【正文】 協(xié)商后，可作為本合同附件，雙方必須共同遵守，如一方違約，須賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約后果。 八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后產(chǎn)生同等法律效力，如有爭(zhēng)議，盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向仲裁委或直接向人民法院起訴。 九、本合同一式兩份，甲 乙雙方各執(zhí)壹份。具體清單明細(xì)見附件。簽約雙方： 甲方： 乙方： 年月日 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇 4 甲方： ____ 乙方： ____ 丙方： ____ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、地塊概況 該地塊位于 __________，土地面積為 __________平方米 (折__________畝 )。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 二、轉(zhuǎn)讓方式 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 __________，綠化率不少于 ____________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 __________萬元 /畝 [包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線 (水、電、通訊等 )遷移費(fèi)和土地管理費(fèi) ]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 __________萬元。 乙方同意按以 下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的 ____________%，計(jì)人民幣 __________萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 __________天內(nèi)支付 。第二期，付清余款，計(jì)人民幣 __________萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后 ____個(gè)工作日內(nèi)支付。 為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積 為__________平方米 (詳見成國(guó)用 ()字第 __________號(hào)和成國(guó)用 ()字第__________號(hào) )，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù) ，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) ________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。 該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助 乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過 _________%的，超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。 三、違約責(zé)任 甲方誠邀乙方參與其 _______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì) _______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 ________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。 乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過 _____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 四、其他 在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。 甲方 (蓋章 )： ____ 代表： ____ 乙方 (蓋章 )： ____ 代表： ____ 丙方 (蓋章 )： ____ 代表： ____ ____年 ____月 ____日 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇 5 甲方（賣方）：身份證號(hào)碼： 電話（手機(jī) /固話）：現(xiàn)住址： 工作單位： 乙方（買方）：身份證號(hào)碼： 電話（手機(jī) /固話）：現(xiàn)住址： 工作單位： 丙方（第三方）： 電話（手機(jī) /固話）：現(xiàn)住址： 甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其所有的位于 __________的房屋（以下稱“該房屋”）的相關(guān)事宜，簽訂本協(xié)議。丙方作為第三方，見證甲乙雙方簽訂 協(xié)議內(nèi)容如下： 一、該房屋權(quán)屬狀況如下： 1 、 甲 方 于 ______ 年 ___ 月 ____ 日與____________________________（以下稱開發(fā)商）訂立《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：），以總價(jià)人民幣元購入該房屋，總價(jià)款已全部交清付至開發(fā)商。房屋及土地相關(guān)信息見上述《商品房買賣合同》。上述合同已由 __________登記備案。 甲方保證其與開發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)容屬實(shí)，并且甲方保證該房屋及土地?zé)o任何其他權(quán)利限制，甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。 二、交易金額及付款方式 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣 ____元（大寫：________________________元）買入該房屋，乙方的付款方式如下： 乙方于本協(xié)議簽訂之日起內(nèi)以 _____(現(xiàn)金 /轉(zhuǎn)賬）方式，支付甲方房款 人民幣 __元（大寫： ________________________元）； 乙方于甲方獲得房地產(chǎn)權(quán)證并交予乙方保存之日 7 日內(nèi)以_____（現(xiàn)金 /轉(zhuǎn)賬） )方式，支付甲方房款人民幣 ___元（大寫：________________________元）； 乙方于甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的所有手續(xù)辦理完畢之日以 _____（現(xiàn)金 /轉(zhuǎn)賬）方式，支付甲方剩余房款 ____元（大寫：________________________元）； 如甲方采取轉(zhuǎn)賬方式付款，乙方的賬戶信息為： 開戶行： 開戶人姓名： 賬號(hào)： 三、甲乙雙方一致同意： 甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日將該房屋及門禁的鑰匙交予乙方，并將包括但不限于《商品房買賣合同》，房款、維修基金、前期物業(yè)費(fèi)、供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)等配套費(fèi)用繳納憑證在內(nèi)的該房屋有關(guān)資料的原件全部交付給乙方。 甲方全權(quán)委托丙方代為辦理與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的事宜，甲方應(yīng)在獲得房地產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日即將權(quán)證原件交予乙方保存。甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證所需的稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。乙方可代為墊付后，從應(yīng)付給甲方的剩 余房款中扣除。 自甲方獲得房地產(chǎn)權(quán)證之日起算，滿 5 年后的 10 日內(nèi)，甲方應(yīng)親自或委托丙方，按照本協(xié)議約定的條件簽訂備案使用的格式合同文本，并陪同乙方前往房地產(chǎn)登記管理部門辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方所有。甲方應(yīng)積極配合提供辦理過戶所需的相關(guān)材料。 因過戶產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)，依照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如乙方代為墊付，將從應(yīng)付給甲方的剩余房款中扣除。 四、違約責(zé)任 甲方違約的情形 （ 1）該合同存續(xù)期間，如甲方反悔不出售該房屋給乙方，則乙 方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定總房款的 20%向乙方支付違約金，并返還乙方支付的所有房款；如果乙方已經(jīng)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的，甲方還需賠償乙方裝修費(fèi)用。 （ 2）如甲方未按照第三條第 2 項(xiàng)的約定，在獲得房地產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將權(quán)證原件交予乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款萬分之三的 39。違約金，逾期超過三十天，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方支付的所有房款，并按照本協(xié)議約定總房款的 20%向乙方支付違約金。如解除合同時(shí)同地段房屋的市場(chǎng)價(jià)高于本協(xié)議約定的房屋價(jià)格，則甲方應(yīng)賠償乙方重新購買房屋而產(chǎn) 生的損失。 （ 3）如因甲方原因，導(dǎo)致房屋未能依照約定過戶至乙方，甲方應(yīng)繼續(xù)履行過戶義務(wù)，并按本協(xié)議約定總房款的 20%向乙方支付違約金。 乙方違約的情形 （ 1）該合同存續(xù)期間，如乙方反悔不購買上述房產(chǎn)，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定總房款的 20%向甲方支付違約金。乙方需自費(fèi)將此房屋裝修及產(chǎn)權(quán)狀況恢復(fù)至原有狀態(tài)。 （ 2）若乙方未按本合同約定時(shí)間交付甲方房款，每逾期一日，向甲方支付應(yīng)付而未付款項(xiàng)的萬分之三，逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方支 付甲方本協(xié)議約定總房款的 20%作為違約金。 其他情形 辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，如產(chǎn)權(quán)部門要求另行簽訂標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同，甲、乙雙方按照本協(xié)議總房款及其他條款約定，另行簽訂標(biāo)準(zhǔn)合同文本》。任何一方不得以任何理由拒簽，逾期達(dá) 30 日的，則視為違約，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的 20%向守約方支付違約金。 五、特別聲明 甲方保證該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)定包括抵押在內(nèi)的任何他項(xiàng)權(quán)利。該房屋為甲方與配偶在婚姻存續(xù)期間購買，甲方配偶已書面表示同意甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋及其上的所有權(quán)益，并無任何異議，見附件 1。 甲方將另行簽訂對(duì)丙方的授權(quán)委托書并辦理公證，見附件 2。 甲乙丙三方保證所提供的身份證明材料屬實(shí)，否則將承擔(dān)全部責(zé)任。本協(xié)議存續(xù)期間，三方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知其他合同當(dāng)事人，否則，造成的損失由過錯(cuò)方全部承擔(dān)。 自本協(xié)議生效之日起，甲、乙、丙三 方中任何一方或兩方未經(jīng)第三方同意，與任何其他單位或個(gè)人簽訂的涉及該房屋權(quán)利義務(wù)的協(xié)議無效。 六、生效及其他 本協(xié)議自三方簽字蓋章后成立，并經(jīng) ___________公證處公證。其他未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議的附件及相關(guān)補(bǔ)充文件與本協(xié)議同等法律效力。協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。附件： 甲方配偶《聲明》 甲方《授權(quán)委托書》 甲方：日期： 丙方： 日期 乙方：日期： 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇 6 ________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 雙方茲就營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議，條件如下： 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落 ______市 ___路 ___號(hào)的興國(guó)商行，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng)。 二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： （一）興國(guó)商行全部生財(cái)器具，存貨作價(jià)為人民幣 ______萬元。 生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。 （二）上列生財(cái)器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊(cè)所記載價(jià)格，增減給付現(xiàn)金。 （三）甲方應(yīng)收未收款約計(jì) _______________萬元（詳移交清冊(cè)），悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價(jià)。 惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊(cè)）。 三、付款辦法：于簽訂本協(xié)議的同時(shí)，乙方交付甲方_______________萬元；其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。 四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定 _______年 _______月 _______日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。 五、特約事項(xiàng) （一）本件點(diǎn)交以前，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。 點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。 （二）商號(hào)名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。 甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù)，不得借故推辭。 （三）商號(hào)現(xiàn)承租坐落 __________市 ___________