【正文】 取時限和額度第七條 住房公積金提取的時限：（一）購買自住住房的憑本下發(fā)的《房屋所有權(quán)證》或簽訂的購房合同（協(xié)議）在一年之內(nèi)辦理；（二）建造、翻建、大修自住住房的，在被批準(zhǔn)一年之內(nèi)辦理；（三）離休退休的，在批準(zhǔn)之日起即可辦理；（四）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系，在終止勞動關(guān)系之日起即可辦理；（五）戶口遷出文山州境內(nèi)或出境定居的，在獲得批準(zhǔn)出境之日起即可辦理；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，在房屋租賃期內(nèi)辦理，可每年辦理一次；（七）償還銀行購房貸款本息的，在貸款有效期內(nèi)每三年提取一次，償還中心住房公積金貸款的，用于結(jié)清最后余額時可提取一次；（八）職工死亡或被宣告死亡的，在職工死亡或被宣告死亡之日起即可辦理。第八條 住房公積金提取的額度：（一）依照本辦法第四條第（一）、（五）、（六）項規(guī)定提取住房公積金的，提取職工及其配偶或房屋產(chǎn)權(quán)共有人的住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房、償還住房貸款本息及住房租金費用，同時每位職工提取額不超過個人住房公積金賬戶內(nèi)（以個人住房公積金結(jié)息日即6月30日為準(zhǔn)）存儲余額的80%；（二）依照本辦法第四條第（二）、（三）、（四）項規(guī)定提取住房公積金的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶；（三）依照本辦法第四條第（七）項規(guī)定即職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的全部存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額納入住房公積金的增值收益，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。第九條 職工根據(jù)本辦法第四條第（二）、（三）、（四）、（七）項規(guī)定提取住房公積金，在中心記載有個人住房公積金貸款本息的，提取的住房公積金必須先用于償還個人住房公積金貸款本息。第四章 提取需具備的相關(guān)資料及要求第十條 職工提取住房公積金由職工本人或受委托人代為辦理，職工死亡的由其合法繼承人、受遺贈人辦理。第十一條 職工提取住房公積金需提供的個人資料是：本人身份證及復(fù)印件，屬配偶或產(chǎn)權(quán)共有人的，須提供結(jié)婚證或戶口簿及復(fù)印件。受委托人代為辦理的須出具委托書。第十二條 職工根據(jù)下列情形提取住房公積金時需提供的資料：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的，提供下列資料： 1．購買自住住房的，提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》或購房合同（協(xié)議）、交款收據(jù)及復(fù)印件。2．建造自住住房的，須提供《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑許可證》（農(nóng)村房屋提供宅基地使用證）及復(fù)印件。3．翻建（翻建，指對住房全部拆除，另行設(shè)計，重新建造住房）自住住房的，須提供《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑許可證》（農(nóng)村房屋提供宅基地使用證）及復(fù)印件。4．大修（指房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，屬于危房，需要對房屋的主體構(gòu)件進(jìn)行拆換，但不需要全部拆除住房）自住住房的，提供維修方案及預(yù)算、單位證明、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》及復(fù)印件，屬城區(qū)的，中心到實地調(diào)查后批復(fù)；屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，需提供房地產(chǎn)行政主管部門出具的有關(guān)房屋鑒定證明及復(fù)印件等。（二）離休、退休的，提供離休證、退休證或職工離、退休文件及復(fù)印件。（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，提供醫(yī)院證明或勞動能力鑒定書、與單位終止勞動關(guān)系證明及復(fù)印件。與單位終止勞動關(guān)系的，職工的住房公積金以封存處理，待職工再就業(yè)后，仍按規(guī)定繳存住房公積金，原被封存賬戶給予以啟封，轉(zhuǎn)移到新單位的住房公積金賬戶。如該職工一直未再就業(yè)，只有達(dá)到法定離、退休年齡，才可提取住房公積金。（四）戶口遷出文山州境內(nèi)或出境定居的，提供戶籍管理部門出具的戶口遷出證明、出境證或人事部門調(diào)動文件及復(fù)印件。（五）償還購房貸款本息，提供貸款合同、商業(yè)銀行出具的貸款本息余額證明及復(fù)印件。（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，提供工資收入證明、租賃合同及復(fù)印件。（七）繼承人、受遺贈人提取死亡職工的住房公積金存儲余額，提供單位出具的死亡證明（被宣告死亡由法院出具）、身份關(guān)系證明、合法繼承證明或遺贈證明及復(fù)印件。對該繼承權(quán)或受遺贈發(fā)生爭議的，提供人民法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書及復(fù)印件。（八）職工在職期間被判刑的，根據(jù)司法部門出具的判決裁定書及復(fù)印件，其住房公積金賬戶內(nèi)的儲存余額作封存處理。職工刑滿釋放再就業(yè)仍按規(guī)定繳存住房公積金的，原被封存賬戶給予以啟封，轉(zhuǎn)移到新單位的住房公積金賬戶。如該職工一直未再就業(yè)，只有達(dá)到法定離、退休年齡，方可提取住房公積金。第五章 提取程序第十三條 職工向所在單位提出提取申請，由單位對職工是否符合提取條件進(jìn)行初審核實，并填制《文山州住房公積金提取申請表》及《住房公積金支取款憑證》，同時在表證上加蓋印章。第十四條 職工憑單位填制的《文山州住房公積金提取申請表》、《住房公積金支取款憑證》及相關(guān)資料到中心申請?zhí)崛∽》抗e金。中心應(yīng)當(dāng)自受理之日起3日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予提取的決定。第十五條 經(jīng)中心審查準(zhǔn)予提取的，簽發(fā)現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票交提取職工，職工憑身份證到受委托銀行辦理資金提取。第六章 附則第十六條 本辦法自發(fā)文之日起實施。第十七條 本辦法由文山州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。公積金貸款如何辦理篇二青島市個人住房公積金貸款管理辦法第一章 總 則第一條 為支持住房公積金繳存職工購買自住住房，規(guī)范個人住房公積金貸款管理，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于青島市行政區(qū)域內(nèi)的個人住房公積金貸款管理。第三條 個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款），是指青島市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）委托商業(yè)銀行（以下簡稱受托銀行）向正常繳存住房公積金的在職職工發(fā)放的，定向用于購買本市國有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的貸款。