【正文】 吉房地產(chǎn)業(yè)得到了 長足的發(fā)展，共有花園 34 個，已建或在建商品房 5 萬多套，房地產(chǎn)開發(fā)面積占深圳市的五分之一。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也帶動了布吉商貿(mào)、服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 2020 年一、二、三產(chǎn)業(yè)比例為 ::，基本實現(xiàn)了以第二產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以第三產(chǎn)業(yè)為支柱，以第一產(chǎn)業(yè)為補(bǔ)充的經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。布吉已成為龍崗區(qū)經(jīng)濟(jì)實力最強(qiáng)的鎮(zhèn)之一。 布吉新城的發(fā)展目標(biāo)為將布吉建設(shè)成為毗鄰深圳特區(qū)中心區(qū)的以先進(jìn)工業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的現(xiàn)代化中等城市；區(qū)域綜合交通樞紐和區(qū)域商貿(mào)次中心城市。 布吉新城的功能定位 ： 深圳東部發(fā)展軸重要的交通樞紐 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和龍崗區(qū)的重要經(jīng)濟(jì)中心城鎮(zhèn) . 現(xiàn)狀供水量及供水設(shè)施 布吉鎮(zhèn)東區(qū)現(xiàn)有水廠 9 座，總供水能力 萬 m3/d。此外，南嶺水廠（ 4 萬 m3/d）和沙彎第二水廠二期（ 萬 m3/d）正在建設(shè)中；另外，特區(qū)內(nèi)東湖水廠向布吉鎮(zhèn)供 3 萬 m3/d 清水。現(xiàn)狀供水設(shè)施包括見下表 21 及現(xiàn)狀給水工程管網(wǎng)見表 22。 深圳市布吉鎮(zhèn)李朗水廠建設(shè)工程可行性研究報告 城市概況 12 現(xiàn)狀供水設(shè)施一覽表 表 21 序號 名稱 規(guī)格 水源 工藝流程 備注 1 沙灣水廠 萬 m3/d 深圳水庫 混凝、 沉淀、過濾、重力供水 2 沙灣第二水廠 一期工程 萬 m3/d 深圳水庫 混凝、沉淀、過 濾、壓力供水 已投產(chǎn) 3 沙灣第二水廠 二期工程 萬 m3/d 深圳水庫 混凝、沉淀、過 濾、壓力供水 建設(shè)中 4 南嶺水廠 萬 m3/d 深圳水庫 混凝、沉淀、過 濾、重力供水 建設(shè)中 5 沙塘布水廠 萬 m3/d 沙灣河 混凝、沉淀、過 濾、壓力供水 6 吉廈水廠 萬 m3/d 沙灣河 澄清、過濾、壓 力供水 7 丹竹頭水廠 萬 m3/d 沙灣河 混凝、沉淀、過 濾、壓力供水 因管道未 與市政管網(wǎng)連接，僅供丹竹頭村用水 8 寮坑水廠 萬 m3/d 寮坑水庫 混凝、沉淀、過 濾、壓力供水 9 竹坑水廠 萬 m3/d 竹坑水庫 混凝、沉淀、過 濾、壓力供水 10 三聯(lián)水廠 萬 m3/d 三聯(lián)水庫 混凝、沉淀、過 濾、壓力供水 11 黃牛湖水廠 萬 m3/d 黃牛湖水庫 混凝、沉淀、過 濾、壓力供水 12 草埔加壓站 萬 m3/d 加壓由東湖水廠供給清水 13 布坂加壓站 萬 m3/d 向坂雪崗地區(qū)供水 14 李朗加壓站 萬 m3/d 向上、 下李朗地區(qū)供水 15 甘坑加壓站 萬 m3/d 向甘坑地區(qū)供水 現(xiàn)狀給水管網(wǎng)工程數(shù)量一覽表 表 22 序號 管徑 單位 數(shù)量 備注 1 DN1400 m 1300 2 DN1200 m 50 3 DN1000 m 4000 4 DN800 m 2300 5 DN600 m 12800 深圳市布吉鎮(zhèn)李朗水廠建設(shè)工程可行性研究報告 城市概況 13 6 DN500 m 800 7 DN400 m 20600 8 DN300 m 11850 9 DN200 m 10000 總計 m 58400 現(xiàn)狀供水存在 的問題 ※ 村級水廠較多，出水水量、水質(zhì)難以保證 目前布吉鎮(zhèn)建有 11 座水廠，其中村級小水廠 7 座，規(guī)模多為 ～2 萬 m3/d，以沙灣河或山塘小型水庫為水源。