【正文】 筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 JGJ73— 91 13.《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ301— 88 14.《預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ321— 90 15.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59— 99 、規(guī)范、規(guī)程。 杭政儲(chǔ)出（ 2021） 96 號(hào)地塊商業(yè)金融用房 工程 浙江宏超建設(shè)有限公司 第 5 頁 第二章 工程概況及施工特點(diǎn) 第一節(jié) 工程簡(jiǎn)介及建筑結(jié)構(gòu)特征 工程名稱： 杭政儲(chǔ)出（ 2021） 96 號(hào)地塊商業(yè)金融用房 工程 建設(shè)單位： 杭州天苑房產(chǎn) 開發(fā) 公司 設(shè)計(jì)單位： 浙江東都 建筑 設(shè)計(jì)研究院 監(jiān)理單位： 浙江五洲工程項(xiàng)目管理有限 公司 承建單位： 浙江宏超建設(shè)有限 公司 圍護(hù)設(shè)計(jì)單位：杭州市勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 勘察單位：杭州市勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 本工程位于杭州市江干區(qū)凱旋街道，艮秋立交橋的西南側(cè)，東靠景曇路，北接艮山西路，南隔規(guī)劃道路與東站小商品市場(chǎng)相鄰（杭州市江干區(qū)艮山西路與景曇路交叉口西南側(cè)）；該工程 A座為框剪結(jié)構(gòu)， B座及裙房為框架結(jié)構(gòu)；設(shè)地下 2層，地上裙房 4 層， A座 19 層， B座 10層，建筑高度為 米（建筑 物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點(diǎn)的高度， B 座 米）；總用地面積 14972 ㎡，總建筑面積 72517 ㎡，其中地下 27681 ㎡（其中商業(yè)面積 4066 ㎡，車庫(kù)面積 23615 ㎡），地上 44836 ㎡（其中商業(yè)面積 23585 ㎡，辦公面積 21241 ㎡，垃圾直運(yùn)房 10㎡），人防面積 6103 ㎡，建筑基底面積 5967 ㎡，容積率 ，建筑度 %；合理使用年限為 50 年，抗震設(shè)防強(qiáng)烈度六度。 杭政儲(chǔ)出（ 2021） 96 號(hào)地塊商業(yè)金融用房 工程 浙江宏超建設(shè)有限公司 第 6 頁 第二節(jié) 主要實(shí)物工程量 工程承包范圍土建工程的主要實(shí)物量如下表所示： 序號(hào) 項(xiàng) 目 工 程 量 備注 單位 數(shù) 量 1 地下室 鋼筋 t 3000 2 混凝土 m3 11000 3 型鋼 t 100 5 裙房 鋼筋 t 640 6 混凝土 m3 2600 9 主樓 鋼筋 t 560 10 混凝土 m3 2500 11 冷拔鋼絲 t 25 12 砌體 177。 m3 350 131 177。 m3 1200 14 墻、柱、頂棚抹灰 m2 158000 15 乳膠漆墻面、頂棚 m2 130500 16 墻面磚 m2 0 17 輕鋼龍骨吊頂 m2 0 18 花崗巖地面 m2 0 19 地磚地面 m2 0 20 木地板地面 m2 0 21 屋面珍珠巖保溫層 m3 8560 22 防水 m2 25060 注：本表僅作計(jì)劃用，不作結(jié)算依據(jù) 第 三 節(jié) 施工主要特點(diǎn) 由于施工現(xiàn)場(chǎng)較為狹窄， 基坑周邊緊臨擋土墻、圍墻和原有建筑物，基坑 維護(hù)難度大 ， 開挖深度大，因此，基坑的支護(hù)顯得尤為重要，同時(shí)要按信息化施工要求，密切關(guān)注監(jiān)測(cè)資料，注意支護(hù)結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)和環(huán)境狀態(tài)，必要時(shí)提請(qǐng)甲方 督促 有關(guān)方面采取措施，以確?；影?全。 本工程屬 地下兩層為車庫(kù)，地下室夾層為 地下商場(chǎng) ， 地上四層為裙房，設(shè)置杭政儲(chǔ)出（ 2021） 96 號(hào)地塊商業(yè)金融用房 工程 浙江宏超建設(shè)有限公司 第 7 頁 四層 以上為兩幢單體： A 樓和 B樓， A 樓為十九層，總高度為 米； B樓為十層，總高度為 ； 但 每幢樓 單層面積較小，不便于組織分段流水施工。 