【正文】 達(dá)成如下協(xié)議： 第一條工程概況 工程名稱：建工街道社區(qū)服務(wù)中心 工程地點(diǎn)：建工街道辦事處南側(cè)辦公樓 房屋結(jié)構(gòu)：地下一層，地上兩層 承包方式：大包 工期：本工程自 20xx 年 7月 28 日開工，至 20xx 年 9 月 3日竣工，工期 36 天。 (地下室部分根據(jù)施工條件建筑裝飾工程施工合同再定 ) 工程總造價(jià)：壹佰肆拾陸萬壹仟柒佰陸拾伍元， 1， 461， 765元 工程質(zhì)量：執(zhí)行國家、省現(xiàn)行的工程施工、質(zhì)量和驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。符合《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》達(dá)到甲方設(shè)計(jì)圖紙和具體說明要 求。 第二條甲方義務(wù) 開工前 7 天向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或具體做法說明書一份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，向乙方提供施工所需的水、電、氣及通訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。 指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查辦理驗(yàn)收、變更施工事項(xiàng)，登記手續(xù)和其他事宜的協(xié)調(diào)工作。 協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、安全及施工垃圾的處理。 第三條乙方義務(wù) 參加甲方組織的施工圖紙或具體施工要求說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。 指派莊周為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，安全防火規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)施工質(zhì)量檢查記錄，為竣工驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。 在施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 第四條工期約定 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責(zé)任，不能按 期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。 因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停水、停電等致停工，工期相應(yīng)順延。 第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收約定 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，經(jīng)甲方同意，可由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收并做好記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，由此造成停工，工期順延得驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān) 。若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期不順延。 工程竣工后乙方應(yīng)提前 3天通知甲方 整體驗(yàn)收，甲方自接到通知之日起應(yīng)在 3日內(nèi)組織驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收移交手續(xù) (詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》 )。如甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用 (相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi) )。如驗(yàn)收不合格，由乙方繼續(xù)施工，工期不順延。 第六條安全生產(chǎn)和防火約定 甲方提供的圖紙和施工說明，施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火防事故的要求，主要包括電器線路，煤氣管道，自來水等管線合格。 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安 全或火災(zāi)事故，由甲方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。 乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致人身安全或火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。 第七條工程款結(jié)算約定 結(jié)算方式： (1)以 20xx 年 7 月 25 日上報(bào)的預(yù)算審批價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。 (2)審批預(yù)算內(nèi)容以外的變更項(xiàng)目，按實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行結(jié)算。 付款方式：工程結(jié)算后，按工程價(jià)款，甲方辦理沖抵東珠房地產(chǎn)開發(fā)公司的前期手續(xù)費(fèi)。 (配套費(fèi)、人防費(fèi)、供熱入網(wǎng)費(fèi)等 ) 第八條保修時(shí) 間 甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不當(dāng)除外。 第九條違約責(zé)任 因一方原因，造成合同無法履行時(shí)，由違約方賠償合同價(jià)款10%的違約金，對(duì)已完成的工程量 (合格部分 )據(jù)實(shí)結(jié)算。 乙方在施工中，達(dá)不到雙方約定設(shè)計(jì)圖紙和施工現(xiàn)場(chǎng)交底說明的質(zhì)量要求，拒不按甲方要求整改甲方有權(quán)終止合同，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)，并承擔(dān)不能履行合同的違約責(zé)任和違約金。 如乙方使用不合格產(chǎn)品或假冒產(chǎn)品，被甲發(fā)現(xiàn)時(shí)按產(chǎn)品價(jià)格雙倍賠償給甲方。 雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)， 不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十條合同爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可以變更，補(bǔ)充合同約定事項(xiàng)。達(dá)成一致的 應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議 。達(dá)不成一致的可請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均可通過訴訟程序解決?？上蛑俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向法院起訴。 第十一條其他約定 因施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到甲方指定的場(chǎng)地存放，清運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 在施工期間雙方往來事項(xiàng)，如：預(yù)算以外增加的裝飾項(xiàng)目或因甲方要求更改原設(shè)計(jì)要求等，均由雙方駐工地代表人簽訂現(xiàn)場(chǎng)簽證，雙方各留存一份，以防雙方約定事項(xiàng)不清產(chǎn)生誤會(huì)和糾紛。 第十二條附則 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份。 本合同生效后乙方不得將工程轉(zhuǎn)包。 本合同的附件與本合同具有同等效力。 附件： 裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn) (甲方提供 ) 裝修過程中需注意的幾個(gè)問題 (甲方提供 ) 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 代理人：代理人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 建筑合同篇 4 甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 法定分代表人： 地址： 乙方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證： 住址： 甲方聘用乙方為建筑施工地現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理，為確保建筑工程目標(biāo)的順利實(shí)施，明確責(zé)任，雙方簽約如下： 一、工作范圍： 乙方在甲方授權(quán)負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目施工管理，并有義務(wù)配合甲方競(jìng)爭(zhēng)相應(yīng)的工程項(xiàng)目，甲方可根據(jù)工程需要調(diào)配乙方的施工項(xiàng)目， 二、工程期限： 以甲方與建筑單 位簽訂的建筑工程合同期限為準(zhǔn)，聘用工作期限為一年，當(dāng)工期超過一年時(shí)，本合同自動(dòng)順延至工程完工，超過聘用期限的薪酬按月平均工資乘以超過聘用期限的月數(shù)予以計(jì)算，或者雙方對(duì)超過聘用期限的工資另簽協(xié)議。 三、工作要求： 建筑工程的工程合格率、工程優(yōu)秀率以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為準(zhǔn)。重大傷亡事故為零。 四、工作形式： ，以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為依據(jù)，由乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目工程的全部施工生產(chǎn)管理事宜。乙方無權(quán)向建筑單位提款及改變資金去向。乙方無權(quán)代表甲方購材料。 、發(fā)放： 乙方實(shí)行年薪制，年薪為萬元人民幣，工資的發(fā)放時(shí)間是與建筑單位簽訂的合同履行結(jié)束后。 五、風(fēng)險(xiǎn)抵押金： 介于甲、乙雙方系有親屬關(guān)系的中間人介紹，甲方對(duì)乙方比較信賴，甲方不要求乙方直接繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金，而是從工資中扣除萬元作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金，合同終止時(shí)，如不發(fā)生違約事項(xiàng)，本金一次性發(fā)放 給本人。 六、甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)： 、責(zé)任和義務(wù)： 1）要向乙方傳達(dá)貫徹工程施工地的政策、法律、法規(guī)，引導(dǎo)和規(guī)范施工隊(duì)走上法制化、規(guī)范化軌道，保證經(jīng)營者合法權(quán)益，支持乙方依法在甲方授權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)。 2）按規(guī)定交齊平帳票據(jù)后由甲方為乙方開據(jù)發(fā)貨票。 3）設(shè)工程監(jiān)督員參加乙方項(xiàng)目工程和施工生產(chǎn)的決策，并經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量。 4）督促檢查乙方執(zhí)行甲方各項(xiàng)規(guī)章制度情況。 5）甲方各部門要積極為乙方施工生產(chǎn)服務(wù)。乙方 對(duì)甲方人員的推、拖、卡、要行為乙方有權(quán)予以抵制并向總經(jīng)理報(bào)告。 、責(zé)任和義務(wù)： 1）為確保工程項(xiàng)目工期從到如期竣工各計(jì)劃明細(xì)（進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、用料計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、安全目標(biāo)）報(bào)公司及在辦公室上墻； 2）確保工程項(xiàng)目安全目標(biāo)達(dá)到無隱患（隨檢隨查，人身安全，電源設(shè)備，防火安全，高空作業(yè)）確保生產(chǎn)安全，人身安全事故控制值為零； 3）確保對(duì)內(nèi)與公司領(lǐng)導(dǎo)、對(duì)外與各有關(guān)單位溝通及時(shí)到位（“及時(shí)”是第一時(shí)間，“溝通到位”是重在解決問題）； 4）確保工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)文明施工（不隨地亂扔雜物、亂堆亂放，做到工完場(chǎng)清）樹立公司形象； 5）工程施工中發(fā)生的增項(xiàng)增量及技術(shù)變更、簽證，要及時(shí)收集、整理并向公司匯報(bào)。