【正文】 資質(zhì)設(shè) 2? 3 個等級， 60 個資質(zhì)類別，其中常用類別有地基與基礎(chǔ)、 建筑裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備安裝、電梯安裝、消防設(shè)施、建筑防水、防 腐保溫、園林 古建筑、爆破與拆除、電信工程、管道工程等。 勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)設(shè) 1? 2 個等級， 13 個資質(zhì)類別其中常用類別有：木工作業(yè)、砌筑 作業(yè)、抹灰作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳手架作業(yè)、模板作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)等。如同時發(fā)生多類作業(yè)可劃分為結(jié)構(gòu)勞務(wù)作業(yè)、裝修勞務(wù)作業(yè)、綜 合勞務(wù)作業(yè)。 （四）違法分包的行為 1總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位； 建設(shè)工程總承包合同中未約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認可，承包單位將其承包的部分建設(shè) 工程交由其他單位完成的； 施工總承包單位將建設(shè)工 程主體結(jié)構(gòu)的施工分給其他單位的； 分包單位將其分包的建設(shè)工程再分包的 三、 招投標部分的重要考點 此處考案例的可能不大。部分選擇題的考點課堂上勾畫。 四、 造價與成本 管理部分的重要考點 （一）、固定總價合同的適用范圍 固定總價合同適用于工程量不大，能夠較準確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風險不大的項目。 （二）、竣工調(diào)制公式法 掌握下面的例題： 某新建圖書館工程，采用公開招標的方式，確定某施工單位中標．雙方按《 建設(shè)工程施工合同（示范文本）》 （ GF 一 2 013 一 0201 ）簽訂了施工總承包合同．合同約定 總造價 14250 萬元，預(yù)付備料款 2800 萬元，每月底按月支付施工進度款．竣工結(jié)算時，結(jié)算價款按調(diào)值公式法 進行調(diào)整。 事件六：合同中約定，根據(jù)人工費和四項主要材料和價格指數(shù)對總造價按調(diào)值公式法進行調(diào)整．各調(diào)值因素的比重、基準和現(xiàn)行價格指數(shù)如下表： 可調(diào)項目 人工費 材料一 材料二 材料三 材料四 因素比重 0 . 15 0. 30 0. 12 0 . 15 0 . 08 基期價格指數(shù) 0 . 99 1 . 01 0 . 99 0 . 96 0 . 78 現(xiàn)行價格指數(shù) 1 . 12 1 . 16 0 . 85 0 . 80 1 . 05 列式計算經(jīng)調(diào)整后的實際計算價款應(yīng)為多少萬元？（精確到小數(shù)點后 2 位） 調(diào)整后的實際結(jié)算價款： =14250（ 20%＋ 15% ＋ 30% ＋ 12% ＋ 15% ＋ 8% ） = 萬元 （三）掙得值法 見施工管理教材； （四）因素分析法 見施工管理教材。 某因素的影響 =（實際值 計劃值） *已經(jīng)替代過的因素的實際值 *未替代因素的計劃值 簡稱：影響 =（實 計） *已實 *未計 五、 驗收與歸檔的重要考點 （一）混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程驗收合格 標準 混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程施工質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合： 有關(guān)分項工程施工質(zhì)量驗收合 格； 應(yīng)有完整的質(zhì)量控制資料； 觀感質(zhì)量驗收合格； 結(jié)構(gòu)實體檢驗結(jié)果滿足混凝土結(jié)構(gòu)工 程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。 （二）室內(nèi)環(huán)境驗收的要點 熱點 P244 P316 建筑等級劃分 選擇題 I類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等民用建筑工程； II類民用建筑工程；辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽 館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。 濃度限值 污染物 I類民用建筑工程 n類民用建筑工程 氡 (Bq/m3) 200 400 游離甲醛 (mg/m3) 0. 08 0. 1 苯 (mg/m3) 0. 09 0. 09 氧 (mg/m3) TVOC(mg/m3) 抽檢數(shù)量 民用建筑工程驗收時，應(yīng)抽檢有代表性的房間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度，檢測數(shù)量不 得少于 5%， 并不得少于 3間。房間總數(shù)少于 3間時，應(yīng)全數(shù)檢測。 民用建筑工程驗收時，凡進行了樣板 間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度測試結(jié)果合格的，抽 檢數(shù)量減半，并不得少于 3間。 檢測時間 及監(jiān)測點 （ 1） 在工程完工至少 7d 以后、工程交付使用 前進行。 （ 2）民用建筑工程驗收時，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測點應(yīng)按房間面積設(shè)置： 1)房間面積 50m2時，設(shè) 1個檢測點。 2)當房間面積 50～ 100m2時，設(shè) 2個檢測點。 3)房間面積 100— 500m2時，設(shè)不少于 3檢測點。 4)當房間內(nèi)有 2個及以上檢測點時，應(yīng)取各點檢測結(jié)果的平均值作為該房間的檢測值。 檢測方法要求 檢測點應(yīng)距內(nèi)墻面不 小于 、距樓 地面高度 ? 。 檢測點應(yīng)均勻分布，避開通風道和通風口。 甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機化合物（ TVOC)濃度檢測 時，采用自然通風 的民用建筑工程，檢測應(yīng)在對外門窗關(guān)閉 lh后進行。 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中氡濃度檢測時，對采用自然通風的民用建筑工程，應(yīng)在房間的對外門窗關(guān)閉 24h以后進行。 檢測結(jié)果 1）當室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測結(jié)果不符合相關(guān)要求時，應(yīng)查找原因并采取措施進行處理。 2）采取措施進行處理后的工程，可對不合格項進行再次檢測。 3）再次檢測時，抽檢量應(yīng) 增加 1倍，并 應(yīng)包含同類型房間及原不合格房間。 （三）節(jié)能驗收 P247 節(jié)能驗收的時間、地位 建筑節(jié)能工程屬于單位工程中的一個分部工程， 應(yīng) 在單位工程竣工驗收前 ，由總監(jiān)主持驗收。 節(jié)能驗收合格的標準： 分項工程應(yīng)全部合格； 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； 外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求； 嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測結(jié)果應(yīng)合格； 建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果應(yīng)合格。 （四）消防驗收 P248 在工程竣工后，施工安裝單位必須委托具備資格的建筑消防設(shè)施檢測單位進行技術(shù)測試，取得建 筑消 防設(shè)施技術(shù)測試報告。 建設(shè)單位應(yīng)當向公安消防監(jiān)督機構(gòu)提出工程消防驗收申請，送達建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告，填 寫《建筑工程消防驗收申報表》，并組織消防驗收。 （五） 、工程資料分類 工程準備階段文件可分為決策立項文件、建設(shè)用地文件、勘察設(shè)計文件、招投標 及合同文件、開工文件、商務(wù)文件 6類； 施工資料可分為施工管理資料、施工技術(shù)資料、施工進度及造價資料、施工物資 資料、施工記錄、施工試驗記錄及檢測報告、施工質(zhì)量驗收記錄、竣工驗收資料 8類； 工程竣工文件可分為竣工驗收