這些村級小水廠的水質(zhì)、水量及供水保證率低， 97%可供水率較少，不能滿足人民生活及工業(yè)生產(chǎn)的需要 ,按照深圳市布吉鎮(zhèn)供水發(fā)展計劃（見表 36），這些村級小水廠將自然淘汰。 ※ 水廠建設(shè)過分集中、過多依賴單一水源 布吉鎮(zhèn)內(nèi)無大的河流和大型水庫，而十幾座小型水庫庫容太小，無法滿足城市用水需求，因此只能依靠特區(qū)內(nèi)的深圳水庫和境外引水來解決本地區(qū)的供水問題。 目前， 布吉鎮(zhèn)三大水廠沙灣水廠、沙灣二水廠、南嶺水廠均位于布吉鎮(zhèn)東部，是以深圳水庫為水源，這樣相對集中的水廠布局雖然有便于管理、便于維護(hù)的優(yōu)點(diǎn)，但也隨之產(chǎn)生供水既不安全，也不經(jīng)濟(jì)的弊端，尤其是由東區(qū)向北區(qū)供水需要通過較遠(yuǎn)距離的轉(zhuǎn)輸，不僅增加一次性投資，也增加了相應(yīng)的運(yùn)行費(fèi)用。 ※ 管網(wǎng)配套建設(shè)極不完善 布吉鎮(zhèn)現(xiàn)狀供水管網(wǎng)布置不夠合理，管網(wǎng)輻射距離較短，供水范圍狹窄，供水壓力不足，管網(wǎng)多為枝狀管網(wǎng)，供水安全性較差。 深圳市布吉鎮(zhèn)李朗水廠建設(shè)工程可行性研究報告 城市概況 14 ※供需缺口較大 由于近年來布吉鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，工業(yè)城市化步伐較快，生活用水量和工業(yè)用水 量大幅度增長，由第三章論述中對需水量的預(yù)測可知，到 2020 年為止，布吉鎮(zhèn)的需水量已達(dá) 36 萬噸 /天之多；而現(xiàn)狀的供水能力在按供水計劃將 村級水廠自然淘汰后，布吉鎮(zhèn)總的供水能力也僅達(dá)到 萬 m3/d。顯然供需缺口較大，需要盡快由城市供水統(tǒng)一規(guī)劃解決這個問題，而要解決這個問題，投建新水廠是必然的。 按照《深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)市詳細(xì)規(guī)劃》（給水水工程規(guī)劃）可知，布吉鎮(zhèn)供水規(guī)劃如下表 21: 供水發(fā)展計劃表 表 21 單位：萬 m3/d 水廠制水能力（萬 m3/d） 水廠名稱 2020 年 2020 年 2020 年 備注 沙灣水廠 沙灣二水廠 15 二期在建設(shè)中 南嶺水廠 沙塘布水廠 () 自然淘汰 李朗水廠 10 吉廈水廠 () 自然淘汰 丹竹頭水廠 () 自然淘汰 寮坑水廠 自然淘汰 竹坑水廠 自然淘汰 三聯(lián)水廠 自然淘汰 黃牛湖水廠 自然淘汰 草埔加壓站 東湖水廠供給清水 小計 從供水計劃表看，遠(yuǎn)期內(nèi)將把小型村級水廠自然淘汰掉，發(fā)展和擴(kuò)大有潛力的沙 灣 水廠、二水廠和南嶺水廠，并規(guī)劃投建李朗水廠。 深圳市布吉鎮(zhèn)李朗水廠建設(shè)工程可行性研究報告 設(shè)計規(guī)模的確定 15 3. 設(shè)計規(guī)模的確定 城市需水量的預(yù)測，是確定城市供水規(guī)模、工程投資及水資源分配的依據(jù)。城市需水量的確定受居民生活水平、氣候條件及工業(yè)生產(chǎn)等多方面的影響。因此，需水量的預(yù)測既要滿足各個時期居民生活和工業(yè)生產(chǎn)用水的需要，也要考慮節(jié)約用水和水資源的綜合利用，符合高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)、合理的規(guī)劃原則， 以促進(jìn)城市建設(shè)的發(fā)展。 