【正文】 主任的命令，執(zhí)行有關(guān)停送電操作，并按照保安經(jīng)理命令組織相關(guān)人員撤離。 8．電氣維修班一名電工盡量到達(dá)水泵房，與消防中心取得聯(lián)系，根據(jù)消防中心指示要求保證消火栓泵、噴淋泵、消防水池補(bǔ)水的正常工作，必要時(shí)應(yīng)急搶修，按消防中心指揮組織人員撤離，撤離前將消火栓泵、噴淋泵轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)，并與消防中心確認(rèn)遠(yuǎn)控工作狀態(tài)。 9．給排水專業(yè)主管負(fù)責(zé)消防用 水系統(tǒng)的可靠工作，保證供水設(shè)備供水正常，并與消防中心保持聯(lián)系，根據(jù)消防中心指示組織人員撤離，撤離前將各水泵轉(zhuǎn)入自動(dòng)，盡可能保證自動(dòng)工作有效。 給排水專業(yè)主管負(fù)責(zé)正確指引消防隊(duì)員在院內(nèi)的消火栓接口、消防水池取水口，水箱水泵接合器的位置，并配合消防隊(duì)工作。 10．通風(fēng)設(shè)備維修主管負(fù)責(zé)指揮本專業(yè)人員關(guān)斷天然氣入口閥，火災(zāi)相關(guān)區(qū)域的排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)及相應(yīng)防火門、防火卷簾門的正確工作，組織相關(guān)人員撤離，并與消防中心保持聯(lián)系。 (風(fēng)機(jī)操作點(diǎn)分散，相對復(fù)雜，人員地點(diǎn)安排請專業(yè)工程師提出 ) 四、關(guān) 于通訊 1．在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，任何人有責(zé)任盡可能保證通訊系統(tǒng)和指揮系統(tǒng)的通暢，與救火無關(guān)的事情不得占用通訊及信道。 2．在使用通訊設(shè)備時(shí)，講話力求簡樸、明確，少占用通訊時(shí)間。 3．使用對講機(jī)時(shí)請注意，在信道無空閑時(shí)，不要按發(fā)射按鈕講話，講完話后立即放開發(fā)射按鈕。 4．使用消防專用電話時(shí)請注意，在與消防中心講完話后，一定要掛好電話，否則其他人無法與消防中心通話。 五、人員安排 保安部全體人員為兼職消防人員， 物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案工作規(guī)程 目的 為最大限度的減少火災(zāi)損失 ,根據(jù)《中華人民和國消防法》及其實(shí)施細(xì)則和省、市政府的有關(guān)規(guī)定精神 ,特制定本預(yù)案。 適用范圍 本工作規(guī)程適用于小區(qū)火災(zāi)撲救工作。 消防組織結(jié)構(gòu) 職責(zé) 總指揮主要職責(zé) 統(tǒng)一協(xié)調(diào)各部門應(yīng)急救援工作 。 審核并組織實(shí)施火災(zāi)事故的應(yīng)急救援工作方案 。 統(tǒng)一調(diào)配救援設(shè)備、人員、物資、器材 。 。 副總指揮主要職責(zé) 如總指揮不在 ,行使總指揮職責(zé) 。 負(fù)責(zé)事故應(yīng)急處理的綜合協(xié)調(diào)工作 。 組織編制火災(zāi)事故的應(yīng)急救援工作方案 。負(fù)責(zé)施救人員、物資、器材的調(diào)配 。 承辦總指揮交辦的其它工作。 滅火組組長主要職責(zé) 負(fù)責(zé)在火警發(fā)生后要迅速趕赴現(xiàn)場指揮滅火 。 負(fù)責(zé)報(bào)告火災(zāi)的撲救情況 。 負(fù)責(zé)火災(zāi)撲滅后 ,保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場等待調(diào)查 。 承辦總指揮交辦的其它工作。 疏散組組長主要職責(zé) 負(fù)責(zé)有計(jì)劃、有步驟地將易燃易爆物 品、受火災(zāi)威脅的人員、重要文件及時(shí)疏散到安全地方 。 指揮疏散事故影響區(qū)域的人員 。 保證消防車輛能自由進(jìn)出 ,保持小區(qū)內(nèi)外各通道暢通 。