【正文】 　（二）承租方　　應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋，受護經(jīng)營場地和房屋?！　∥唇?jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人?！　?yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營、自負盈虧、不得從事非法活動?！　?yīng)安期交納水、電、物業(yè)費等各項費用?！　栏褡袷剜u城市億豐時尚購物廣場的各項管理規(guī)定?！　∑?、合同的變更和終止合同的變更和終止按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　∫虿豢煽咕軐?dǎo)致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同?！　∫虺鞘薪ㄔO(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。　　八、違約責(zé)任　?。ㄒ唬┏鲎夥降倪`約責(zé)任未能按本合同約定維修義務(wù)時，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費用（附維修清單及發(fā)票）由出租方承擔(dān)。　?。ǘ┏凶夥降倪`約責(zé)任　　未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果?！　∥幢M妥善使用和保管義務(wù)，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　〔荒軐⒃摲课蒉D(zhuǎn)租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營，如違約，出租方將無償收回房屋?！　〕凶夥轿茨馨财谥Ц蹲饨?，出租方可有權(quán)收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金?！　【拧幾h的解決發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)依據(jù)本合同和《中華人民共和國合同法》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時應(yīng)請求仲裁機構(gòu)處理裁決?！　∈⒈竞贤皇絻煞?，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　∈?、本合同自雙方簽字之日起生效。　　出租方（簽章）：　　承租方（簽章）：　　簽定地點：　　簽定地點：　　固定電話：　　固定電話：市場租賃合同 篇3　　合同編號：　　出租人(簡稱甲方)：　　承租人(簡稱乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國食品安全法》(以下簡稱《食品安全法》)、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》(以下簡稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》)等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就 菜市場攤位租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：　　第一條 攤位基本情況：本合同所指攤位位于 ，設(shè)施為電表、開關(guān)、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營項目為 。　　第二條 租賃期限：攤位租賃期限為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同簽訂5日內(nèi)交付攤位?！　〉谌龡l 租金及交付時間、方式：租金為每年交付(大寫)叁仟元整，(￥ )。交付時間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時繳納水費、衛(wèi)生費、垃圾清運費共計 元/年?！　〉谒臈l 甲方的權(quán)利義務(wù)：　　全面履行《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場開辦者的規(guī)定，制訂有關(guān)市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度，承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定?！　σ曳嚼盟鈹偽讳N售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止，對出現(xiàn)的消費糾紛及時調(diào)解，調(diào)解不成的報有關(guān)部門處理?！　f(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。乙方不服從甲方管理，甲方有權(quán)提前終止合同。甲方因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的，應(yīng)提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應(yīng)于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金?！　〉谖鍡l ：　　依法亮證亮照經(jīng)營。按照《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)法律責(zé)任，服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理。乙方必須將經(jīng)營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅、費。愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、私自擴建攤位。若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位，需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營項目。乙方經(jīng)營的產(chǎn)品價格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場價格。乙方應(yīng)如期交納租金，如果房屋租金上調(diào)，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 先行賠付保證金：合同簽訂5日之內(nèi)，乙方需向甲方交納先行賠付保證 元整?！　〖追皆谙铝星樾蜗驴墒褂帽ＷC金：　　(1)乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的?！　?2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的?！　∫蛞曳竭^錯，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應(yīng)于5日內(nèi)補足保證金?！　〉谄邨l 違約責(zé)任：甲方擅自提前終止合同，甲方應(yīng)按攤位租金總額3%向乙方支付違約金。甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，不得收取租金，給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失。乙方損害場地設(shè)施，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償實際損失，乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對乙方處罰20100罰款。未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。乙方未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并在10日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外?！　〉诎藯l 合同的變更、解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：　　(1)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回證照的。