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正文內(nèi)容

淺談農(nóng)莊的規(guī)劃設(shè)計與生產(chǎn)經(jīng)營-文庫吧

2025-01-15 09:35 本頁面


【正文】 》等著作為代表,國際上掀起了基于生態(tài)基礎(chǔ)上的人類理想棲息環(huán)境研究的熱潮,生態(tài)學(xué)與規(guī)劃學(xué)的融合日趨加快。 如今,現(xiàn)代生態(tài)學(xué)已不再是生物科學(xué)分支下的小學(xué)科,其性質(zhì)已超越生物科 學(xué),甚至也超越自然科學(xué),成為名副其實的生態(tài)科學(xué)體系,并逐漸浸入其它領(lǐng)域。從科學(xué)的發(fā)展動態(tài)看, 21 世紀(jì)已成為了生態(tài)學(xué)的世紀(jì),生態(tài)學(xué)已成為解決一切與生命現(xiàn)象有關(guān)問題的一般科學(xué)方法。生態(tài)學(xué)給各學(xué)科的結(jié)合提供了一個共同的研究平臺?,F(xiàn)代科學(xué)發(fā)展的趨勢之一就是它的生態(tài)學(xué)化以及各學(xué)科與生態(tài)學(xué)的結(jié)合。 我國相當(dāng)一部分農(nóng)莊主是在房地產(chǎn)行業(yè)和流通行業(yè)中完成原始資本積累,因看好休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展前景轉(zhuǎn)而投資休閑農(nóng)業(yè),對休閑農(nóng)業(yè)旅游者的需求、休閑農(nóng)業(yè)的特征和趨勢等他們都缺乏深刻認(rèn)識。在當(dāng)前的各農(nóng)莊規(guī)劃中,各農(nóng)莊主往 往或根據(jù)經(jīng)驗融合自己對休閑農(nóng)業(yè)的體會而自行設(shè)計,或直接照搬照抄先進地區(qū)的代表作,粗制濫造,大動土木,建筑外觀雷同,內(nèi)部布局失當(dāng),功能單一而接近,大多數(shù)只是簡單的提供吃,住,玩之類的簡單服務(wù),很少有精品,造成旅游者沒有新鮮感,所以回頭率低。為了走出這一怪圈,我們在休閑農(nóng)莊的規(guī)劃建設(shè)中,一定要注意以下幾個方面: 合理利用農(nóng)莊現(xiàn)有的天然植物 在休閑農(nóng)莊內(nèi),天然植被和人工創(chuàng)造植被往往擔(dān)負(fù)著生產(chǎn)、娛樂、觀賞、生態(tài)等諸多功能,因此不同結(jié)構(gòu)層次的植物群落共同存在是十分重要的。所以我們在規(guī)劃農(nóng)莊時就 需要對當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有的一些植物群落結(jié)構(gòu)進行認(rèn)真研究,最好的方法我們建議是盡量保存現(xiàn)有的植物群并加以合理利用。 農(nóng)莊所在地域現(xiàn)有的天然植物群,都是其更能夠適合該地域生長的植物類型。這對我們規(guī)劃休閑農(nóng)莊而言,是十分寶貴的財富。我們在建設(shè)休閑農(nóng)莊時,必須要以具有地域性的植物群來作為我們農(nóng)莊的背景。即使我們?nèi)斯?chuàng)造植物群也要兼顧地域性,長期性和效益性。 休閑農(nóng)莊的天然物群落須有一定數(shù)量的植物品質(zhì)組成,而不同的植物品種組成,特別是一些在當(dāng)?shù)赜袃?yōu)勢的特色品種,它們決定了我們農(nóng)莊外貌,也就決定了休閑農(nóng)莊植 物的觀賞特征。 天然植物群落應(yīng)該適應(yīng)當(dāng)?shù)貐^(qū)域的氣候條件,一般都會形成不同的垂直結(jié)構(gòu),如喬木層、灌木層、草本層等,有的復(fù)雜、有的簡單。而我們?nèi)斯しN植的農(nóng)作物或者綠化樹種等就要簡單得多。