【正文】 年 7 月 1 日開工 ， 2020 年 8 月 30 日基本完成施工， 2020年 9 月底竣工驗(yàn)收。 滿足國(guó)家及北京市相關(guān)規(guī)范規(guī)定，質(zhì)量合格。 結(jié)構(gòu)改造及加固；二次結(jié)構(gòu)的拆改、砌筑、抹灰；多處已砌二次結(jié)構(gòu)的收尾； 衛(wèi)生間防水層及保護(hù)層；通風(fēng)管道安裝及保溫；強(qiáng)、弱電布管；消防管等均未完成 ；部分方案待定 。 第二章 成品保護(hù)原則 先 驗(yàn)收 后保護(hù) 所有工序必須自檢 合格后報(bào) 甲方 及監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收 合格，并做好產(chǎn)品清潔進(jìn)行保護(hù)。 誰操作誰 保護(hù) 為了確保成品保護(hù)工作 順利完成，成品和半成品不受損壞，嚴(yán)格執(zhí)行“誰主管誰負(fù)責(zé)，誰在崗誰負(fù)責(zé)，誰操作誰負(fù)責(zé)”的管理辦法，責(zé)任落實(shí)到人。 保護(hù)周期 成品與半成品的保護(hù)貫穿于施工過程的始終，確保將工程完好地交付給業(yè)主。 第三章 成品保護(hù) 管理措施 成品與半成品的保護(hù)貫穿于施工過程的始終，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人制定合理的成品保護(hù)方案，由施工員組織實(shí)施，確保將工程完好地交付給業(yè)主。 產(chǎn)品保護(hù)職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理部管理整個(gè)項(xiàng)目成品保護(hù)工作，各班組的成品保護(hù)工作對(duì)其負(fù)責(zé)。 1） 項(xiàng)目經(jīng)理：組織對(duì)完工的工程成品進(jìn)行保護(hù)。 2)項(xiàng)目 技術(shù) 負(fù)責(zé)人：制定成品保護(hù)措施或方 案，對(duì)保護(hù)不當(dāng)?shù)姆椒ㄖ贫m正措施，督促有關(guān)人員落實(shí)保護(hù)措施 。 3)庫(kù)管 員：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件、制成品進(jìn)行保護(hù)。 4)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人 ： 為其所施工范圍內(nèi)的成品保護(hù)直接負(fù)責(zé)人，各班組 負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督本班組的成品保護(hù)工作。 5)班組負(fù)責(zé)人：對(duì)上道工序產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)，本道工序產(chǎn)品交付前進(jìn)行保護(hù)。 6)班組施工員：采取“誰施工誰負(fù)責(zé)”的原則，所有工序操作者均須對(duì)上道工序產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)，本道工序產(chǎn)品交付前進(jìn)行保護(hù)。 7)成品保護(hù)員： 分區(qū) 設(shè) 專職人員負(fù)責(zé)成品保護(hù)，值班巡察， 發(fā)現(xiàn)問題立即查明責(zé)任者。專職成品保護(hù)值班人員工作到竣工 驗(yàn)收，辦理移交手續(xù)后終止。 采取“誰施工誰負(fù)責(zé)”的原則，所有工序操作者均須對(duì)上道工序產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)，本道工序產(chǎn)品交付前進(jìn)行保護(hù)。 分區(qū) 設(shè) 專職人員負(fù)責(zé)成品保護(hù)，值班巡察， 發(fā)現(xiàn)問題立即查明責(zé)任者。 專職成品保護(hù)值班人員工作到竣工驗(yàn)收，辦理移交手續(xù)后終止。 加強(qiáng)成品保護(hù)工作并做好成品保護(hù)工作在施工中具有特殊重要的地位。