【正文】 性及工程建設(shè)中 和建成后 可能遭受的地質(zhì)災(zāi)害 的 危 害 程度，以及對已有工程的影響進(jìn)行預(yù)測評估。 （ 5）在評估區(qū)的地質(zhì)環(huán)境條件、水文地質(zhì)條件、現(xiàn)狀評估及預(yù)測評估的基礎(chǔ)上，對擬建建設(shè)場地進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險性綜合評估，進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險性分區(qū)，并根據(jù)場地不同地段地質(zhì)環(huán)境條件、水文地質(zhì)條件及地質(zhì)災(zāi)害發(fā)育情況， 評估 在自然條件下和在采取工程防治措施的條件下擬建工程 3 場地 的適宜性。 （ 6）根據(jù) 規(guī)劃用地 的特點(diǎn)，對建設(shè)施工中可能產(chǎn)生的地質(zhì)災(zāi)害或建成后可能存在的地質(zhì)災(zāi)害隱患，提出有針對性的防治措施或建議。 （ 7） 根 據(jù) xx 組團(tuán) — xx 組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃 ， 詳細(xì)規(guī)劃對各規(guī)劃地塊功能 用途初步進(jìn)行了劃分， 但 未進(jìn)行各地塊初步設(shè)計，因此 本次地質(zhì)災(zāi)害危險性評估 主要 為規(guī)劃用地 地塊適宜性 地質(zhì)災(zāi)害評估。 （ 8） 規(guī)劃用地對各地塊功能用途進(jìn)行了規(guī)劃，僅作為工程設(shè)計的依據(jù)，今后各地塊具體工程設(shè)計建設(shè)時， 對 本次地質(zhì)災(zāi)害評估報告 處于危險性大—— 中等的區(qū)段，還應(yīng)按建設(shè)工程項(xiàng)目的重要性與工程特點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)工程地質(zhì)災(zāi)害危險性評估。 因此本規(guī)劃用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告，不能代替建設(shè)工程用地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告。 第一章 評估工作概況 一、工程和規(guī)劃概況與 規(guī)劃 場 地范圍 1. 工程和規(guī)劃概況 xx 組團(tuán) — xx 組團(tuán) 規(guī)劃區(qū)位于 xx 中心城區(qū)的南部、 xx 鐵路南編組站及xx 大道南側(cè)，是《 xx 城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020）》所確定的 xx 片區(qū)及 xx片區(qū)結(jié)合部 —— 西段屬 xx 片區(qū)下 xx 組團(tuán)、東段屬 xx 坡片區(qū) xx 組團(tuán)。規(guī)劃 區(qū) 范圍東抵 xx 片區(qū)，西到頂家?guī)r，北靠南編組站、鐵路引入線及 xx 大道 ，南以自然山體為界。 地理坐標(biāo)，東經(jīng)： xx176。 xx′ 28″ — xx176。 xx′ 30″，北緯： xx176。 xx′ 15″ xx176。 xx′ 33″。 xx 組團(tuán) — xx 組團(tuán)交通位置圖 規(guī)劃片區(qū)東西長、南北窄由東往西長約 7km，南北寬接近 1km，規(guī)劃范 4 圍用地為 。規(guī)劃區(qū)用地涉及 xx 的 xx 村、 xx 村和 xx 縣的 xx 村等行政村的部分范圍。 本片區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模為 3 萬人，約 8570 戶（戶均人口為 萬人）。規(guī)劃人均用地指標(biāo)： 。 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目重要性分類， 規(guī)劃用地為重要建設(shè)項(xiàng)目類型。 （ 1）、規(guī)劃區(qū)功能結(jié)構(gòu) （詳見 xx 中心城區(qū) xx 組團(tuán) — xx 組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)分析圖） 在總體規(guī)劃的框架指導(dǎo)下，規(guī)劃將片區(qū)結(jié)構(gòu)概括為“一軸、三片”。 一軸：是以規(guī)劃的城市東西向干道 —— xx 路為軸，組織 xx、 xx 組團(tuán)的交通景 觀、功能分區(qū)和用地布局。 三片：考慮生產(chǎn)與生活、就業(yè)與居住等關(guān)系，結(jié)合城市各片區(qū)之間的聯(lián)系要求，形成帶狀組團(tuán)結(jié)構(gòu)，分為西段、中段和東段。