用水量預(yù)測通常采用的方法有數(shù)量統(tǒng)計法和指標(biāo)預(yù)測法，數(shù)量統(tǒng)計法是根據(jù)多年供水量的統(tǒng)計資料，采用數(shù)理統(tǒng)計的方法預(yù)測用水量，它建立在大量的統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，可信度較大。但由于布吉鎮(zhèn)供水系統(tǒng)建設(shè)時間較短，且為村鎮(zhèn)兩級供水，統(tǒng)計資料也較為零散，采用此法會產(chǎn)生較大的誤差，故本工程不宜采用此預(yù)測方法。 指標(biāo)預(yù)測法參照片區(qū)居民生活水平、工業(yè)組成及發(fā)達(dá)程度，參照同類、同規(guī)模地區(qū)用水量情況確定出用水量指標(biāo)，有較大的可信度，宏觀上能控制用水量的需求。指標(biāo)預(yù)測法又分為兩種，一種是分類水量預(yù)測法，另一種是按照不 同性質(zhì)建設(shè)用地指標(biāo)法進(jìn)行預(yù)測。 分類水量預(yù)測法要求根據(jù)用水量現(xiàn)狀資料分別對綜合生活用水量、工業(yè)廢水量進(jìn)行預(yù)測，這是最常用的一種預(yù)測方法。 不同性質(zhì)建設(shè)用地指標(biāo)法是指按照每單位建設(shè)用地的綜合用水量指標(biāo)及確定的污水排放系數(shù)來預(yù)測綜合污水量的方法。 深圳市布吉鎮(zhèn)李朗水廠建設(shè)工程可行性研究報告 設(shè)計規(guī)模的確定 16 第三種則采用人均綜合用水量法進(jìn)行復(fù)核，最后結(jié)合已有水量監(jiān)測資料確定供水廠規(guī)模。 1）用水指標(biāo)分析與選取 根據(jù)《室外給水設(shè)計規(guī)范》，城市供水量可根據(jù)綜合生活用水量、工業(yè)用水量及其它用水量等確定。 綜合生 活用水量指標(biāo) 由于深圳市地處南方，常年溫度較高，且其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，公共設(shè)施配套齊全，居民用水設(shè)施較為完善，故綜合生活用水量取用規(guī)范的高限值： 400L/人 d。 工業(yè)萬元產(chǎn)值單耗水量 在《深圳市 2020 年節(jié)約用水規(guī)劃》中，對深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)排名前十位的工業(yè)類別用水單耗進(jìn)行了調(diào)查和分析，分析后得出的結(jié)論是：深圳市由于進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，低耗水高產(chǎn)出的工業(yè)行業(yè)（如電子及通訊行業(yè)）占據(jù)主導(dǎo)地位， 1997 年深圳特區(qū)萬元工業(yè)產(chǎn)值取水量僅為 。結(jié)合各鎮(zhèn)與片區(qū)的規(guī)劃定位，整體上工業(yè)類別將向高技術(shù)含量發(fā)展。因 此工業(yè)萬元產(chǎn)值單耗水量將向較低方向發(fā)展，經(jīng)分析確定布吉鎮(zhèn)工業(yè)萬元產(chǎn)值單耗水量取 10m3。 其他用水量按生活用水量與工業(yè)用水量之和的 15%；用水日變化系數(shù)取 Kd=。