搞好成品保護(hù)，一要針對(duì)不同的施工部位，采取有效的技術(shù)保護(hù)措施；二要增強(qiáng)全體職工人員的成品保護(hù)意識(shí)，建立成品保護(hù)制度。 為防止發(fā)生互相污染破壞，工程開工前必須制訂正確的工作程序，制訂每一房 間的施工工序流程，將各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，嚴(yán)禁違反施工程序。 在施工過程中對(duì)易污染、易損壞的成品、半成品標(biāo)識(shí)“正在施工，注意保護(hù)”的標(biāo)牌。 施工人員要認(rèn)真遵守現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)制度，注意保護(hù)建筑物內(nèi)裝修、成品、設(shè)備、家具以及各種設(shè)施。 各專業(yè)施工遇有交叉現(xiàn)象發(fā)生，不得擅自拆改，需由項(xiàng)目經(jīng)理部與業(yè)主、監(jiān)理單位協(xié)商解決。 加強(qiáng)專人值班制度，防止材料、工具被盜。 加強(qiáng)文明施工管理，杜絕野蠻施工現(xiàn)象，對(duì)職工進(jìn)行交底，提高職工產(chǎn)品保護(hù)意識(shí)。 1 竣工驗(yàn)收及移交業(yè)主單位前，對(duì)已完工的裝飾區(qū)域，設(shè)專職人員 看護(hù)，明確職責(zé)，如果需進(jìn)入已完工的裝飾區(qū)，應(yīng)書面報(bào)告 ,送項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)，未經(jīng)同意，不得進(jìn)入已完成的裝飾區(qū)域。 第四章 成品保護(hù)基本方法及措施 基本方法 成品保護(hù)的方法主要有護(hù)、包、蓋、封四種方法 ： 1） “ 護(hù) ” 就是提前保護(hù)。如墻面 磚 完成后防止在進(jìn)行頂棚和地面施工時(shí)受污染，應(yīng)全部貼上塑料薄膜紙，保護(hù)起來，在門口及轉(zhuǎn)角等交通道口，為預(yù)防受碰，要貼木條 護(hù)角 。 2） “ 包 ” 就是包裹。如電氣開關(guān)、插座，燈具也應(yīng)包裹，防止 涂飾 時(shí)污染。 3） “ 蓋 ” 就是表面覆蓋。如地面工程完工后，用 塑料布 進(jìn)行表面覆蓋，在 塑料布上滿鋪纖維板，纖維板 接縫用膠帶封閉 。 4） “ 封 ” 就是封閉。如洗手間施工后應(yīng)封閉起來，達(dá)到保護(hù)目的。 基本措施 1） 根據(jù)施工程序繪制施工流程表，此表標(biāo)有工作內(nèi)容和完成時(shí)間，如不符合流程時(shí)間的工種一律不準(zhǔn)進(jìn)入他人施工區(qū)，所有的消防上下水系統(tǒng)及電氣空調(diào)在裝修前完成試壓調(diào)試工作。 2） 分段設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)、治安消防和巡視檢查，操作人員憑證進(jìn)入施工區(qū)并在入口處辦理登記手續(xù)，工作完畢由成品保護(hù)人員檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即查明責(zé)任者。 3） 對(duì)已完成的區(qū)域，派專人負(fù)責(zé) 管理 工作，凡未經(jīng)許可一律不得進(jìn)入已完成的 區(qū)域 內(nèi)。 4） 預(yù)檢后有 修 整的項(xiàng)目須有 特殊許可證方可進(jìn)入。 5） 統(tǒng)一全場(chǎng)成品保護(hù)標(biāo)志，如掛 “ 涂料 未干 ” 等警示牌加以保護(hù)。 6） 對(duì)于購(gòu)買的成品 ， 進(jìn)場(chǎng)前作好 “ 四檢 ” 工作，既檢驗(yàn)規(guī)格、品種、質(zhì)量、數(shù)量，凡不合格的不 能 進(jìn)場(chǎng)，作好現(xiàn)場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)的管理工作。 