【正文】 同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方： _______________乙方：_______________代表： _______________代表：_______________地址：_______________ 地址：_______________開戶行：_______________帳號：_______________簽約日期： 年 月 日協(xié)議雙方：甲方名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方名稱： 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊地址：聯(lián)系電話：本合同術(shù)語解釋：1)該項目：商業(yè)項目(暫定名)。2)報告：全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。3)代理傭金：甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協(xié)議：第一條：項目名稱及標(biāo)的物地址：：__________________________街號________________________，占地面積約為____萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約____萬平方米，可銷售面積約為____萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。第二條：委托要求。第三條：委托內(nèi)容、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：。，應(yīng)向甲方提供報告之電子版24份。、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。第四條：本合同期限，即 年月日至年月日終止。、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日。，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。第五條：工作人員組成。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實際更換前三個工作日內(nèi)，提前通知甲方并說明原因。第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利。、商品房預(yù)售所需的全部文件。、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍。第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利。，向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告。，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告。，有責(zé)任向甲方詳細解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容。，并就本項目提出有益的建議。、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。，方可執(zhí)行。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔(dān)。第八條：策劃服務(wù)費用，具體金額與結(jié)算細則如下：：人民幣萬元整(小寫：rmb元)。：，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。：，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應(yīng)向乙方補償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關(guān)開支)。：、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司400120xx7005824北京市商業(yè)銀行紅星支行。，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔(dān)。、宣傳、推廣之策劃方案的制定。甲方負責(zé)按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣告設(shè)計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔(dān)。第九條：招商、銷售服務(wù)費用招商費用、目標(biāo)、范圍的確定：：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責(zé)本項目之全部招商工作。：，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定。，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。招商銷售費用結(jié)算：《商鋪租賃合同》并交納定金為依據(jù)。招商補充條款：，招商工作需嚴格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容。，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。，必須出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶達到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達到，但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關(guān)負責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計入乙方業(yè)績。，并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，乙方有權(quán)代甲方向達標(biāo)商戶口頭承諾進駐許可。，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費。，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補償。銷售費用的確定項目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：%。銷售費用結(jié)算：，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)代理傭金?！渡唐贩夸N售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù)。若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù)。若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。第十條：違約責(zé)任，乙方對甲方不負賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用。第十一條：保密及知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。第十二條：爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費用。第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證。，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實于甲方利益。第十五條：其他1. “商業(yè)項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一。，具有同等法律效力。，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。甲方： 乙方：(章) (章)代表簽字： 代表簽字：簽署日期：年月日甲方：__________________________地址：__________________________郵碼：__________________________電話：__________________________法定代表人：____________________乙方：__________________________地址：__________________________郵碼：__________________________電話：__________________________法定代表人：____________________甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。第二條 合作期限，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。，甲方不得指定其他銷售代理商。第三條 費用負擔(dān)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責(zé)并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。第四條 銷售價格。，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認可。第五條 代理傭金及支付%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。，由甲、乙雙方五五分成。第六條 甲方的責(zé)任：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶。(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。第七條 乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)做好以下工作：(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃。(3) 派送宣傳資料、售樓書。(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。(6) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條 合同的終止和變更，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：________________ 乙方：________________代表人：______________ 代表人：_____________________ 年_____月____日 _______ 年____月____日房屋銷售代理合同書甲 方：____________________________________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司法定代表人：____________ 職務(wù)：_