在西段集中布置高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，配套布置一處物流中心；在中段形成一個綜合服務(wù)區(qū)；在東段靠近 xx 輕工業(yè)集聚區(qū)。 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)：位于片區(qū)西段、南編組站南側(cè)。通過建設(shè) 連通場站通道，提高片區(qū)與南編組站的交通聯(lián)系，強(qiáng)化 鐵路交通資源利用，形成工業(yè)、物流區(qū)域。引進(jìn)產(chǎn)業(yè)界定為發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和提升城市產(chǎn)業(yè)層次，延長城市產(chǎn)業(yè)生命周期。規(guī)劃用地 。 綜 合服務(wù)區(qū)：位于片區(qū)中段、 xx 大道南側(cè)。在片區(qū)中段，形成一個比較完整的集發(fā)、專業(yè)市場、居住、行政辦公、會展、文化休閑、公交的綜合服務(wù)區(qū)。規(guī)劃用地 。 輕工業(yè)集聚區(qū)：位于片區(qū)東段、 xx 大道南側(cè)。以近鄰 xx 縣 xx 片區(qū)工業(yè)園區(qū)的條件，在 xx 組團(tuán)東側(cè)發(fā)展輕工業(yè)，以特色產(chǎn)業(yè)為主。規(guī)劃用地。 5 （ 2）、土地使用規(guī)劃（ 詳見 xx 中心城區(qū) xx 組團(tuán) — xx 組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃土地使用規(guī)劃圖 ） 居住用地 :規(guī)劃居住用地為 ，占城市建設(shè)用地的 %，人均。 居 住用地采取居住區(qū)、居住小 區(qū)、組團(tuán)三級結(jié)構(gòu)布局，規(guī)劃形成一個配套人 整的居住區(qū)和 2 個居住小區(qū)，共由 6 個居住組團(tuán)構(gòu)成，主要為xx、 xx 工業(yè)組團(tuán)及毗鄰的 xx 工業(yè)組團(tuán)配套。在居住區(qū)內(nèi)部人流集中區(qū)布置小型廣場。居住區(qū)內(nèi)部公共服務(wù)設(shè)施：新建 1 所 36 班的中學(xué)，新建 1 所 24班小學(xué)。保留并改造 xx 小學(xué)達(dá)到 24 班。在居住用地內(nèi)適當(dāng) 位置配建 2 所 6— 9 所班托幼。 公共設(shè)施用地：規(guī)劃公共設(shè)施用地為 ，占城市建設(shè)用地的%，人均 。公共設(shè)施用地采取大集中、小分散方式進(jìn)行布局，片區(qū)中心確定在中段的 xx 附近（見下表）。 公共設(shè)施用地表 名 稱 用地面積 備 注 行政辦公 商業(yè)金融與市場服務(wù) 文化娛樂 醫(yī)療衛(wèi)生 教育科研 其它 合 計 工業(yè)用地：規(guī)劃工業(yè)用地為 ，占城市建設(shè)用地的 %，人均 。 倉儲用地：規(guī)劃倉儲用地為 ，占城市建設(shè)用地的 %，人均 6 m2。在片區(qū)西段南編組站南側(cè)布置 1 處集中的倉儲用地，為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)配套物資儲 設(shè)施。 道路廣場用地：規(guī)劃道路廣場用地為 ，占城市建設(shè)用地的%，人均指標(biāo)為 。 市政公用設(shè)施用地：規(guī)劃市政公用設(shè)施用地為 ，占城市建設(shè)用地的 %，人均指標(biāo)為 。 綠地：規(guī)劃城市綠地面積為 ，占城市建設(shè)用地的 %，人均 。 非城市建設(shè)用地：規(guī)劃非城市建設(shè)用地主要是指水域和山頭綠地等，用地為 。 規(guī)劃用地 統(tǒng)計表 序號 用地代號 用地名稱 面積 （萬 m2） 占城市建設(shè)用地 （ %） 人均 （ m2/人） 1 R 居住 用地 其中 中小學(xué)校用地 2 C 公共設(shè)施用地 其 中 行政辦公用地 商業(yè)金融業(yè)用地 文化娛樂用地 體育用地 醫(yī)療衛(wèi)生用地 教育科研設(shè)計用地 文物古跡用地 其 他公共設(shè)施用地 3 M 工業(yè)用地 4 W 倉儲用地 5 T 對外交通用地 6 S 道路廣場用地 7 U 市政公用設(shè)施用地 8 G 綠地 其 中 公共綠地 防護(hù)綠地 9 D 特殊用地 合 計 城市建設(shè)用地 100 規(guī) 劃用地匯總表 序號 類別名稱 面積（ ha） 占規(guī)劃范圍用地比例（ %） 1 規(guī)劃范圍用地 7 2 城市建設(shè)用地 3 水域和其他用地 其中 水域 山頭綠地 （ 3） 、土地使用分類控制及其細(xì)分 （詳見下表） 地塊劃分 :以天然的邊界或城市道路為界限 ,內(nèi)部則以用地性質(zhì)加以區(qū)分，按照 這一要求，根據(jù)開發(fā)控控制的需要，結(jié)合用地性質(zhì) 、權(quán)屬、用地界線將片區(qū)共劃分為 8 個大區(qū)塊和若干規(guī)劃管理單元，共 142 個地塊。 