最新房地產(chǎn)投資合同協(xié)議(四篇)-文庫(kù)吧
2025-08-12 01:11 本頁(yè)面
【正文】 _________法定地址：_______________法定代表人：_______________丙方：_______________法定地址：_______________法定代表人：_______________甲、乙、丙三方本著公平合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和資源共享的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意合作開(kāi)發(fā)位于地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目。為規(guī)范開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以資各方遵守。本協(xié)議之簽署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。________地塊房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，包括但不限于投資、建設(shè)、銷(xiāo)售及經(jīng)營(yíng)管理等。項(xiàng)目所在地：項(xiàng)目規(guī)劃條件：：_______平方米；：不高于_______平方米；：不高于_______；：不高于_______；：不高于_______；。項(xiàng)目?jī)?nèi)容：商場(chǎng)、商鋪、文化活動(dòng)中心、綜合娛樂(lè)中心及配套辦公、住宅等，打造特色商住街區(qū)。具體設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)計(jì)方案由合作各方另行約定。（以上主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)）。項(xiàng)目用地狀況：現(xiàn)狀（凈地）交付。甲、乙、丙三方共同出資組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。合作各方共同出資，共享利潤(rùn)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目公司在本協(xié)議生效后______天內(nèi)合作各方正式按《公司法》組建。項(xiàng)目公司名稱由合作三方另行協(xié)商，最終以工商部門(mén)注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn)。項(xiàng)目公司注冊(cè)資金為_(kāi)________萬(wàn)元，其中甲方______萬(wàn)元，占_______%，乙方丙方各出資_______萬(wàn)元，各占_______%，合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規(guī)定及工商管理部門(mén)的要求及時(shí)繳納。項(xiàng)目公司法定代表人由甲方指派代表?yè)?dān)任。以甲方名義競(jìng)得的_______號(hào)地塊土地使用權(quán)，由甲方于項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后_______天內(nèi)向_______相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更至各方成立的項(xiàng)目公司名下，并將土地使用權(quán)證辦理在項(xiàng)目公司名下。甲、乙、丙三方各以其占有項(xiàng)目公司的股份比例設(shè)定出資金額。項(xiàng)目總出資額：分兩部分，第一部分為_(kāi)______號(hào)地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，為人民幣_(tái)___元。第二部分為合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金，暫定為人民幣_(tái)___元。項(xiàng)目總出資額暫定為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。項(xiàng)目公司的股份比例及對(duì)應(yīng)的出資：甲方占_______%，第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣_(tái)___元，第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣_(tái)___元。乙方占_______%，第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣_(tái)___元，第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為_(kāi)___元人民幣。丙方占_______%，第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為_(kāi)___元人民幣，第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣_(tái)___元。合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金各方按項(xiàng)目公司股份比例按需要繳納，具體由合作各方以股東會(huì)決議的形式通知合作各方繳納，并統(tǒng)一匯入項(xiàng)目公司賬戶。項(xiàng)目公司在收到款項(xiàng)后向繳款股東出具出資證明。項(xiàng)目合作期間各方的出資及因合作項(xiàng)目所獲得的財(cái)產(chǎn)為項(xiàng)目公司共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意挪用或請(qǐng)求分割。項(xiàng)目前期各方發(fā)生的與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用經(jīng)各方共同確認(rèn)后計(jì)入項(xiàng)目公司成本，并計(jì)入各方投資額度。除合作項(xiàng)目的土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，合作各方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)出資到位外，在辦理了合作項(xiàng)目土地使用權(quán)證的前提下，合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金的出資，應(yīng)以項(xiàng)目公司的名義向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押融資，不足部分再由合作各方按股權(quán)比例進(jìn)行追加出資。雙方按照各自占有項(xiàng)目公司的股份比例分享項(xiàng)目的收益和承擔(dān)項(xiàng)目的損失。甲乙雙方同意按照以施工完畢后發(fā)包方應(yīng)付總工程款，扣減全部成本開(kāi)支后平等分配的原則分配利潤(rùn)。本項(xiàng)目所有建設(shè)成本由雙方將投資款存入指定賬戶后從中予以開(kāi)支。未經(jīng)財(cái)務(wù)記賬的開(kāi)支由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若通過(guò)財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。本項(xiàng)目的利潤(rùn)按照從發(fā)包方應(yīng)付總工程款中扣減整個(gè)項(xiàng)目成本支出后予以確定。發(fā)包方應(yīng)付總工程款以經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可并最終經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的工程造價(jià)竣工結(jié)算手續(xù)為準(zhǔn)。本項(xiàng)目成本支出包括但不限于
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