【正文】 構(gòu)想，得到了市委市政府的高度重視和大力支持 。 “中原國際醫(yī)療健康城”是 按照市委市政府 提出的打造“ 東部新城 ” 的號召， 完善 邯鄲東部 最佳人居城市、最佳創(chuàng)業(yè)城市的功能配套，充分利用并發(fā)揮我市行政區(qū)域內(nèi)的 醫(yī)學(xué)、醫(yī)療資源優(yōu)勢，適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 ,滿足人民群眾不斷增長的高端醫(yī)療健康服務(wù)的需求 。 第 二 章 項目建設(shè)必要性 及市場分析 建設(shè)必要性 如果我們問：二十一世紀(jì)人類最關(guān)注的問題是什么？最大的回聲將是：健康。 正如世界衛(wèi)生組織（ WHO）所指出的： 21 世紀(jì)醫(yī)學(xué)的重心將是對病前狀態(tài)的干預(yù)和對疾病的有效防范。 中國是目前亞健康人群最多的國家 。據(jù)介紹，現(xiàn)在約有 75%的人群正處于亞健康狀態(tài)；約 20%的人群需要專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)診治；而真正達(dá)到健康標(biāo)準(zhǔn)的人群僅占 5%。 在未來的 1020 年內(nèi)，隨著國民收入大幅提高和中國進(jìn)入 老齡化，人們健康管理的意識不斷提高，也就要求服務(wù)體系及健康產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局的相應(yīng)調(diào)整，西方發(fā)達(dá)國家的人們用在健康方面的花費約占總收入的48%，而中國人目前只占總收入的 8%左右。健康消費，將成為未來家庭消費的重要增長熱點，按正常消費水平， 20xx 年，中國健康產(chǎn)業(yè)市場的年規(guī)模將過 4 千億人民幣，將成為全球健康產(chǎn)業(yè)最大和最重要的市場之一。隨著進(jìn)一步開放，國際市場將日益關(guān)注我國健康產(chǎn)業(yè)，各種資本形態(tài)也將逐鹿其中。 20 世紀(jì)有 85%的醫(yī)生從事臨床診斷治療工作，而 21 世紀(jì)有 85%的醫(yī)生從事關(guān)注病前狀態(tài)的工作，仍坐在醫(yī)院里干 等病人求治的醫(yī)生將不超過 15%?？梢?，健康產(chǎn)業(yè)正作為一項極具潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)迅速崛起。當(dāng)前，由于城市環(huán)境污染、氣候變化、精神壓力等多種因素，都市人口的亞健康問題，已成為我國乃至世界許多發(fā)達(dá)國家的共同問題。而隨著老齡化社會的臨近，人們對生命健康的追求則進(jìn)一步加速和提升。 據(jù)統(tǒng)計，中國的醫(yī)療健康支出已成為繼食品、教育之后的第三大消費支出，但中國醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)的總體規(guī)模僅占到國內(nèi)生產(chǎn)總值不到2%的比例，與發(fā)達(dá)國家還有著很大的差距。這也使醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)成為中國最有投資價值的產(chǎn)業(yè)之一。我國的健康產(chǎn)業(yè)是一個高速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，它 不僅具備了高技術(shù)含量、高附加值，而且低能耗、低污染、多功能，符合城市綠色可持續(xù)發(fā)展的主流理念，對提升城市品質(zhì)，彰顯城市個性，實現(xiàn)城市社會、環(huán)境、文化和人的全面發(fā)展和跨越性提升都將發(fā)揮重要作用；其產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)方面，包括醫(yī)療規(guī)模和總?cè)萘慷荚诓粩鄶U(kuò)大。據(jù)有關(guān)專家預(yù)測，健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)被國際經(jīng)濟(jì)學(xué)家確定為：“無限廣闊的兆億產(chǎn)業(yè)”。 