另外,休閑農(nóng)莊區(qū)內(nèi)的主要植物,是我們的一種永續(xù)利用資源,我們?nèi)绾?“永續(xù) ”,還要創(chuàng)造出與當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境相適應(yīng)的頂極植物群落。按照植物群落學(xué)的理論,我們可以對區(qū)域內(nèi)的生物資源,特別是植被資源做出更加合理的配置和開發(fā),以利于形成良好的生態(tài)系統(tǒng)。 農(nóng)莊的人工創(chuàng)造植被 前面已經(jīng)說了,我建議最好的辦法就是要保護好農(nóng) 莊地域現(xiàn)有的植被,在現(xiàn)有的植被基礎(chǔ)上我們可以進行更加合理優(yōu)化。我一直不贊成在休閑農(nóng)莊區(qū)內(nèi)開始就完全破壞原來的植被而全部進行人工創(chuàng)造植被。目前在我國的很多農(nóng)莊特別是南方地區(qū)的一些農(nóng)莊主都犯了這樣嚴(yán)重錯誤!當(dāng)然,如果在北方一些地區(qū)本來沒有原植被,那我們就必要進行人工創(chuàng)造植被。人工創(chuàng)造植被時,我們要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡赜驓夂虻葪l件,選擇適合本區(qū)域生長的有一定特色的品種,在選擇品種同時,我們要把品種選擇視作農(nóng)莊的一種永續(xù)的利用資源,并能夠產(chǎn)生長期的經(jīng)濟效益。因此,我們必須要利用科學(xué)規(guī)劃理論與當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境相適應(yīng)的頂級高效益植 物品種。如短期內(nèi)可以產(chǎn)生良好經(jīng)濟效益的特色果樹,苗木花卉,還有中長期的綠化類樹種,如廣玉蘭,香樟,桂花,玫瑰樹等。這對于休閑農(nóng)莊的建設(shè)管理,農(nóng)莊形成的特色和前期,中后期農(nóng)莊的收入來源,經(jīng)濟效益,意義都十分重大。 農(nóng)莊的景觀與生態(tài) 在 20 世紀(jì),美國著名城市學(xué)者路易思 ?芒福德就說: “城市與鄉(xiāng)村不能截然分開,城與鄉(xiāng)同等重要,城與鄉(xiāng)應(yīng)該有機地結(jié)合在一起,如果問城市和鄉(xiāng)村哪個重要的話,應(yīng)當(dāng)說自然環(huán)境比人工環(huán)境更重要 ”。眾所周知,現(xiàn)代城市人口越來越稠密,生態(tài)環(huán)境越來越脆弱。將來的城市必須 要與田園結(jié)合,從這種結(jié)合中才能夠產(chǎn)生人類新的希望、新的生活、新的文明。由此,我們的休閑農(nóng)莊的規(guī)劃也應(yīng)該與現(xiàn)代城市的規(guī)劃進行有機的銜接起來。 我們在規(guī)劃休閑農(nóng)莊時,可以運用現(xiàn)代城市景觀生態(tài)學(xué)有關(guān)方面的理論,把休閑農(nóng)業(yè)的旅游理解為將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動與休閑觀光結(jié)合起來的經(jīng)營方式。我們要改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)中以單一生產(chǎn)為主的經(jīng)營方式,我們的休閑農(nóng)莊不僅能生產(chǎn)有機綠色食品、工業(yè)原料等,而且還可以作為生態(tài)旅游資源來開發(fā)利用,形成獨特的農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀、山水秀麗的田園風(fēng)光景觀等。但各種形式的休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游,在很大程度上均可表現(xiàn)為一 定的土地利用方式,即景觀的空間配置結(jié)構(gòu)。