第四條 公積金貸款以繳存的住房公積金為資金來源，遵循繳存義務(wù)和使用權(quán)利對等原則；公積金貸款堅持風(fēng)險控制原則，以確保資金的安全。第五條 公積金中心負(fù)責(zé)全市公積金貸款的管理。第二章 貸款對象和條件第六條 借款申請人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，是所購住房的產(chǎn)權(quán)人，并在公積金中心正常繳存住房公積金。公積金貸款如何辦理篇三武漢個人住房公積金貸款管理辦法第一章總則第一條為改善職工家庭居住條件，規(guī)范住房公積金貸款管理，支持城市中低收入家庭住房保障體系建設(shè)，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《貸款通則》以及《武漢住房公積金管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱個人住房公積金貸款（以下稱“公積金貸款”），是為住房公積金繳存職工，在本市行政區(qū)域購買、建造、翻建、大修自住住房時發(fā)放的貸款。武漢鐵路系統(tǒng)公積金繳存職工，在公積金繳存單位所在地購買、建造、翻建、大修自住住房時可以申請公積金貸款。本辦法所稱個人住房組合貸款，是指借款人申請公積金貸款不足以支付購房款時，其不足部分可同時向商業(yè)銀行申請商業(yè)貸款，兩種貸款總稱為組合貸款。第三條公積金貸款業(yè)務(wù)由武漢住房公積金管理中心（以下稱“管理中心”）及其分支機構(gòu)委托商業(yè)銀行（以下稱“受托銀行”）辦理。管理中心及其分支機構(gòu)負(fù)責(zé)公積金貸款的審批及管理，受托銀行負(fù)責(zé)借款合同的簽訂、貸款發(fā)放與回收并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條公積金貸款須由借款人或第三人提供符合管理中心及其分支機構(gòu)要求的擔(dān)保。借款人辦理了組合貸款的，管理中心要成為該組合貸款擔(dān)保權(quán)的第一受益人。第二章貸款對象和條件第五條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金達(dá)6個月（含6個月）以上的職工，可申請公積金貸款。第六條借款人應(yīng)同時具備下列條件：（一）持有合法的身份證件，且具有完全民事行為能力；（二）有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還貸款本息的能力；（三）購買、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房；（四）提供符合管理中心及其分支機構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保；（五）購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例；（六）借款人及配偶無住房公積金還貸債務(wù)且無尚未還清并數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務(wù)；（七）借款人及配偶個人信用良好，無還貸方面的不良信用記錄。（八）購買經(jīng)濟(jì)適用房以其子女名義申請公積金貸款，房屋產(chǎn)權(quán)人必須出具同意將房屋用作公積金貸款抵押的具結(jié)書。父母子女聯(lián)名購買自住房必須共同簽定抵押合同。父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定，以戶口簿、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認(rèn)定方式為準(zhǔn)。第三章貸款品種、額度、期限、利率第七條公積金貸款品種為：一手房（包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、集資合作建房）公積金貸款、二手房（指房屋產(chǎn)權(quán)交易房）公積金貸款、個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。第八條公積金貸款額度實行限額管理，每筆公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：（一）不得高于按照房屋類型及房屋總價確定的最高貸款比例；（二）不得高于按照房屋類型確定的公積金貸款最高限額；（三）不得高于按照還款能力確定的貸款額度，其計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）35％12個月貸款期限符合住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)且有償還能力并具備公積金貸款條件的職工申請公積金貸款購房的，管理中心可以適當(dāng)放寬貸款額度，但不得超過本條（一）、（二）、（三）款規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)。住房困難家庭的認(rèn)定以武漢市政府確定的未達(dá)到家庭人均建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。公積金最高貸款比例和最高貸款限額，由管理中心根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、職工個人收入和房地產(chǎn)市場狀況擬定和調(diào)整，報經(jīng)武漢住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后執(zhí)行。第九條公積金貸款最長期限：一手房為30年、二手房為20年，且不得超過借款人法定退休年齡后5年。組合貸款中的公積金貸款和商業(yè)貸款的期限必須一致。第十條公積金貸款利率，按照人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。第四章貸款范圍和項目備案第十一條貸款范圍。辦理公積金貸款的房屋類型有：（一）經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、集資合作建房；（二）建造、翻建、大修自住住房；（三）二手房。上述各類房屋，必須是開發(fā)建設(shè)或房屋產(chǎn)權(quán)等手續(xù)資料齊全，符合房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記條件。第十二條項目備案。管理中心對辦理公積金貸款的開發(fā)項目應(yīng)進(jìn)行貸前調(diào)查，并對符合公積金貸款條件的項目辦理備案手續(xù)。（一）經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、集資合作建房應(yīng)具備以下條件：具有房屋建設(shè)開發(fā)資質(zhì)，開發(fā)項目的《國有土地使用證》、《用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《紅線定位冊》等建設(shè)證件齊全；具備房屋銷售資格，可以提供《商品房預(yù)（現(xiàn)）售許可證》或《經(jīng)濟(jì)適用房銷售許可證》和集資合作建房批文等證件；房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到貸款抵押規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（二）建造、翻建、大修自住住房，應(yīng)提供以下資料原件及復(fù)印件：《國有土地使用證》、《房屋