【正文】 責補足，造成甲方損失的，乙方還應按實際損失承擔賠償責任。第十三條違約責任(一)在合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屬于乙方違約：乙方轉包或違法分包的。乙方采購和使用不合格或不符合合同約定的材料和工程設備的。因乙方原因導致工程質量不符合合同要求的。未經甲方同意，乙方擅自將已按照合同約定進入施工現場的材料或設備撤離施工現場的。乙方未能按施工進度計劃完成合同義務，造成工期延誤的。乙方在缺陷責任期及質量保證期內，未能在合理期限對工程缺陷進行修復，或拒絕按甲方要求進行修復的。乙方明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務的。乙方未能按照合同約定履行其他義務的。(二)因乙方的原因導致工期延誤達7日的，甲方有權解除合同。甲方行使合同解除權的，有權要求乙方支付合同總額20%的違約金。(三)乙方存在本條第(一)款約定的第7項中情形的，甲方有權解除合同，甲方行使合同解除權的，乙方應支付合同總額20%的違約金，違約金不足以補償甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。除本條第(一)款第7中情形之外，因乙方原因導致合同解除的，則甲、乙雙方應在合同解除后7天內完成估價、付款和清算，并按以下約定執(zhí)行：合同解除后，乙方應支付合同總額20%的違約金，并賠償因解除合同給甲方造成的損失。甲方和乙方應在合同解除后進行清算，出具最終結清付款證書，結清全部款項。第十四條爭議解決方式(一)所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議將通過雙方友好協商解決。如果雙方不能協商達成一致的，雙方約定采取向工程所在地有管轄權的法院提起訴訟的爭議解決方式。(二)仲裁、訴訟或調解進行過程中，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉爭議的其它部分。第十五條不可抗力(一)在合同履行結束之前任何時候，如果發(fā)生任何合同簽訂時雙方不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括地震、水災、重大傳染性疾病以及戰(zhàn)爭等不可抗力情形，雙方協商一致后可決定暫緩履行或終止履行本合同。(二)如果上述不可抗力事件的發(fā)生影響一方履行其在本合同項下的義務，則在不可抗力造成的延誤期內中止履行不視為違約。(三)本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務時，應當在不可抗力發(fā)生之日起15日內通知另一方，并在其后的30日內提供證明不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)的充分證據。(四)如果發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商，以找到公平的解決辦法，并且應盡一切合理努力將不可抗力事件的影響減小到最低限度，否則，未采取合理努力方應就擴大的損失承擔相應的賠償責任。第十六條通知(一)甲、乙雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知都應以書面形式送達對方，被送達方應即時簽收。如由于被送達方的原因不能送達或被送達方拒絕簽收的，送達方可采用掛號信或者郵政特快專遞郵寄送達，郵件寄至本合同記載之地址時，即視為送達。(二)雙方確認以下地址為相關通知、法律文書的送達地址：雙方確認以下地址為相關通知、法律文書、訴訟文件的送達地址：甲方確認的送達地址：鄭州市二七區(qū)淮河東路5號郵政編碼：收件人：手機號碼：乙方確認的送達地址：安陽市解放大道180號(原安陽縣政府院內)郵政編碼：收件人：余小祥手機號碼：第十七條其他約定(一)本合同未盡事宜，須經雙方共同協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。(二)雙方應簽訂安全協議，作為本合同附件。第十八條合同生效條件及文本數量(一)本合同自雙方法定代表人(負責人)或委托代理人簽字并蓋章之日起生效。