作為晉冀魯豫接壤地區(qū)的中心城，邯鄲市是周邊十三地市中唯一的特大城市， 是冀中南城市群建設(shè)的重要支撐點和依托基地， 亟待在人文、歷史、自然的基礎(chǔ)上注入更多 “ 健康 ” 和 “ 快樂 ” 的元素，完善現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)品體 系和提高服務(wù)水平，實現(xiàn)醫(yī)療資源整合，優(yōu)勢互補(bǔ)，良性競爭，共同發(fā)展。 “財富第五波” 在 20 年前健康產(chǎn)業(yè)并不存在，但今天，健康產(chǎn)業(yè)的收益達(dá) 20xx億美元，相當(dāng)于美國整個汽車產(chǎn)業(yè)收益的一半。從 20xx 年到 20xx 年，健康產(chǎn)業(yè)的消費由 20xx 億增長至 1 萬億美元，足足有 5 倍的增長。在過去 的 20 年中，二戰(zhàn)后出現(xiàn)的新生族住在了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這是否就是值得把握的機(jī)會呢？ 這群新生族正是今天 37 歲至 55 歲的人。他們正值事業(yè)高峰，收入非?？捎^，消費力龐大。就是他們促使房地產(chǎn)增長，也是他們刺激了運動 用品、汽車、個人電腦和互聯(lián)網(wǎng)的消費。目前美國經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值是 10 萬億美元，其中 5 萬億就是由他們創(chuàng)造的。 美國著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家保羅皮爾澤先生在他的著作《財富第五波》中指出健康產(chǎn)業(yè)將成為繼 IT 產(chǎn)業(yè)之后的全球“財富第五波”，通過大量翔實生動的案例分析、市場論證，向人們展示了即將到來的健康產(chǎn)業(yè)的財富浪潮，并大膽預(yù)測美國未來幾年健康產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值將達(dá) 1 萬億美元。中國的 GDP 是以 11%的速度遞增， 可見 中國已身處“財富第五波”。健康這個產(chǎn)業(yè)的商機(jī)是無限的。 20xx 年的時候美國有 1/7 的成年人口從事健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)，但大多數(shù)是著重治療 ，而不是在預(yù)防這一塊，未來預(yù)防這一塊愿景也很大?！敦敻坏谖宀ā方o我們最大的沖擊可能是一個保健概念的沖擊、觀念的沖擊。現(xiàn)在 DNA 技術(shù)那么先進(jìn)，在人的舌頭上輕輕一刮，就知道你遺傳哪些疾病，比如說骨質(zhì)疏松，年輕的時候就可以預(yù)防。包括現(xiàn)在一些白領(lǐng)大量服用維生素，都是一個大的概念上的預(yù)防。目前中國缺乏對于預(yù)防產(chǎn)業(yè)的關(guān)注，健康產(chǎn)業(yè)其實涵蓋面很寬，既包括保健品、健康食品，也包括健康服務(wù)項目，比如大家疲勞以后做的 SPA、足療 、泥療、理療 等。因此，保健預(yù)防產(chǎn)業(yè)、服務(wù)產(chǎn)業(yè)會有很大的商機(jī)。 有資料顯示，未來 10 年 ，中國健康產(chǎn)品的消費額將在目前的基礎(chǔ)上以幾何級增長，將形成全球引人注目的一個兆億價值的市場。 國外健康產(chǎn)品在中國市場以 7%的品種戰(zhàn)友 40%以上的市場份額。而眾多國外優(yōu)秀的健康產(chǎn)品由于各種各樣的原因，未能進(jìn)入中國市場，這對人們的健康和中國健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展無疑是一種浪費和損失。據(jù)美國 IrvingLevin 公司的一份研究表明， 20xx 年，國際資本向醫(yī)藥和生物技術(shù)領(lǐng)域的風(fēng)險投資呈上升趨勢，風(fēng)險投資達(dá) 73 億美元，較 20xx 年增長 5%。其中，生物制藥領(lǐng)域吸引的風(fēng)險投資數(shù)量最多，達(dá) 21 億美元，醫(yī)療器 械和化學(xué)藥物領(lǐng)域心音的風(fēng)險投資均為 14 億美元。 世界衛(wèi)生日有一年的主題是“國際健康保障”，目的是敦促政府、組織和工商企業(yè) “ 投資于健康，建設(shè)更安全的未來 ” 。 