施工前，簽證最遲時(shí)間不允許超過 3 天，超過 3天視為工作不到位，在工程結(jié)束后要按其程度扣工資的 10%； 6）現(xiàn)場(chǎng)施工合理用料，減少用料損失率，根據(jù)使用材料不同，材料損耗率控制在 2%—— 5%，超出部分由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)； 7）因項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人失誤和人為虛假論證造成的損失，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)連帶責(zé)任。 七、獎(jiǎng)懲規(guī)定 采 用新技術(shù)、新工藝、新方法施工，有創(chuàng)新或具有示范效應(yīng)，視具體情況或創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益，給予項(xiàng)目經(jīng)理獎(jiǎng)勵(lì)元； 2 對(duì)超額完成計(jì)劃，增加公司經(jīng)濟(jì)收益的項(xiàng)目經(jīng)理，給予獎(jiǎng)勵(lì)元人民幣； 由于自身管理等原因，被建設(shè)單位投訴一次，給予項(xiàng)目經(jīng)理元的處罰； 出現(xiàn)的突發(fā)事件，項(xiàng)目經(jīng)理未能及時(shí)果斷處理，造成企業(yè)重大損失或因管理不善或決策失誤，嚴(yán)重?fù)p害企業(yè)信譽(yù)度或造成企業(yè)巨大經(jīng)濟(jì)損失的，將給予項(xiàng)目經(jīng)理元人民幣的處罰； 八、違約責(zé)任。 違約一方給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約一方賠償另一方。雙方都有責(zé)任的，各自責(zé)任范圍內(nèi)的承擔(dān)。乙方在施工過程中違約甲方可以扣取風(fēng)險(xiǎn)抵押金、責(zé)令乙方整頓、停工直至解除合同。 九、爭(zhēng)議的解決 1）甲乙雙方本著友好的原則進(jìn)行協(xié)商解決。 2）可直接向濮陽市華龍區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。 十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，也可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 十一、本合同與上級(jí)文件有抵觸時(shí)按上級(jí)文件執(zhí)行。 十 二、其它事項(xiàng)。 本合同一式兩份甲乙雙方各一份。甲方與建筑單位的合同由甲方保存。乙方可留復(fù)印件以備查閱。 甲方：乙方： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 年月日年月日 建筑合同篇 5 承包方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )：聯(lián)系電話：施工隊(duì) (以下簡(jiǎn)稱乙方 )：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《建筑設(shè)計(jì)費(fèi)合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽訂如下建筑設(shè)計(jì)費(fèi)合同： 一、工程概況 工程地址：南湖影視基地 二、價(jià)格 三、工程范圍 南湖影視基地大觀眾 廳所有木工工作范圍，包括頂面開燈孔。 四、付款方式 工程完成工程量的 30%，付全款的 10%，工程完成工程量的 50%，付全款的 30%，工程完成工程量的 90%，付全款的 70%，工程完工，驗(yàn)收合格后按實(shí)際發(fā)生收量，結(jié)算費(fèi)用。 按施工總額的 3%作為保修金，從竣工之日起 1 年后支付。 五、設(shè)計(jì)與施工 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負(fù)責(zé)交底工作，如發(fā)現(xiàn)圖紙與實(shí)際不符，應(yīng)通知甲方項(xiàng)目頸部，協(xié)商后再行施工，不允許自作主張更改設(shè)計(jì)，如自行更改，所產(chǎn)生的后果由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方施工前應(yīng) 與甲方項(xiàng)目經(jīng)理部確定施工進(jìn)度計(jì)劃表，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃表施工。六、材料 乙方應(yīng)提前 3 天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在 4 天內(nèi)及時(shí)采購材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如遇所購材料需要一定工期時(shí)，需乙方根據(jù)材料制作工期提前申請(qǐng)材料清單。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用 .。 乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性 .。 乙方應(yīng)做好對(duì)施工完成的成品保護(hù)工作。 未 經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。 甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn)。 乙方根據(jù)工程量開出所需材料清單，甲方有權(quán)對(duì)乙方所開具的材料清單量進(jìn)行審核其合理性，根據(jù)施工工藝要求規(guī)定其料損不能超出 3%，如超出，按市場(chǎng)價(jià)扣除超出部分費(fèi)用。 七、工期 順延，因乙方因素拖延工期，甲方按照損失扣除費(fèi)用。 七、垃圾清運(yùn) 垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)堆放一起，保證進(jìn)出方便。 八、勞動(dòng)力管理 開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件，每月向甲方報(bào)工人工資表。 未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜，乙方自行負(fù)責(zé)施工人員吃住。 未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。 九、施工機(jī)具