(二)本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。(以下無正文)本頁無正文，為中國鐵路鄭州局集團有限公司鄭州建筑段(甲方名稱)與河南鴻翔建筑工程有限公司(乙方名稱)建設工程施工合同(合同編號：)簽署頁。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)：法定代表人(負責人)：法定代表人(負責人)：委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：聯系電話：聯系電話：20__年__月__日20__年__月__日工程合同免費增補限額篇二轉讓方： (甲方)受讓方： (乙方)1 建設用地情況：項目用地位于北京市 ?？偨ㄔO用地平方米，總建筑面積平方米,其中地上建筑面積 平方米,地下建筑面積 平方米,容積率。詳見規(guī)劃審批文件。2 政府審批文件：取得規(guī)劃意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證；取得《國有土地使用證》，已經簽訂《北京市國有土地使用權出讓合同》；3工程現狀為：1. 甲方按在建工程轉讓的方式將項目整體轉讓給乙方，所轉讓項目符合《北京市城市房地產轉讓管理辦法》第十條的規(guī)定。2 .轉讓手續(xù)的辦理：按照北京市國土資源局的規(guī)定，按土地使用權轉讓（有在建工程）的程序進行。甲乙雙方應于本協議簽訂后 日內，完成項目轉讓，即將本項目國有土地使用權手續(xù)辦理至乙方名下，并且將規(guī)劃、施工許可等政府審批文件相應變更至乙方名下。3 .轉讓價款的支付：總轉讓價款為 人民幣6000萬元。本協議簽訂后10日內，乙方支付2000萬元作為首付款，甲方按現狀工業(yè)用地性質辦理過戶手續(xù)。將土地使用權轉讓文件、手續(xù)準備完成，提交給國土資源局，取得受理通知單后10內， 乙方應當向甲方提供4000萬元的履約保函，作為后續(xù)4000萬轉讓款的擔保。乙方將在 （位置）甲方擁有使用權的土地上（具體詳見附件圖）為甲方建設施工造價約4000萬元的寫字樓一棟（約一萬平方米，該建筑要求達到的標準為包括但不限于內外裝修齊備，各項設施齊備，達到可用于出租的標準，建設標準雙方將制定具體細則作為本合同的附件），甲方將全程委派人員監(jiān)督該工程的建設。雙方同意以該建筑的施工造價折抵乙方應當支付的轉讓款。最終該寫字樓的施工造價由雙方按該建筑工程的成本價進行核算，高于4000萬的部分，甲方向乙方按實際補償；如工程造價低于4000萬的，乙方對甲方按實際補償。乙方負責為甲方建設的寫字樓工程，應當保證在甲方轉讓的該土地招拍掛上市后1年內（最遲 天）完成建設并交付甲方驗收。如乙方延遲竣工或延遲向甲方交付的，乙方應當按4000萬元 的萬分之3每日的標準向甲方支付違約金。同時甲方有權選擇要求乙方繼續(xù)交付寫字樓或者要求乙方按4000萬現金支付甲方。本合同涉及的所有土地、建筑物轉讓過戶中發(fā)生的相關稅、費均由乙方承擔。，完成時間力爭于20xx年6月30日前（因須由規(guī)委審批，故不做確切保證，時間可以延后）。 如本項目涉及的土地性質不能變更為規(guī)劃非工業(yè)用地的。乙方可以退還該土地，甲方退還乙方首付款2000萬及利息（銀行同期存款利息），本合同解除。 另外，甲方將協助乙方將南海兩地塊用地性質變更為非工業(yè)用地，完成時間力爭于在20xx年6月30日前。在本協議簽訂后，乙方支付第一筆款項后，乙方即可以向甲方派出管理人員，協調和促進雙方的項目轉讓工作。在完成土地使用權轉讓之前，甲乙雙方可以成立管理委員會，共同管理項目。具體事宜另行訂立協議。在此期間，甲、乙雙方采取對甲方進行階段性共管的方式完成本項目的運作。在甲方將工程移交給乙方時，應相應地做好與施工單位、設計單位、監(jiān)理單位的工作移交，確保乙方順利接收在建工程。移交時，甲方應將所有項目文件、資料的原件移交給乙方。 本協議生效后，任何一方違反本協議均視為違約。逾期完成合同義務或逾期付款的，違約方應按照應付款（或已收款）總額的日萬分之二的標準向守約方支付違約金。在進行房地產項目轉讓、過戶時，對本項目進行的土地（房地產）評估價，對甲乙雙方和項目公司沒有約束力；評估工作及評估結果僅作為辦理項目轉讓手續(xù)的文件使用和作為