本工程總建筑高度為 米，應(yīng)嚴(yán)格控制主體垂直度和電梯井的垂直偏差。 本工程 5～ 19層均為標(biāo)準(zhǔn) 商務(wù)辦公樓 層，結(jié)構(gòu)變化較少。 本工程為現(xiàn)代化、智能化高級(jí) 辦公商業(yè) 樓，安裝工程專業(yè)多且各專業(yè)交叉作業(yè)量大， 有些工程 應(yīng)自始至終強(qiáng)調(diào)與業(yè)主的協(xié)調(diào)配合，并做好各分包專業(yè)施工間的空間分配和進(jìn)度協(xié) 調(diào)，以此確保各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 工程施工要求采用 商品 混凝土，對(duì)混凝土的技術(shù)參數(shù)控制和組織供應(yīng)提出了較高的要求。我 公司將對(duì)混凝土廠進(jìn)行考察，嚴(yán)格商品混凝土生產(chǎn)程序 ，為工程混凝土供應(yīng)提供質(zhì)量和產(chǎn)品保證。 地下室工程施工將跨越 三個(gè) 冬季和 兩個(gè) 雨季，在施工方法，質(zhì)量保證和安全管理等方面應(yīng)采取相應(yīng)的有針對(duì)性的措施。 工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地較為狹窄，主要的材料堆場(chǎng)及半成品加工場(chǎng)只能設(shè)在場(chǎng)地 北 面，車輛進(jìn)出、材料水平運(yùn)輸和現(xiàn)場(chǎng)平面管理都有一定的難度。 工程周邊為 商業(yè)區(qū)和 居民居住區(qū)，應(yīng)充分做好安全生產(chǎn)和文明施工的各項(xiàng)準(zhǔn)備，既應(yīng)高速優(yōu)質(zhì)地完成建筑施工任務(wù)，又要盡量減少或避免對(duì)周邊居民的干擾，確保安全生產(chǎn)的萬無一失。 杭政儲(chǔ)出（ 2021） 96 號(hào)地塊商業(yè)金融用房 工程 浙江宏超建設(shè)有限公司 第 8 頁 第三章 施工部署 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 本著 “ 精干高效、結(jié)構(gòu)合理 ” 的原則，選派具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、承擔(dān)過同類工程施工的人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工，選配綜合素質(zhì)高、技術(shù)全面的各級(jí)技術(shù)管理人員組成“ 杭政儲(chǔ)出（ 2021） 96 號(hào)地塊商業(yè)金融用房工程 項(xiàng)目經(jīng)理部”，代表法人全面履約；選配經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)水平高、有戰(zhàn)斗力的各專業(yè)勞務(wù)隊(duì)伍擔(dān)任本工程的施工任務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè) “ 四部一室 ” ，其組織關(guān)系詳見插圖： 《項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)體系圖》。項(xiàng)目主要管理人員名單詳見插表：《項(xiàng)目主要管理人員一覽表》。同時(shí)，精心選配經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)水平高、有戰(zhàn)斗力的各專業(yè)勞務(wù)隊(duì)伍擔(dān)任本工程的施工任務(wù)。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)體系詳見插圖 1：《項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)體系圖》。 項(xiàng)目主要管理人員名單詳見插表 1：《項(xiàng)目主要管理人員一覽表》。 