xx 中心城區(qū) xx 組團(tuán)、 xx 組團(tuán)地塊指標(biāo)規(guī)劃表 序 號 區(qū)塊 地塊 編號 用地代碼 用地性質(zhì) 地塊 面積 容積率 建筑密度（ %） 建筑限高 綠地率（ %） 機(jī)動車位（個） 建筑面積（ m2） 配套設(shè)施 備注 1 第一大區(qū)塊 0101 U29 其它交通設(shè)施用地 10 10 5 180 公廁 加油 站 2 0102 E4 林地 3 0103 M1 一類工業(yè)用地 45 15 25 18 17691 4 0104 G12 街頭綠地 5 90 5 0105 M1 一類工業(yè)用地 40 20 30 91 91325 6 0106 M1 一類工業(yè)用地 45 15 25 23 23081 7 0107 G12 街頭綠地 5 90 公廁 8 0108 M1 一類工業(yè)用 地 40 15 30 34 33941 9 0109 G12 街頭綠地 5 90 10 0110 M1 一類工業(yè)用地 40 20 30 76 75667 11 0111 G12 街頭綠地 5 90 12 0112 M1 一類工業(yè)用地 40 20 30 62 61962 13 0113 G12 街頭綠地 5 90 14 0114 M1 一類工業(yè)用地 35 24 30 90 89994 15 0115 G12 街頭綠地 5 90 16 0116 C2 商業(yè)金融業(yè)用地 25 50 35 795 159063 17 0117 G22 防護(hù)綠地 90 18 0118 G22 防護(hù)綠地 90 19 第二大區(qū)塊 0201 G12 街頭綠地 5 90 20 0202 M1 一類工業(yè)用地 45 15 25 49 48724 21 0203 G12 街頭綠地 5 90 22 0204 M1 一類工業(yè)用地 45 15 25 27 27330 23 0205 G12 街頭綠地 5 90 24 0206 M1 一類工業(yè)用地 40 20 30 97 96655 25 0207 G12 街頭綠地 5 90 26 0208 M1 一類工業(yè)用地 45 15 25 34 33520 27 0209 G12 街頭綠地 5 90 8 序 號 區(qū)塊 地塊 編號 用地代碼 用地性質(zhì) 地塊 面積 容積率 建筑密度（ %） 建筑限高 綠地率（ %） 機(jī)動車位（個） 建筑面積（ m2） 配套設(shè)施 備注 28 0210 M1 一類工業(yè)用地 40 20 30 84 83558 29 0211 G12 街頭綠地 5 90 30 0212 M1 一類工業(yè)用地 45 20 25 9 8718 31 0213 G12 街頭綠地 5 90 32 0214 M1 一類工業(yè)用地 40 20 30 57 57200 33 0215 G12 街頭綠地 5 90 34 0216 M1 一類工業(yè)用地 40 20 30 58 58252 35 0217 G12 街頭綠地 5 90 36 0218 G12 街頭綠地 5 90 37 0219 M1 一類工業(yè)用地 35 24 30 71 71490 38 0220 G12 街頭綠地 5 90 39 0221 C2 商業(yè)金融業(yè)用地 25 30 30 405 80969 40 0222 G22 防護(hù)綠地 90 41 0223 E1 水域 42 0224 G22 防護(hù)綠地 90 43 0225 M1 一類工業(yè)用地 40 20 30 48 48408 44 0226 M1 一類工業(yè)用地 40 20 30 19 19121 45 0227 M1 一類工業(yè)用地 40 24 30 101 100932 46 0228 G12 街頭綠地 5 90 47 0229 G12 街頭綠地 5 90 48 0230 M1 一類工業(yè)用地 40 15 30 27 26855 49 0231 G22 防護(hù)綠地 90 50 第三大區(qū)塊 0301 G12 街頭綠地 5 90 51 0302 W 倉儲用地 50 15 20 17 16744 52 0303 G22 防護(hù)綠地 90 53 0304 W 倉儲用地 45 20 20 20 20276 54 0305 G22 防護(hù)綠地 90 55 0306 C2 商業(yè)金融業(yè)用地 35 20 25 465 9xx7 56 0307 G12 街頭綠地 5 90 57 0308 U1 供應(yīng)設(shè)施用地 40 10 30 11317 58 0309 S31 機(jī)動車停車場庫用地 10 6 5 423 10