承辦總指揮交辦的其它工作。 警戒組組長主要職責(zé) 組織清潔工、綠化工維護(hù)事故發(fā)生區(qū)域治安、交通秩序 。 承辦總指揮交辦的其它工作。 后援支持組組長主要職責(zé) 統(tǒng)一指揮施救隊(duì)伍 。 籌措調(diào)集應(yīng)急救援所需的交通工具、器材 。 負(fù)責(zé)實(shí)施防止事故擴(kuò)大的安全防范措施 。 迅速組建搶 險(xiǎn)和現(xiàn)場救治醫(yī)療隊(duì)伍 。 組織指揮現(xiàn)場搶險(xiǎn)救災(zāi)、傷員救治及轉(zhuǎn)送工作 。 承辦總指揮交辦的其它工作。 內(nèi)容 火災(zāi)確認(rèn)中控室發(fā)現(xiàn)消防自動(dòng)控制系統(tǒng)報(bào)警或接到火災(zāi)報(bào)警電話后 ,立即通知巡邏人員到現(xiàn)場查看。 預(yù)案啟動(dòng) 巡邏人員在接到通知后帶上滅火器 50 秒內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場后 ,證實(shí)是火災(zāi)后 ,應(yīng)立即用對講機(jī)或電話 (普通或消防 )向中控室報(bào)警 ,同時(shí)啟動(dòng)手動(dòng)報(bào)警器 , 使樓層警鈴、火災(zāi)報(bào)警器的信號傳到消防監(jiān)控中心。 ,如聯(lián)系不到總指揮 ,由現(xiàn)場職務(wù)最高者擔(dān)任臨時(shí)總指揮。 。 火災(zāi)報(bào)警 119。 :火災(zāi)發(fā)生地點(diǎn) ?；饎荽笮?。燃燒物質(zhì) 。報(bào)警人的姓名和崗位。 中控崗及時(shí)向安全主任、主管、班長、客服人員、環(huán)境主任 /主管等崗位發(fā)出通知。 ,并隨時(shí)向總指揮報(bào)告火情。 組織救火 總指揮接到火災(zāi)信息后 ,即到中控室組織滅火工作 ,并隨時(shí)向項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告火災(zāi)的撲救情況。 中控崗立即迫降客用電梯并通知配電人員切斷著火層的電源及管道煤氣閥門。 (以下通告要重復(fù)廣播 ): 請注意 :現(xiàn)在本小區(qū) *棟 *層發(fā)生火災(zāi) ,請?jiān)诒緱澋淖舨灰@慌 ,聽從物業(yè)公司員工指揮 ,向樓下疏散 ,同時(shí)要做到如下幾點(diǎn) :a)人員有秩序由消防通道步行下樓 。b)請千萬不要乘搭電梯 。c)如果來不及下樓 ,可按樓層 就近情況疏散到 *層平臺(tái)。 安全主任接到中控崗?fù)ㄖ?,立即趕到現(xiàn)場指揮滅火 ,并隨時(shí)向總指揮報(bào)告情況。 。 ,滅火組人員穿戴好戰(zhàn)斗服 ,攜帶滅火器工具迅速奔赴火災(zāi)現(xiàn)場滅火 (人員上樓只允許搭乘消防電梯或由消防樓梯走上去 ,不允許乘其他電梯 )、疏散組將小區(qū)內(nèi)易燃易爆物品、受火災(zāi)威脅的人員、重要文件及時(shí)疏散到安全地方。 ,各部門應(yīng)按各自的職責(zé)范圍迅速奔赴自己的崗位 ,做好消 防工作 ,并隨時(shí)與中控室聯(lián)系。 ,指示消防栓位置。 人員疏散、搶救 積極搶救受火災(zāi)威脅的人員 ,是滅火工作的首要任務(wù) ,當(dāng)有人員受到火勢威脅時(shí) ,應(yīng)根據(jù)救人任務(wù)的大小和現(xiàn)有滅火力量 ,首先組織參戰(zhàn)人員救人 ,同時(shí)部署組織一定力量滅火 ,在力量不足的情況下 ,應(yīng)將主要力量投入救人工作。 。 a)由總指揮發(fā)出疏散指令 ,中控崗利用廣播引導(dǎo)人們從消防梯疏散到安全地帶 ,疏散組負(fù)責(zé)安排疏散工作。 b)疏散順序 :首先為著火層人員 ,其次是著火層上一層人員 ,再次為著火層上二層人員 ,并依次往上。當(dāng)火災(zāi)層以上很可能受火災(zāi)影響的人員全部疏散后 ,開始依次疏散火災(zāi)層下一層、下二層人員。 c)與此同時(shí) ,疏散組還要依次檢查各樓層保證所有人員按要求撤離。在檢查時(shí) ,要特別注意以下地點(diǎn) :墻角、門旁以及桌子和其他物體的下面 ,因?yàn)槿梭@慌時(shí) ,常常躲在這些地方 ,尤其是兒童。 