【正文】 資質設 2? 3 個等級， 60 個資質類別，其中常用類別有地基與基礎、 建筑裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結構、機電設備安裝、電梯安裝、消防設施、建筑防水、防 腐保溫、園林 古建筑、爆破與拆除、電信工程、管道工程等。 勞務分包企業(yè)資質設 1? 2 個等級， 13 個資質類別其中常用類別有：木工作業(yè)、砌筑 作業(yè)、抹灰作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳手架作業(yè)、模板作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)等。如同時發(fā)生多類作業(yè)可劃分為結構勞務作業(yè)、裝修勞務作業(yè)、綜 合勞務作業(yè)。 （四）違法分包的行為 1總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位； 建設工程總承包合同中未約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設 工程交由其他單位完成的； 施工總承包單位將建設工 程主體結構的施工分給其他單位的； 分包單位將其分包的建設工程再分包的 三、 招投標部分的重要考點 此處考案例的可能不大。部分選擇題的考點課堂上勾畫。 四、 造價與成本 管理部分的重要考點 （一）、固定總價合同的適用范圍 固定總價合同適用于工程量不大，能夠較準確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目。 （二）、竣工調制公式法 掌握下面的例題： 某新建圖書館工程，采用公開招標的方式，確定某施工單位中標．雙方按《 建設工程施工合同（示范文本）》 （ GF 一 2 013 一 0201 ）簽訂了施工總承包合同．合同約定 總造價 14250 萬元，預付備料款 2800 萬元，每月底按月支付施工進度款．竣工結算時，結算價款按調值公式法 進行調整。 事件六：合同中約定，根據(jù)人工費和四項主要材料和價格指數(shù)對總造價按調值公式法進行調整．各調值因素的比重、基準和現(xiàn)行價格指數(shù)如下表： 可調項目 人工費 材料一 材料二 材料三 材料四 因素比重 0 . 15 0. 30 0. 12 0 . 15 0 . 08 基期價格指數(shù) 0 . 99 1 . 01 0 . 99 0 . 96 0 . 78 現(xiàn)行價格指數(shù) 1 . 12 1 . 16 0 . 85 0 . 80 1 . 05 列式計算經調整后的實際計算價款應為多少萬元？（精確到小數(shù)點后 2 位） 調整后的實際結算價款： =14250（ 20%＋ 15% ＋ 30% ＋ 12% ＋ 15% ＋ 8% ） = 萬元 （三）掙得值法 見施工管理教材； （四）因素分析法 見施工管理教材。 某因素的影響 =（實際值 計劃值） *已經替代過的因素的實際值 *未替代因素的計劃值 簡稱：影響 =（實 計） *已實 *未計 五、 驗收與歸檔的重要考點 （一）混凝土結構子分部工程驗收合格 標準 混凝土結構子分部工程施工質量驗收合格應符合： 有關分項工程施工質量驗收合 格； 應有完整的質量控制資料； 觀感質量驗收合格； 結構實體檢驗結果滿足混凝土結構工 程質量驗收規(guī)范的要求。 （二）室內環(huán)境驗收的要點 熱點 P244 P316 建筑等級劃分 選擇題 I類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學校教室等民用建筑工程； II類民用建筑工程；辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽 館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。 濃度限值 污染物 I類民用建筑工程 n類民用建筑工程 氡 (Bq/m3) 200 400 游離甲醛 (mg/m3) 0. 08 0. 1 苯 (mg/m3) 0. 09 0. 09 氧 (mg/m3) TVOC(mg/m3) 抽檢數(shù)量 民用建筑工程驗收時，應抽檢有代表性的房間室內環(huán)境污染物濃度，檢測數(shù)量不 得少于 5%， 并不得少于 3間。房間總數(shù)少于 3間時，應全數(shù)檢測。 民用建筑工程驗收時，凡進行了樣板 間室內環(huán)境污染物濃度測試結果合格的，抽 檢數(shù)量減半，并不得少于 3間。 檢測時間 及監(jiān)測點 （ 1） 在工程完工至少 7d 以后、工程交付使用 前進行。 （ 2）民用建筑工程驗收時，室內環(huán)境污染物濃度檢測點應按房間面積設置： 1)房間面積 50m2時，設 1個檢測點。 2)當房間面積 50～ 100m2時，設 2個檢測點。 3)房間面積 100— 500m2時，設不少于 3檢測點。 4)當房間內有 2個及以上檢測點時，應取各點檢測結果的平均值作為該房間的檢測值。 檢測方法要求 檢測點應距內墻面不 小于 、距樓 地面高度 ? 。 檢測點應均勻分布，避開通風道和通風口。 甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機化合物（ TVOC)濃度檢測 時，采用自然通風 的民用建筑工程，檢測應在對外門窗關閉 lh后進行。 民用建筑工程室內環(huán)境中氡濃度檢測時，對采用自然通風的民用建筑工程，應在房間的對外門窗關閉 24h以后進行。 檢測結果 1）當室內環(huán)境污染物濃度檢測結果不符合相關要求時，應查找原因并采取措施進行處理。 2）采取措施進行處理后的工程，可對不合格項進行再次檢測。 3）再次檢測時，抽檢量應 增加 1倍，并 應包含同類型房間及原不合格房間。 （三）節(jié)能驗收 P247 節(jié)能驗收的時間、地位 建筑節(jié)能工程屬于單位工程中的一個分部工程， 應 在單位工程竣工驗收前 ，由總監(jiān)主持驗收。 節(jié)能驗收合格的標準： 分項工程應全部合格； 質量控制資料應完整； 外墻節(jié)能構造現(xiàn)場實體檢驗結果應符合設計要求； 嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測結果應合格； 建筑設備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結果應合格。 （四）消防驗收 P248 在工程竣工后，施工安裝單位必須委托具備資格的建筑消防設施檢測單位進行技術測試，取得建 筑消 防設施技術測試報告。 建設單位應當向公安消防監(jiān)督機構提出工程消防驗收申請，送達建筑消防設施技術測試報告，填 寫《建筑工程消防驗收申報表》，并組織消防驗收。 （五） 、工程資料分類 工程準備階段文件可分為決策立項文件、建設用地文件、勘察設計文件、招投標 及合同文件、開工文件、商務文件 6類； 施工資料可分為施工管理資料、施工技術資料、施工進度及造價資料、施工物資 資料、施工記錄、施工試驗記錄及檢測報告、施工質量驗收記錄、竣工驗收資料 8類； 工程竣工文件可分為竣工驗收