邯鄲市面臨的情況 （ 1）老齡化趨勢明顯 表 1 1990年、 20xx年、 20xx年邯鄲市人口年齡結(jié)構(gòu) 表 （單位： %） 年齡段 014 歲 1564 歲 65 以上 1990 20xx 20xx 從上表可以看出 ，邯鄲市老 齡人口的比重逐年增加，老齡化趨勢明顯，即進(jìn)入老齡化化社會。 預(yù)測 到 2020 年， 邯鄲市 老年人口將達(dá)到 萬人，占 邯鄲市 總?cè)丝诘谋戎貫?%。 據(jù)調(diào)查測算 ，邯鄲市需要居家養(yǎng)老服務(wù)從業(yè)人員約 2 萬人，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)從業(yè)人員約 3000 人，然而，目前邯鄲市 專職養(yǎng)老服務(wù)從業(yè)人員遠(yuǎn)不能滿足實際需要。 養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)普遍存在招工難、從業(yè)人員隊伍不穩(wěn)定和專業(yè)知識、技能水平偏低的問題。 （ 2）醫(yī)療及福利機(jī)構(gòu)嚴(yán)重缺乏 邯鄲市現(xiàn)有醫(yī)療機(jī)構(gòu)主要集中分布在中心城區(qū)內(nèi)的舊區(qū)。中心城區(qū)東北地區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)數(shù)量匱乏。同時，現(xiàn)有醫(yī)療機(jī)構(gòu)雖有一定 規(guī)模和技術(shù)檔次，但由于受地域范圍的限制，發(fā)展空間小，群眾的就醫(yī)環(huán)境和設(shè)施條件難以進(jìn)一步改善。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)不健全。 20xx 年底，主城區(qū)醫(yī)療機(jī)構(gòu)床位 9018 張、千人口含 ‰，床位使用率 ％，人員 8124 人，千人口含 ％，均超過全國平均值和國家標(biāo)準(zhǔn)。但分布不均，需從核心區(qū)遷往周邊和 東部新區(qū) 。 截止到 20xx 年底，我市城區(qū)（市內(nèi)三區(qū)和邯鄲縣）共有社會福利機(jī)構(gòu) 22 家，建筑面積 29510 平方米，占地面積 畝，設(shè)計床位1393 張，除邯鄲市社會福利院為全市唯一國辦福利機(jī)構(gòu)外，其他均為社會力量 和個人興辦。從總體上看，我市城區(qū)社會福利機(jī)構(gòu)規(guī)模小，床位少，設(shè)施簡陋，建議政府加大財政投入力度。 為了解決 邯鄲市 的老齡化問題，主動發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)，謀劃 在邯鄲市東部新區(qū)建設(shè)涵蓋醫(yī)療、預(yù)防、科研、教學(xué)、康復(fù)、養(yǎng)老等各功能的國際醫(yī)療主題城市綜合體。既能滿足外籍人士及國內(nèi)高端人士醫(yī)療服務(wù)需要，又能滿足中原經(jīng)濟(jì)區(qū)居住人口醫(yī)療服務(wù)需要， 打造 現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地，這是 一個具有可操作性的策劃方案。 第 三 章 項目 選址及規(guī)模 選址 項目 擬建位置位于邯鄲市中心城區(qū)東部，人民路以東 ，東至 邯鄲縣縣界 、 西至 新 東環(huán)、南至青蘭高速公路、北至叢臺 路向東沿線 ，支漳河從 項目內(nèi) 穿過。 （ 詳見圖 1圖 2） : 項目位于邯鄲市東部新城建設(shè)范圍內(nèi)，符合邯鄲市東部新城規(guī)劃理念，充分利用得天獨厚的地理位置和優(yōu)越環(huán)境，本項目將著重打造一個集公益、生態(tài)、親水自然的民生項目。 項目地 SWOT 分析 （ 1）、 優(yōu)勢： ①外部因素： 本項目位于東部新區(qū)，被大片生態(tài)區(qū)域圍繞，環(huán)境較好；土地較為平坦，便于開發(fā)，項目地塊內(nèi)有原生態(tài)河流，空氣質(zhì)量好。 ②內(nèi)部因素：項目地處于向東拓展地帶，區(qū)域價值潛力巨大；邯鄲市 東部 目前缺乏設(shè)施完善、配套完善的養(yǎng)老社區(qū)；邯 鄲市沒有規(guī)模性的健康產(chǎn)業(yè)，本項目的發(fā)展帶來契機(jī)。 （ 2）、劣勢： ①外部因素： ②內(nèi)部因素：地塊較小，無法