用水指標(biāo)詳見下表 31： 深圳市布吉鎮(zhèn)李朗水廠建設(shè)工程可行性研究報告 設(shè)計規(guī)模的確定 17 規(guī)劃用水指標(biāo)表 表 31 序號 用水類別 2020 年用指標(biāo) 備注 ① 生活用水（ L/人 d） 400 ② 工業(yè)用水（ m3/萬元） 10 ③ 滲漏及未預(yù)見水量 （ ① +② ） 15% 2）用水量預(yù)測結(jié)果 根據(jù)以上用水量指標(biāo)，可以預(yù)測出布吉鎮(zhèn) 2020 年規(guī)劃用水量見下表 32： 表 32 人口 （萬人） 工業(yè) 產(chǎn)值 （億元） 生活用 水額 （ L/人 d） 萬元產(chǎn)值耗水量（ m3） 年生活 用水量 （萬 m3） 年工業(yè) 用水量 （萬 m3） 年其它 用水量 （萬 m3） 平均日 用水量 （萬 m3） 最高日 用水量 （萬 m3） 45 220 400 10 6570 2200 1316 1）用水指標(biāo)分析與選取 根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》，參照《深圳市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（征求意見稿），水量預(yù)測可按不同 性質(zhì)用地用水量指標(biāo)確定。在各類用地中倉儲、對外交通、道路廣場、市政公用設(shè)施、綠地及商業(yè)性公共設(shè)施用水量標(biāo)準(zhǔn)相差不大，本次取用同一個標(biāo)準(zhǔn)。對于居住用地，從城市發(fā)展來看，布吉鎮(zhèn)由于地理位置優(yōu)越，房地產(chǎn)業(yè)將大規(guī)模的發(fā)展，但另一方面其受到土地容量的制約，居住用地面積不能無限制的擴(kuò)大，因此其容積率勢必較高，故以單位居住用地用水量取值時，平湖、橫崗、坂雪崗等地區(qū)取用 萬 m3/km2 d，布吉鎮(zhèn)要高于其他三個片區(qū)，取用 萬 m3/km2 d。對于工業(yè)用地，鑒于其工業(yè)發(fā)展方向為高科技、低耗水，因此總體耗水量選用較低值 d。 深圳市布吉鎮(zhèn)李朗水廠建設(shè)工程可行性研究報告 設(shè)計規(guī)模的確定 18 2）用水量預(yù)測結(jié)果見下表 33 布吉鎮(zhèn) 2020 年規(guī)劃用水量預(yù)測表 表 33 序號 用地代號 用地名稱 面積 （ ha） 指標(biāo) (萬 m3/km2 d) 用水量 （萬 m3/d） 1 R 居住用地 2 C 商業(yè)性公共設(shè)施用地 3 G/IC 政府 /團(tuán)體 /社區(qū)用地 4 M 工業(yè)用地 5 W 倉儲用地 6 T 對 外交通用地 7 S 道路廣場用地 8 U 市政公用設(shè)施用地 9 G 綠地 合計 3431 注：表中用水量為最高日用水量。 人均綜合用水量指標(biāo)法 根據(jù)深圳市規(guī)劃人均綜合用水量經(jīng)驗值，應(yīng)在人均 800～ 1000L/人日較為合適，則預(yù)測布吉鎮(zhèn)的用水量如下表 34： 2020 年人均綜合用水量表 表 34 序號 片區(qū) 規(guī)劃人 （萬人） 人均綜 合用水量 （ L/人日） 預(yù)測用水量 （萬 m3/d） 1 布吉鎮(zhèn) 45 800 36 注：表中用水量為最高日用水量。 供水規(guī)模的確定 從以上幾種方法預(yù)測結(jié)果可知，布吉鎮(zhèn) 2020 年需水量為 ～ 萬 m3/d，綜合幾種預(yù)測方法的結(jié)果，最終確定布吉鎮(zhèn)的供水規(guī)模為 萬 m3/d（不包括坂雪崗地區(qū)）。 根據(jù) 2020 年各片區(qū)人口及工業(yè)產(chǎn)值，可以預(yù)測各片區(qū)（中近期）用水量如下表 35： 深圳市布吉鎮(zhèn)李朗水廠建設(shè)工程可行性研究報告 設(shè)計規(guī)模的確定 19 分片區(qū)用水量預(yù)測結(jié)果表（ 2020 年） 表 35 序號 片區(qū) 遠(yuǎn)期（ 2020 年） 年用水量 （萬 m3/d） 平均日用水量 （萬 m3/d） 最高日用水量 （萬 m3/d） 1 甘坑 2 甘李工業(yè)區(qū) 3 上李郎 4 下李郎