第五章 成品保護(hù)的具體措施 木制門及框成品保護(hù)措施 1) 安裝保護(hù) a 門框扇進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)妥善保管；放入倉(cāng)庫(kù)，下面墊起，離地 20～ 24 ㎝，碼放整齊，上面用苫布蓋好，防止受潮。 b 框扇及其他木裝飾應(yīng)及時(shí)刷一遍油漆，木框靠墻一邊應(yīng)刷木材防腐劑進(jìn)行處理。 c 主要施工通道木門框（套）安裝后用鐵皮或木夾板保護(hù)，其高度超過手 推車軸。 d 修理調(diào)整門時(shí)應(yīng)用大木楔將門邊墊起卡牢，以免損壞門邊；不得硬撬，以免損壞扇料和五金。 e 安裝工具應(yīng)輕拿輕放，不得亂仍，以免損壞成品。 f 安裝門扇時(shí)嚴(yán)禁碰撞抹灰口角，防止損壞墻面灰層。 g 已安裝的門、扇四周用木楔背緊；必要時(shí)設(shè)專人看管，防止刮風(fēng)時(shí)損壞。 h 門安裝后，不得在室內(nèi)使用手推車。 i 五金的安裝應(yīng)符合圖紙要求，嚴(yán)禁丟、漏。 2）驗(yàn)后保護(hù) 應(yīng)采用瓦楞紙板滿貼 ，并在門框安裝后即時(shí)保護(hù)。細(xì)部整改完成后才能拆除保護(hù)。 3） 保護(hù)效果 門框安裝中避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門框四 周發(fā)泡膠填縫時(shí)，不能用鐵 鏟 清理粘在門框上的發(fā)泡膠。門套線完成后即時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼保護(hù)。 4） 保潔注意事項(xiàng) a 嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕； b 用干布擦拭灰塵即可。 c 對(duì)于粘接在門表面的膠印可用煤油輕輕擦拭。 鋁合金門窗成品保護(hù) 1)安裝保護(hù) a 門窗框、扇進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)妥善保管；分類放入倉(cāng)庫(kù)，下面墊平，碼放整齊，上面用塑料布蓋好，防止污染。 b 主要施工通道門框安裝后用木夾板保護(hù)，其高度超過手推車軸。 c 修理調(diào)整門時(shí)應(yīng)用大木楔 將門邊墊起卡牢，以免損壞門邊；不得硬撬，以免損壞扇料和五金。 d 安裝工具應(yīng)輕拿輕放，不得亂仍，以免損壞成品。 e 安裝門扇時(shí)嚴(yán)禁碰撞抹灰口角，防止損壞墻面灰層。 f 已安裝的門、扇四周用木楔背緊；必要時(shí)設(shè)專人看管，防止刮風(fēng)時(shí)損壞。 g 門安裝后，不得在室內(nèi)使用手推車。 h 五金的安裝應(yīng)符合圖紙要求，嚴(yán)禁丟、漏。 2)驗(yàn)后 保護(hù) 用包裝袋將框滿纏包裹， 用細(xì)木工板根據(jù)門框形狀封釘，在門框安裝后立即保護(hù)，在門 扇安裝時(shí) 拆除。 3） 產(chǎn)品保護(hù)效果 鋁框要求用膠帶嚴(yán)密纏裹，玻璃用塑料薄膜覆蓋。鋁合金門需要注意門下口鋁框的保 護(hù)，防止踩變形及劃傷。精裝修單位在下框用大芯板做 U 形框，扣在鋁框上。保護(hù)膜和保護(hù)板的粘結(jié)處在保護(hù)板上，避免傳統(tǒng)做法中使用膠帶，會(huì)導(dǎo)致門扇表面會(huì)留下膠印。門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼在門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。鎖具（除鎖眼外）全部用塑料膜、膠帶纏裹。 4） 保潔注意事項(xiàng) 禁用鋼絲球、毛刷、鏟刀等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可。 衛(wèi)生潔具 成品保護(hù) 1）安裝保護(hù) a 安裝后的衛(wèi)生潔具固定螺栓，螺母，應(yīng)表面抹黃油處理，待驗(yàn)收及交工前再處理干凈。 b 安裝完的潔具應(yīng)加重保護(hù)。 （ 1） 嚴(yán)禁站在潔具上安裝其他設(shè)備，不能在潔具上搭腳手板。 （ 2） 衛(wèi)生潔具未交工不得使用，以保證潔具表面衛(wèi)生。 （ 3） 防止?jié)嵕叽擅媸軗p。 c 水暖工安裝完的衛(wèi)生潔具房間應(yīng)辦理交接手續(xù)交與其他工程施工，做到成品保護(hù)責(zé)任到人。 2) 驗(yàn)后保護(hù) 塑料膜全部包裹，再用原包裝箱覆蓋，并在安裝后即時(shí)保護(hù)。在細(xì)部整改后拆除。由裝飾單位具體實(shí)施。 3)產(chǎn)品保護(hù)效果 注意保留原包裝物， 潔具 安裝完畢后立刻用塑料膜全部包裹，并用膠帶粘牢，再用原 包裝包裹。不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用。 4)保潔注意事項(xiàng) 不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦即可。 龍頭成品保護(hù) 1）安裝保護(hù) a 銅及鍍鉻零件等安裝時(shí)應(yīng)使用扳手或自制專用工具緊固，如果使用管鉗，應(yīng)在零件表面用布進(jìn)行保護(hù)。 b 安裝完的衛(wèi)浴五金房間應(yīng)辦理交接手續(xù)交與其他工程施工，做到成品保護(hù)責(zé)任到人。 2) 驗(yàn)后保護(hù) 用原包裝袋包裹，包括淋浴龍頭、浴缸龍頭、花灑、水盆龍頭、水槽龍頭、洗衣機(jī)龍頭、八字閥等 。在安裝后即時(shí)保護(hù)。并在細(xì)部整改后拆除 。由裝飾單位具體實(shí)施。 3)產(chǎn)品保護(hù)效果 安裝中要用厚棉布?jí)|在工具與龍頭之間，避免受力不均導(dǎo)致龍頭表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。 4)保潔注意事項(xiàng) a 不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性等腐蝕性的清潔劑。 b 用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可。 衛(wèi)浴五金件成品保護(hù) 1）安裝保護(hù) a 銅及鍍鉻零件等安裝時(shí)應(yīng)使用扳手或自制專用工具緊固，如果使用管鉗，應(yīng)在零件表面用布進(jìn)行保護(hù)。 b 安裝完的衛(wèi)浴五金房間應(yīng)辦理交接手續(xù)交與其他工程施工，做到成品保 護(hù)責(zé)任到人。 2) 驗(yàn)后保護(hù) 用原包裝物或塑料布包裹，防止劃傷 。并在安裝完成后即時(shí)保護(hù)。細(xì)部整改后拆除。由裝飾單位具體實(shí)施。 3） 產(chǎn)品保護(hù)效果 安裝完成、驗(yàn)收合格后，用原包裝物包裹保護(hù)。包括廁紙架、毛巾?xiàng)U、浴巾?xiàng)U、掛衣鉤等，在裝修后期安裝。 4） 保潔注意事項(xiàng) a 禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑。 b 用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可。 墻磚、陽角成品保護(hù) 1） 安裝保護(hù) a 瓷磚運(yùn)輸按施工進(jìn)度要求分批運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。 b 瓷磚在運(yùn)輸及存放時(shí)要每?jī)蓧K光面相對(duì)，中間最好夾墊泡沫紙，用繩 捆緊。 c 瓷磚在運(yùn)輸及存放時(shí)要側(cè)立放，以免在運(yùn)輸過程中受壓變形，邊角脫落。 d 到場(chǎng)瓷磚按規(guī)格分開擺放在臨時(shí)庫(kù)房?jī)?nèi)，下墊木方。 e 合理安排施工順序，若施工順序倒置，如瓷磚地面施工在前，應(yīng)用彩條布、三夾板進(jìn)行成品保護(hù)。 f 瓷磚在搬運(yùn)過程中，要輕拿輕放，防止破壞石材的棱角。 g 瓷磚在切槽、鉆孔時(shí)應(yīng)注意保護(hù)光面不受損傷。 h 每次貼磚完畢后，用棉絲將面磚仔細(xì)清理干凈。 i 鑲貼好的面磚應(yīng)有切實(shí)可靠的防止污染的措施，同時(shí)要及時(shí)清擦干凈殘留在