20xx年購(gòu)買房地產(chǎn)交易合同房地產(chǎn)買賣合同(三篇)-文庫(kù)吧
2025-08-13 18:01 本頁(yè)面
【正文】 區(qū)的代理權(quán)，擁有簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的所有權(quán)利及授權(quán)，簽訂及履行本協(xié)議沒有且不會(huì)違反對(duì)乙方有約束力的任何合同、協(xié)議或其它法律文件。 乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，及時(shí)向丙方出具有關(guān)書面文件并提供有關(guān)資料。乙方承諾，其向丙方提供的所有資料、文件均是真實(shí)、合法、有效、完整的。 乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第九條 丙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)本協(xié)議的約定履行見證義務(wù)。 丙方在本協(xié)議簽訂后，以見證人的資格，設(shè)立本協(xié)議項(xiàng)下甲方資金的監(jiān)管賬戶。 丙方在甲方根據(jù)本協(xié)議約定將甲方資金存入監(jiān)管賬戶后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。丙方履行本協(xié)議約定的見證義務(wù)并不涉及甲、乙方之間其他任何事項(xiàng)的履行，丙方根據(jù)本協(xié)議的約定進(jìn)行資金監(jiān)管所造成的一切后果均由甲方及乙方自行承擔(dān)。第十條 違約責(zé)任 甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定或提前終止協(xié)議均視為違約行為。甲方未按本協(xié)議第三條的約定及時(shí)將甲方資金存入監(jiān)管賬戶的，每延遲一日，應(yīng)按甲方資金數(shù)額的%向乙方支付違約金。超過10日的，乙方有權(quán)經(jīng)書面通知甲方而解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付甲方資金10%的違約金，書面通知應(yīng)同時(shí)抄送丙方。在此情形下，甲方仍應(yīng)向丙方支付見證費(fèi)用元。甲方或乙方未根據(jù)本協(xié)議的約定及時(shí)向丙方提供有關(guān)文件、材料以致丙方無法及時(shí)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此造成的一切損失均應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，除應(yīng)向丙方全額支付見證費(fèi)用外，并應(yīng)賠償丙方所受損失。 丙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)不當(dāng)?shù)?，賠償以丙方已收取的見證費(fèi)用為限。丙方未收到見證費(fèi)用的，則丙方無須承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條 保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議所涉及之所有文件、資料、信息加以保密、不予披露或用于其他目的。各方應(yīng)使其董事、管理人員及其他雇員、關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)的董事、管理人員及其他雇員，以及其顧問在各方面遵守本協(xié)議規(guī)定的保密義務(wù)。第十二條 不可抗力不可抗力是指本協(xié)議各方不能預(yù)見、不可避免且無法克服的任何事件，包括地震、塌方、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、起義、兵變、罷工、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩或其他類似的事件。任何一方因不可抗力無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的，不視為違約，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五日內(nèi)書面通知其他方，同時(shí)提供遭受不可抗力影響及其程度的公證證據(jù)，并采取一切必要措施終止或減輕不可抗力所造成的影響。如果不可抗力持續(xù)時(shí)間超過一個(gè)月以上且使本協(xié)議無法履行或履行成為不必要時(shí)，任何一方均有權(quán)經(jīng)書面通知其他方而終止本協(xié)議。丙方在收到有關(guān)不可抗力的公證證據(jù)及任一方有關(guān)解除本協(xié)議的書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方退還已存入監(jiān)管賬戶的甲方資金。第十三條 通知 各方按下列內(nèi)容向其他方發(fā)送通知：通知在送達(dá)之日起生效。通知以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期為送達(dá)日(發(fā)出日期以傳真機(jī)打印之確認(rèn)傳真成功發(fā)出的日期為準(zhǔn))。以專人送達(dá)的，送至本協(xié)議指定地址之日為送達(dá)日。以郵政特快專遞方式發(fā)出的，郵件寄出后第三日為送達(dá)日。第十四條 協(xié)議的變更與終止 本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)由各方協(xié)商一致，并形成書面文件，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。 有下列情形之一的，本協(xié)議終止： 本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。 各方協(xié)商同意終止本協(xié)議并達(dá)成書面一致。 各方根據(jù)本協(xié)議的其他約定終止本協(xié)議。第十五條 法律適用及爭(zhēng)議解決 本協(xié)議的簽訂、履行及與本協(xié)議有關(guān)的一切事項(xiàng)，均應(yīng)適用現(xiàn)行有效的中國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他任何有法律效力的文件。 因本協(xié)議的履行或與本協(xié)議有關(guān)的一切事項(xiàng)而發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)由丙方以合法見證人的身份協(xié)調(diào)解決。 協(xié)調(diào)不成的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交本協(xié)議簽訂地法院通過司法程序解決。第十六條 協(xié)議的效力 本協(xié)議由甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。 本協(xié)議有效期至本協(xié)議第三條約
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