d)當(dāng)樓層火災(zāi)面積大 ,受困人員較多時(shí) ,可先引導(dǎo)、疏散受困人員到安全地帶 ,然后再設(shè)法轉(zhuǎn)移到地面。 e)當(dāng)火場被困人員暫時(shí)無法施救時(shí) ,可利用消防廣播引導(dǎo)火場人員進(jìn)行自救 :如用被條連結(jié)成繩吊落下層的方法 ?；蛎荛]窗、堵塞孔洞 ,防止煙氣竄入房間 ,再用水淋濕門窗降溫 ,清除這些部位的易燃物品 ,防止火勢蔓延過來 ,若房內(nèi)有救生器材 ,則引導(dǎo)他們使用這些器材 ,如救生繩、緩降器、救生袋進(jìn)行自救。 。 a)在火災(zāi)情況下 ,要由消防樓梯疏散。 b)疏散時(shí) ,要用濕毛巾、衣物等捂住口 ,避免被煙氣嗆住導(dǎo)致窒息。 c)疏散時(shí) ,要沿著緊急出口標(biāo)志批示的方向走 ,并要彎腰或爬行前進(jìn) ,因煙氣都懸浮在上部。 d)大廈緊急疏散時(shí) ,切記要由首層向大廈以外跑 ,不要錯(cuò)走到地下室。 e)為搜查未疏散人而進(jìn)入關(guān)閉的房間之前 ,要先手試一試門 ,看是否很熱 ,如果很熱表明里面已有火。如果要開門一定要憋住呼吸 ,因?yàn)闊熀蜔岫寄苤萌擞谒赖?。如果房間內(nèi)火比較大而手邊沒有滅火工具時(shí) ,應(yīng)立即將門關(guān)上。 f)對受傷的人員 ,除在現(xiàn)場進(jìn)行急救外 ,重傷者還應(yīng)及時(shí)送往醫(yī)院搶救治療。 物品疏散、保護(hù) 疏散與保護(hù)物資 ,是滅火過程中的又一項(xiàng)重要任務(wù) ,對受火勢威脅的各種物資 ,以及業(yè)戶的貴重物品、車輛、設(shè)備以及圖書 檔案資料等是采取疏散還是就地保護(hù) ,要根據(jù)火情來決定 ,其目的是盡量避免或減少財(cái)產(chǎn)損失。 需要疏散與保護(hù)的物資的幾種情況 :a)重要物資受到火、煙等直接威脅而無法保護(hù)時(shí) ,要進(jìn)行疏散 ,特別是業(yè)戶貴重物品和不能用水撲救的物資 ,必須立即疏散。 b)易燃、易爆或有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器和設(shè)備 ,在火勢威脅下有發(fā)生燃燒、爆炸或散發(fā)毒氣的危險(xiǎn)時(shí) ,要抓緊疏散或加強(qiáng)保護(hù)措施。 c)當(dāng)物資妨礙消防員接近火源而影響滅火行動(dòng)時(shí) ,要盡快搬移。 d)對有助火勢蔓延的物資 ,要迅速轉(zhuǎn)移。 e)疏散與保護(hù)物資的要求和方法 :f)一般情況下 ,應(yīng)先疏散與保護(hù)貴重的、有爆炸和毒害的以及處于下風(fēng)方向的物資 ,然后疏散和保護(hù)受火勢威脅較小的、處于上風(fēng)方向的物資和其他一般物資。 g)在受火勢威脅的情況下 ,要用水槍掩護(hù)疏散物資的人員 ,保護(hù)他們的安全。 h)疏散搬走物資時(shí) ,對貴重和爆炸物品要輕拿輕放 ,防止損壞或因碰撞引起事故。 i)疏散出來的物資不得堵塞道路 ,應(yīng)放在免受火、水等威脅的安全地方 ,并派人保護(hù) ,防止丟失和損壞。 j)對需要就地保護(hù)的物資、設(shè)備等 ,可根據(jù)不同情況用水射 、冷凍、降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被等覆蓋 ,不能用水冷卻的可設(shè)法使用石棉板等隔火材料將其與火焰隔開。 配合消防隊(duì)救火 當(dāng)消防隊(duì)到達(dá)小區(qū)后物業(yè)公司負(fù)責(zé)人將現(xiàn)場總指揮權(quán)移交消防隊(duì)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。 火勢被撲滅。中控室收到火災(zāi)確實(shí)已經(jīng)撲滅的報(bào)告 ,記錄熄火時(shí)間。 ,發(fā)布解除緊急狀態(tài)通告。 現(xiàn)場恢復(fù) 、總結(jié)并做出修整措施。 。 當(dāng)值崗位填寫《崗位值班記錄表》 ,安全管理部主任書寫《特別事件報(bào)告》報(bào)管理公司存查跟進(jìn)。 