然而,目前一些休閑農(nóng)莊的規(guī)劃和設(shè)計,實際上多具有區(qū)域?qū)嵱眯院团既恍?,很難形成全新的景觀空間配置結(jié)構(gòu)。所以,發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游要以景觀生態(tài)學(xué)的理論為指導(dǎo),通過規(guī)范的方法和途徑對各類農(nóng)業(yè)景觀進行合理的空間配置。所以,我們必須重視農(nóng)業(yè)景觀的建設(shè)、改善和塑造良好的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境,這樣才能夠增強我們農(nóng)業(yè)景觀對游客的吸引力。充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的生態(tài)、休閑和參與功能,是提高休閑農(nóng)莊的開發(fā)價值和綜合效益必須手段。 我們可以根據(jù)農(nóng)莊的現(xiàn)有的特色甚至復(fù)雜地貌,在一些周 邊區(qū)域適當(dāng)利用小斑塊與小廊道的景觀結(jié)構(gòu)和功能原理,對莊園進行更加科學(xué)規(guī)劃與管理,廊道可以彎曲,寬窄可以根據(jù)地貌適當(dāng)調(diào)整,一定要與內(nèi)部主交通道路相結(jié)合起來,廊道可以二邊栽植葡萄,藤本月季等形成一條綠色走廊。小斑塊可以分為玫瑰種植園,珍稀植物種植園,瓜果種植園,荷花種植園,香草種植園等等。我們根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂虻葪l件只要合理的規(guī)劃做好了,這樣就能夠更充分的發(fā)揮農(nóng)莊的生態(tài)功能和使用效益功能。農(nóng)莊區(qū)域內(nèi)一個穩(wěn)定的生態(tài)系統(tǒng)與物種多樣性的景觀是密切相關(guān)的,而參與了人為活動的休閑農(nóng)莊,生態(tài)系統(tǒng)則往往是比較脆弱的。所有的地被植物 ,喬木,常綠化植物必須有機結(jié)合。這樣才能夠起到保水,護土等生態(tài)作用,我們只要用這個理論來指導(dǎo)我們的農(nóng)莊規(guī)劃,才能夠有利于增強以后農(nóng)莊生態(tài)系統(tǒng)的更加穩(wěn)定性。 農(nóng)莊的環(huán)境規(guī)劃 景觀規(guī)劃就是一種合理使用和管理土地的活動,能保證人、植物、動物、及其生存所依賴的資源都有適宜的生態(tài)環(huán)境或存在的位置,這就是指所有農(nóng)莊開發(fā)利用的項目都與自然存在很大的關(guān)系。所以我們的農(nóng)莊規(guī)劃人員必須具備生態(tài)規(guī)劃理論和生態(tài)規(guī)劃知識。 當(dāng)前,我國的許多農(nóng)莊主,一般都是采用鏟除固有的原生草坪,然后再鋪上進 口草皮來覆蓋地面裸土的綠化方式,雖然用草皮覆蓋裸土能夠減少揚塵源,愉悅視覺,但由于草皮草種單一,這種方式早已經(jīng)被國際上的生態(tài)農(nóng)莊淘汰,取而代之的是讓當(dāng)?shù)氐囊盎ㄒ安萆L起來,形成景觀獨特的土生原生態(tài)草坪。在這樣的自然原生態(tài)草地中的草類植物種類是多樣的,能為當(dāng)?shù)氐睦ハx、鳥類等生物提供良好的生存條件,因此有很好的保護當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)的功能。 其實我們中國人是世界上最早懂得園林美的民族,也是最早開始用培植花草、栽種樹木的方式來為自己的居住環(huán)境增加美感、歡愉和舒適度的民族。古人數(shù)千年的園林實踐為我們積累了豐富的搞中國特色綠化 的經(jīng)驗和知識。在與其他國家信息交流日益頻繁的今天,各類西式園藝方式在不斷的流入中國。