部將 建筑單體方案設(shè)計(jì)向政府相關(guān)部門報(bào)審， 取得 報(bào)審批文。 . 設(shè)計(jì)管理部 判斷是否進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)：如需擴(kuò)初，則根 據(jù)《擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理流程》 進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理 ；如不需要擴(kuò)初，則根據(jù)《施工圖設(shè)計(jì)管理流程》組織施工圖設(shè)計(jì)管理 工作。 6. 支持性文件 . 《 項(xiàng)目定位策劃 管理流程》 GYZY/YGQPTZ002 . 《設(shè)計(jì)供應(yīng)商采購管理流程》 GYZY/YGQPCG003 . 《合同管理流程》 GYZY/YGQPCB002 . 《設(shè)計(jì)方案審核作業(yè)指引》 GYZY/YGWISJ001 7. 相關(guān)記錄 . 《規(guī)劃 方案 設(shè)計(jì)任務(wù)書》 GYZY/YGQRSJ004 . 《 建筑 方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 》 GYZY/YGQRSJ005 . 《設(shè)計(jì)任務(wù)書評審表》 GYZY/YGQRSJ006 . 《 戶型確認(rèn)表》 GYZY/YGQRSJ007 . 《 設(shè)計(jì) 成果 評審表》 GYZY/YGQRSJ008 天津國英置業(yè)有限公司 業(yè)務(wù)流程管理手冊 編號： GYZY/YGQPSJ003 版本： A/0 頁碼： 第 11 頁 共 156 頁 擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理流程 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日期 修訂狀態(tài) 修訂內(nèi)容 修訂人 審核人 批準(zhǔn)人 天津國英置業(yè)有限公司 業(yè)務(wù)流程管理手冊 編號： GYZY/YGQPSJ003 版本： A/0 頁碼： 第 12 頁 共 156 頁 擴(kuò) 初 設(shè) 計(jì) 管 理 流 程設(shè)計(jì)準(zhǔn)備設(shè)計(jì)實(shí)施財(cái) 務(wù) 部 審 核 / 審 批成 本 管 理 部設(shè) 計(jì) 管 理 部設(shè) 計(jì) 單 位Ｙ深 化 擴(kuò) 初 方 案 ，提 交 設(shè) 計(jì) 成 果施 工 圖 設(shè) 計(jì)管 理編 制 《 擴(kuò) 初 設(shè)計(jì) 任 務(wù) 書 》方 案 設(shè) 計(jì)管 理組 織 《 擴(kuò) 初 設(shè) 計(jì) 任務(wù) 書 》 評 審 、 修 訂修 改 完 成 擴(kuò)初 設(shè) 計(jì)征 詢 政 府 部 門 意 見 ， 組 織 擴(kuò)初 設(shè) 計(jì) 成 果 評 審擴(kuò) 初 設(shè) 計(jì)成 本 測 算細(xì) 化 修 訂設(shè) 計(jì) 供 應(yīng) 商 采購 管 理設(shè) 計(jì) 過 程 交 流形 成 擴(kuò) 初 設(shè) 計(jì)成 果審 核 / 審 批Y在 沿 用 方 案 設(shè) 計(jì) 單 位 的情 況 下 ， 此 步 可 省 略審 核 / 審 批收 集 內(nèi) 、 外 部 評 審 意 見依 據(jù) 《 責(zé) 權(quán) 手 冊 》 組 織 評 審報(bào) 批 報(bào) 建政 府 部 門審 批 通 過NYN依 據(jù) 《 責(zé) 權(quán) 手 冊 》審 核 、 審 批依 據(jù) 《 責(zé) 權(quán) 手 冊 》審 核 、 審 批C PC PC P依 據(jù) 《 責(zé) 權(quán) 手 冊 》 組 織 評 審經(jīng) 濟(jì) 效 益細(xì) 化 修 訂 天津國英置業(yè)有限公司 業(yè)務(wù)流程管理手冊 編號： GYZY/YGQPSJ004 版本： A/0 頁碼： 第 13 頁 共 156 頁 1. 目的 規(guī)范項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)階 段的操作程序，加強(qiáng)對項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作的監(jiān)控，達(dá)到確保設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度和控制成本的目的 。 2. 適用范圍 本制度適用于公司擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段的管理工作。 3. 術(shù)語 和 定義 擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段：方案評審?fù)ㄟ^后到擴(kuò)初設(shè)計(jì) 完成 前的設(shè)計(jì)管理工作。 4. 職責(zé) 參 見《流程圖》 及工作程序。 5. 工作程序 . 設(shè)計(jì)管理部 收集以下設(shè)計(jì)資料，進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)委托工作 ： a) 政府規(guī)劃部門對方案設(shè)計(jì)的審核意見 ； b) 各政府配套部門對方案設(shè)計(jì)審核意見 ； c) 勘察單位提交的《地質(zhì)勘探報(bào)告》 及水文資料； d) 成本管理部 材料設(shè)備使用意見 及擴(kuò)初階段設(shè)計(jì)限額 。 . 擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書 . 設(shè)計(jì)管理部 負(fù) 責(zé)《擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書》的編制 ， 并 依據(jù)《責(zé)權(quán)手冊》 組織評審 ，各部門協(xié)調(diào)相關(guān)外部單位參與評審，提出評審意見，設(shè)計(jì)管理部進(jìn)行設(shè)計(jì)任務(wù)書調(diào)整修正，評審?fù)ㄟ^后，各部門填寫《設(shè)計(jì)任務(wù)書評審表》，依據(jù)《責(zé)權(quán)手冊》進(jìn)行審核、審批 。 . 設(shè)計(jì)單位 選擇 . 設(shè)計(jì)管理部 根據(jù)《設(shè)計(jì)供應(yīng)商 采購管理流程 》的要求選擇擴(kuò)初設(shè)計(jì)供應(yīng)商 ，并依據(jù)《合同管理流程》簽訂設(shè)計(jì)委托合同，也可沿用方案設(shè)計(jì)單位 。 . 擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理 . 設(shè)計(jì)管理部根據(jù)《擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書》、設(shè)計(jì)委托合同的要求， 督促 設(shè)計(jì)單位 進(jìn)行擴(kuò) 天津國英置業(yè)有限公司 業(yè)務(wù)流程管理手冊 編號： GYZY/YGQPSJ004 版本： A/0 頁碼： 第 14 頁 共 156 頁 初設(shè)計(jì)工作 ，并進(jìn)行設(shè)計(jì)過程交流溝通 。 . 根據(jù)合同要求以及項(xiàng)目所在地政策 需要， 設(shè)計(jì)管理部向設(shè)計(jì)單位 提供給排水、 供熱、 供電 、弱電 、消防、人防 、天然氣等相關(guān)資料 。 . 擴(kuò)初設(shè)計(jì)評審 . 設(shè)計(jì)管理部 組織（如需要，邀請專業(yè)咨詢公司參加）對擴(kuò)初設(shè)計(jì)從建筑、使用功能 、設(shè)備配套方案 等方面進(jìn)行 評審論證，保證其合理性， 形成《設(shè)計(jì) 成果 評審表》 ，提交設(shè)計(jì)單位 修改完善擴(kuò)初設(shè)計(jì)。 . 成本 管理 部對成本測算進(jìn)行細(xì)化修訂 ，財(cái)務(wù)部對經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行修訂，按《責(zé)權(quán)手冊》進(jìn)行審核、 審批 。 . 擴(kuò)初設(shè)計(jì)報(bào)批 . 設(shè)計(jì)管理部 判斷是否需要進(jìn)行報(bào)批報(bào)建 ： . 如不需報(bào)批報(bào)建，則由 設(shè)計(jì)管理部 組織材料清單及主要設(shè)備定板工作 ，并組織施工圖設(shè)計(jì)管理工作，具 體操作依據(jù)《施工圖設(shè)計(jì)管理流程》； . 如需報(bào)批報(bào)建，則由 設(shè)計(jì)管理部 向有關(guān)政府部門提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件 ， a) 報(bào)批報(bào)建通過，則由 設(shè)計(jì)管理部 按本流程 的要求組織材料清單及主要設(shè)備定板 、施工圖設(shè)計(jì)管理 工作 ； b) 報(bào)批報(bào)建不通過， 設(shè)計(jì)管理部 匯總 有關(guān)政府部門意見，提交設(shè)計(jì)單位， 要求 設(shè)計(jì)單位 調(diào)整擴(kuò)初設(shè)計(jì) ，再進(jìn)行報(bào)建 ； 6. 支持 性 文件 . 《方案設(shè)計(jì)管理流程》 GYZY/YGQPSJ002 . 《設(shè)計(jì)供應(yīng)商采購管理流程》 GYZY/YGQPCG003 . 《合同管理流程》 GYZY/YGQPCB002 7. 相關(guān)記錄 . 《擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書》 — 參考《擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》模板 GYZY/YGQRSJ009 . 《設(shè)計(jì) 任務(wù)書 評審表》 GYZY/YGQRSJ010 . 《設(shè)計(jì)成果評審表》 GYZY/YGQRSJ011 天津國英置業(yè)有限公司 業(yè)務(wù)流程管理手冊 編號： GYZY/YGQPSJ004 版本： A/0 頁碼： 第 15 頁 共 156 頁 施工圖設(shè)計(jì)管理流程 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日期 修訂狀態(tài) 修訂內(nèi)容 修訂人 審核人 批準(zhǔn)人 天津國英置業(yè)有限公司 業(yè)務(wù)流程管理手冊 編號： GYZY/YGQPSJ004 版本： A/0 頁碼： 第 16 頁 共 156 頁 天津國英置業(yè)有限公司 業(yè)務(wù)流程管理手冊 編號： GYZY/YGQPSJ004 版本： A/0 頁碼： 第 17 頁 共 156 頁 40施 工 圖 設(shè) 