一般建設(shè)項(xiàng)目管理流程-文庫(kù)吧
2025-07-30 14:10 本頁(yè)面
【正文】 量報(bào)監(jiān)和安全報(bào)監(jiān) 建管處 《 中華人民共和 國(guó) 建 筑法 》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作導(dǎo)則》、《工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則》 施工合同備案 —— 已簽訂的施工合同 1 個(gè)工作日 質(zhì)量報(bào)監(jiān) —— 按實(shí)填報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表； 施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書。 1 個(gè)工作日 安全報(bào)監(jiān) —— 項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目安全員、特種作業(yè)人員安全上崗證（原件）； 施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案 ； 人身意外傷害保險(xiǎn)繳費(fèi)憑據(jù)。 1 個(gè)工作日 12 發(fā)施工許可證 建管處 《 中華人民共和 國(guó) 建 筑法 》、《建筑工程施工許 可 證 管 理 辦法》 建設(shè)單位已取得的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及定位圖的原件和復(fù)印件； 縣級(jí)以上人民政府土地管理部門填發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《土地證》的復(fù)印件； 建設(shè)單位開(kāi)戶銀行出具的資信證明的原件（工期超過(guò)一年的，不少于工程造價(jià)的 30%；工期不足一年的，不少于工程造價(jià)的 50%）； 建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同的原件； 建設(shè)單位提供的《建設(shè)工程圖設(shè)計(jì)文件審查備案批準(zhǔn)書》。 1 個(gè)工作日 13 規(guī)劃、綠化和城建檔案驗(yàn)收 規(guī)劃局、 園林處、 城建檔案館 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《城市 綠 化 條例 》、《城市綠化規(guī)劃建 設(shè) 指 標(biāo) 的 規(guī)定》、《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》 規(guī)劃驗(yàn)收 —— 申請(qǐng)表； 規(guī)劃定位圖原件。 15 個(gè)工作日內(nèi) 城建檔案驗(yàn)收 —— 建設(shè)工程項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文字資料、圖紙、圖表、聲像、電子等各種載體材料。 5 個(gè)工作日內(nèi) 綠化驗(yàn)收 —— 規(guī)劃選址圖（含設(shè)計(jì)或定點(diǎn)回復(fù)單） 宗地圖；建設(shè)項(xiàng)目的附屬綠化設(shè)計(jì)方案（含綠地率指標(biāo)的平面圖）； 綠化設(shè)計(jì)單位、施工單位資質(zhì)證書； 施工單位綠化施工合同；安徽省建設(shè)系統(tǒng)園林綠化行政許可申請(qǐng)表。 5 個(gè)工作日內(nèi) 14 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案 建管處 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》 工程竣工驗(yàn)收備案表； 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 規(guī)劃、消防、環(huán)保、綠化、城建檔案等部門驗(yàn)收認(rèn)可文件； 工程質(zhì)量保修書（使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書）； 工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。 上述材料一式四份 1 個(gè)工作日 （二 ）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理流程 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 辦事 部門 政策依據(jù) 申報(bào)材料 辦事 時(shí)限 1 辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 規(guī)劃局 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《安徽省城市規(guī)劃管理暫行辦法》 申請(qǐng)報(bào)告并填寫申請(qǐng)表； 視地形變化情況確定重新報(bào)地形圖 1/5001/1000 一份和電子版 3 個(gè)工作日內(nèi) 2 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批 規(guī)劃局 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《安徽省城市規(guī)劃管理暫行辦法》 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案； 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明（含各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)）； 1/500 總平面圖 2 份 1/100/200 平面圖、剖面圖、1/100 立面圖、效果圖各兩份； 9 個(gè)工作日內(nèi) 3 國(guó)有土地上房屋拆遷有補(bǔ)償安置的，核發(fā)城市房屋拆遷許可證 房產(chǎn)局 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》 申請(qǐng)書； 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 建設(shè)用地許可證； 拆遷范圍紅線圖； 國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； 拆遷計(jì)劃和拆遷方案； 拆遷補(bǔ)償及安置資金證明。 10個(gè)工作日內(nèi) 46 發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，同時(shí)簽訂建設(shè)工程檔案責(zé)任書 規(guī)劃局、檔案館 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《安徽省城市規(guī)劃管理暫行辦法》 《建 筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、安徽省建設(shè)廳《關(guān)于實(shí)行〈建設(shè)工程檔案責(zé)任書〉和〈建設(shè)工程檔案合格證〉制度的通知》 規(guī)劃許可證申報(bào)材料 —— 消防、環(huán)保、綠化等行政主管部門審查意見(jiàn)； 1/500 總平面 10份； 工程施工圖 1 套； 確認(rèn)的土地使用權(quán)屬證明； 小區(qū)配套費(fèi)、新增材料發(fā)展基金、人防易地建設(shè)費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、預(yù)交建筑垃圾處理費(fèi)的交費(fèi)憑證。 10個(gè)工作日內(nèi) 簽訂建設(shè)工程檔案責(zé)任書 即辦 5 施工圖審查備案 建委 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》 作為勘察、設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有 關(guān)部門的批準(zhǔn)文件及附件； 施工圖設(shè)計(jì)文件審查單位的合格證書及審查意見(jiàn)； 工程
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