【正文】 的 。 (4)、乙方同時與其他用人單位建立勞動關系或在外兼職的 。 (5)、有貪污、挪用、侵占甲方財產尚不夠刑事處分的 。 ⑹、有吸毒、賭博惡習的 。 ⑺、因《勞動合同法》第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的。 ⑻、被依法追究刑事責任或被勞動教養(yǎng)的。 乙方有下列情況之一的，甲方在額外補償乙方一個月工資后，可以解除勞動合同： ⑴、乙方患重病或非因工負傷，在經治療后不能從事原工作，或不能從事由甲方另行安排的工作的 。 ⑵、乙方在甲方組織的崗位考試、考核中不合格或不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的 。 ⑶、合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經甲乙雙方協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的 。 ⑷、甲方根據本合同第四條約定調整乙方崗位或職務時，乙方不服從甲方工作調動和安排的 。 ⑸、甲方經營狀況發(fā)生嚴重困難，需要裁員的。 第二十五條甲方不得解除勞 動合同的情形： 乙方患病或非因工負傷、在必要的醫(yī)療期內 。 女職工在孕期、產期、哺乳期內的 。 在甲方工作期間患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的 。 在甲方連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第二十六條解除、終止勞動合同時，乙方應向甲方辦理工作交接手續(xù)，交回甲方的工具、財產及各種文字和電腦資料。甲方應當為乙方辦理離職證明及社保轉移手續(xù)。 第二十七條勞動合同的終止和續(xù)訂 本合同期滿，勞動關系自然終止，如需續(xù)訂，甲方應提前三十日以書面形式通知乙方，經甲乙雙方協商同意續(xù)簽的，甲方于勞動合同期滿時與乙方辦理合同續(xù)訂手續(xù)。 九、違約責任 第二十八條甲乙任何一方違反勞動合同約定的條款，給對方造成損失的，應當按照規(guī)定承擔違約賠償責任。 第二十九條乙方接受甲方出資培訓的，如發(fā)生乙方違約情況，乙方應按甲方規(guī)定和培訓協議，承擔違約賠償責任。 第三十條乙方離職未按要求辦理工作交接手續(xù)的，應當承擔違約賠償責任。 第三十一條乙方離職甲方未按規(guī)定為乙方 出具離職證明，或不為乙方辦理社會保險關系的轉移手續(xù)，應視為違約。但因乙方原因致使甲方不能辦理或送達上述手續(xù)的 `除外。 十、勞動爭議處理 第三十二條甲乙雙方履行本合同發(fā)生勞動爭議，雙方應協商解決，協商不成的，當事人可向勞動爭議仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。 十一、其他約定 第三十三條本合同簽訂時甲方的各項規(guī)章制度及之后修訂和新增的規(guī)章制度，作為本合同附件。 第三十四條本合同未盡事宜，由雙方另行協商。 甲方乙方： 法定代表人： 年月日 簡易合同篇 5 現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同： 一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備： 二、租賃期限：，即年月日至年月日。 三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。 四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。 五、租賃期間的其他約定事項： 甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。 合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無 法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產生的稅費由乙方支付。 此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。 本合同經簽字（蓋章）生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予 丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。 其他約定事項： 出租方： ____________________________，以下簡稱甲方。 承租方： ____________________________，以下簡稱乙方。 根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在 ________市 ________街 ________巷______號 ____________（小區(qū)） ______棟 ______單元 ______樓 ______號的房屋 ______間（套），建筑面積 ______平方米、使用面積 ______平方米，類型 ______出租給乙方作 ______使用。裝修及設備情況：____________________________________________________________ 。 第二條租賃期限 租賃期共 ______個月，甲方從 ______年 ______月 ______日起將出租房屋交付乙方使用，至 ______年 ______月 ______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的； 2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3．拖欠租金 ____個月或空置 ____月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。 第三條租金、交納期限和交納方式 甲乙雙方議定月租金 ______元，交納方式為 ________支 付，計人們幣（大寫） ________________________元（元）。由乙方在 ______年______月 ______日交納給甲方。先付后用。以后每個 ______月付款一次，應在付款期末前 ______天支付。 第四條租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。 第五條租賃雙方的變更 1．如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下， 本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效； 2．乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 第六條乙方必須遵守當地暫住區(qū)域內的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水 ________噸，電 ________度，氣 ________方。 第七條甲方收乙方押金 ________元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 ________元。 第八條違約責任 1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 ______元。 2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方 ______元。 3．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 ______%，以天數計算向甲方交付違約金。 4．乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的 ______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。 5．本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定 租金的 ______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 第九條免責條款 1．房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第十條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請 仲裁，也可向人民法院起訴。 第十一條其他約定事宜 1． ______________________________________________________________。 2． ______________________________________________________________。 第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。 本合同一式 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。 甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）： 身份證號碼：身份證號碼： 聯系電話：聯系電話： 住址：住址： 年月日年月日 本合同雙方當事人： _________________________ 出租方（以下簡稱甲方）： _________________________(本人 ) (授權代表 )姓名： _________________________ 國籍： ____________________________ (身份證 )(護照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： ___________________ 地址： ______________________ 郵政編碼： ________聯系電話： ______傳真： ______電子郵件 :________________________ 承租方（以下簡稱乙方）： _________________________(本人 ) (授權代表 )姓名： _____________________________ 國籍： _________________________________ (身份證 )(護照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： ___________________ 地址： _______________________ 郵政編碼： ________聯系電話： _______傳真 _______電子郵件 :_________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議： 第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落 于 ________；位于第 ____層，共 ______〔套〕〔間〕，房屋結構為 _________，建筑面積 _______平方米（其中實際建筑面積 _______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。 第二條房屋用途該房屋用途為 ____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條租賃期限租賃期限自 ____年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 第四條租金該房屋租金為（幣） ___萬 ___千 ___百 __拾 __元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ ___幣） ___萬 ___千 ___百 __拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第 __個月的 ___日交付給甲方。 第六條交付房屋期限甲方于本合同生 效之日起 ____日內，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給