【正文】 方擅自變更或解除合同，給 乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失 。乙方違背合同條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。 七、解決爭(zhēng)議條款 因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。 八、其他條款 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)合同鑒證。 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同一式五份，雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)一份，用于辦理相關(guān)手續(xù)一份。 甲方 (簽章 ) 法人代表 乙方 (簽章 ) 法人代表 簽約時(shí)間：年月日 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本 3 甲方 (流出方 )： _________ 乙方 (流入方 )： _________ 雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。 一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的 甲 方 同 意 將 其 承 包 經(jīng) 營(yíng) 的 位 于 ________________ 縣(市 )________________鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )________________村 ________________組 ________________ 畝 土 地 的 承 包 經(jīng) 營(yíng) 權(quán) 流 轉(zhuǎn) 給 乙 方 從 事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 二、流 轉(zhuǎn)土地方式、用途 甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________。 三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 _________年，從 _________年 _________月 _________日起，至 _________年 _________月 _________日止，期限不得超過(guò)承包土地的期限。 四、流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi)、面積、等級(jí)、位置 甲方將承包的耕地 _________畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于___________________。 五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間 (一 )乙方同意每年 ________月 ________日前分 ________次 ,按________元 /畝或?qū)嵨?________公斤 /畝，合計(jì) ________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。 六、土地交付、收回的時(shí)間與方式 甲方應(yīng)于 ________年 ________月 ________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于 ________年 ________月 ________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。 交付、交回方式為 _____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。 七、甲方的權(quán)利和義務(wù) (一 )按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。 (二 )協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán) ,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 (三 )不得將該土地在合同規(guī)定的期 限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。 八、乙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。 (二 )按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途 ,不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 (三 )未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。 九、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合 同可以變更或解除。 (一 )經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的 。(二 )訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的 。 (三 )一方違約，使合同無(wú)法履行的 。 (四 )乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的 。 (五 )因不可抗力使合同無(wú)法履行的。 十、違約責(zé)任 (一 )甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金 ________元。 (二 )甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé) 任 ,應(yīng)支付乙方賠償金 元。 (三 )乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金 ________元。 (四 )乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的 ,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任 ,向甲方償付賠償金 ________元。 (五 )乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。 。 、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn) ,荒蕪?fù)恋氐?,破壞地上附著物的 。 。 十一、特別約定 (一 )本合同在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，并約定以下第 ________種方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。 。 。 ________﹪ 。 ,乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。 (二 )本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并 ,負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。 (三 )本合同終止，原土地上新建附著 構(gòu)筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。 ，甲方不作補(bǔ)償 。 ，甲方合理補(bǔ)償乙方 ________元 。 ，恢復(fù)原貌 ,甲方不作補(bǔ)償。 (四 )國(guó)家征用土地、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用 ,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。 十二、爭(zhēng)議的解決方式 在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門(mén)調(diào)解 。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列