相關(guān)文件 無 質(zhì)量記錄 記錄編號記錄表格 《崗位值班記錄表》 《特別事件報(bào)告 小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案 為了做好小區(qū)消防工作，確保小區(qū)人身生命財(cái)產(chǎn)安全，落實(shí)消防工作“以防為主，防消結(jié)合”的基本原則，應(yīng)付突發(fā)的火災(zāi)事故，特制定本預(yù)案。 一、組織機(jī)構(gòu) 由物業(yè)辦主任任總指揮，主要職責(zé)： 統(tǒng)一協(xié)調(diào)各部門應(yīng)急救援工作 。 審核并組織實(shí)施火災(zāi)事故的應(yīng)急救援工作方案 。 統(tǒng)一調(diào)配救援設(shè)備、人員、物資、器材 。 適時(shí)批準(zhǔn)啟動(dòng)救援預(yù)案和終止緊急狀態(tài)。保安部主管任副總指揮，如總指揮不在 ,行使總指揮職責(zé) 。 負(fù)責(zé)事故應(yīng)急處理的綜合協(xié)調(diào)工作 。 組織編制火災(zāi)事故的應(yīng)急救援工作方案 。 負(fù)責(zé)施救人員、物資、器材的調(diào)配 。 承辦總指揮交辦的其它工作。 小區(qū)滅火和應(yīng)急疏散工作由安全組（滅火組、疏散組、救援組、警戒組）、設(shè)備組、后勤組（通信聯(lián)絡(luò)組、安全防護(hù)救護(hù)組組成）， 具體分工如下： （一）安全組：由小區(qū)保安部和義務(wù)消防隊(duì)員組成，保安部主管 任組長，并兼任火場臨時(shí)指揮員。 滅火組：由當(dāng)班保安隊(duì)巡邏員和義務(wù)消防員組成，滅火組主要負(fù)責(zé)本小區(qū)一般初級火災(zāi)的撲救工作。 疏散組：由當(dāng)班門崗和保安隊(duì)義務(wù)消防員組成，負(fù)責(zé)火災(zāi)時(shí)人員的安全疏散。 警戒組：由保安隊(duì)接班隊(duì)員組成，負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)秩序，疏散人群。 救援組：由保安隊(duì)接班隊(duì)員組成，負(fù)責(zé)火災(zāi)時(shí)人員傷亡、財(cái)產(chǎn)搶救工作。 （二）設(shè)備組：由小區(qū)客服部下設(shè)機(jī)電組主管 任設(shè)備組組長，負(fù)責(zé)小區(qū)監(jiān)控中心設(shè)備和小區(qū)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行工作。 （三）后勤組（通信聯(lián)絡(luò)組、警戒組、安全防護(hù)救護(hù)組）：由客服部、清潔部組成，小區(qū)物業(yè)辦綜合事務(wù)主管 任后勤總組長，負(fù)責(zé)通信聯(lián)絡(luò)及各部門工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 通信聯(lián)絡(luò)組：由客服部收費(fèi)室值班人員組成，負(fù)責(zé)接聽電話，保持通信暢通。 安全防護(hù)救護(hù)組：由清潔部人員組成，清潔部主管 任組長，負(fù)責(zé)火災(zāi)時(shí)車輛、醫(yī)療救護(hù)等后勤保障工作。 二、報(bào)警和接處警程序 報(bào)警監(jiān)控中心值班人員要堅(jiān)守工作 崗位，對小區(qū)的重點(diǎn)要害部位進(jìn)行動(dòng)靜態(tài)全方位 24 小時(shí)監(jiān)控。 監(jiān)控中心收到監(jiān)控區(qū)的火警信號及火警電話后，應(yīng)立即用對講機(jī)通知護(hù)衛(wèi)隊(duì)值班人員、巡邏員趕赴現(xiàn)場，并電話通知值班領(lǐng)導(dǎo)。 值班人員趕赴現(xiàn)場后，如未發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)查明警示信號的報(bào)警原因，并做詳細(xì)記錄。 如有火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)根據(jù)火情，立即撥打“ 119”報(bào)告消防隊(duì)，