杭政儲(chǔ)出（ 2021） 96 號(hào)地塊商業(yè)金融用房 工程 浙江宏超建設(shè)有限公司 第 9 頁 插圖 1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)體系圖 項(xiàng)目經(jīng)理：趙小勇 技術(shù)負(fù)責(zé)人：駱洪偉 生產(chǎn)副經(jīng)理：王紹良 后勤副經(jīng)理：張飛 試驗(yàn)室 料具管理 合同預(yù)算 動(dòng)力作業(yè)隊(duì) 倉(cāng) 庫(kù) 食 堂 后勤供應(yīng) 技 術(shù) 部 ：方德周 工 程 部 ：平妙法 物 資 部 綜合辦公室 現(xiàn)場(chǎng)保安隊(duì) 質(zhì)安監(jiān)察 工程技術(shù) 施工測(cè)量 鋼筋翻樣 檔案管理 總包管理 施工管理 生產(chǎn)調(diào)度 計(jì)劃統(tǒng)計(jì) 機(jī)械設(shè)備 后勤保衛(wèi) 砼作業(yè)隊(duì) 模板作業(yè)隊(duì) 鋼筋作業(yè)隊(duì) 其它作業(yè)隊(duì) 暖通作業(yè)隊(duì) 材料采購(gòu) 文 秘 勞動(dòng)工資 財(cái)務(wù)管理 水電作業(yè)隊(duì) 合 同 部 材料供應(yīng) 杭政儲(chǔ)出（ 2021） 96 號(hào)地塊商業(yè)金融用房 工程 浙江宏超建設(shè)有限公司 第 10 頁 插表 1 主要管理人員一覽表 序號(hào) 姓名 性別 年齡 職 稱 學(xué)歷 專 業(yè) 項(xiàng)目職務(wù) 1 趙小勇 男 31 一級(jí)建造 師 大學(xué) 土建 項(xiàng)目經(jīng)理 2 王紹良 男 33 助理 工程師 大學(xué) 土木工程 項(xiàng)目副經(jīng)理 3 駱洪偉 男 40 工程師 大學(xué) 工民建 技術(shù)負(fù)責(zé)人 4 宋天云 男 36 造價(jià)工程 師 大學(xué) 工民建 綜合辦公室主任 5 孫建明 男 25 助理工程師 大學(xué) 工民建 技術(shù)員 6 平妙法 男 40 助理工程師 高中 質(zhì)量負(fù)責(zé)人 7 呂延廣 男 42 助理工程師 高中 綜合工長(zhǎng) 8 周興偉 男 48 助理工程師 高中 鋼筋工長(zhǎng) 9 劉生文 男 30 助理工程師 中專 工民建 木工、混凝 土工長(zhǎng) 10 金國(guó)富 男 42 高中 機(jī)電工長(zhǎng) 11 姚張鵬 男 36 助理工程師 高中 安全負(fù)責(zé)人 12 潘 立 男 35 助理工程師 高中 安全負(fù)責(zé)人 13 鐘金蘭 男 27 助理工程師 大專 安全負(fù)責(zé)人 14 倪忠良 男 38 材料員 高中 材料負(fù)責(zé)人 15 賈小云 女 24 助理工程師 大學(xué) 工程管理 計(jì)劃員、資料員 何 芳 女 26 助理會(huì)計(jì)師 大學(xué) 財(cái)會(huì) 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 注：核心管理人員證書及編號(hào)，詳見附件； 杭政儲(chǔ)出（ 2021） 96 號(hào)地塊商業(yè)金融用房 工程 浙江宏超建設(shè)有限公司 第 11 頁 第二節(jié) 施工程序 本工程采取以結(jié)構(gòu)工程為先導(dǎo)，整個(gè)工 程實(shí)行平面分段流水、豎向交叉作業(yè)的施工程序和方法。整個(gè)主體工程結(jié)構(gòu)施工階段可分段插入砌體、初裝修、安裝、室內(nèi)外精裝修及室外工程，形成各分部分項(xiàng)工程在時(shí)間和空間上充分、合理的搭接，從而縮短工期使本工程達(dá)到分段交付使用的目的。各區(qū)施工程序如下： 整個(gè)工程劃分為 五 個(gè)階段： 第一階段為 樁基施工階段：此時(shí)主要為工程樁及維護(hù)樁施工，工種單一，在樁基施工后期，開始安裝塔吊及局部進(jìn)行開挖； 第二階段為 地下室施工階段：此時(shí)主要為基坑圍護(hù) 、 土方開挖 和地下室結(jié)構(gòu)施工 ；安裝工程預(yù)留預(yù)埋，并有人防設(shè)施； 第 三 階段為 主體結(jié)構(gòu)施工階段： 此時(shí)的工程形象為主體結(jié)構(gòu)施工，安裝工程預(yù)留預(yù)埋，并有少量管線敷設(shè)。本階段中期可插入砌體施工，注意交叉施工的協(xié)調(diào)。該階段應(yīng)以結(jié)構(gòu)施工為重點(diǎn)，確保主體結(jié)構(gòu)封頂。 第 四 階段為 室內(nèi)外裝修階段：本階段開始大面積粗裝修施工，安裝進(jìn)入管線敷設(shè)階段，室內(nèi)精裝修開始少量施工（包括做樣板間）。