計(jì) 管 理 流 程 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備設(shè)計(jì)實(shí)施設(shè) 計(jì) 管 理 部政 府 部 門 審 核 成 本 管 理 部審 核 / 審 批依 據(jù) 責(zé) 權(quán) 手 冊設(shè) 計(jì) 單 位提 供 全 套 圖 紙消 防 人 防設(shè) 計(jì) 供 應(yīng) 商 采購 管 理提 出 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 階段 限 額 設(shè) 計(jì) 要 求施 工 圖 修 改補(bǔ) 充 完 善組 織 《 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 任務(wù) 書 》 評 審 、 修 訂提 交 施 工 圖設(shè) 計(jì) 成 果編 制 《 施 工 圖 設(shè)計(jì) 任 務(wù) 書 》擴(kuò) 初 設(shè) 計(jì)管 理施 工 圖 設(shè) 計(jì)組 織 施 工 圖預(yù) 算 編 制Y方 案 設(shè) 計(jì)管 理設(shè) 計(jì) 過 程 交 流依 據(jù) 《 責(zé) 權(quán) 手 冊 》施 工 圖 報(bào) 審項(xiàng) 目 前 期 工程 管 理依 據(jù) 《 責(zé) 權(quán) 手 冊 》組 織 施 工 圖預(yù) 算 修 正C PC PC P規(guī) 劃審 圖 辦C P組 織 施 工 圖 內(nèi)外 部 評 審設(shè) 計(jì) 過 程 交 流Y組 織 圖 紙 發(fā) 放審 核 / 審 批審 核 / 審 批 天津國英置業(yè)有限公司 業(yè)務(wù)流程管理手冊 編號： GYZY/YGQPSJ005 版本： A/0 頁碼： 第 18 頁 共 156 頁 1. 目的 規(guī)范項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)的操作流程，加強(qiáng)對此階段各環(huán)節(jié)的監(jiān)控，達(dá)到確保設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度和控制成本的目的。 2. 適用范圍 適用于項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階 段的設(shè)計(jì)管理工作。 3. 術(shù)語和定義 . 施工圖設(shè)計(jì)：從擴(kuò)初設(shè)計(jì)經(jīng)政府相關(guān)主管部門審批通過到施工圖交付現(xiàn)場、并完成施工圖技術(shù)交底階段的設(shè)計(jì)工作。 4. 職責(zé) 參見《流程圖》及工作程序。 5. 工作 程序 . 設(shè)計(jì)資料收集 . 方案或 擴(kuò)初 （如需） 設(shè)計(jì)完成后， 設(shè)計(jì)管理部 收集整理設(shè)計(jì)所需相關(guān)資料： a) 政府 規(guī)劃部門對方案設(shè)計(jì)的審核意見； b) 各政府配套部門對方案設(shè)計(jì)審核意見； c) 勘察單位提交的《地質(zhì)詳勘報(bào)告》； d) 成本管理部提供《施工圖階段設(shè)計(jì)限額及成本控制建議》 ； e) 經(jīng)審批后 建筑地基方案、建筑結(jié)構(gòu)型式、建筑外立面及主要材料設(shè)備選型 （設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)） 。 . 《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》 . 設(shè)計(jì)管理部 負(fù)責(zé)《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》的編制，如果在擴(kuò)初階段的《設(shè)計(jì)任務(wù)書》已包含施工圖設(shè)計(jì)階段的各方面要求，可以沿用此任務(wù)書。 . 設(shè)計(jì)管理部 依據(jù)《責(zé)權(quán)手冊》 組織 《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》 評審 ，各部門協(xié)調(diào)相關(guān)外部單位參與評審，提出評審意見，設(shè)計(jì)管理部進(jìn)行設(shè)計(jì)任務(wù)書調(diào)整修正，評審?fù)ㄟ^后，各部門填寫《設(shè)計(jì)任務(wù)書評審表》，依據(jù)《責(zé)權(quán)手冊》進(jìn)行審核、審批 。 天津國英置業(yè)有限公司 業(yè)務(wù)流程管理手冊 編號： GYZY/YGQPSJ005 版本： A/0 頁碼： 第 19 頁 共 156 頁 . 選擇設(shè)計(jì)單位 . 設(shè)計(jì)管理部依據(jù)《設(shè)計(jì)供應(yīng)商采購管理流程》 選擇 施工圖設(shè)計(jì)單位，并依據(jù)《合同管理流程》的要求簽訂設(shè)計(jì)委托合同 。 . 如經(jīng)過擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段，可沿用 原擴(kuò)初設(shè)計(jì)單位；如未經(jīng)過擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段，可沿用原方案設(shè)計(jì)單位。 . 施工圖設(shè)計(jì) . 在設(shè)計(jì)過程中， 工程管理 負(fù)責(zé)組織