20xx年融資租賃三方買賣合同(四篇)-文庫吧
2025-08-11 07:42 本頁面
【正文】 分攤建筑面積_______________平方米)，該房屋平面圖見本合同附件一。甲方所售房屋附屬設施為________________。該房屋內部附屬設施見附件二。甲方所售房屋所有權證號為“___________________號“，房屋土地使用權證號為“________________號“。甲方出售該房屋時，亦同時將該房屋已分攤的土地使用面積和土地使用期限完全轉讓給乙方。第三條房屋價格及其他費用：_________________甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)________________元整(含附屬設施費用)。甲乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費按照北京市政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第四條付款方式：_________________甲乙雙方協(xié)商一致，乙方對本合同所述房屋購房款支付方式為公積金貸款支付。本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金________________元整(￥________________元)。合同簽訂___________日內乙方向甲方支付房屋首付款________________元(￥_____________元)。甲方于收到乙方首付款之日起_______________日內向乙方提供稅務機關開具的正規(guī)發(fā)票。該房屋余款________________元(￥________________元)以公積金貸款方式支付。如乙方公積金貸款實際放貸金額低于該房款之余款，乙方應在放貸之日起_______________日內以現(xiàn)金形式向甲方支付貸款與余款之間的差額。如因乙方原因造成公積金貸款申請未能批準，乙方應在_______________日內以_________________方式向甲方支付剩余房款。按國家對房屋代理行業(yè)的相關管理規(guī)定，乙丙雙方協(xié)商一致，乙方向丙方支付上述房屋的代理費為________________元，支付方式為簽訂合同當日支付50%，余款在丙方協(xié)助甲乙雙方對本合同所述房屋過戶完畢、物業(yè)交接完畢后一次性付清。丙方在收款當日應向乙方提供正規(guī)全款發(fā)票。本合同中所述的丙方的代理費中已包含協(xié)助乙方辦理貸款的服務費用，銀行收取的各項費用由乙方自行繳納。丙方不再收取除本條中第六小條之外的任何費用。第五條產權登記：_________________甲方應于乙方交付首付款之日起__________日內在房地產產權登記機關辦理完權屬過戶手續(xù)。第六條房屋交付：_________________甲乙雙方在房地局交易所辦完過戶手續(xù)(繳納稅費)當日，甲方將房屋交付乙方。第七條甲方承諾：_________________提供的有關上述房屋的信息客觀、真實。提供上述房屋的《房屋所有權》或銷售合同真實、合法、有效?！斗课菟袡唷坊蜾N售合同上記載的權利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無共有關系或已經(jīng)過共有人書面同意，并出具共有人對出售該房屋的書面同意書。甲方的上述房屋為可上市并能順利過戶的產權房。甲方在交付乙方該房屋時應確保房屋騰空，水、電、暖、煤、物業(yè)管理費、房費等已結清。產權過戶前所發(fā)生的水、電、煤、暖、物業(yè)費、房費等由甲方承擔，過戶后由乙方承擔。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條乙方承諾委托丙方購買上述房屋的意思表示真實。提供的身份證、戶口簿等證件、材料真實、合法、有效。第九條甲方應當于本合同簽訂之日將上述房屋的《房屋所有權》或銷售合同原件寄放于丙方處。丙方保證只在辦理上述房屋買賣過戶等相關事宜時使用相關資料。第十條在本合同的有效期內，甲方保證丙方為上述房屋的唯一代售人，不與任何第三方就上述房屋簽訂代售協(xié)議，也不與乙方私下交易上述房屋，%為丙方代理費。第十一條甲、乙、丙三方應當相互配合，積極履行三方在本合同中約定的義務。甲乙雙方應當按照丙方的要求，攜帶辦理過戶手續(xù)必需的證件及相關材料按時到達房屋管理部門或其他相關部門，積極配合丙方辦理好上述房屋的過戶手續(xù)。第十二條任何一方違反本合同約定的義務，或者故意拖延阻撓他方履行本合同或有其他違約行為，致使本合同無法正常履行的即構成違約，守約方有權解除本合同，本合同的解除不影響守約方追究違約方違約責任的權利。第十三條違約責任：_________________本合同簽訂生效后，甲、乙雙方不得撤消合同。甲方違反本合同約定的義務，致使本合同無法正常履行即構成違約，乙方有權提出解除本合同，甲方應在乙方提出解除合同__________日內雙倍返還乙方支付的定金，并承擔乙方已支付給丙方的代理費。如房屋交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的本合同第七條所述產權糾紛和財務糾紛的，屬甲方違約，由甲方承擔全部責任。乙方有權解除合同并提出退房，由甲方承擔此次交
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