精裝修施工時(shí)，土建、安裝都必須最大限度地為精裝修創(chuàng)造工作面，確保精裝修全面展開。該階段的重點(diǎn)是解決各專業(yè)、各工種的相互交叉作業(yè)，確保各專業(yè)施工互創(chuàng)工作面。 第 五 階段為 室外工程及收尾、竣工驗(yàn)收階段：該階段應(yīng)抓好安裝設(shè)備調(diào)試工作，引好室外管線 ，加緊整個(gè)工程的配套收尾、清潔衛(wèi)生、成品保護(hù)，同時(shí)整理好各類交工資料。此時(shí)的工作重點(diǎn)就是確?？⒐ぜ肮こ桃淮悟?yàn)收成功。 第三節(jié) 施工準(zhǔn)備 一、技術(shù)準(zhǔn)備 編制各分部分項(xiàng)工程施工作業(yè)設(shè)計(jì) 按照本《施工組織設(shè)計(jì)》的原則，對(duì)于結(jié)構(gòu)重要部位或特殊部位，編制詳細(xì)、可操作性強(qiáng)的施工作業(yè)設(shè)計(jì)，用以對(duì)施工進(jìn)行全過程的技術(shù)指導(dǎo)。主要作業(yè)設(shè)計(jì)編制計(jì)劃表見《項(xiàng)目主要作業(yè)設(shè)計(jì)編制計(jì)劃表》。審批后的施工組織設(shè)計(jì)、作業(yè)設(shè)計(jì)是指導(dǎo)與規(guī)范施工行為的具有權(quán)威性的施工技術(shù)文件。 插表 2 項(xiàng)目主要作 業(yè)設(shè)計(jì)編制計(jì)劃表 杭政儲(chǔ)出（ 2021） 96 號(hào)地塊商業(yè)金融用房 工程 浙江宏超建設(shè)有限公司 第 12 頁 序號(hào) 作業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容 編制時(shí)間、期限 備 注 1 工程樁及維護(hù)樁施工方案 工程開工前一周 根據(jù)需要我們將在進(jìn)場(chǎng)后補(bǔ)充相應(yīng)作業(yè)設(shè)計(jì)。 2 塔吊基礎(chǔ)施工方案 土方開挖前 1月 3 塔吊安拆施工方案 土方開挖前 1 月 4 土方工程施工作業(yè)方案 土方開挖前 1 月 5 模板工程施工作業(yè)設(shè)計(jì) 土方開挖前 1 月 6 混凝土工程施工作業(yè)設(shè)計(jì) 土方開挖前 1 月 7 地下室防水層施工作業(yè)設(shè)計(jì) 土方開挖前 1 月 8 雨季冬季施工方案 開工后一個(gè)月內(nèi) 9 外架搭設(shè)施工作業(yè)設(shè)計(jì) 地下室結(jié)構(gòu)施工前 10 屋面工程施工作業(yè)設(shè)計(jì) 主體封頂前一周 11 室內(nèi)裝修施工作業(yè)設(shè)計(jì) 裝修插入前 1周 施工前進(jìn)行三級(jí)技術(shù)交底：即技術(shù)負(fù)責(zé)人 — 施工 員 — 施工班組長(zhǎng) — 操作工人，交底內(nèi)容及要求按中國(guó)建筑第三工程局企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 《施工技術(shù)管理》中 《技術(shù)交底》的規(guī)定執(zhí)行。 建立測(cè)量控制網(wǎng) :根據(jù)業(yè)主提供的測(cè)量基點(diǎn)進(jìn)行平面軸線及高程復(fù)核，重要控制點(diǎn)要做成相對(duì)永久性的標(biāo)記。 做好各類原材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和混凝土的試配工作。 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)批劃分， 劃分原則是：樁基階 段 二、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 ： 我方進(jìn)場(chǎng)后將按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及業(yè)主能提供的條件，盡快接通現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)施工用電、用水，以解決生產(chǎn)之需。 與業(yè)主辦理坐標(biāo)控制點(diǎn)、高程控制點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核及移交后，我方引測(cè)并建立可靠的觀測(cè)點(diǎn)。 施工中，主要的施工機(jī)械 （ 樁機(jī)、塔吊、井架等） 應(yīng)盡快組織進(jìn)