【正文】 班人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗； 正常工作狀態(tài)下，報警聯(lián)動控制設(shè)備應(yīng)處于自動控制狀態(tài)。嚴(yán)禁將自動噴水滅火系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動控制狀態(tài)。其他聯(lián)動控制設(shè)備需要設(shè)置在手動狀態(tài)時，應(yīng)有火災(zāi)時能迅速將手動控制轉(zhuǎn)換為自動控制的可靠措施。 二、消防控制室資料管理 消防控制室應(yīng)當(dāng)按照《消防控制室通用技術(shù)要求》，存放 單位基本情況和動態(tài)管理檔案資料。 基本 情況包括： （ 1） 建（構(gòu)）筑物竣工后的總平面布局圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖及安全出口布置圖、重點(diǎn)部位位置圖等。 （ 2） 建筑消防設(shè)施設(shè)備登記表。 （ 3） 消防安全管理規(guī)章制度、滅火應(yīng)急疏散預(yù)案等。 （ 4） 消防安全組織結(jié)構(gòu)圖，包括消防安全責(zé)任人、管理人、專職、義務(wù)消防人員等內(nèi)容。 （ 5） 員工消防安全培訓(xùn)記錄、滅火應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄。 （ 6） 消防系統(tǒng)控制邏輯關(guān)系說明、設(shè)備使用說明書、系統(tǒng)操作規(guī)程、系統(tǒng)和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度等。 （ 7） 定期保存和歸檔設(shè)備運(yùn)行狀況、接報警記錄、火災(zāi)處理情況、設(shè)備檢修 檢測報告等資料。 動態(tài)管理情況包括 ： 動態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、定期檢查記錄、年度檢測報告、故障維修記錄以及維護(hù)保養(yǎng)計劃、維護(hù)保養(yǎng)記錄等 。 三、消防控制室的標(biāo)識 對下列資料 統(tǒng)一規(guī)格制作并懸掛于消防控制室： 消防行政許可文書。 控制室值班、操作人員上崗證。 消防控制室管理及應(yīng)急程序。 自動消防設(shè)施操作流程圖。 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案流程圖。 建筑消防設(shè)施平面布置圖。 建筑總平面布局圖。 消防安全重點(diǎn)部位示意圖。 消防安全組織結(jié)構(gòu)圖。 消防設(shè)施設(shè)備管 理表。 四、附件 消防控制室值班記錄表 消防控制室值班記錄表 消防安全管理人（簽字）： 年 月 日 注： 情況正常打“√”，存在問題或故障的打“”； 對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理，當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，將處理記錄表序號填入“故障及處理情況”欄。 火災(zāi)報警控制器運(yùn)行情況 時間記錄 報警、故障部位、原因及處理情況 火警 故障報警 監(jiān)管報警 漏報 火警 誤報 值班情況 火災(zāi)報警控制器檢查內(nèi)容 控制室內(nèi)其他消防系統(tǒng)運(yùn) 行情況 報警、故障部位、原因及處理情況 值班員 值班時段 型號 自檢 消音 復(fù)位 主電源 備用電源 相關(guān)設(shè)備名稱 控制狀態(tài) 運(yùn)行 狀態(tài) 自動 手動 消防設(shè)施 維護(hù)管理 制度 按照國家有關(guān)法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的建筑消防設(shè)施，是預(yù)防火災(zāi)，及時撲救初起火災(zāi)的有效措施。對建 筑消防設(shè)施實(shí)施維護(hù)管理，確保其完好有效，是 單位的法定職責(zé)。 建筑消防設(shè)施投人使用后即應(yīng)保證其處于正常運(yùn)行或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運(yùn)或長期帶故障工作。 建筑消防設(shè)施的管理由 消 防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，消防安全管理人組織，消防主管具體實(shí)施。 一、維護(hù)管理范圍 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)； 自動噴水滅火系統(tǒng)； 機(jī)械排煙系統(tǒng)； 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)； 滅火器材； 安全疏散輔助設(shè)施（燈光疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)事故應(yīng)急照明） 二、建筑消防設(shè)施的檢查 建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、單項(xiàng)檢查、聯(lián)動檢查三種方式 。 （一）建筑消防設(shè)施巡查 建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每日開展一次。 建筑消防設(shè)施巡查的內(nèi)容 （ 1） 消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)。 （ 2） 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：火災(zāi)報警探測器外觀，火災(zāi)報警控制 器運(yùn)行狀況，消防聯(lián)動控制器外觀和運(yùn)行狀況，手動報警按鈕外觀，火災(zāi)警報裝置外觀。 （ 3） 消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。 （ 4）消火栓 滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀 、室外消火栓外觀 。 （ 5） 自動噴水滅火系統(tǒng)：噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。 （ 6）機(jī)械 排煙系統(tǒng)：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機(jī)工作狀態(tài)。 （ 7） 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：應(yīng)急燈外觀，應(yīng)急燈工作狀態(tài)，疏散指示標(biāo)志外觀，疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)。 （ 8） 滅火器：滅火器外觀，設(shè)置位置狀況。 建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》，由巡查人員、消防安全管理人簽名。 對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時處理，當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》 ，上報消防安全管理人。 （二）建筑消防設(shè)施的定期檢查 建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次， 由消防安全管理人組織， 并填寫 《 建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表 》，檢查人員和消防安全管理人應(yīng)在《 建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表 》上簽名。 建筑消防設(shè)施定期檢查的內(nèi)容： （ 1） 消防供配電設(shè)施：消防用電設(shè) 備電源末級配電箱處主、備電切換功能。 （ 2） 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：警報裝置的警報功能，火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器、火災(zāi)顯示盤的報警顯示功能，消防聯(lián)動控制設(shè)備的聯(lián)動控制和顯示。其中火災(zāi)報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的 25％。 （ 3） 消防供水設(shè)施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。 （ 4）消火栓 滅火系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓消出水及壓力，消火栓啟泵按鈕，系統(tǒng)功能。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的 25％。 （ 5） 自動噴水滅火系統(tǒng)：報警閥組放水，末 端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量 為全部檢查 。 （ 6）機(jī)械 排煙設(shè)施：機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風(fēng)機(jī)控制柜。 （ 7） 應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志：電源切換和充電功能，標(biāo)識正確性。 （ 8） 滅火器：檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的 25％。 對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時處理，當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》 ，上報消防安全管理人。 （三）建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查 建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查應(yīng)當(dāng)每年至 少一次，主要對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進(jìn)行綜合檢查、評定 。 建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢測委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位 實(shí)施 ，年度聯(lián)動檢查記錄 在每年的 12 月 30 日之前，報當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)各案。 建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查的內(nèi)容： （ 1） 消防供電設(shè)施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗(yàn)供電能力。 （ 2） 火災(zāi)自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)各的功能試驗(yàn)。每 12 個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。 （ 3） 自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗(yàn)，水流指示器報警，壓力開關(guān)、水力警鈴動作。對消防設(shè)施上的儀器儀表進(jìn)行校驗(yàn)；每 12個月對每個末端放水 閥檢查不少于一次。 （ 4） 消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓出水，分別用消防水箱和消防水泵供水。每 12個月累計對每個消火栓、卷盤檢查不少于一次。 （ 5） 對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每 12 個月不少于 1次。 對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時處理，當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》 ，上報消防安全管理人。 二、建筑消防設(shè)施 維護(hù)和故障處理程序 根 據(jù)消防設(shè)施使用場所環(huán)境及產(chǎn)品維護(hù)保養(yǎng)要求制定《 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃表 》 ，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)和更換。對易污染、易腐蝕生銹 的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)每半年至少進(jìn)行一 次清潔、除銹、注潤滑劑 。 檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實(shí)施檢查的人員必須向消防安全管理人報告，并填寫 《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》 。 對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當(dāng)場有條件解決的應(yīng)立即解決；當(dāng)場沒有條件解決的，應(yīng)在 24 h內(nèi)解決；需要由供應(yīng)商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在 10個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在 5 個工作日內(nèi)解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。 故障排除后，應(yīng)由消防安全管理人簽字認(rèn)可，故障處理記錄存檔各查。 三、建筑消防設(shè)施檔案的管理 內(nèi)容 建筑消防設(shè) 施的檔案應(yīng)包含基本情況和動態(tài)管理情況。 基本情況包括建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。 動態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、單項(xiàng)檢查記錄、聯(lián)動檢查記錄、故障處理記錄等。 保存期限 （ 1） 建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存。 （ 2） 《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄》的存檔時間不應(yīng)少于 1 年。 （ 3） 《建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄》、《