哪些我們可以借鑒,哪些我們必須避免,如何判斷和決定取舍,最簡單的辦法就是參照中國古典園林能營造的環(huán)境效果來發(fā)現(xiàn)別國的園藝方式是否適宜中國。比如,中國園林能帶來的典型環(huán)境效果有:擋風(fēng)、消暑、降塵、保水、養(yǎng)土、吸噪、鄉(xiāng)土物種特色明顯等,而進口的美國冷季型草坪卻在以上方面毫無任何環(huán)境正效應(yīng)。中國古典園林設(shè)計中一直沒有草坪部分。種植草坪起源于英國北部蘇格蘭地區(qū),他們當(dāng)時需要大量草坪用地來建設(shè)高爾夫球賽,在那里海風(fēng)大、氣溫低、小雨不斷 ,樹木生長困難,且草地遍野。而我國的一些高爾夫球場是需要花費高昂費用來維護,在蘇格蘭卻是可以在半天然狀態(tài)存在的,因為中國的氣候條件差異太大了,這就是為什么流行于歐美國家的草坪園藝很長時間未能進入中國園林的原因之一。一段時間以來,我國一部份農(nóng)莊一味求洋、不根據(jù)中國傳統(tǒng)園林理論, “造就 ”了大批雷同、生硬、突兀、淺薄的建筑,既不符合我國的實情,又與當(dāng)?shù)氐奈拿}完全脫節(jié),游客很難產(chǎn)生美感。對此我們應(yīng)深刻反省。 三、農(nóng)莊的規(guī)劃內(nèi)容 什么是休閑農(nóng)莊,目前在我國很多人們思想里,可能大多數(shù)只是簡單的認(rèn)為休 閑農(nóng)莊就是好看好玩,各有一點點特色的這么一種印象。但是,我們從現(xiàn)代社會發(fā)展學(xué)和經(jīng)濟學(xué)上來講,我認(rèn)為在我國的休閑農(nóng)莊創(chuàng)辦和經(jīng)營遠(yuǎn)遠(yuǎn)不只這么簡單。最近十多年來,我參與過國內(nèi)數(shù)十家休閑農(nóng)莊的規(guī)劃,我都進行了后續(xù)的跟蹤調(diào)查。我發(fā)現(xiàn),我國的現(xiàn)代休閑農(nóng)莊市場定位很多很廣。一個休閑農(nóng)莊前期的市場定位將會直接影響到該農(nóng)莊以后的發(fā)展成敗。經(jīng)過我多年的總結(jié),我認(rèn)為在我國目前創(chuàng)辦的農(nóng)莊主可以要分為以下幾個類型:如觀光休閑型,觀光生態(tài)型,觀光生產(chǎn)經(jīng)營效益型三種。 觀光休閑型:在我國目前比較流行,建的也比較多,這一 類型大多數(shù)都是從事工業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的老板,他們經(jīng)過資金積累后將大量資金投入到該行業(yè)的。他們的優(yōu)點是都有很強的資金實力,但缺點是往往都不懂農(nóng)業(yè),不懂生態(tài)學(xué)。他們相信風(fēng)水,一般都是選擇一塊好的風(fēng)水寶地,然后照搬別人的東西,在休閑農(nóng)莊內(nèi)大多數(shù)只進行餐飲、棋牌、卡拉 OK、聊天、住宿等項目,只以休閑為主,讓游客缺乏體驗。 觀光生態(tài)型:由于需要良好的地域風(fēng)景資源,占地面積大,投資大,靠門票收益收回投資慢,其它收入來源有的不明確或者十分有限,所以在我國目前建設(shè)這個類型的農(nóng)莊相對較少。 生產(chǎn)經(jīng)營效益型農(nóng)莊:可以更加靈活的安 排農(nóng)業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)和經(jīng)營,同時也可以不斷進行創(chuàng)新,讓前來游客不同季節(jié)始終充滿新奇感覺,固定游客率和好評指數(shù)都會大幅增加。這個類型的農(nóng)莊目前在我國比較流行,前景十分廣闊,我想這個類型的農(nóng)莊也是我國將來農(nóng)莊的重點發(fā)展方向。所以,今天我就和大家談?wù)動^光生產(chǎn)經(jīng)營效益型的休閑農(nóng)
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